Iad France - Julie Vestri vous propose : En exclusivité, à Voglans, dans un environnement recherché et calme, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de transport, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au deuxième étage d’une résidence récente de standing avec ascenseur et places de stationnement à proximité immédiate. Construit en 2023, ce bien allie confort moderne, luminosité et qualité de vie dans un cadre privilégié. L’appartement se compose de deux belles chambres, d’une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées exposées sud est. Une superbe terrasse de 25 m² prolonge les espaces de vie et offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Les prestations ont été pensées pour offrir un confort optimal au quotidien : résidence sécurisée, ascenseur, fibre optique, climatisation, local à vélos et accès PMR. Le chauffage urbain au gaz naturel ainsi que l’eau chaude sont compris dans les charges, garantissant confort et maîtrise du budget. Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement couverte et / ou un garage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yannick Basset vous propose : Un morceau de patrimoine avec ce bel appartement T1 au BERNASCON (Hotel du XIXème) avec Balcon à Aix-les-Bains - Vue Exceptionnelle - Idéal Investissement Locatif / Pied-à-Terre / Premier achat Situé au cOEur de la paisible ville d'Aix-les-Bains, cet appartement T1 de 30 m² est l'opportunité parfaite pour investir dans l'immobilier (rentabilité assurée). Niché au 3ème étage du BERNASCON, cet appartement offre une vue imprenable sur Aix les bains et le Lac Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace. La chambre / séjour lumineux s'ouvre sur un balcon exposé Ouest surplombant la ville et le Lac. La cuisine équipée, de type kitchenette, ravira les amateurs de cuisine. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce charmant appartement. Un grenier entièrement refait à neuf de 15 m² complète l'ensemble. Les prestations ne s'arrêtent pas là. En effet, cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, un ascenseur, un digicode et un accès PMR. La résidence fermée assure une sécurité optimale pour les résidents. Pour les amoureux de la nature, un parc arboré est accessible aux résidents, offrant un espace de verdure propice à la détente. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des attractions locales, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Que vous recherchiez un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement a tous les atouts pour vous séduire. Ne manquez pas cette chance unique, contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 321 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>