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139 900 €
(3 041 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Rennes Sud
EXCLUSIVITE BLOT - 🏠 Appartement T2 – 45 m² – Rennes Idéal premier achat
À Rennes, au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement T2 de 45 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat, pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires sans se projeter dans de gros travaux.
✨ Un intérieur prêt à vivre !
L'appartement est propre et bien tenu, permettant une installation confortable dès l'entrée :
- Cuisine récente, fonctionnelle et agréable
- Salle d'eau récente, moderne.
- Pièce de vie bien agencée, facile à meubler
- Chambre séparée, apportant un vrai confort au quotidien.
Un vrai plus pour ce type de bien : une arrière‑cuisine, pratique pour le rangement ainsi qu'une buanderie .
📦 Les compléments appréciables :
Cave en sous‑sol, idéale pour libérer de l'espace dans l'appartement, 1er étage, compromis idéal entre accessibilité et tranquillité.
🔍 À connaître :
Simple vitrage ;
DPE D ;
Congé pour vente délivré ; Libre au 31/08/2026 (vendu libre).
📌 Informations complémentaires
Référence : 13123ML
DPE : D – GES : C
Copropriété : 64 lots dont 32 d'habitation.
Charges : 1 811 € /an
Prix FAI : 139 900 € (honoraires 7,62 % […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
6
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 99 51 04 80
79 000 €
(2 257 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Rennes Sud
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT IMMOBILIER — STUDIO / T1 BIS RENNES – 35 m² – Métro triangle – Place de Serbie – uniquement INVESTISSEUR
📍 Rennes – Quartier Italie / Place de Serbie
🚇 Métro à moins de 2 minutes à pied
Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce T1 Bis de 35 m², vendu loué, idéal pour un investissement serein au cœur d'un secteur recherché.
L'appartement se compose : d'une entrée,
d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, exposée Ouest donnant sur un balcon
d'un espace nuit, d'une salle de bains avec WC.
Une cave en sous-sol complète utilement ce bien.
🔑 Spécial Investisseur
Locataire en place depuis 2023.
Loyer : 430 € HC + 70 € de provisions sur charges
Bonne stabilité locative
Les atouts :
- Dernier étage ;
- Petite copropriété ;
- Métro Italie à proximité immédiate ;
- Bonne rentabilité et occupation sécurisée.
Réf : 13017ML
Informations complémentaires
Classe Énergie : D
Classe Climat : C
Copropriété de 91 lots, dont 46 d'habitation
Charges annuelles : 1836 €
💰 Prix : 79 000 € FAI
(dont 10,49 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix Net Vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
03/07/26
03/07
3
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02 99 51 04 80
118 000 €
(2 744 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rennes Sud
A Vendre 2 pièces au 4ème étage - très bien situé dans belle résidence entretenue sécurisée avec ascenseur chauffage urbain (excelent rapport qualité/prix) eau chaude et eau froide collectifs . L'appartement de 43 m² comprend une entrée - cuisine non aménagée - un séjour - un couloir nuit qui désert les WC séparé - une chambre - une salle de bains (lavabo et baignoire). Cave séparée privé. Résidence VANIA de 28 lots (1979) sans procédure d'immeuble - charges de copropriété totales 1171,08 € dont 867,36 €uros charges locatives (charges usage chauffage - eau froide - eau chaude - ascenseur). Ravalement et étanchéité terrasse en 2014. Taxe foncière 730,00 €uros. A vendre 118 000,00 […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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02 32 31 34 31
119 825 €
(2 397 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rennes Sud
Bien proposé par Agence Directe, le 1 er Choix a Frais d'Agence Réduits!
RENNES Sud - Proche Boulevard Léon Grimault - Beau potentiel !
APPARTEMENT T2 exposé Sud, d'environ 50m2 au troisième et dernier étage offrant une entrée avec deux grands placards, un salon séjour, une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour obtenir une pièce de vie d'environ 25m2).
Côté nuit, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et WC séparé.
En complément une cave en sous-sol et un local vélo collectif.
Parking collectif aérien à proximité immédiate de l'appartement.
Le bien est à proximité des transports en commun et des commerces.
Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.
Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte.com .
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Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence)
AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers : Fréville, […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
7
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02 99 38 38 38
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02 99 38 61 58
297 000 €
(5 940 €/m²)
Appartement 2 pièces
105, Boulevard Georges Clémenceau
Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s'intégrer dans son environnement urbain.
Elle se compose de deux bâtiments, chacun avec ses propres atouts. Le premier bâtiment de 5 étages côté Bd Clémenceau offre de beaux appartements dotés de jardins d'hiver pour profiter d'intérieurs lumineux et spacieux. Le second, situé en coeur d'îlot, accessible par la rue Marcel Sembat, propose des logements plus intimistes, avec des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un maillage piéton.Les stationnements en sous-sol ainsi que la station de métro située en face de la résidence, permettent de se déplacer en toute simplicité. De plus, de nombreux commerces sont présents à quelques […] Voir le programme immobilier neuf >>
50m²
Sud
3ème étage
01/07/26
01/07
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02 23 30 23 31
259 000 €
(5 886 €/m²)
Appartement 2 pièces
105, Boulevard Georges Clémenceau
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44m²
Ouest
Balc
01/07/26
01/07
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259 000 €
(5 886 €/m²)
Appartement 2 pièces
105, Boulevard Georges Clémenceau
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44m²
Ouest
Balc
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255 000 €
(5 795 €/m²)
Appartement 2 pièces
105, Boulevard Georges Clémenceau
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44m²
Est
Balc
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02 23 30 23 31
236 000 €
(5 364 €/m²)
Appartement 2 pièces
105, Boulevard Georges Clémenceau
Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s'intégrer dans son environnement urbain.
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44m²
Est
Balc
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249 000 €
(5 659 €/m²)
Appartement 2 pièces
105, Boulevard Georges Clémenceau
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44m²
Ouest
Balc
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236 000 €
(5 364 €/m²)
Appartement 2 pièces
105, Boulevard Georges Clémenceau
Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s'intégrer dans son environnement urbain.
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44m²
Ouest
Balc
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266 000 €
(6 045 €/m²)
Appartement 2 pièces
105, Boulevard Georges Clémenceau
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44m²
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259 000 €
(6 167 €/m²)
Appartement 2 pièces
105, Boulevard Georges Clémenceau
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42m²
Ouest
Balc
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261 000 €
(5 932 €/m²)
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105, Boulevard Georges Clémenceau
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Est
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02 23 30 23 31
255 000 €
(6 071 €/m²)
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105, Boulevard Georges Clémenceau
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01/07
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293 000 €
(5 860 €/m²)
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105, Boulevard Georges Clémenceau
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50m²
Sud
2ème étage
01/07/26
01/07
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257 000 €
(5 841 €/m²)
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105, Boulevard Georges Clémenceau
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44m²
Est
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01/07/26
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249 000 €
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105, Boulevard Georges Clémenceau
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Ouest
Balc
01/07/26
01/07
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288 000 €
(5 760 €/m²)
Appartement 2 pièces
105, Boulevard Georges Clémenceau
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50m²
Sud
1er étage
01/07/26
01/07
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253 000 €
(5 750 €/m²)
Appartement 2 pièces
105, Boulevard Georges Clémenceau
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44m²
Est
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01/07
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188 640 €
(4 192 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rennes Sainte-Thérèse
RENNES, T2 - LEXONOT NOTAIRES RENNES
QUARTIER ST THERESE
Dans un immeuble de qualité, appartement de type 2 d'une suraface de 45m ² avec terrasse , lumineux et composé comme suit :
- Entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour avec balcon , une chambre, salle de bains, WC.
- Un garage compléte ce bien.
Rafraichissement à prévoir
Prix net vendeur : 180.000,00€
Honoraires de négociation : 8.640,00€ - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 690 à 980 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 188 640 € dont 4,80% Hon. Négo TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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02 32 37 60 60
150 000 €
(5 357 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rennes Sainte-Thérèse
Iad France - Anne-Sophie Mahé vous propose : Au cOEur du quartier Sainte Thérèse, à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce T2 de 29,5 m² rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété ancienne pleine de charme. L’appartement bénéficie d’une entrée indépendante depuis l’extérieur, coté jardin, donnant accès à une petite terrasse agréable, sans vis-à-vis. Entièrement rénové, l’appartement offre des prestations neuves et soignées : L’entrée se fait directement dans la pièce de vie, avec un séjour agréable et une belle cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle. L’appartement dispose ensuite d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau spacieuse et moderne. Une cave vient compléter le bien. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou investissement locatif serein. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 62 33 60 38
176 550 €
(3 838 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rennes Sainte-Thérèse
Appartement T2 - RENNES / SAINTE THERESE - EXCLUSIVITE
Au coeur du quartier prisé Sainte Thérèse, à proximité immédiate des commerces, transports et de la gare de Rennes, ce bel appartement T2 de 45 m² se situe au 2ème étage d'une corpropriété bien entretenue avec faibles charges.
L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et agréable, grâce à sa configuration traversante et sa vue dégagée, une cusine ouverte aménagée et équipée avec loggia, une chambre confortable, un salle d'eau fonctionnelle et WC indépendant.
Pour votre confort, vous bénéficierez de places de stationnement au sein de la résidence, d'une cave et d'un grenier.
Cet appartement lumineux et fonctionnel dispose d'un emplacement particulièrement appréçié pour sa qualité de vie et sa praticité au quotidien.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 432,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 165 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
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02 49 88 10 64
150 000 €
(3 333 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Rennes Sainte-Thérèse
L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la venteQuartier Ste Thérèse, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes commodités.Au sein d'une copropriété, bel appartement T2 traversant avec balcon.Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par la luminosité, et le calme de cet appartement.Une entrée-dégagement avec placard, desservant une pièce de vie avec balcon,une cuisine aménagée-équipée avec sa loggia, une grande chambre une salle d'eau et un WC indépendant.Une cave en sous-sol complète ce bien et une place de parking extérieur, à visiter sans tarder !Pour effectuer une visite […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
01/07/26
01/07
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02 30 88 14 98
239 600 €
(5 098 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Rennes Sainte-Thérèse
Exclusivité COGIR , Quartier St Hélier, proche centre et Gare, Dans immeuble récent de 2014 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, Grand Type 2 de près de 47 m2 composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée ouvrant sur loggia orientée Ouest sans vis à vis, libre, stationnement couvert et sécurisé, commerces et commodités à proximité Affaire à saisir très vite. Votre contact Arnaud BOUFFORT (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 93 lots (Procédure en cours).
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
8
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