EXCLUSIVITE - A VENDRE - BREST RIVE DROITE - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON

Réf.PZ00376-ZR

Idéalement situé à Brest, dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement T2 de 45m2 au 1e étage vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité.

Il se compose d'un salon/séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante permettant de préserver l'intimité des espaces de vie, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.

Ce bien, à l'agencement optimisé, conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou une personne seule à la recherche d'un pied-à-terre pratique.

Proche des commodités, commerces et transports en commun, ce logement offre un cadre de vie agréable au coeur de Brest.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.Proche des transports en commun avec les arrêts de tram Les Capucins, Saint-Exupery et Dupuy de Lôme à proximité. Vous trouverez également à proximité des écoles primaires Quéliverzan et Vauban, le lycée polyvalent Dupuy de Lôme, une crèche municipale, ainsi que plusieurs parcs, boulangeries, pharmacies, […] Voir l’annonce immobilière >>

29200 BREST – PROCHE ÉCOLE NAVALE – APPARTEMENT 120 M² – 2 CHAMBRES – VUE MER – GARAGE FERMÉ – BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux appartement de 120 m², idéalement situé à proximité de l'École Navale et des commerces.

Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace.

La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement : son salon-séjour d'environ 36 m², exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée avec aperçu mer.

L'espace de vie se poursuit avec une cuisine indépendante disposant d'un balconnet**.

La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, complétées par un dressing ou bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

Côté annexes, le bien bénéficie d'un garage individuel fermé de 15 m², situé à l'extérieur de la copropriété. Une cave et un espace indépendant sous les combles viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités appréciables de rangement ou d'usage complémentaire.

LES ATOUTS :

- 120 m² habitables

- Belle hauteur sous plafond

- Salon-séjour de 36 m² exposé plein sud

- Vue mer

- 2 chambres de belle superficie

- Dressing/Bureau

- Cuisine avec balconnet

- Garage fermé privatif de 15 m²

- Cave

- Espace indépendant sous les combles

- Immeuble en bon état général

- Ravalement effectué

- Toiture rénovée

UN EMPLACEMENT PRATIQUE :

Le bien bénéficie d'un environnement facilitant le quotidien, avec les commerces à proximité immédiate et les transports en commun facilement accessibles.

Les établissements scolaires sont également proches :

- Écoles à moins de 300 m

- Collèges à environ 1 km

- Lycées à environ 1,8 km

Copropriété : Immeuble de 4 étages, en bon état général.

Aucune procédure en cours.

Un appartement aux volumes généreux, lumineux et offrant des […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 de 120 m², spacieux et lumineux, sans vis-à-vis, avec vue mer, exposé Sud, Rive droite

Situé au deuxième étage d’un immeuble remarquable de 1936, cet appartement atypique de 120 m² séduit par ses grands volumes, sa vue dégagée sur la mer et sa hauteur sous plafond de 2,90 m.

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🏡 Emplacement:

• Brest / Rive droite

• Situé au 50 Rue Anatole France, à mi-distance des quartiers de Saint-Pierre et des Quatre-Moulins

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🏡 Les atouts de l’appartement :

• Vue exceptionnelle sur la rade de Brest, du pont de Plougastel jusqu’à l’île Ronde

• Exposition principale plein Sud, côté rue sans vis-à-vis : salon, séjour et une chambre

• Exposition secondaire Nord, côté cour avec vis-à-vis lointain : une chambre, salle d’eau, cuisine et WC

• Grands volumes et lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, dont un élégant bow-window dans le séjour

• Hauteur sous plafond de 2,90 m, apportant espace et cachet

• Circulation fluide entre les pièces : hall d’entrée et dégagement larges de 2,40 m, facilement aménageables (bureau, bibliothèque…)

• Fenêtres insonorisées contre le bruit routier

• Immeuble d’architecture remarquable, bien entretenu et sécurisé

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🚗 Stationnement privatif :

• Garage fermé de 15 m², accessible sur cour, idéal pour stocker des affaires encombrantes et lourdes

• Place de stationnement privative devant le garage

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🏡 Locaux annexes liés à l’appartement :

• Local de 9m² au dernier étage, idéal pour stocker des affaires à l’abri de l’humidité

• Cave au sous-sol pour stocker des affaires inertes

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🛠 Travaux récents dans la copropriété :

• Toiture en zinc remplacée intégralement en 2018

• Façades ravalées en 2019

• Isolation du plancher bas (plafond des caves) en 2019

• Traitement antiparasitaire de la charpente réalisé en 2022

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🛠 […] Voir l’annonce immobilière >>