iad France - Jennifer Duarte vous propose: ​OPPORTUNITÉ À RODEZ – APPARTEMENT T4 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 300 M²

​Situé au premier étage d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement T4 traversant propose une configuration rare sur le marché ruthénois.

L'espace intérieur se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille.

L'atout exceptionnel de ce bien réside dans son extérieur : vous disposez d'une terrasse et d'un jardin privatif de 300 m², une surface particulièrement généreuse et difficile à trouver en ville, idéale pour profiter d'un espace vert personnel et ensoleillé.

Ce bien est complété par des annexes indispensables, à savoir un garage et une cave.

Un ensemble cohérent qui offre le privilège d'un véritable extérieur privatif tout en bénéficiant des commodités de la vie à Rodez. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jules Lacombe vous propose: Appartement T3 avec balcon – Rodez

Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. D’une surface de 62,21 m², il propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia et un grand balcon.

L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, chacune disposant d’un accès direct au balcon, une salle d’eau et un WC séparé.

Ce bien est complété par un garage privatif fermé ainsi qu’une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables.

Côté confort, vous bénéficierez d’équipements modernes : ascenseur, VMC, fibre optique et interphone. Le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges, via un chauffage collectif au gaz (réseau urbain).

Un appartement lumineux et agréable à vivre, idéalement situé à Rodez.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 374 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Arguel vous propose: Appartement T3 de 73 m² avec balcon – Centre de Rodez

Situé à Rodez, dans un quartier proche du centre-ville et des commodités, découvrez cet appartement T3 d’environ 73 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous trouverez également une cuisine séparée avec accès balcon, deux chambres, une salle de bain ainsi que des espaces de rangement.

Grâce à sa belle surface et sa distribution fonctionnelle, ce bien offre un fort potentiel après rénovation. Il constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.

La résidence dispose d’un ascenseur et est équipée d’un chauffage collectif au gaz de ville.

Les + du bien :

- Appartement lumineux

- Balcon exposé plein sud

- […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial HOUTMANN & Associés, SELURL vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 1bis Boulevard de Guizard 12000 RODEZ

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RODEZ, 12000

VENTE INTERACTIVE

1RE OFFRE POSSIBLE : 140 000 €

1 BIS, BOULEVARD DE GUIZARD

DANS UN IMMEUBLE DES ANNÉES 65, SITUÉ EN CENTRE VILLE, AU 3ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, APPARTEMENT DE 113,48 M², COMPRENANT : HALL ENTRÉE, SÉJOUR DOUBLE DE 37,83 M² AVEC CHEMINÉE, OUVERT SUR BALCON DE 6,50 M2 ENV, SALON, 2 CHAMBRES DONT UNE DE 15,77 M², DRESSING, CUISINE, SALLE D’EAU AVEC WC SÉPARÉ.

CAVE. SIMPLE VITRAGE. CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ.

CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE : D

ÉMISSION DE GAZ : D

VISITES SUR RENDEZ-VOUS LE 18 FÉVRIER DE 14H À 16H.

CONTACT : MÉLINA W

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Visites : VISITES SUR RENDEZ-VOUS

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.

- Réception des offres du 07/04/2026 à 12:00 au 08/04/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.

- - - - - - - - […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Situé au 1 Avenue de la Gineste à Rodez, cet appartement de type T3 représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.

Situé dans une copropriété construite en 1977, ce bien dispose également d’un garage privatif, d’une cave ainsi que d’un accès à des places de stationnement communes.

L’appartement se compose :

d’une entrée de 6,93 m²

d’une agréable pièce de vie lumineuse de 28,10 m²

d’une salle d’eau de 2,95 m²

d’un couloir de 3,60 m²

de 2 chambres dont une de 11,10 m²

d’un petit balcon permettant de profiter d’un extérieur

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels.

Les plus :

Garage privé, Cave, Parking commun dans la résidence

Belle pièce de vie, Secteur recherché proche des commodités

Loyer potentiel : 850 € charges comprises

Charges de copropriété : environ 1 300 € / an

Taxe foncière : environ 1 200 € / an

Ce bien peut convenir parfaitement pour un investisseur recherchant un projet locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jules Lacombe vous propose: Appartement 2 pièces en hyper centre de Rodez avec balcon et garage

Situé en plein cOEur de Rodez, cet appartement de 49,06 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, d’une chambre lumineuse avec placards intégrés, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés.

Vous profiterez également d’un balcon de 5,2 m², avec une vue dégagée et peu de vis-à-vis.

Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'une cave.

L’appartement bénéficie d’équipements modernes : ascenseur, ventilation mécanique contrôlée (VMC) et chauffage individuel électrique, assurant un confort optimal au quotidien.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien se distingue par des prestations particulièrement recherchées en hyper-centre : garage, balcon et ascenseur. Une combinaison extrêmement rare sur le secteur, faisant de cet appartement une opportunité à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: T2 avec grande terrasse – Centre-ville à pied

Situé rue Raynal, à proximité immédiate du centre-ville, ce T2 offre un cadre de vie agréable avec un véritable atout rare : une très grande terrasse ensoleillée de 60 m².

- Descriptif du bien :

Une cuisine ouverte : 7,02 m²

Un salon lumineux : 15,62 m²

Une chambre : 11,14 m²

Une salle d’eau avec wc : 3,30 m²

Un agencement simple et efficace, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

- Les atouts de ce logement ?

Terrasse exceptionnelle de 60 m², rare en centre-ville

Exposition agréable, espace extérieur exploitable

Proximité immédiate des commodités (commerces, services, transports)

- Informations techniques :

Chauffage collectif par pompe à chaleur

Répartition des charges aux tantièmes (sans régulation individuelle)

Charges de copropriété : 1 200 € / an

Taxe foncière : 900 € / an

- Loyer potentiel : 610 € charges comprises

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche du centre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>