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169 900 €
(949 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Louvigné-du-Désert
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE-VILLEVous recherchez un investissement immobilier offrant rentabilité, potentiel de valorisation et emplacement stratégique ? Cet immeuble mixte, idéalement situé en plein centre de Louvigné-du-Désert, mérite toute votre attention !Composé de plusieurs espaces aux usages complémentaires, il offre une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer son patrimoine. Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement occupé, bénéficiant d'une belle visibilité et participant immédiatement au potentiel locatif de l'ensemble. Au 1er étage : un appartement T3 à rénover, offrant une véritable marge de valorisation. Après travaux, ce logement pourra être destiné à la location ou à une revente avec potentiel de plus-value. Au 2ème étage : un appartement T3 entièrement rénové, prêt à être loué ou occupé, permettant d'envisager rapidement des revenus locatifs. Atout supplémentaire : un grand parking public situé à proximité immédiate facilite le stationnement et l'accès au bâtiment, aussi bien pour les locataires que pour la clientèle du local commercial.Emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, services et commodités du centre-ville. Un immeuble aux multiples possibilités, idéal pour un investissement locatif, une stratégie patrimoniale ou un projet de valorisation après travaux.Prix : 169 900 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE C 161 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES A 5 Co2/m2/an Effectué le 28/05/2025. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères. Christèle FAVRAIS, - Agent commercial immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
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