T4 dernier étage – Terrasse plein sud-ouest – Résidence BBC récente

À découvrir, ce très bel appartement 4 pièces de 83 m² habitables, situé au dernier étage d'une résidence récente et intimiste de seulement 14 logements, construite fin 2020 selon les normes BBC et RT 2012.

Première occupation depuis sa construction, l'appartement séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son excellent état général.

L'entrée dispose d'un placard réalisé sur mesure ainsi que d'un second espace de rangement intégré dans le couloir.

Le cœur de l'appartement est constitué d'une superbe pièce de vie d'environ 33 m², particulièrement agréable grâce à sa belle hauteur sous plafond de 2,92 m, qui apporte volume et luminosité à l'ensemble.

La cuisine Schmidt, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, bénéficie de prestations particulièrement soignées : plan de travail en granit, nombreux rangements avec tiroirs en surprofondeur et espace repas/bar parfaitement intégré.

La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 13 m², exposée sud-ouest. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, bénéficiant d'un environnement calme et d'une exposition idéale pour profiter des fins de journée.

L'espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², 10 m² et 10 m², dont une chambre principale disposant d'un grand dressing.

Une salle de bains équipée d'une double vasque et d'un sèche-serviettes ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

L'appartement bénéficie également d'une double place de stationnement, et la possibilité d'acquérir un garage fermé en plus.

La résidence, achevée en décembre 2020, répond aux normes BBC et RT 2012, offrant ainsi un excellent niveau de confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés individuellement au gaz, avec thermostat centralisé et têtes thermostatiques connectées dans chaque pièce. La consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate du parc de l'Orangerie, au cœur du très recherché quartier du Conseil des XV, découvrez ce duplex atypique de 213 m² Carrez (environ 230 m² au sol) bénéficiant d'une configuration particulièrement rare à Strasbourg : entrée totalement indépendante, jardin privatif d'environ 250 m², trois terrasses et deux stationnements.

Occupant le rez-de-chaussée surélevé et le rez-de-jardin d'une élégante petite copropriété Art Déco composée de seulement trois logements principaux, cet appartement offre un véritable esprit de maison tout en conservant le charme et les prestations d'un appartement de caractère.

Le niveau principal séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 3,15 m. Une entrée avec vestibule dessert de belles pièces de réception baignées de lumière, agrémentées de parquet ancien, ainsi qu'une vaste cuisine contemporaine entièrement équipée ouvrant sur l'une des terrasses.

Ce niveau accueille également trois chambres, une salle de bains avec baignoire en fonte et douche à l'italienne ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant.

Relié directement à l'appartement, le rez-de-jardin a été entièrement aménagé dans un esprit loft et constitue un second espace de vie directement ouvert sur le jardin. Avec une hauteur sous plafond d'environ 2,40 m, il accueille aujourd'hui une vaste pièce de loisirs/salle de sport, une chambre d'amis avec espace bains, une kitchenette, une buanderie, des toilettes indépendantes, de nombreux rangements et une grande cave saine pouvant aisément être transformée.

Cet espace offre de multiples possibilités : suite d'amis, espace adolescents, bureau, activité professionnelle, salle de cinéma, sport ou loisirs.

Le jardin arboré d'environ 200 m², véritable prolongement de l'appartement, constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété rare dans le secteur.

Une cave et deux emplacements de stationnement extérieurs complètent le bien.

Un appartement singulier, à la frontière […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissez dans une résidence étudiante neuve à Strasbourg et profitez des atouts du statut LMNP ! Implantée rue de la Broque, cette résidence constitue une opportunité d'investissement immobilier au coeur d'un marché locatif dynamique, porté par plus de 57 000 étudiants. L'Université de Strasbourg, la Faculté de médecine, Sciences Po et de nombreux établissements d'enseignement supérieur sont facilement accessibles à pied, à vélo ou en transports en commun.

L'emplacement répond aux attentes des étudiants en matière de mobilité : tramway à seulement 350 m, lignes de bus à proximité et accès rapide à la gare et au centre-ville de Strasbourg.

La résidence propose des logements étudiants meublés, exploités sous bail commercial par un gestionnaire spécialisé. Ce fonctionnement permet de déléguer la gestion locative et de percevoir des loyers garantis selon les conditions prévues au bail. Des services adaptés aux nouveaux usages étudiants, avec espace de coworking, fitness, cuisine commune et laverie connectée, viennent renforcer l'attractivité locative de la résidence.

Pour votre investissement LMNP à Strasbourg, bénéficiez des avantages de la résidence étudiante : achat hors taxes, revenus locatifs […] Voir le programme immobilier neuf >>

Devenez propriétaire aux portes de la Suisse et de l'Allemagne grâce au Bail Réel Solidaire, dans un cadre de vie privilégié entre nature, dynamisme économique et ouverture internationale. Découvrez Les Jardins des Eaux Vives, une nouvelle résidence idéalement située à Huningue, au coeur de la métropole trinationale et du quartier transfrontalier du 3LAND, un territoire innovant et attractif à la croisée de la France, de la Suisse et de l'Allemagne. À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Bâle-Mulhouse et des principales gares SNCF, cette adresse bénéficie d'une excellente desserte tout en offrant un environnement verdoyant et apaisant.

Située à deux pas du Parc des Eaux Vives, la résidence propose 21 appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes des couples, familles et primo-accédants. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs, véritables invitations à profiter pleinement d'un cadre de vie naturel et agréable.

Entre mobilité, qualité de vie et opportunité d'accession à prix réduit, Les Jardins des Eaux Vives représente une occasion rare de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus dynamiques du Grand Est.

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L'emplacement répond aux attentes des étudiants en matière de mobilité : tramway à seulement 350 m, lignes de bus à proximité et accès rapide à la gare et au centre-ville de Strasbourg.

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Vivez l'exception au coeur du 3LAND : une adresse d'avenir à la croisée de la France, de la Suisse et de l'Allemagne. Jusqu'au 31 octobre 2026, profitez d'une offre exceptionnelle pour devenir propriétaire : frais de notaire offerts + 2 % de remise sur le prix de votre appartement ! Découvrez Les Jardins des Eaux Vives, une nouvelle résidence idéalement située à Huningue, au coeur de la dynamique métropole trinationale et du quartier transfrontalier du 3LA Nichée à la frontière de la Suisse et de l'Allemagne, cette adresse privilégiée bénéficie d'une situation exceptionnelle, à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Bâle-Mulhouse et des gares SNCF, vous offrant une mobilité optimale au quotidien.

À la lisière du Parc des Eaux Vives, la résidence propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à toutes les attentes. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs, véritables prolongements de votre cadre de vie.

Pensée pour allier confort, praticité et bien-être, cette réalisation s'intègre dans un environnement attractif, en pleine évolution, où se conjuguent nature, dynamisme économique et ouverture internationale.

Permis […] Voir le programme immobilier neuf >>

En EXCLUSIVITÉ À SCHILTIGHEIM (Rue des Petits Champs)

Bel appartement de 3 pièces d’environ 62 m2 habitables, situé en rez-de-chaussée, avec 2 terrasses, 1 garage et 1 jardin de 22 m2.

- Un appartement récemment rénové !

- L’appartement vient d’être rénové : cuisine et salle de bain refaites à neuf, sols, peinture. Vous profiterez ainsi d’un intérieur modernisé et agréable à vivre.

- Copropriété bien tenue, érigée dans les années 2000.

- - Vous recherchez un logement agréable, situé au calme dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie ? Alors n’hésitez pas et venez visiter cet appartement !

Composition :

- 1 entrée équipée de deux placards de rangement.

- 1 cuisine équipée d’environ 8 m2, refaite à neuf.

- 1 espace salon/séjour de 19 m2 avec accès à une terrasse exposée sud.

- 1 salle de d’eau (douche, simple vasque).

- 1 toilette séparé.

- 2 chambres de 10 m2 et 9 m2, dont une avec accès à la terrasse et au jardin.

Autres informations :

- Appartement récemment rénové : cuisine, salle d’eau, sols, peinture, remplacement de la baie vitrée.

- 2 terrasses (une à l’avant du bâtiment et l’autre à l’arrière).

- Jardin de 22 m2.

- Un garage complète le bien.

- Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC.

- Chaudière gaz individuelle pour l’eau chaude et le chauffage (2004).

- Ascenseur dans la copropriété.

- Bien soumis au statut de la copropriété.

- Copropriété constituée de 18 logements et de 38 lots sur 3 bâtiments.

- Charges courantes de copropriété : 124 €/mois, soit 1 488 €/an (eau froide, électricité des parties communes, honoraires du syndic, assurance de la copropriété, etc.).

- DPE : C.

- Taxe foncière : 1 066 €.

- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, pharmacie, médecin, dentiste, établissements scolaires…).

Principales distances :

- Parlement européen : 9 min, 1,9 km

- Schiltigheim Parc de l’Espace Européen […] Voir l’annonce immobilière >>

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