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83 500 €
(1 491 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Nyons
iad France - Johann Garcia vous propose: BAISSE DE PRIX 99 000€ --> 83 500€OPPORTUNITÉ RARE - NYONS - proche du centre - Climat optimal (pas de vent) Au sein de la commune la plus prisée de la Drôme,IDEAL INVESTISSEURS : Rendement brut 7%LOYER ACTUEL GARANTI : 500€/moisCommerçant fleuriste actuellement en place depuis plusieurs années, bail jusqu'en 2027.CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE en 2027 pour un appartement.T1 de 55m2 / Grande pièce avec vdsl 2+, huisseries doubles vitrages sécurisé, climatisation réversible, salle de bain équipée, rangements, parkings juste à côté 10m...PLUS D'informations : contactez-moi.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.5€ par mois (soit 258 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 sdb
Elec
14/05/26
14/05
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 25 57 87 00
118 000 €
(1 873 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Nyons
iad France - Johann Garcia vous propose: Opportunité Rare : Appartement de Charme au COEur de Nyons avec vue et sans vis à visIdéal premier achat, résidence secondaire ou locatif.Laissez-vous séduire par cet appartement de caractère situé au cOEur de Nyons, dans un immeuble de 1900 au cachet indéniable. Niché au 2ème étage sur 2, cet appartement de type 2 ravira les amateurs d'authenticité et de confort.Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce lieu. Un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour avec espace salon et salle à manger vous offre un cadre convivial ultra lumineux pour recevoir vos proches, vous détendre ou du locatif. La cuisine ouverte est un véritable atout et permet de profiter pleinement de la convivialité des lieux. Arrière cuisine attenante et spacieuse ou espace de nuitée supplémentaire.La chambre spacieuse et la salle d'eau moderne avec douche ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement. Sans oublier les toilettes séparées avec espace buanderie pour plus d'intimité.Côté prestations, ce bien est équipé de tout le confort moderne. Vous pourrez bénéficier de la fibre optique, de la climatisation, d'un interphone et de nombreux espaces de rangement.L'exposition plein sud (double exposition) vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance agréable et chaleureuse. De plus, la résidence fermée garantit tranquillité et sécurité au quotidien.Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable refuge au cOEur de la ville.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien unique à Nyons. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
6
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