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434 000 €
(4 429 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
La Rochelle
17000 LA ROCHELLE — APPARTEMENT T4 LUMINEUX AVEC TERRASSE 42 M² EXPOSÉE PLEIN SUD, À 10 MINUTES À VÉLO DU CENTRE ET DE LA PLAGEConstruction 2022 : isolation thermique et acoustique aux dernières normes, finitions soignées, et garantie décennale toujours en cours — la tranquillité d'esprit en plus.Certains appartements se visitent. Celui-ci se ressent. Dès le seuil franchi, la lumière envahit tout l'espace — et elle ne le quitte plus.Idéalement positionné à 10 minutes à vélo du centre-ville historique et de la plage de la Concurrence, cet appartement occupe le 2e et dernier étage d'une résidence de standing aux prestations soignées.Le bienSurface habitable : 98 m² loi Carrez | 3 chambres | Séjour spacieux | Terrasse bois 42 m² plein sudL'atout qui change tout : la terrasse42 m² de bois exposés plein sud, directement accessibles depuis le séjour et la cuisine. Une vraie pièce de vie à ciel ouvert, où le soleil rochelais s'invite du matin au soir. Ici, on ne rentre pas chez soi — on arrive quelque part.Une luminosité pensée à la perfectionLe soleil suit le rythme de vos journées : lumière levante sur la suite parentale le matin, ensoleillement total du séjour, de la cuisine et de la terrasse tout au long de la journée, teintes dorées sur les deux chambres en fin d'après-midi. L'orientation est rare, presque introuvable sur La Rochelle.Composition intérieureSéjour de 47 m², ouverture directe sur la terrasseCuisine ouverte entièrement équipée : lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque à induction, cave à vin encastréeSuite parentale avec salle d'eau privativeDeux chambres : 11 et 12 m²Salle de bain avec douche à l'italienne et lave-linge séchantWC séparéÉquipements & confortVolets roulants électriques dans toutes les pièces | Prises réseau intégrées | Chauffage électrique performant (radiateurs à double inertie, 2 × 2 000 W dans le séjour-cuisine) | Chauffe-eau thermodynamique | Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
31/08/26
31/08
10
Vue 3D
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06 46 37 56 42
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01 76 70 39 80
541 000 €
(6 291 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
17000 - LA ROCHELLE - CENTRE-VILLE QUARTIER FETILLY - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86.0 M² - UN APPARTEMENT dans une MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE AU CENTRE NORD DE LA ROCHELLEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement située dans le quartier Fétilly qui bénéficie d'une ambiance calme et familiale tout en étant très proche du centre-ville de La Rochelle. Cet appartement saura vous séduire par son authenticité et ses prestations haut de gamme.Entièrement rénovée en 2025 sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable.Du parquet est utilisé pour toutes les pièces, avec du travertin dans les pièces d'eau.Au rdc, l'espace nuit avec trois chambres dont 1 suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing, vous offrent confort et intimité.Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.Le 1er étage se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte et de WC séparés, le tout donnant accès à une splendide terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Construite en 1960, de par sa rénovation totale en 2025, cette maison divisée en 2 appartements présente un état général comme neuf, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie, ajoutant au charme de cette propriété.Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans ce quartier recherché de La Rochelle, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
3 sdb
30/08/26
30/08
13
Vue 3D
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06 21 06 39 25
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01 76 70 39 80
455 000 €
(5 417 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
Iad France - Yves Zenkovic vous propose : La Rochelle — Emplacement recherché à Tasdon * 20000€ à déduire si réservation effectuée avant le 31 / 08 / 2026 * Découvrez cette résidence de taille moyenne, située dans le secteur très prisé de Tasdon à La Rochelle. Ce projet offre un cadre paisible avec un petit verger d'arbres fruitiers réservé aux résidents. Le site protégé du Marais de Tasdon est à proximité immédiate, idéal pour rejoindre le centre-ville à pied ou à vélo par les passerelles. Ici, tout est accessible à pied : commerces, services et bus. Descriptif du lot : Au 4ème et dernier étage, découvrez ce superbe appartement en duplex de 84,55 m² offrant des prestations de grande qualité. L'entrée se fait au premier niveau (R + 4) et mène à une agréable pièce de vie avec séjour-cuisine de 28,02 m², ouverte sur un grand balcon de 22,90 m². Ce premier niveau comprend également une première belle chambre de 12,51 m² avec son placard intégré, une salle d'eau avec WC de 4,96 m² et un WC indépendant supplémentaire. Un escalier intérieur permet d'accéder à l'étage supérieur (R + 5) qui surplombe en partie le séjour grâce à un vide sur cuisine, apportant un beau volume d'ensemble. Cet étage distribue deux autres chambres confortables avec placards (12,18 m² et 11,81 m²), éclairées par des fenêtres de toit de type Velux. Le niveau supérieur dispose aussi d'un dégagement, d'une seconde salle d'eau de 4,45 m² et d'un troisième WC indépendant. Stationnement inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
2 sdb
02/09/26
02/09
8
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06 11 49 28 10
459 000 €
(5 400 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
Iad France - Yves Zenkovic vous propose : La Rochelle — Emplacement recherché à Tasdon * 20000€ à déduire si réservation effectuée avant le 31 / 08 / 2026 * Découvrez cette résidence de taille moyenne, située dans le secteur très prisé de Tasdon à La Rochelle. Ce projet offre un cadre paisible avec un petit verger d'arbres fruitiers réservé aux résidents. Le site protégé du Marais de Tasdon est à proximité immédiate, idéal pour rejoindre le centre-ville à pied ou à vélo par les passerelles. Ici, tout est accessible à pied : commerces, services et bus. Descriptif du lot : Au 4ème et dernier étage, laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex de 85,73 m². L'entrée se fait au premier niveau (R + 4) et s'ouvre sur une entrée avec placard de 3,48 m² menant à une magnifique pièce de vie avec séjour-cuisine de 33,53 m² ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau se prolonge à l'extérieur par un grand balcon d'angle de 29,86 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'étage supérieur (R + 5) est entièrement dédié à l'espace nuit et de travail, éclairé par des fenêtres de toit de type Velux. Il se compose de deux chambres confortables (11,96 m² et 11,99 m²), d'un bureau de 8,97 m² (toutes les pièces étant équipées de placards), d'un dégagement, d'une salle d'eau de 3,94 m² et d'une seconde salle d'eau avec WC de 5,78 m². Ce logement bénéficie de prestations soignées. Stationnement inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
2 sdb
02/09/26
02/09
9
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06 11 49 28 10
550 000 €
(5 556 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
Iad France - Yves Zenkovic vous propose : La Rochelle — Emplacement recherché à Tasdon * 20000€ à déduire si réservation effectuée avant le 31 / 08 / 2026 * Découvrez cette résidence de taille moyenne, située dans le secteur très prisé de Tasdon à La Rochelle. Ce projet offre un cadre paisible avec un petit verger d'arbres fruitiers réservé aux résidents. Le site protégé du Marais de Tasdon est à proximité immédiate, idéal pour rejoindre le centre-ville à pied ou à vélo par les passerelles. Ici, tout est accessible à pied : commerces, services et bus. Descriptif du lot : Au 3ème étage, ce superbe T4 de 99,19 m² s'ouvre sur une entrée avec placard de 4,79 m² menant à une magnifique et spacieuse pièce de vie avec séjour-cuisine de 37,40 m². Le coin nuit bien agencé propose trois chambres avec placards (13,06 m², 14,11 m² et 11,10 m²), une grande salle de bains avec WC de 5,88 m², une salle d'eau indépendante de 2,40 m², un WC séparé ainsi qu'un cellier / rangement très pratique. Véritable point fort pour ce logement, vous bénéficiez de trois magnifiques espaces extérieurs : deux grands balcons (19,86 m² et 22,95 m²) et une terrasse de 18,20 m² prolongeant idéalement la pièce de vie. Ce logement bénéficie de prestations soignées. Stationnement inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
2 sdb
02/09/26
02/09
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06 11 49 28 10
464 000 €
(5 156 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
Iad France - Yves Zenkovic vous propose : La Rochelle — Emplacement recherché à Tasdon * 20000€ à déduire si réservation effectuée avant le 31 / 08 / 2026 * Découvrez cette résidence de taille moyenne, située dans le secteur très prisé de Tasdon à La Rochelle. Ce projet offre un cadre paisible avec un petit verger d'arbres fruitiers réservé aux résidents. Le site protégé du Marais de Tasdon est à proximité immédiate, idéal pour rejoindre le centre-ville à pied ou à vélo par les passerelles. Ici, tout est accessible à pied : commerces, services et bus. Descriptif du lot : Au 1er étage, ce superbe T4 de 90,57 m² offre de très beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec placard s'ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec séjour-cuisine de 41,12 m². L'espace nuit comprend trois belles chambres (11,03 m², 13,16 m² avec placard et 10,79 m² avec placard), une salle d'eau avec WC de 6,65 m², un second WC indépendant et un rangement / cellier séparé. Le grand point fort de cet appartement est sa magnifique terrasse de 23,41 m², idéale pour aménager un véritable salon d'extérieur. Ce logement évolutif bénéficie de prestations soignées. Stationnement inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
02/09/26
02/09
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06 11 49 28 10
406 000 €
(5 273 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
Iad France - Yves Zenkovic vous propose : La Rochelle — Emplacement recherché à Tasdon * 20000€ à déduire si réservation effectuée avant le 31 / 08 / 2026 * Découvrez cette résidence de taille moyenne, située dans le secteur très prisé de Tasdon à La Rochelle. Ce projet offre un cadre paisible avec un petit verger d'arbres fruitiers réservé aux résidents. Le site protégé du Marais de Tasdon est à proximité immédiate, idéal pour rejoindre le centre-ville à pied ou à vélo par les passerelles. Ici, tout est accessible à pied : commerces, services et bus. Descriptif du lot : Au 5ème étage, ce superbe T4 traversant de 77,74 m² s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un bel espace de vie avec séjour-cuisine de 30,39 m². La partie nuit bien agencée propose trois chambres équipées de placards (12,65 m², 10,31 m² et 12,97 m²), une salle d'eau de 4,34 m² et un WC séparé. Cet appartement profite de deux agréables espaces extérieurs : un premier balcon de 9,39 m² directement accessible depuis le séjour et un second balcon de 9,13 m² prolongeant l'une des chambres. Ce logement évolutif bénéficie de prestations soignées (chauffage individuel gaz). Stationnement inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
3 chb
1 sdb
02/09/26
02/09
8
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06 11 49 28 10
386 000 €
(5 013 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
Iad France - Yves Zenkovic vous propose : La Rochelle — Emplacement recherché à Tasdon * 20000€ à déduire si réservation effectuée avant le 31 / 08 / 2026 * Découvrez cette résidence de taille moyenne, située dans le secteur très prisé de Tasdon à La Rochelle. Ce projet offre un cadre paisible avec un petit verger d'arbres fruitiers réservé aux résidents. Le site protégé du Marais de Tasdon est à proximité immédiate, idéal pour rejoindre le centre-ville à pied ou à vélo par les passerelles. Ici, tout est accessible à pied : commerces, services et bus. Descriptif du lot : Au 4ème et dernier étage, ce magnifique T4 de 77,73 m² s'ouvre sur une entrée avec placard menant à une belle pièce de vie avec séjour-cuisine de 30,38 m². Le coin nuit comprend trois chambres avec placards (12,65 m², 10,31 m² et 12,97 m²), une salle d'eau de 4,34 m² et un WC indépendant. Véritable atout pour cet appartement traversant, vous profitez de deux extérieurs privatifs bien exposés : un premier balcon de 8,54 m² côté séjour et un second balcon de 9,13 m² accessible depuis deux des chambres. Ce logement évolutif bénéficie de prestations soignées (chauffage individuel gaz). Stationnement inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
3 chb
1 sdb
02/09/26
02/09
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06 11 49 28 10
915 000 €
(10 167 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
Iad France - Barbara Duplessis vous propose : LA ROCHELLE – UN T4 D'EXCEPTION AVEC DEUX LOGGIAS ET DEUX STATIONNEMENTS À quelques pas de l'océan, de la plage de la Concurrence et du centre historique de La Rochelle, découvrez ce magnifique appartement T4 de 90,66 m² environ situé au premier étage d'une résidence neuve de standing, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous accédez à une généreuse pièce de vie de plus de 32 m² environ comprenant séjour et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie de larges ouvertures donnant directement sur une première loggia, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'appartement dispose de trois chambres parfaitement agencées. Une première chambre avec placard bénéficie également d'un accès à la loggia. Une seconde chambre avec placard profite elle aussi d'une ouverture vers l'extérieur. La suite parentale constitue un véritable espace privilégié avec sa chambre, sa salle d'eau privative et son accès direct à la loggia. Elle bénéficie en outre d'une agréable ouverture sur le mail, offrant une vue dégagée particulièrement appréciable. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses deux loggias totalisant plus de 16 m² environ d'espaces extérieurs. Elles permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'offrir plusieurs espaces de détente au fil de la journée. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent cet appartement aux prestations soignées. La résidence se distingue par son architecture élégante, ses matériaux de qualité, ses espaces verts paysagers et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du front de mer, des commerces et du cOEur de La Rochelle. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un avantage particulièrement rare et recherché dans ce secteur. Livraison prévisionnelle : Deuxième semestre […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
01/09/26
01/09
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06 74 41 92 33
900 000 €
(9 783 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
Iad France - Barbara Duplessis vous propose : LA ROCHELLE – UN T4 ÉLÉGANT AVEC SUITE PARENTALE ET TROIS ESPACES EXTÉRIEURS À quelques pas de l'océan, de la plage de la Concurrence et du centre historique de La Rochelle, découvrez ce bel appartement T4 de 92,21 m² environ situé au premier étage d'une résidence neuve de standing offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous serez séduits par la qualité de l'agencement et la générosité des espaces. La pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte constitue un espace convivial et lumineux, prolongé par un agréable balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité à chacun. Il se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale avec placard et salle d'eau privative. Véritable atout, cette suite bénéficie d'un accès direct à une loggia, créant un espace extérieur intime et privilégié. Une seconde chambre avec placard profite également d'un accès à cette même loggia, tandis que la troisième chambre bénéficie de son propre balcon privatif, apportant à chacun son espace extérieur. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent parfaitement l'ensemble. Avec sa loggia et ses deux balcons, cet appartement offre trois ouvertures sur l'extérieur, un confort particulièrement recherché qui permet de profiter pleinement du cadre de vie rochelais et d'une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence se distingue par la qualité de ses prestations, son architecture contemporaine élégante, ses espaces paysagers soignés et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du littoral, des commerces et du cOEur de ville. Une place de stationnement privative complète ce bien. Livraison prévisionnelle : Deuxième semestre 2028. Un appartement familial particulièrement séduisant grâce à ses beaux volumes, sa suite parentale et ses […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
2 sdb
01/09/26
01/09
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06 74 41 92 33
990 000 €
(10 532 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
Iad France - Barbara Duplessis vous propose : LA ROCHELLE – UN SPACIEUX T4 AUX PRESTATIONS PREMIUM ET À LA VUE DÉGAGÉE À quelques pas seulement de l'océan, de la plage de la Concurrence et du centre historique de La Rochelle, découvrez ce superbe appartement T4 de 94,96 m² environ situé au premier étage d'une résidence neuve haut de gamme bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous serez séduits par les volumes généreux de ce bien. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe plus de 38 m² environ et bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses trois larges portes-fenêtres ouvrant sur une magnifique loggia de 9,79 m² environ exposée plein sud. Véritable prolongement de l'espace intérieur, cette loggia profite d'une vue particulièrement dégagée, apportant une sensation d'espace rare et un cadre de vie privilégié tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés. La suite principale bénéficie de sa propre salle d'eau privative, apportant un confort particulièrement apprécié. Une des chambres profite également d'un balcon privatif exposé Ouest de 1,50 m² environ, idéal pour savourer les derniers rayons du soleil. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent parfaitement cet appartement familial aux prestations soignées. La double exposition Sud / Ouest, les nombreux ouvrants et les espaces extérieurs contribuent à créer une atmosphère lumineuse et chaleureuse dans l'ensemble du logement. La résidence se distingue par son architecture élégante, ses matériaux de qualité, ses espaces paysagers soigneusement aménagés et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du littoral rochelais. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Livraison prévisionnelle : Deuxième semestre 2028. Un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
2 sdb
01/09/26
01/09
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06 74 41 92 33
895 000 €
(9 227 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
Iad France - Barbara Duplessis vous propose : LA ROCHELLE – L'ESPRIT D'UNE MAISON DANS UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION À quelques pas de l'océan et de la plage de la Concurrence, découvrez ce remarquable appartement T4 de plain-pied situé au sein d'une résidence neuve haut de gamme, dans l'un des emplacements les plus exclusifs de La Rochelle. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous serez séduits par les volumes généreux de ce bien. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe plus de 37 m² environ et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante, offrant une agréable sensation d'espace et une circulation naturelle entre les différents espaces extérieurs. L'appartement propose trois chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Véritable signature de ce bien, ses deux espaces extérieurs privatifs lui confèrent un esprit maison particulièrement recherché. Côté mail paysager, un premier jardinet d'environ 8 m² environ offre un espace intime et verdoyant. De l'autre côté, la pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de plus de 22 m² environ, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du climat doux du littoral rochelais. Cette double ouverture sur l'extérieur, rare en cOEur de ville, apporte une qualité de vie exceptionnelle et un confort quotidien particulièrement apprécié. La résidence bénéficie de prestations haut de gamme, d'une architecture élégante, de matériaux soigneusement sélectionnés et d'espaces paysagers parfaitement intégrés à l'environnement. Une place de stationnement privative complète ce bien. Livraison prévisionnelle : Deuxième semestre 2028. Un appartement rare réunissant les avantages d'une maison et le confort d'une résidence contemporaine, au sein de l'une des adresses les plus prestigieuses de La Rochelle. Référence du bien : A003. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
31/08/26
31/08
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452 000 €
(5 650 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : DISPONIBLE 2028. Superbe appartement T4 de standing avec balcon, au pied du Stade Rochelais Situé à La Rochelle, dans le quartier très recherché de Port Neuf, découvrez ce magnifique appartement de type 4 pièces. Perché au 1er étage de la résidence contemporaine et éco-responsable 'SOIXANTE TREIZE' (Bâtiment C), ce bien offre un cadre de vie de premier choix à seulement 300 mètres de la corniche et du front de mer, et à 10 minutes à vélo du centre-ville. Une adresse idéale pour les familles ou un investissement patrimonial d'exception. L'intérieur dévoile un agencement familial parfaitement optimisé d’une surface habitable totale de 80 m² environ : Espace de réception : Une entrée de 5 m² environ équipée d'un placard s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² environ accueillant le séjour et son espace cuisine ouverte. Une première grande salle d'eau (SDE 2) de 7 m² environ avec WC et emplacement machine à laver se trouve également près de l'entrée. Espace nuit : Un dégagement de 3 m² environ dessert l'espace nuit composé de trois belles chambres confortables de 14 m² environ, 11 m² environ et 9 m² environ. Ce pôle nuit bénéficie d'un WC indépendant et d'une seconde salle d'eau privative (SDE 1) de 4 m² environ. Les atouts majeurs de cette propriété résident dans ses prestations et annexes incluses : Un très grand balcon de 16 m² environ équipé de pare-vues latéraux pour préserver votre intimité, accessible par une grande porte-fenêtre coulissante depuis le séjour ainsi que par des portes-fenêtres depuis les chambres. Un stationnement privatif dédié au sein de la résidence, un véritable confort pour votre véhicule au quotidien. L'accès à de grands locaux vélos communs sécurisés en rez-de-chaussée. L'appartement bénéficie de finitions soignées, d'un chauffage urbain écologique performant et d'une sécurité renforcée (visiophone connecté […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
30/08/26
30/08
8
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07 67 91 82 91
354 000 €
(4 425 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 4 pièces
La Rochelle
Iad France - Karine Levy vous propose : Appartement 80 m² La Rochelle rompsay, à 4 minutes en voiture du port Au sein d’une résidence récente de 2021, ce bien aux prestations modernes saura vous séduire. Exposé Est-Ouest, il bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée et d’une agréable loggia de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement se compose d'une entrée avec placard, d’un séjour cuisine de 28 m², convivial et chaleureux, avec une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau ainsi que deux WC. Un adoucisseur d'eau et une climatisation dans le salon complètent les prestations de ce bien. À cela s’ajoute une place de parking privative, et d'un agréable jardin arboré. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, centre leclerc boulevard sautel, boulangeries, établissements scolaires et transports, facilitant votre quotidien. Un bien rare, alliant emplacement, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Visite 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
03/09/26
03/09
19
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06 12 67 32 14
1 600 000 €
(10 323 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
Iad France - Melissa Dunoguiez vous propose : APPARTEMENT DE PRESTIGE – EMPLACEMENT UNIQUE AU CŒUR DE LA ROCHELLE Idéalement situé au cOEur de La Rochelle, ce bien rare et confidentiel conjugue élégance, caractère et art de vivre dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Offrant une superbe vue sur les emblématiques Tours de La Rochelle, cet appartement de prestige en rez-de-chaussée séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son extérieur exceptionnel en plein centre-ville. Vous découvrirez un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale et parfaitement intégrée à l’espace de vie. Le bien propose : 3 belles chambres 2 salles d’eau Une salle de bain supplémentaire en sous-sol De nombreux espaces de rangement Une seconde ouverture sur rue piétonne permettant un accès pratique pour les deux-roues À l’extérieur, un magnifique jardin arboré offre un véritable havre de paix, prolongé par une piscine intimiste, rare privilège en centre historique. Un appartement de caractère aux prestations recherchées, alliant confort, discrétion et emplacement d’exception. À quelques pas seulement des plages, commerces, restaurants, marchés et transports, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre rochelaise. Les atouts : Emplacement premium Vue sur les Tours de La Rochelle Jardin arboré et piscine Double accès Bien rare sur le marché Un bien d’exception destiné à une clientèle exigeante en quête d’une adresse unique à La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
3 chb
3 sdb
31/08/26
31/08
1
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07 60 41 24 78
232 000 €
(2 210 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
La Rochelle
Iad France - Linda PERAL vous propose : Appartement T4 situé Place de l’Europe à La Rochelle. Il est composé de : - une entrée - trois chambres (10,14, et 16 m²), dont une avec salle d’eau privative et WC - un WC indépendant - une salle d'eau - une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - un balcon exposé Ouest Appartement aux multiples possibilités d’usage : - résidence principale pour une famille - investissement locatif famille ou colocation - activité de professions libérales Très bon DPE grâce au raccordement au réseau de chaleur de La Rochelle. Appartement fonctionnel et polyvalent, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est / Ouest. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
2 sdb
31/08/26
31/08
19
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06 62 83 58 38
565 000 €
(5 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
La Rochelle
Iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose : LA ROCHELLE – APPARTEMENT 3 CHAMBRES - TOIT TERRASSE 80 m² AU 6ᵉ ÉTAGE - VUE IMPRENABLE ET VASTE Situé au 6ᵉ étage de la résidence Vendôme à La Rochelle, cet appartement de 113 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son vaste toit-terrasse offrant une qualité de vie rare sur le secteur. Dès l’entrée, un hall central de 10 m² distribue harmonieusement les différents espaces de l’appartement et apporte une véritable sensation d’espace. UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET OUVERTE SUR L’EXTÉRIEUR : Le salon-séjour de 33 m² bénéficie d’une belle exposition et de baies vitrées prolongeant naturellement les espaces vers le toit-terrasse. La lumière circule généreusement tout au long de la journée, créant une atmosphère particulièrement agréable. La cuisine indépendante de 13 m², aménagée et dinatoire, propose un espace fonctionnel et confortable parfaitement intégré à l’agencement du bien. Accessible depuis l’entrée et le salon, la véranda de 13 m² vient s'ajouter à la pièce de vie en supplément de la surface habitable et constitue un véritable espace tourné vers l’extérieur === UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ === L’espace nuit propose 3 chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir confortablement. L’appartement dispose également de 2 salles d’eau dont une entièrement rénovée en 2023 avec douche et WC, d’un second WC indépendant ainsi que d’un dressing de 5 m² apportant un confort de rangement. === DES EXTÉRIEURS RARES À LA ROCHELLE === Véritable fil conducteur de l’appartement, le vaste toit-terrasse développe près de 80 m² et entoure le bien, permettant de profiter des différentes expositions à toute heure de la journée. Depuis le 6ᵉ étage, la vue imprenable et dégagée renforce la sensation d’espace et de tranquillité. Une cave privative de 10 m² complète l’ensemble. La copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
2 sdb
02/09/26
02/09
26
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06 81 74 98 05
369 000 €
(3 926 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
Iad France - Sabrina Achour vous propose : Amoureux de la rénovation cet appartement est pour vous. Situé dans une résidence sécurisée entourée d'un parc privatif, ce bien vous offre 3 chambres, un salon, une cuisine, un espace buanderie et 3 balcons bien exposés avec une vue dégagée. Un garage fermé est vendu avec, dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253€ par mois (soit 3036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
Gge
02/09/26
02/09
7
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07 71 63 65 96
395 000 €
(4 702 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
La Rochelle
17000 - LA ROCHELLE - CENTRE-VILLE - 3 CHAMBRES - 84m² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE - CHARME DE L'ANCIEN.Un cocon en plein cœur du centre-ville historique de La Rochelle, découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 84m² rénové avec beaucoup de goût, offrant un charme authentique.Situé au 1er étage d'un immeuble ancien et typique de la ville, ce bien se distingue par ses volumes, ses verrières, sa hauteur sous plafond, ses moulures, et son parquet d'origine qui apportent une atmosphère chaleureuse et élégante.L'appartement se compose d'un grand salon/salle à manger cosy avec sa cheminée d'époque, séparé de la cuisine équipée grâce à une verrière. De trois chambres spacieuses, d'une salle de jeu / bibliothèque et ses très nombreux rangements.Une salle de bains très joliment rénovée avec une double vasque et un WC séparé.La cerise sur le gâteau, une petite terrasse de 5m² vous permettra de vous révéler en tant que jardinier, ou de prendre vos repas, un véritable atout en plein centre-ville.Idéalement situé à proximité du port, du marché, des commerces, des restaurants et des transports en commun, ce bien saura séduire les amateurs de l'ancien à la recherche d'un cocon de caractère en plein cœur de La Rochelle.N'attendez plus pour venir visiter cet appartement plein de charme et d'histoire, une opportunité à ne pas manquer dans cette ville emblématique de la côte atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
29/08/26
29/08
23
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06 17 42 06 10
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01 76 70 39 80
122 000 €
(1 718 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
La Rochelle
Iad France - Sven Lamour vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Découvrez sans tarder cette belle opportunité au dernier étage d'une résidence située à proximité de toutes les commodités. Baigné de lumière, cet appartement exposé plein sud se distingue par une pièce de vie spacieuse de 30 m² et une distribution optimale comprenant une entrée avec de nombreux rangements, deux chambres et une cuisine avec balcon. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz. Vos disposerez également d'une cave et d'une place de parking privative. Vous profiterez d'une vie de quartier simplifiée avec toutes les commodités, des écoles aux supermarchés, accessibles immédiatement à pied. À bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 645 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.87€ par mois (soit 1258.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
3 chb
1 sdb
29/08/26
29/08
11
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06 49 52 84 76
159 000 €
(1 590 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
La Rochelle
Situé dans le quartier de Mireuil, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, lumineux et ouvert sur l'extérieur.
Installé au 7ème étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle, laissant apparaître la mer ainsi que le pont de l'Ile de Ré.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres confortables. Vous trouverez également une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé.
Chaque pièce profite d'un accès à une loggia, offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien.
Pour compléter ce bien, un cellier ainsi qu'un garage en sous-sol viennent apporter confort et praticité.
Un appartement idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale, alliant volumes, luminosité et vue dégagée. (6.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
03/09/26
03/09
15
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05 86 30 23 22
829 500 €
(7 681 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
Rare.
Dans résidence de standing à proximité immédiate du marché et du vieux port.
Appartement T4 de 108 m² bénéficiant d'une jolie terrasse et d'un jardin.
Appartement comprenant: entrée avec placards, grand salon/séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau et wc, une salle d'eau, un wc, cellier.
Possibilité d'acquisition d'un grand garage double et/ou d'un emplacement de stationnement en sous-sol.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
2 sdb
03/09/26
03/09
1
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05 46 27 01 88
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06 77 51 14 43
1 295 000 €
(8 691 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
Iad France - Fatima Taoualit vous propose : LA GENETTE : BIEN RARE A LA ROCHELLE Situé au dernier étage avec une terrasse de 95 m² avec vue sur les arbres, je vous propose ce superbe appartement de 149 m² aux prestations impeccables. Grâce à sa localisation, cet appartement offre un offre un cadre de vie rare à la Rochelle : situé à 300 m de la mer, proche des commerces et proche de l'Allée du Mail et de son Casino. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité que propose cet appartement traversant. L'ascenseur ne dessert que cet appartement. L'appartement se compose d’une entrée donnant sur la vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte - la pièce de vie est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur plusieurs extérieurs. Côté nuit, il propose 3 chambres dont 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative, ainsi que 2 autres chambres et 1 salle d'eau. L'appartement dispose d'une terrasse en rooftop, sans aucun vis-à-vis avec une vue dégagée sur le parc et ses arbres, ou vous profiterez de la quiétude du quartier. Côté stationnement, l'appartement est proposé avec un garage et 2 places de stationnement privatives dans la Résidence. Il dispose également de 2 caves dont 1 aménagée en splendide cave à vins. À bientôt pour une visite La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
3 chb
2 sdb
02/09/26
02/09
9
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06 74 41 87 75
437 000 €
(3 553 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
17000- LA ROCHELLE- APPARTEMENT D'ARCHITECTE TYPE 4 AVEC GARAGE BOX ET PARKING. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement d'Architecte d'une superficie 122 m² édifié au sein d'une petite résidence. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, d'un beau salon avec cheminée, de deux chambres, de WC séparés, d'une salle d'eau et d'une suite parentale avec salle de bain avec WC et un dressing. L'appartement dispose également d'une terrasse abritée ensoleillé, de 2 balcons, d'un garage avec prise électrique, éclairage, d'un emplacement privatif de stationnement, et d'une cave au rez de chaussé. Idéalement situé, proche des commerces à pied, des parcs de la Rochelle, de la plage et des transports en commun. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone ou par mail sur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
2 sdb
02/09/26
02/09
15
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06 68 35 65 96
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
799 050 €
(9 080 €/m²)
Appartement 5 pièces
La Rochelle
La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente :
Au dernier étage d’un élégant immeuble, ce superbe appartement en duplex, entièrement rénové en 2018, offre un cadre de vie citadin rare, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Vieux-Port et la mer.
Développant une surface totale de 88 m² Loi Carrez (114 m² utile), l’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cuisine élégamment intégrée. Une chambre, une salle d’eau, WC, un espace bureau ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau avec harmonie et fonctionnalité.
À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau composent un espace nuit confortable et intimiste, idéal pour accueillir famille ou invités.
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
2 sdb
29/08/26
29/08
1
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06 65 20 42 06
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