iad France - Nicolas Perreau vous propose: **Studio Cosy en plein cOEur de Sainte-Savine - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-terre**

Cet appartement F1 bis de 29m2 se compose d'une pièce principale faisant office de salon avec chambre, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une terrasse, parking collectif.

Idéalement situé, à 5 minutes en voiture du centre ville de TROYES, ce studio vous permettra de profiter des commodités de Sainte-Savine et des environs. Les commerces, les transports en commun et les espaces verts sont à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

L'installation de compteur électrique individuel votée récemment permettra de réduire les charges de copropriété à court terme (actuellement installation collective).

Bonne rentabilité !!! Contactez moi pour une visite !!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jean-Marie Jacus vous propose: Au cOEur de SAINTE SAVINE, venez découvrir ce LOFT très lumineux de plain-pied de 295 M2 alliant confort et charme industriel.

Vous entrerez dans votre havre de paix par le garage de 60 M2 pouvant accueillir 4 voitures ou par une entrée sécurisée par un sas donnant accès à une grande pièce de réception et de détente de 50 M2 avec WC, Bar,salle de sport et SPA attenant.

Le LOFT est organisé autour d’un patio de 60 M2,vous y trouverez la grande pièce de vie de 90 M2 avec cuisine aménagée et équipée , une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, deux chambres ,un bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre ,une salle d’eau avec WC ,1 WC,1 espace de rangement,1 buanderie.

Ce LOFT est un produit rare ,atypique et de caractère au centre de SAINTE SAVINE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Teddy Beaugrand vous propose: ** Opportunité à saisir **

À mi-chemin entre un appartement et une maison, découvrez ce charmant logement de 46 m² offrant une belle fonctionnalité et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier spacieux dessert une chambre confortable, idéale pour un cadre de vie cosy et optimisé.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, des transports et des commerces, tout en bénéficiant du calme et du charme d’un environnement résidentiel recherché. Le centre-ville reste accessible en quelques minutes seulement.

Actuellement loué 600 € hors charges, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Sans charges de copropriété et parfaitement adapté à la location, il allie rentabilité, praticité et attractivité sur une commune prisée.

N'attendez plus pour faire une visite et découvrir tout le potentiel de votre future bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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