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VENTE à Seynod
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Vente appartement T6 et plus ( 6 pièces ) à Seynod : achetez votre appartement T6 et plus ( 6 pièces ) à Seynod
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Appartement en vente à Seynod
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399 000 €
(3 325 €/m²)
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Appartement 6 pièces +
Seynod
SEYNOD · DUPLEX T6 · 119,75M² · DERNIER ÉTAGE · VUE SEMNOZ · GARAGE EN SUSUne opportunité rare à Seynod : un duplex au dernier étage avec 119,75 m² loi Carrez — et 138 m² de surface au sol réelle. Pas de voisin au-dessus. Pas de vis-à-vis. Juste la lumière qui tourne et les montagnes qui ne bougent pas.Deux niveaux pensés comme une vraie maison : en bas, un salon de 23,5 m² ouvert sur le balcon, une cuisine indépendante de 12,5 m², trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, un grenier de 10 m² et des placards intégrés. L'escalier monte vers l'étage supérieur où deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC forment un espace autonome — idéal pour les grands enfants, un bureau ou des invités.En sous-sol, un garage de 14,25 m² disponible en sus et une cave de 5 m².Le bien est composé de la façon suivante :Salon 23,5 m² avec balconCuisine indépendante 12,5 m²5 chambres dont 2 à l'étageSalle de bain + salle d'eau2 WC séparésGrenier 10 m²Garage 14,25 m² en sus du prixCave 5 m²Surface au sol totale : 138 m²CÔTÉ TECHNIQUE :Chauffage collectif urbain — eau chaude et eau froide incluses dans les chargesMenuiseries PVC double vitrage à isolation renforcéePas de chaudière à entretenirDPE : D — 221 kWh/m²/an | GES : B — 9 kg CO₂/m²/anEstimation coût énergétique annuel : entre 1 190 € et 1 650 € (base 2021-2023)CÔTÉ PRATIQUE :Commerces et écoles accessibles à piedCentre d'Annecy à 5 minutesAxe Genève et Chambéry direct depuis la résidenceTransports en commun à proximité//////// VIDÉO DISPONIBLE ////////À VOIR SANS TARDER.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 234 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
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