Iad France - Nicolas Chanal vous propose : CALUIRE-ET-CUIRE – GRAND T2 TRAVERSANT – DERNIER ÉTAGE – VUES DÉGAGÉES – POTENTIEL T3 À Caluire-et-Cuire, au 4e et dernier étage sans ascenseur d’une résidence des années 60, découvrez ce grand T2 traversant de 53 m² Carrez, particulièrement lumineux, sans vis-à-vis et bénéficiant de belles vues dégagées de part et d’autre. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de l’appartement. Spacieuse et baignée de lumière grâce à ses différentes ouvertures, elle accueille aujourd’hui confortablement un espace salon et une véritable salle à manger. De ce côté, le regard porte au loin jusqu’aux Monts d’Or. La configuration actuelle offre également un réel potentiel d’évolution : l’espace salle à manger dispose de sa propre fenêtre et peut facilement être transformé en seconde chambre, permettant ainsi de faire évoluer ce grand T2 en T3 tout en conservant un espace de vie confortable. Le séjour dispose également d’un petit balcon. De l’autre côté de l’appartement, la cuisine semi-ouverte communique avec le séjour par un espace comptoir et bénéficie elle aussi d’une belle lumière naturelle. Cette seconde orientation offre un large panorama sur Lyon et son agglomération. L’espace nuit comprend une chambre confortable, bénéficiant de cette même vue dégagée, une salle d’eau avec meuble vasque et espace pour le lave-linge, ainsi que des WC séparés. L’appartement est bien entretenu et en très bon état général, avec des volumes agréables et une décoration chaleureuse. Le chauffage est individuel au gaz, assuré par un convecteur autonome. La production d’eau chaude est également individuelle, par chauffe-eau au gaz. Une grande cave complète le bien. Il ne dispose pas de stationnement privatif, mais plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles aux alentours de la résidence. Enfin, l’adresse bénéficie d’un emplacement pratique à Caluire, avec commerces, supermarchés, écoles et transports en commun à proximité, ainsi qu’un accès facile […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Killiann Bure vous propose : CALUIRE-ET-CUIRE - APPARTEMENT - T2 42 m² - LUMINEUX cet appartement rénové de 42 m² situé dans une rue très calme à Caluire-et-Cuire bénéficie d'une double exposition nord - sud confèrent une excellente luminosité. L'agencement intérieur, pensé avec soin, s'articule autour d'un salon lumineux et d'une cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée. La chambre, calme et confortable, offre un espace de repos agréable, tandis qu'une mezzanine apporte une dimension supplémentaire, adaptée pour un coin bureau par exemple. Le logement est équipé d'un chauffage individuel par radiateur électrique. Bien positionné, cet appartement profite d'une localisation idéale pour un accès rapide au centre croix rousse et donne directement sur les lignes principales de transport en commun. Comme vous le verrez sur les photos et lors de la visite, sa localisation au sein de la montée de la boucle apporte deux niveau au bien, celui ci est situé au RDC côté nord et au 2eme étage côté sud. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.5€ par mois (soit 534 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Veronique Boulard vous propose : Le Vernay : JOLI T3 LUMINEUX SANS VIS A VIS AVEC BALCON FILANT ! Découvrez ce charmant appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, dans une petite copropriété en retrait d'une avenue. Avec une surface de 64 m² environ, ce bien offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour un couple ou une petite famille sensible à l'âme qui s'en dégage. L'entrée dessert une cuisine séparée, la partie séjour, et un couloir donnant accès aux 2 chambres, à la salle d'eau et au WC séparé. Pour optimiser le rangement, vous bénéficierez d'un dressing équipé ainsi que d'un placard mural. Le véritable atout de ce bien est le grand balcon filant accessible depuis le salon, la salle à manger mais aussi depuis la chambre parentale : de belles portes fenêtres de qualité, 3 ouvrants, apportent la lumière que vous recherchez et une véritable bouffée d'air en ville. Ce balcon est lieu propice à la détente, d'autant plus qu'il donne sur la partie arborée du parc, ce qui lui apporte d'autant plus d'intimité. Cet appartement a bénéficié régulièrement de travaux de rénovation, comme les fenêtres en double vitrage de qualité, les sols dans les pièces principales : parquet chêne massif dans le séjour et la chambre côté balcon. Il est donc en très bon état et n'attend que vous ! L'immeuble est situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités locales, des écoles, des transports en commun (accès aux Terreaux en moins de 30 min en transports) et des espaces verts. Les guinguettes et la voie verte sont toutes proches ! Vous pourrez également profiter d'un accès facile aux axes routiers pour vous déplacer rapidement dans la région. Côté pratique, une grande cave assurera de l'espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est aisé dans la résidence. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement avec balcon dans une copropriété calme et intimiste. Contactez moi pour me parler de votre projet et organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : Caluire- Margnolles - A 15 minutes de l'hôpital de croix rousse, laissez vous séduire par cet appartement lumineux de type 3 de 59 m² (58.35 Loi carrez) en bon état traversant nord sud avec son balcon sud sans vis à vis et sa loggia fermée côté cuisine au 3ème étage / 8 avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée avec espaces verts. Passez le hall d'entrée, vous découvrez un séjour en parquet donnant sur le balcon sud de plus de 7 m² à la vue dégagée sur la verdure, une cuisine séparée donnant sur une loggia fermée fonctionnelle de 4 m² pouvant servir de buanderie ou de cellier. L'espace nuit se compose de 2 chambres en parquet l'une côté sud avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse et l'autre côté nord avec un grand dressing aménagé SDB avec baignoire, wc séparé Fenêtres pvc en double vitrage changées en 2024 Ce bien est vendu avec une cave incluse de 5 m² en sous sol En sus possibilité d'acquérir un box fermé de 13 m² dans la résidence Les plus : Résidence de 1967 bien entretenue avec espaces verts, façade repeinte et pignons Est / ouest de l'immeuble isolés en 2016 Local à vélos Transports bus TCL C13-C1 (gare Part Dieu / croix rousse) au pied de l'immeuble Commodités à 10 minutes à pied Marchés des producteurs jeudi / samedi à 100M Voie verte, piscine, parc et complexe sportif à proximité Contactez moi pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67€ par mois (soit 2384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : T2 NEUF 43,5 m² environ – LOGGIA 8,9 m² environ – CALUIRE-ET-CUIRE – DISPONIBLE MI-2028 À Caluire-et-Cuire, en limite de Lyon 4e et de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 43,5 m² environ, situé en rez-de-terrasse et bénéficiant d’une exposition Ouest. L’appartement L’appartement se compose notamment d’une cuisine ouverte sur séjour de 20,4 m² environ, prolongée par une agréable loggia de 8,9 m² environ, ainsi que d’une chambre de 12,4 m² environ. Commodités - Métro C à seulement 100 m - COEur de la Croix-Rousse à moins de 15 minutes à pied caluire Prestations - Larges baies coulissantes - Brise-soleil orientables dans le séjour - Parquet contrecollé à lames larges ou carrelage grand format - Salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes - Baignoire ou grande douche - Faïence murale - Hauteur sous plafond supérieure à la moyenne - Chauffage par réseau de chaleur urbain caluire Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé dans la commune prisée de Caluire-et-Cuire, la résidence « Confidence » offre un cadre de vie paisible et raffiné. Ce logement T2, situé au rez-de-chaussée développe une surface habitable de 43 m² environ. L'entrée de 5, m² environ mène à un agréable séjour avec cuisine ouverte de 20 m² environ, s’ouvrant sur une loggia privative de 8 m² environ. La partie nuit comprend une belle chambre de 12 m² environ avec placard intègré. Une salle d'eau de 4 m² environ et des WC séparés de 1 m² environ complètent l'agencement. La hauteur sous plafond s'élève à 315 cm. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées. Les pièces de vie comportent du carrelage au sol, de la faïence dans la salle d'eau, ainsi qu'un équipement moderne comprenant un meuble vasque et un sèche-serviettes. Pour assurer la sécurité des résidents, l’accès est sécurisé. L'ensemble comprend également des stationnements en sous-sol et des locaux dédiés aux vélos. Un environnement idéal conjuguant tranquillité et proximité des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Chanal vous propose : CALUIRE CENTRE – T4 84 m² – 3 chambres – Terrasse – Balcon – Parking – Cave Au cOEur de Caluire Centre, découvrez cet appartement familial de 84 m², situé au 4e étage avec ascenseur. - Une copropriété déjà rénovée : Si l’appartement nécessite une rénovation intérieure, la copropriété a bénéficié en 2024 d’importants travaux de rénovation énergétique : isolation des façades, des toitures et des planchers bas, ainsi que rénovation du système de ventilation. La résidence, arborée et en retrait de la rue, est également fermée et sécurisée par un portail automatique installé en 2026. - Caluire Centre, tout à proximité : Commerces, écoles, professionnels de santé, mairie, médiathèque, équipements sportifs et transports sont accessibles à pied. Le métro C se rejoint en une dizaine de minutes à pied ou en 3 arrêts de bus. La Presqu’île et Hôtel de Ville sont ainsi accessibles en 20 minutes en transports en commun. Un emplacement qui permet de profiter des commodités du centre de Caluire tout en vivant dans une résidence au calme. - Un appartement traversant avec deux extérieurs : Traversant Nord-Sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et de vues dégagées, sans vis-à-vis direct. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour exposé Sud, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le séjour et deux chambres ouvrent sur une terrasse couverte d’environ 13 m² exposée Sud, suffisamment large sur une partie pour y installer une table et manger à plusieurs. Elle est équipée de stores bannes neufs. La cuisine bénéficie d’un second balcon. Une grande cave et une place de stationnement privative complètent l’appartement. Un garage box fermé est proposé en sus du prix. Charges de copropriété : environ 230 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau chaude et l'eau froide. - Un intérieur à repenser : L’appartement nécessite une rénovation intérieure : menuiseries extérieures à remplacer, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : Caluire Centre BOURG-Crépieux Nouveauté A 200 m à pied du bourg et de toutes les commodités, commerces, écoles, venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 72 m² traversant Est / Ouest, en très bon état, au 2ème étage / 7 avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2004 Passez le hall d'entrée, vous trouverez une cuisine séparée, un lumineux séjour exposé ouest donnant sur un large balcon à vivre de 7 m² au calme avec un aperçu sur le haut du clocher du Bourg et les monts du lyonnais L'espace nuit se compose de 2 chambres équipées de placards aménagés, 1 salle de bain avec baignoire, wc séparé, de nombreux rangements L'atout 'plus' : 1 grand box garage de 23 m² est disponible en sus en sous sol de la copropriété Transports Bus 33 direction Croix rousse, bus 38 la part dieu, métro C Cuire Proximité voie verte pour les balades à vélos Planifiez votre visite sans tarder pour poser vos valises dans ce quartier convivial à l'esprit 'village' ou il fait bon vivre La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Bas vous propose : NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ À CALUIRE-ET-CUIRE, Rue Pierre Brunier / Proximité Croix Rousse. Venez découvrir ce bel appartement T3 d’environ 60 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2016. Dès l’entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec placard de rangement, avant de découvrir une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et espace cuisine. Celle-ci s’ouvre directement sur un grand balcon, véritable prolongement de l’appartement. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres, disposant chacune de leur placard aménagé, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous aurez également la possibilité d’acquérir un garage fermé, situé au premier sous-sol de la copropriété, proposé en supplément au prix de 25 000 €. Un appartement à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : T2 NEUF 47,7 m² environ – TERRASSE 8,8 m² environ – PARKING – CALUIRE-ET-CUIRE – DISPONIBLE MI-2028 À Caluire-et-Cuire, en limite de Lyon 4e et de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 47,7 m² environ, situé en rez-de-terrasse et bénéficiant d’une exposition Est. Un parking en sous-sol est inclus avec l’appartement. L’appartement Cet appartement offre une belle organisation des espaces avec une chambre principale de 12,8 m² environ, des WC séparés et une agréable terrasse de 8,8 m² environ, véritable prolongement de l’espace de vie. Commodités - Métro C à seulement 100 m - COEur de la Croix-Rousse à moins de 15 minutes à pied caluire Prestations - Larges baies coulissantes - Brise-soleil orientables dans le séjour - Parquet contrecollé à lames larges ou carrelage grand format - Salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes - Baignoire ou grande douche - Faïence murale - Hauteur sous plafond supérieure à la moyenne - Chauffage par réseau de chaleur urbain caluire Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), […] Voir l’annonce immobilière >>