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Vente appartement (2 pièces) à Périers-sur-le-Dan et alentours Tous prix confondus
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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185 000 €
(4 302 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cabourg
Eventail CABOURG, dans une charmante petite copropriété verdoyante APPARTEMENT de 42m² au 2ème et dernier étage comprenant une entrée, une cuisine, un séjour salon, une grande chambre et une salle d'eau avec WC.Vendu avec une place de stationnement extérieur privéeRéférence agence : 6916Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
10
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02 31 91 31 43
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06 09 65 18 10
220 500 €
(4 594 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cabourg
La petite agence vous propose à la vente cet appartement T2 de 48 m² idéalement situé en plein coeur de Cabourg, à proximité immédiate des commerces, de la plage et des commodités.Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser.L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 17,5m2, d'une cuisine indépendante de 7m2, d'une chambre spacieuse de 9,5m2, d'une buanderie de 4m2, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Cet appartement peut être remodelé aisément afin de réaliser deux chambres tout en gardant la même superficie d'espace de vie.Petite parcelle de terre devant l'appartement (non accessible actuellement directement de l'appartement)Les charges mensuelles s'élèvent à 110 €.Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à la mer, ce bien rare à la vente vous permettra de laisser libre cours à vos envies d'aménagement.Les fenêtres en pvc double vitrage changés récemmentLe ravalement de façade a été réalisé.Une cave complète ce bien.DPE E (Nouvelle règlementation)Plus d'informations avec BaptisteHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
11
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06 37 67 84 49
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02 31 26 92 52
196 000 €
(5 444 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Cabourg
iad France - Ariost Mekshi vous propose: Vivez le charme de Cabourg dans un cadre exceptionnel !Dans un immeuble situé en front de mer, à seulement quelques pas de la promenade Marcel Proust et de la plage, cet appartement de 2 pièces (environ 35 m²+5m2 de balcon) offre un emplacement rêvé entre mer, port et commerces. Situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition sud et d’une vue dégagée sur la baie de la Dives et ses bateaux. Composition :•Entrée avec rangement•Séjour de 20 m2 environ ouvrant sur un balcon exposé sud, idéal pour les profiter de la vue et déjeuner•Espace cuisine •Chambre aux dimensions confortables •Salle de bains et WC séparé •Un garage fermé pour votre voiture et pour y ranger vos affaires •Une cave Cet appartement offre un beau potentiel après rénovation, pour en faire votre havre de paix ou un investissement locatif de choix.Les + :•Garage fermé privatif en pied d’immeuble •Eau chaude compris dans les charges •Stationnement gratuit pour les invités à l'extérieur de l'immeuble •Résidence sécurisée avec digicode et gardien•Chauffage individuel et collectif pour le maintien de la température minimum pendant votre absence.Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cabourg, à la fois calme, proche de tout.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la douceur de vivre cabourgeaise.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.8€ par mois (soit 1377.61 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
10
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06 76 26 19 96
151 000 €
(5 033 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Cabourg
Exclusivité ORPI CABOURGSecteur Thalasso, dans une copropriété de style Normand, APPARTEMENT de 2 pièces au 1er étage comprenant une entrée avec rangement desservant un séjour donnant sur balcon, une kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un WC.Une place de stationnement extérieure couverte complète le bien.Référence agence : 6914Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
16
Vue 3D
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02 31 91 31 43
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06 09 65 18 10
199 000 €
(4 146 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cabourg
Dans l'éventail et de Cabourg et au rez de chaussée d'une ancienne villa, appartement de 47,82 m² loi carrez comprenant une entrée, une cuisine indépendante, une chambre, un séjour, une salle de bains, wc. Jardin d'angleProche Plage et commerces;Référence agence : 6908Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
2 sdb
24/04/26
24/04
9
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02 31 91 31 43
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06 18 16 22 52
112 000 €
(5 091 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Cabourg
Les clés du Littoral vous propose, au coeur de la station balnéaire de Cabourg, cet appartement de deux pièces principales situé au deuxième étage d'une résidence idéalement située, au pied des commerces, à proximité immédiate de l'ancien Casino, et à 250m de la mer.Chauffage individuel électrique, huisseries PVC double vitrage, rafraîchissement à prévoir.Taxe foncière : 620 €Quote-part de charges prévisionnelles annuelles : 876 €Vous souhaitez en connaitre davantage ou organiser une visite ? Contactez Nicolas POCHAT au O6.69.65.62.35 ou rendez-vous sur notre site 'lesclesdulittoral'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 876 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
Elec
23/04/26
23/04
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06 69 65 62 35
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06 37 40 68 63
188 000 €
(5 875 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cabourg
iad France - Nadine Salles vous propose: Investissement Idéal - Charmant Appartement avec Balcon à CabourgDécouvrez ce charmant appartement idéalement situé à Cabourg, à 800 m de la mer et 50 m du centre aquatique . Ce bien est une opportunité rare pour devenir propriétaire dans cette station balnéaire prisée de la Côte Fleurie.Situé au 2ème étage, cet appartement de 32 m² a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie confortable et agréable. Avec son balcon , vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.L'espace intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre cosy, de 11 m2 et d'une salle de bain. La résidence est sécurisée , une tranquillité d'esprit absolue. De plus, la proximité de tous les commerces, restaurants, plages et activités de loisirs en fait un pied-à-terre idéal.Possibilité d'acquérir un garage en sus.Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un cocon pour vivre à l'année, cet appartement répondra à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion en or d'acquérir un bien dans l'une des stations balnéaires les plus charmantes de la Côte Normande.Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de Cabourg !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.5€ par mois (soit 90 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Gge
26/04/26
26/04
14
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06 89 13 20 70
137 600 €
(4 439 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cabourg
Secteur Centre AquatiqueDans une résidence verdoyante avec gardien APPARTEMENT de 2 pièces en bon état généralcomprenant : une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une chambre placard et une salle de bains avec un WC.Un balcon de 4,25m²Référence agence : 6903Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
9
Vue 3D
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02 31 91 31 43
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06 09 65 18 10
230 000 €
(5 476 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cabourg
À Cabourg, découvrez ce superbe T2 de 42m2 en seconde ligne de la mer, à deux minutes à pied de la plage ! Situé en rez-de-chaussée, cet appartement a été entièrement rénové et offre un cadre de vie à la fois confortable et lumineux agrémenté d'une grande terrasse de 30 m2 Idéal investisseur et amoureux de la côte fleurie La terrasse est un véritable atout de ce bien : trente mètres carrés d’espace extérieur tout neuf, idéal pour savourer un repas au soleil, recevoir des amis ou tout simplement écouter le murmure des vagues au loin.À l’intérieur, chaque mètre carré est optimisé. Le salon/salle à manger de près de 18 m2 s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle aménagé équipée avec son cellier attenant. La chambre de 8 m2, intime et agréable complète l’espace nuit, accompagnée d’une salle d’eau moderne avec WC. Ici, tout a été pensé pour allier praticité et confort au quotidien.Un autre privilège vient parfaire ce bien : une place de parking dans un garage en sous-sol, sécurisé et frais, véritable privilège à Cabourg, surtout en saison estivale.Entre la plage, les […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
18
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06 74 93 22 29
238 750 €
(7 461 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cabourg
Charmant appartement à deux pas de la plage ? Quartier de l'Éventail Situé à seulement 100 mètres du sable, cet appartement cosy vous accueille en plein coeur du quartier prisé de l'Éventail. Il se compose : - d'une entrée accueillante - d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon idéal pour vos petits-déjeuners au soleil - d'une chambre confortable avec balcon privé et salle d'eau attenante - d'un WC indépendant pour plus de praticité Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la mer tout en restant […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
9
Vue 3D
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02 61 88 14 76
129 900 €
(4 190 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Cabourg
Bel appartement T2 à vendre, idéal investisseur ou premier achat, situé à Cabourg à proximité de la piscine et du casino. D'une surface de 31,27 m², ce logement en bon état, construit en 1978, offre un séjour lumineux, une chambre confortable, un balcon agréable et une place de parking extérieure. Peu de travaux à prévoir, la disposition optimisée permet un quotidien pratique et serein. Résidence bien entretenue, emplacement recherché pour profiter du cadre balnéaire et des commodités à pied. Prix demandé : 138 700 EUR. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
10
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02 31 91 31 43
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06 18 16 22 52
199 000 €
(6 030 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cabourg
Le Cabinet Folliiot de Cabourg vous présente !
Accès direct à la Plage
Dans cette Résidence de qualité, Bel appartement 2 Pièces comprenant entrée avec 2 placards, séjour sur balcon avec en retrait cuisine équipée aménagée, une chambre , Wc et salle de bains.
Exposition Sud
Parking privé au sous-sol
Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou le visiter, n'hésitez pas à contacter directement l'agence FOLLIOT CABOURG au 02.31.24,62,00
Copropriété de 294 lots - dont 294 lots habitation.
Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
6
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02 61 88 99 46
129 250 €
(4 787 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cabourg
A quelques pas de la piscine Aquadiva de Cabourg, appartement de deux pièces comprenant un séjour donnant sur une loggia ouverte et cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et wc.Parking privatif en extérieur.Résidence avec ascenseur.Référence agence : 6813Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
10
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02 31 91 31 43
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06 18 16 22 52
136 320 €
(5 680 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Cabourg
EXCLUSIVITÉEn plein cœur de l'éventail de Cabourg et dans une ancienne villa Cabourgeaise et à quelques pas des jardins du Grand Hôtel, APPARTEMENT de 2 pièces comprenant un séjour salon avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.Un cellier et une place de stationnement extérieur privée complété ce bien.Référence agence : 6868Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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02 31 91 31 43
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06 09 65 18 10
185 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cabourg
Situé dans le secteur prisé de l'Eventail à Cabourg, appartement au 2e et dernier étage d'une copropriété sécurisée. Séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle de douche avec WC. Place de parking privative incluse.
Copropriété de 40 lots - dont 27 lots habitation.
Charges annuelles : 995 euros.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
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02 61 88 05 99
176 000 €
(3 451 €/m²)
Appartement 2 pièces
Laize-Clinchamps
LAIZE CLINCHAMPS. A 10 mn sud de Caen, appartement T2 neuf de 50 m² avec terrasse de 65 m², comprenant entrée, séjour/cuisine avec baie vitrée donnant sur la terrasse, chambre avec salle d'eau, WC indépendants, cellier.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
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06 80 53 18 47
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05 32 09 35 85
163 000 €
(3 622 €/m²)
Appartement 2 pièces
Verson
T2 45 m² avec balcon – Verson – Déjà loué – Idéal investisseur – 5 min CaenDans l'écoquartier À seulement 5 minutes de Caen, sur la commune recherchée de Verson, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², situé dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités L’appartement offre un bel espace de vie lumineux de 27 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéal pour un cadre de vie convivial. Vous profiterez également d’un balcon de 4,90 m².La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle d’eau et wc Un investissement clé en main : le bien est vendu déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate pour votre projet locatif.DPE : C, un bon classement énergétique pour un confort maîtrisé.-Commune dynamique et recherchée- Accès rapide à Caen- Idéal investissement locatif Prix : 163 000 euros honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
29/04/26
29/04
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02 61 88 05 03
204 125 €
(4 747 €/m²)
Appartement 2 pièces
Éterville
ETERVILLE Dans petite copropriété de type intermédiaire sans ascenseur avec faibles charges, T2 EVOLUTIF de 42,56m2 avec grand balcon de 7,65m2 exposé S/O.~L'appartement se situe au 1er étage de la copropriété et les combles aménageables lui appartiennent permettant ainsi de les aménager par la suite (27,31m2 habitables aménageables en 2 chambres soit un total de 69,87m2 habitables en duplex).
L'appartement comprend une vaste pièce de vie de 25,48m2 avec accès au balcon, 1 chambre de 12m2, salle d'eau et wc séparés.
Chauffage individuel.
2 places de stationnement privatives.
Classe énergie : non soumis~~LA […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
2
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02 31 15 58 45
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02 31 15 58 46
171 350 €
(4 631 €/m²)
Appartement 2 pièces
Éterville
ETERVILLE dans petite copropriété intermédiaire sans ascenseur avec faibles charges, T2 de 36,56m2 avec jardin privatif de 52m2 exposé S/O.
Chauffage individuel.
L'appartement dispose d'une place de stationnement privative.
Classe énergie : non soumis~~LA PLAINE IMMOBILIER~Mail~Site internet : Copropriété de 16 lots.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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02 31 15 58 45
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02 31 15 58 46
209 875 €
(4 372 €/m²)
Appartement 2 pièces
Éterville
Réf 6163 : Dans petite copropriété de type intermédiaire sans ascenseur avec faibles charges, T2 EVOLUTIF de 48m2 avec TERRASSE.~L'appartement se situe au 1er étage et dernier étage de la copropriété et les combles aménageables lui appartiennent permettant ainsi de les aménager par la suite (28,76m2 habitables aménageables en 2 CH et salle d'eau soit un total de 76m2 habitables en duplex).~L'appartement comprend une vaste pièce de vie de 29,50m2 avec accès à une terrasse de 9,60m2 exposée OUEST, 1 chambre de 13m2, salle d'eau et wc séparés.~Chauffage individuel.~2 places de stationnement privatives
Classe énergie : non […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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02 31 15 58 45
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02 31 15 58 46
150 000 €
(3 659 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Courseulles-sur-Mer
Situé à seulement 50 m de la plage et à 500 m de la rue commerçante de Courseulles-sur-Mer, au sein d'une résidence de bon standing, cet agréable appartement 2 pièces de 41 m² vous séduira par son emplacement privilégié.Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une grande loggia, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une chambre confortable.Une place de stationnement privative complète ce bien.Vendu meublé, il est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
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02 21 83 33 92
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02 31 36 12 30
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149 900 €
(3 656 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Courseulles-sur-Mer
Situé à Courseulles-sur-Mer (14470), cet appartement F2 de 41 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Cette charmante commune de la côte normande est réputée pour ses plages de sable fin et son port de pêche pittoresque. Proche des commerces, restaurants, et activités nautiques, Courseulles-sur-Mer séduit par sa douce atmosphère balnéaire, idéale pour profiter pleinement des joies de la mer et de la nature environnante.Construit en 2012, ce charmant F2 de 41 m², situé au premier étage d’une des plus belles résidences de Courseulles sur mer , se distingue par sa fonctionnalité et son confort. Composé d'un salon lumineux avec un balcon de 4,75 m2 bénéficiant du soleil l’après-midi , d'une chambre cosy, d'une cuisine équipée, et d'une salle de bain avec WC , cet appartement offre un espace de vie harmonieux. La présence d'une place de stationnement et d'une cave complètent cet ensemble, ajoutant une facilité de vie non négligeable. Une opportunité idéale pour profiter du cadre de vie de Courseulles-sur-Mer. Appartement vendu loué ( Les locataires en place font construire et quitteront celui-ci dans environ 18 mois ) .Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 292 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 997 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
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06 64 40 05 02
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05 32 09 35 85
160 000 €
(4 324 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Courseulles-sur-Mer
EXCLUSIVITE, COURSEULLES SUR MER Sur le port de courseulles, appartement situé au 1er étage avec ascenseur en trés bon état composé d'une entrée, un séjour avec coin cuisine neuve aménagée et équipée, une chambre, un wc indépendant, une salle d'eau trés récente, une grande loggia.L'appartement est vendu entierement aménagé et équipé (télévision, lave linge, electro ménager, meubles, lit...). Pour plus de renseignements, contactez David […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
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06 37 20 52 81
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02 31 70 35 70
158 000 €
(3 950 €/m²)
Appartement 2 pièces
Courseulles-sur-Mer
Nuances immobilières vous propose au Nord Ouest de Caen, à COURSEULLES SUR MER, au sein d'un environnement résidentiel composé de 4 résidences de 3 étages, un appartement avec balcon. Ici, nous vous présentons un 2Pièces de 40m2 au 1er étage bénéficiant d'un balcon de 5m2 exposé soleil du matin.avec vue sur le parc de la résidence. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un espace séjour salon de 23m2 ouvrant sur l'extérieur, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc, et une chambre de plus de 11m2. Dernières normes phoniques et thermiques. Commerces, marché, boulangerie, à 9 minutes en vélo. […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
27/04/26
27/04
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02 61 88 16 72
164 000 €
(3 727 €/m²)
Appartement 2 pièces
Courseulles-sur-Mer
Prenez RDV pour une visite au O6-26-77-69-7I
Le Cabinet FOLLIOT vous propose, à 500 mètres de la plage de Courseulles sur Mer, un agréable deux pièces avec terrasse et vue sur le jardin.
Entrée avec rangements, chambre, salle d'eau et wc, beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le bien est vendu meublé et libre de toute occupation.
Accessibilité et place de stationnement PMR. Eau chaude/froide, chauffage, électricité compris dans les charges sans abonnements.
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Idéal pour résidence secondaire ou location saisonnière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire C
Consommation énergie finaleC
Valeur consommation énergie primaire142 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale 142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre C
Valeur Gaz Effet de serre 27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 360 euros
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 12 77
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