Appartement T4 de 120 m², spacieux et lumineux, sans vis-à-vis, avec vue mer, exposé Sud, Rive droite
Situé au deuxième étage d’un immeuble remarquable de 1936, cet appartement atypique de 120 m² séduit par ses grands volumes, sa vue dégagée sur la mer et sa hauteur sous plafond de 2,90 m.
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🏡 Emplacement:
• Brest / Rive droite
• Situé au 50 Rue Anatole France, à mi-distance des quartiers de Saint-Pierre et des Quatre-Moulins
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🏡 Les atouts de l’appartement :
• Vue exceptionnelle sur la rade de Brest, du pont de Plougastel jusqu’à l’île Ronde
• Exposition principale plein Sud, côté rue sans vis-à-vis : salon, séjour et une chambre
• Exposition secondaire Nord, côté cour avec vis-à-vis lointain : une chambre, salle d’eau, cuisine et WC
• Grands volumes et lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, dont un élégant bow-window dans le séjour
• Hauteur sous plafond de 2,90 m, apportant espace et cachet
• Circulation fluide entre les pièces : hall d’entrée et dégagement larges de 2,40 m, facilement aménageables (bureau, bibliothèque…)
• Fenêtres insonorisées contre le bruit routier
• Immeuble d’architecture remarquable, bien entretenu et sécurisé
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🚗 Stationnement privatif :
• Garage fermé de 15 m², accessible sur cour, idéal pour stocker des affaires encombrantes et lourdes
• Place de stationnement privative devant le garage
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🏡 Locaux annexes liés à l’appartement :
• Local de 9m² au dernier étage, idéal pour stocker des affaires à l’abri de l’humidité
• Cave au sous-sol pour stocker des affaires inertes
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🛠 Travaux récents dans la copropriété :
• Toiture en zinc remplacée intégralement en 2018
• Façades ravalées en 2019
• Isolation du plancher bas (plafond des caves) en 2019
• Traitement antiparasitaire de la charpente réalisé en 2022
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🛠 Travaux récents dans l’appartement :
• Fenêtres côté Nord remplacées par du PVC double vitrage (Uw = 1.4 W/m².K) – Janvier 2015
• Chaudière gaz à condensation (30 kW) installée en juin 2023, visite d’entretien effectué en juin 2026 ; pompe de relevage remplacée le 05/08/26
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🔧 Travaux optionnels à prévoir :
Bien que la cuisine et la sde soient aménageables en l’état, des travaux de réfection peuvent y être menés pour se les approprier davantage :
• Réfection de la cuisine (mobilier, équipements, crédence)
• Réfection de la salle de bain (mobilier et faïence)
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🏡 Environnement :
Centre-ville (bas de la rue de Siam) à 7mn en voiture ou 11mn en bus
Commerces de proximité piétonne (rue Anatole France), boulangerie, poissonnerie, boucherie, charcuterie, pharmacie, presse…)
Centre commercial à 4mn en voiture (Carrefour, Intersport, Bricodépôt et 40 autres boutiques…)
Ecoles primaires à 1mn en voiture ou 5/6mn à pied (école privé Saint-André / école publique Paul Eluard)
Collèges à 2/4mn en voiture ou 11/18mn à pied (Saint-Pol Roux et Kerbonne)
Lycées à 3/5mn en voiture ou 9/13mn en bus (Saint-Charles et Javouhey)
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📍 Informations complémentaires :
• Vente entre particuliers (agents immobiliers : merci de ne pas tenter de prendre contact)
• Prix ferme
• Visite sur demande, selon disponibilités
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Ce bien rare offre un cadre de vie lumineux, spacieux, sans vis-à-vis, avec large vue sur la rade, dans un environnement calme.
Réf. - 11/10/2026