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VENTE à Gramat
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Vente appartement 3 chambres à Gramat : achetez votre appartement 3 chambres à Gramat
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Appartement en vente à Gramat
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85 000 €
(607 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Gramat
iad France - Marie Lafage vous propose: Gramat centre – Grand appartement avec jardin privatif – Fort potentiel d’investissement et de divisionEn plein cOEur de Gramat, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied, découvrez ce grand appartement de caractère situé dans une ancienne bâtisse en pierre, au sein d’une copropriété simplifiée comprenant seulement deux logements, sans espaces communs et avec de très faibles charges.Chaque lot bénéficie d'un accès indépendant.Un bien aux volumes généreux et à la distribution modulable, idéale pour un projet de rénovation et d’optimisation. Rez-de-chaussée :- Grande entrée pouvant accueillir de nombreux rangements 1er étage :- Trois chambres - Une salle d’eau- Une pièce buanderie / débarras2e étage :- Grand salon-séjour sous combles, lumineux avec une belle hauteur sous plafonds- Cuisine ouverte, formant un bel espace de vieLe bien bénéficie de beaux parquets anciens, de grandes ouvertures, d’une double exposition nord-sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.Un atout rare en centre-ville : le bien dispose d’un jardin privatif plat, un véritable plus, très recherché aussi bien en location qu’en résidence principale.Bonus : - Une vaste cave sera idéale pour du stockage- Une citerne d'eau vous permettra d'arroser vos plantations - L'immeuble est raccordé au tout à l'égout Un potentiel de division particulièrement intéressant : Grâce à sa configuration, ses volumes et ses accès, l’appartement est facilement divisible en deux logements distincts. Une opportunité idéale pour un investisseur locatif souhaitant optimiser la rentabilité après travaux et adapter le projet à la demande locative locale. Des travaux importants sont à anticiper, permettant une rénovation complète et une valorisation du bien :- Isolation (murs, toiture, planchers)- Mise aux normes de l’électricité- Remplacement partiel des menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>
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