LAVAL centre, très bel appartement traversant et très lumineux dans résidence récente de très bon standing situé au 2 ème étage avec ascenseur en duplex comprenant un beau salon-séjour avec grande hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec salle d'eau et salle de bain privative. Une grande mezzanine de plus de 23 m2 avec sa salle d'eau pouvant être aménagée avec une 3 ème chambre. Garage deux voitures et cave. Possibilité d'acquérir un second appartement sur le même palier d'environ 60 m2.

DPE classé en C.

Prix net vendeur : 400 000 euros + 5,10 % TTC d'honoraires agence à la charge de l'Acquéreur.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Breton et Jeanneau en précisant la […] Voir l’annonce immobilière >>

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT

FEMME 83 ANS

Valeur du bien : 190 000euros Prix d'achat : 131 670euros

Bouquet : 74 250euros FAI Rente: 594euros/mois

Horizon d'investissement : de 10 ans

Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre à LAVAL proche de la gare.

Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé avec réserve d'usufruit d'un appartement situé au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur de 100m2, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à deux pas seulement de la gare et de son quartier animé.

L'adresse Viager vous invite à découvrir cet appartement T5 de 110m2 qui se compose :

entée, double séjour , cuisine aménagée , 4 chambres, WC séparé ,salle de bains, salle d'eau, lde nombreux rangement, loggia et cave. Situé au dernier étage, cet appartement est traversant et dispose d'une exposition plein sud.

Une place de stationnement sécurisé vient compéter l'ensemble.

Ce viager occupé avec réserve d'usufruit est un placement immobilier tangible qui vous assure :

-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique

-Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 30%,

-Investissement Indolore , vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations.

-L'intégralité des charges courantes et la taxe foncière reste à la charge du vendeur.

-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.

-Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement.

Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

SOGESIM vous propose une Maison / Appartement de 130 m2 en triplex, située en hyper centre, secteur Rive Gauche. Ce bien entièrement rénové avec le charme de l'ancien comprend une entrée sur salon/séjour, une grande cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un wc.

A l'étage : un palier desservant 3 chambres (dont une avec dressing), une salle de bains, un wc.

Au dernier étage : une pièce, un grenier.

Une cour.

LE PLUS : un studio indépendant de 27 m2.

Le tout sur un terrain de 157 m2

Chauffage individuel au gaz de ville

Réf M311220

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur dont 4.48 %, soit un prix de 344 800 euros.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

LE GUÉ D’ORGER GRENIER À AMÉNAGER

MAY’IMMO vous propose de découvrir ce grenier situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble en copropriété, au Gué d’Orger.

D’une surface d’environ 80 m2 au sol, ce bien offre un beau potentiel d’aménagement et de nombreuses possibilités selon vos projets.

Il dispose également de compteurs individuels d’eau et d’électricité.

Une belle opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d’un espace à aménager selon leurs envies.

Pour plus de renseignements, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE SUPERBE DUPLEX T4 DE 130 M2, HYPER CENTRE DE LAVAL

Emplacement exceptionnel avec superbe vue sur la Mayenne !

Situé en plein Hyper-centre de Laval, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce très bel appartement en duplex de type T4 d'environ 131 m2 et 172 m2 au sol), bénéficiant d'une magnifique vue sur la Mayenne.

Au premier niveau : Une belle entrée dessert une vaste pièce de vie de 50 m2, composée d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Ce niveau comprend également :

Une grande chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une buanderie

A l'étage : Un escalier mène à une agréable mezzanine, desservant : Deux belles chambres (poutres apparentes), une salle d'eau, un WC indépendant

Un appartement rare, idéal pour profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence ERA LAVAL IMMOBILIER vous propose **en exclusivité** ce magnifique appartement duplex situé en hyper-centre de Laval (53), offrant une vue imprenable sur la Mayenne.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien développe 75 m2 loi Carrez (93 m2 au sol) et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées.

Il se compose de :

* Une entrée,

* Un vaste séjour-salon baigné de lumière avec une vue dégagée sur la Mayenne,

* Une cuisine aménagée et équipée,

* Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative.

A l'étage :

* Un palier desservant une troisième chambre,

* Une salle de bains,

* Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

Les plus de ce bien :

* Garage privatif,

* Cave,

* Chauffage individuel électrique,

* Fenêtres PVC double vitrage,

* Aucun frais de copropriété,

* Décoration et finitions haut de gamme réalisées par un architecte d'intérieur,

Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien rénové avec goût et le confort moderne, au […] Voir l’annonce immobilière >>

*** Appartement authentique - Laval Quartier Cathédrale ***

Idéalement situé au coeur de Laval, découvrez cet appartement spacieux de 108 m2, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, agrémentée d'un parquet chaleureux. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à l'ensemble.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.

Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bien dispose également d'un garage fermé et d'une cave, de véritables atouts en centre-ville.

Prévoir le remplacement de menuiseries des fenêtres et quelques travaux de rafraichissement qui permettront de personnaliser cet appartement à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.

DPE D

Une belle opportunité pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un appartement spacieux dans un secteur prisé de Laval.

(2 photos ont été modifiées avec l'IA afin de vous donner un aperçu des pièces meublées)

Si le logement suscite votre intérêt, contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.

Sandrine DAVENEL au o7 67 94 90 67

Agent commercial (EI) RSAC n 103643730

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur en centre-ville : un appartement spacieux, lumineux et plein de cachet !

Vous rêvez d'espace, de lumière et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville ? Cet appartement ne manquera pas de vous séduire !

Situé au 3? étage, dans l'angle d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre de généreux volumes, de belles ouvertures et un charme authentique qui ne demande qu'à être sublimé.

Dès l'entrée, vous serez sous le charme d'une vaste entrée qui dessert un séjour-salon d'une rare superficie et d'une luminosité permanente. Dans son prolongement, un espace supplémentaire vous permettra de laisser libre cours à vos envies : chambre, bureau, bibliothèque ou espace détente, à vous de l'imaginer !

La cuisine aménagée et équipée, dotée d'une loggia fermée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une salle de bains, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements.

Côté extérieur, les balcons présentent de belles perspectives et des vues dégagées, parfaites pour profiter des beaux jours.

Un garage privatif facilite le stationnement et une cave vient compléter l'ensemble.

Les atouts qui font réellement la différence :

De beaux volumes et une distribution agréable

Un charme authentique et du cachet

Une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures

3 chambres + un espace supplémentaire modulable

Balcons avec vues dégagées

Cuisine aménagée et équipée avec loggia

Ascenseur

Garage privatif et cave

A proximité du centre-ville et de la place du marché

Peu de travaux […] Voir l’annonce immobilière >>