Iad France - Nicolas Chanal vous propose : CALUIRE CENTRE – T4 84 m² – 3 chambres – Terrasse – Balcon – Parking – Cave Au cOEur de Caluire Centre, découvrez cet appartement familial de 84 m², situé au 4e étage avec ascenseur. - Une copropriété déjà rénovée : Si l’appartement nécessite une rénovation intérieure, la copropriété a bénéficié en 2024 d’importants travaux de rénovation énergétique : isolation des façades, des toitures et des planchers bas, ainsi que rénovation du système de ventilation. La résidence, arborée et en retrait de la rue, est également fermée et sécurisée par un portail automatique installé en 2026. - Caluire Centre, tout à proximité : Commerces, écoles, professionnels de santé, mairie, médiathèque, équipements sportifs et transports sont accessibles à pied. Le métro C se rejoint en une dizaine de minutes à pied ou en 3 arrêts de bus. La Presqu’île et Hôtel de Ville sont ainsi accessibles en 20 minutes en transports en commun. Un emplacement qui permet de profiter des commodités du centre de Caluire tout en vivant dans une résidence au calme. - Un appartement traversant avec deux extérieurs : Traversant Nord-Sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et de vues dégagées, sans vis-à-vis direct. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour exposé Sud, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le séjour et deux chambres ouvrent sur une terrasse couverte d’environ 13 m² exposée Sud, suffisamment large sur une partie pour y installer une table et manger à plusieurs. Elle est équipée de stores bannes neufs. La cuisine bénéficie d’un second balcon. Une grande cave et une place de stationnement privative complètent l’appartement. Un garage box fermé est proposé en sus du prix. Charges de copropriété : environ 230 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau chaude et l'eau froide. - Un intérieur à repenser : L’appartement nécessite une rénovation intérieure : menuiseries extérieures à remplacer, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Veronique Boulard vous propose : LE VERNAY – T3 AVEC GRAND BALCON FILANT, LUMINOSITÉ ET VUE SUR LA VERDURE ! Et si vous trouviez en ville un appartement lumineux, au calme et ouvert sur la verdure ? Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 niveaux, en retrait d'une avenue, ce joli T3 d'environ 64 m² offre un cadre de vie agréable, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour convivial, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Côté rangement, un dressing aménagé et un placard mural viennent compléter les espaces. Son véritable coup de cOEur : un grand balcon filant ! Accessible depuis le salon, la salle à manger et la chambre parentale, il prolonge agréablement les pièces de vie. Ses trois grandes ouvertures apportent une belle luminosité à l'appartement et offrent un accès privilégié à cet espace extérieur tourné vers la verdure du parc. Un véritable petit coin de tranquillité pour profiter des beaux jours en toute intimité ! L'appartement a régulièrement bénéficié de rénovations et présente aujourd'hui un très bon état général. Vous apprécierez notamment ses fenêtres en double vitrage de qualité ainsi que ses sols rénovés, avec un beau parquet en chêne massif dans le séjour et la chambre côté balcon. Pour compléter le tout, une grande cave offre un espace de stockage appréciable et le stationnement est aisé au sein de la résidence. Un emplacement pratique et agréable à vivre : dans un quartier résidentiel calme, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (les Terreaux accessibles en moins de 30 minutes) et des espaces verts. Les guinguettes et la voie verte sont également toutes proches, tandis que les principaux axes routiers restent facilement accessibles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : Caluire Centre BOURG-chemin de Crépieux A 5 minutes à pied du bourg et de toutes les commodités, commerces, écoles et de la voie verte, venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 72 m² traversant sud / , nord, en très bon état, au 2ème étage / 7 avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 2004 Passez le hall d'entrée, vous trouverez une cuisine séparée à équiper, un lumineux séjour exposé sud ouest donnant sur un large balcon à vivre de 7 m² au calme avec un aperçu sur le haut du clocher du Bourg et les monts du lyonnais L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards intégrés, 1 salle de bain avec baignoire, wc séparé, de nombreux rangements L'atout 'plus' : 1 grand box garage de 23 m² disponible en sous sol de la copropriété Transports Bus 33 direction Croix rousse, bus 38 la part dieu, métro C Cuire Proximité voie verte à 200M Contactez moi pour planifier votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : Caluire- Margnolles - A 15 minutes de l'hôpital de croix rousse, laissez vous séduire par cet appartement lumineux de type 3 de 59 m² (58.35 Loi carrez) traversant nord sud avec son balcon sud sans vis à vis et sa loggia fermée côté cuisine au 3ème étage / 8 avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée avec espaces verts. Passez le hall d'entrée, vous découvrez un séjour en parquet donnant sur le balcon sud de plus de 7 m² à la vue dégagée sur la verdure, une cuisine séparée donnant sur une loggia fermée fonctionnelle de 4 m² pouvant servir de buanderie ou de cellier. L'espace nuit se compose de 2 chambres en parquet l'une côté sud avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse et l'autre côté nord avec un grand dressing aménagé SDB avec baignoire, wc séparé Fenêtres pvc en double vitrage changées en 2024 Ce bien est vendu avec une cave incluse de 5 m² en sous sol En sus possibilité d'acquérir un box fermé de 13 m² dans la résidence Les plus : Résidence de 1967 bien entretenue avec espaces verts, façade repeinte et pignons Est / ouest de l'immeuble isolés en 2016 Local à vélos Transports bus TCL C13-C1 (gare Part Dieu / croix rousse) au pied de l'immeuble Commodités à 10 minutes à pied Marchés des producteurs jeudi / samedi à 100M Voie verte, piscine, parc et complexe sportif à proximité Contactez moi pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67€ par mois (soit 2384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Enzo De Jesus Marques vous propose : CALUIRE-ET-CUIRE - APPARTEMENT - T4 75 m² - 2XPARKINGS Bien situé à Caluire-et-Cuire, cet appartement rénové de 3 pièces occupe le 4e étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux avec ascenseur, offrant une belle hauteur de vue et une exposition Est pour profiter de la lumière matinale sur les Alpes. Avec ses 75 m² habitables, il propose un agencement fluide et bien pensé. L'entrée, spacieuse avec ses 11,8 m², dessert l'ensemble du logement. Le séjour / salon de 35,60 m², ouvert sur la cuisine, constitue le cOEur de vie de l'appartement : lumineux et aéré, il bénéficie d'un accès direct au balcon. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre naturellement à cet espace de vie. L'appartement compte 2 chambres confortables, dont une première chambre de 12,4 m², adaptée pour accueillir une chambre parentale ou une chambre d'enfant avec rangements. La seconde chambre, fonctionnelle, complète bien la distribution. La salle de bain et le WC séparé finalisent un plan au sol cohérent et pratique. Le balcon, accessible depuis le séjour, apporte une agréable touche d'extérieur. L'appartement est complété par 2 places de stationnement et une cave, atouts peu courants et important pour le quotidien. La résidence sécurisée, dotée d'un gardien et d'un interphone, garantit calme et sécurité. Le chauffage urbain, la fibre optique et le câble TV assurent confort et modernité au quotidien. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce bien rénové par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 594 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.62€ par mois (soit 2227.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : T2 NEUF 43,5 m² environ – LOGGIA 8,9 m² environ – CALUIRE-ET-CUIRE – DISPONIBLE MI-2028 À Caluire-et-Cuire, en limite de Lyon 4e et de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 43,5 m² environ, situé en rez-de-terrasse et bénéficiant d’une exposition Ouest. L’appartement L’appartement se compose notamment d’une cuisine ouverte sur séjour de 20,4 m² environ, prolongée par une agréable loggia de 8,9 m² environ, ainsi que d’une chambre de 12,4 m² environ. Commodités - Métro C à seulement 100 m - COEur de la Croix-Rousse à moins de 15 minutes à pied caluire Prestations - Larges baies coulissantes - Brise-soleil orientables dans le séjour - Parquet contrecollé à lames larges ou carrelage grand format - Salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes - Baignoire ou grande douche - Faïence murale - Hauteur sous plafond supérieure à la moyenne - Chauffage par réseau de chaleur urbain caluire Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Chanal vous propose : CALUIRE-ET-CUIRE – SPACIEUX T2 TRAVERSANT – DERNIER ÉTAGE – VUES PANORAMIQUES À Caluire-et-Cuire, découvrez ce spacieux T2 traversant de 53 m² Carrez, situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence des années 60. Très lumineux, sans vis-à-vis, il profite de belles perspectives dégagées sur les deux côtés de l'appartement. La pièce de vie est l'un des principaux atouts de ce bien. Généreuse en volume et largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses différentes fenêtres, elle permet d'aménager aisément un espace salon et une véritable salle à manger. Autre avantage de cette configuration : la possibilité de créer une seconde chambre. L'espace actuellement dédié à la salle à manger possède sa propre fenêtre et peut facilement être réaménagé pour transformer ce grand T2 en T3. Un petit balcon prolonge également le séjour. Sur l'autre façade, la cuisine semi-ouverte est reliée à la pièce de vie par un espace comptoir. Lumineuse grâce à sa fenêtre, elle bénéficie d'une seconde exposition et dévoile un beau panorama sur Lyon et son agglomération. Côté nuit, vous trouverez une chambre aux dimensions confortables, profitant elle aussi de cette vue dégagée, une salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'un emplacement pour le lave-linge, ainsi que des WC indépendants. Soigneusement entretenu, l'appartement présente un très bon état général. Ses volumes bien répartis et son ambiance chaleureuse permettent de s'y projeter facilement. Le chauffage individuel est assuré par un convecteur autonome au gaz. L'eau chaude est également produite individuellement par un chauffe-eau au gaz. Une grande cave vient compléter l'ensemble. Si l'appartement ne possède pas de stationnement privatif, plusieurs possibilités de stationnement existent à proximité de la résidence. Au quotidien, vous apprécierez également la situation pratique de cette adresse à Caluire, à proximité des commerces, supermarchés, établissements scolaires et transports […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Bas vous propose : NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ À CALUIRE-ET-CUIRE, Rue Pierre Brunier / Proximité Croix Rousse. Venez découvrir ce bel appartement T3 d’environ 60 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2016. Dès l’entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec placard de rangement, avant de découvrir une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et espace cuisine. Celle-ci s’ouvre directement sur un grand balcon, véritable prolongement de l’appartement. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres, disposant chacune de leur placard aménagé, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous aurez également la possibilité d’acquérir un garage fermé, situé au premier sous-sol de la copropriété, proposé en supplément au prix de 25 000 €. Un appartement à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>