Iad France - Marine Lebouc vous propose : GRASSE HAUTEURS – BELLE OPPORTUNITÉ POUR CE T2 DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PARC Situé sur les hauteurs de Grasse dans le Quartier de Sant-Francois, à seulement 3 minutes en voiture et 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 2 pièces de 41,28 m², refait à neuf il y a 4 ans, offre un cadre de vie verdoyant, paisible et sans nuisances. UN CONCEPT OUVERT À TOUS Niché dans une copropriété sécurisée avec gardien offrant des services adaptés aux seniors, cette résidence reste accessible à tous. Ce bien est idéal pour : un investissement locatif performant ou des séniors à la recherche de services sur place. LE BIEN (2ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - ACCÈS PMR) Lumineux et ouvert sur une terrasse de 11,65 m² avec vue forêt, l'appartement comprend : - Un beau séjour de 20,04 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte. - Une véritable buanderie / cellier indépendante. - Une chambre de 9,45 m². - Une salle d'eau (douche, bidet) et des WC séparés. - Annexes & Prestations : Cave privative de 4,05 m², fibre optique, digicode et chauffage individuel électrique. Le stationnement est libre et très facile au sein de la copropriété, permettant de garer plusieurs véhicules. CHARGES Charges de copropriété : 110€ / mois (Eau froide, ascenseur, entretien parties communes et jardins. ) Charges de services : environ 365€ / mois (accueil, administration, réception, accès restaurant, bar, salon télévision, bibliothèque, salon animations, salle de billard, salon de coiffure, laverie, salle de fitness, salle de culte religieux. ) INFOS INVESTISSEURS : Valeur locative (Hors charges de services payées directement par le locataire aux Jardins d'Arcadie) : 850€ - 950€ CC par mois OPPORTUNITÉ UNIQUE : POSSIBILITÉ D'ACHAT EN LOT Un second appartement, strictement identique et situé directement au-dessus, est également disponible à la vente. Il est tout à fait envisageable de réunir les deux lots pour créer un grand duplex. En cas d'achat groupé, une […] Voir l’annonce immobilière >>