Vente appartement T2 ( 2 pièces ) Loire : appartement T2 ( 2 pièces ) à vendre Loire
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premium
174 000 €
(4 047 €/m²)
Appartement 2 pièces
4 rue Jean Moulin
[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // L’ETRAT - Découvrez la Résidence Services Seniors SAINT-ROCH, idéalement située à L’Etrat, une commune paisible et charmante entre ville et campagne, à seulement 7 km de Saint-Étienne et 63 km de Lyon. Un investissement idéal pour se constituer des revenus complémentaires et préparer sa retraiteProfitez de tous les AVANTAGES DU STATUT LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : exonération de la TVA *, loyers GARANTIS par bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, gestion locative sereine et sans frais par un gestionnaire unique « Espace & Vie ». Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un investissement d'avenir dans un marché en pleine croissance.* Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.frPour plus d’informations, […] Voir le programme immobilier neuf >>
43m²
Asc
Sud
10/11/26
10/11
9
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04 56 39 20 07
175 800 €
(4 088 €/m²)
Appartement 2 pièces
4 rue Jean Moulin
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43m²
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Sud ouest
10/11/26
10/11
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04 56 39 20 07
183 600 €
(3 991 €/m²)
Appartement 2 pièces
4 rue Jean Moulin
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46m²
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Sud ouest
10/11/26
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04 56 39 20 07
161 100 €
(3 836 €/m²)
Appartement 2 pièces
4 rue Jean Moulin
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42m²
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Nord
10/11/26
10/11
9
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04 56 39 20 07
163 200 €
(3 795 €/m²)
Appartement 2 pièces
4 rue Jean Moulin
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43m²
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Nord
10/11/26
10/11
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04 56 39 20 07
179 100 €
(4 165 €/m²)
Appartement 2 pièces
4 rue Jean Moulin
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43m²
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Sud ouest
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10/11
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04 56 39 20 07
187 200 €
(4 070 €/m²)
Appartement 2 pièces
4 rue Jean Moulin
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46m²
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Sud ouest
10/11/26
10/11
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163 800 €
(3 900 €/m²)
Appartement 2 pièces
4 rue Jean Moulin
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42m²
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Nord est
10/11/26
10/11
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164 400 €
(3 914 €/m²)
Appartement 2 pièces
4 rue Jean Moulin
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42m²
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Nord est
10/11/26
10/11
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166 200 €
(3 865 €/m²)
Appartement 2 pièces
4 rue Jean Moulin
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43m²
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166 200 €
(3 865 €/m²)
Appartement 2 pièces
4 rue Jean Moulin
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43m²
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10/11/26
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180 900 €
(4 111 €/m²)
Appartement 2 pièces
4 rue Jean Moulin
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44m²
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Sud
10/11/26
10/11
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04 56 39 20 07
175 800 €
(4 088 €/m²)
Appartement 2 pièces
4 rue Jean Moulin
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43m²
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10/11/26
10/11
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04 56 39 20 07
165 000 €
(3 837 €/m²)
Appartement 2 pièces
4 rue Jean Moulin
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43m²
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10/11/26
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04 56 39 20 07
44 500 €
(1 435 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-Étienne
Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Saint-Étienne – Rue Henri Gonnard | T2 de 31 m² – Idéal Investisseur ou Primo-Accédant Au cOEur d'un secteur recherché, découvrez cet appartement T2 de 31 m² situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien de caractère datant de 1900. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant créer du déficit foncier et valoriser son patrimoine, ou pour un premier achat. Disposition du bien : -Une pièce à vivre -Une cuisine -Une chambre -Une petite salle de bain avec WC Atouts & Copropriété : -Copropriété saine : La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite récemment, vous préservant de dépenses majeures sur le gros OEuvre. -Projet de rénovation : Actuellement classé en DPE G, l'appartement nécessite une remise en état globale. Une modernisation de l'isolation et / ou du système de chauffage permettra de remonter rapidement la note énergétique (cible D, E ou F) pour une mise en location optimale et conforme aux réglementations. Emplacement privilégié : -Musée d'Art et d'Industrie à 75 m -Tramway à 300 m -Les Halles de Saint-Étienne à 350 m -Place de l'Hôtel de Ville (plein centre) à 800 m Caractéristiques clés : -Surface : 31 m² -Étage : 3ᵉ (sans ascenseur) -Énergie : DPE G (travaux d'amélioration énergétique à prévoir) -Année de construction : 1900 -Secteur : Rue Henri Gonard, 42000 Saint-Étienne Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou organiser une visite afin d'évaluer le potentiel de ce projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
15
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06 62 81 36 75
63 000 €
(1 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Étienne
Iad France - Perrine Davenas vous propose : Bellevue / La Jomayère – 2 pièces rénové avec cave et stationnement À 6 minutes à pied de la place Bellevue et à 1 minute du groupe scolaire Honoré d'Urfé, venez découvrir ce joli T2 de 43 m² entièrement rénové. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres donnent sur la cour, offrant un environnement calme. Les charges de copropriété sont faibles : 118 euros par trimestre. Vous profiterez également d'une cave privative, d'un stationnement au sein de la copropriété avec accès sécurisé par portail automatique (place non nominative), ainsi qu'un espace extérieur commun. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services, en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.33€ par mois (soit 472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
8
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06 27 50 13 22
83 500 €
(1 942 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Étienne
Iad France - Maxence Berthet vous propose : Le couteau suisse de l'investissement : Loft clé en main à Saint-Étienne Marre des passoires thermiques, des travaux et de la chasse au locataire ? Place à la sérénité. Ce loft meublé de 43 m² est une véritable machine à cash-flow, déjà louée, optimisée et prête à tourner pour vous. L’emplacement : Le triangle d'or du locatif Situé dans le secteur très prisé de Saint-Étienne Sud (proche Place Bellevue), le bien coche toutes les cases de la demande locative ultra-haute : - Transports : Gare et Tramway au pied de l'immeuble. - Commodités : Intermarché, centre commercial et commerces à deux pas. - Cible idéale : À proximité immédiate de l'Université (le paradis des étudiants et jeunes actifs). La fiche technique (Zéro effort requis) - Statut : Loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) – fiscalité optimisée au max. - Configuration : Loft 1 pièce de 43 m² meublé, lumineux et fonctionnel. - Confort : Immeuble avec ascenseur, copropriété parfaitement entretenue. - Énergie : DPE Classe D (Tranquillité d'esprit garantie face aux nouvelles normes). L'équation financière (Simple, nette, précise) Loyer actuel : 540 € Charges Comprises par mois (dont 480 € hors charges et 60 € de charges récupérables). Charges de copropriété : 90 € par mois (ce prix inclut le chauffage, l’eau froide et l’entretien des parties communes). Rentabilité : Immédiate. Vous signez, vous encaissez. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
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06 18 28 53 69
44 000 €
(1 023 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Étienne
Iad France - Béatrice Fayard vous propose : Saint-Étienne - Appartement T2 de 43,90 m² avec deux loggias Vous recherchez un premier achat à proximité des établissements d'enseignement supérieur et des écoles ? Découvrez ce T2 traversant de 43,90 m² (42,99 m² Loi Carrez), à proximité immédiate des commerces, des grandes surfaces, d'une école primaire, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les différents campus sont facilement accessibles grâce au réseau STAS, notamment le campus Tréfilerie (tram T1 / T3) ainsi que le campus Métare (bus M4 ou M6). Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un environnement agréable. L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une pièce de vie chaleureuse d'environ 13 m², prolongée par une première loggia. La cuisine est indépendante et fonctionnelle avec un espace repas et un coin pour cuisiner. Une grande chambre d'environ 13,60 m², elle aussi ouverte sur une loggia, offrant un véritable prolongement de la pièce. Une salle d'eau avec cabine de douche et WC complète l'ensemble. Les atouts de ce bien : -Dernier étage -Traversant -Vue dégagée -Cave -Fibre optique -Chaudière individuelle gaz VIESSMANN (révision réalisée en janvier 2026) -Baies vitrées PVC double vitrage dans le séjour et la chambre -Fenêtres bois double vitrage dans la cuisine -Volets PVC sur l'ensemble des ouvertures -Possibilité de louer un garage à seulement deux minutes à pied La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est actuellement voté ou prévu. Les charges de copropriété s'élèvent à 186 € par trimestre et comprennent notamment : l'entretien des parties communes, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, les frais de syndic, l'entretien général. Informations complémentaires Taxe foncière : 495 € Immeuble sans ascenseur DPE : G GES : G Grâce à son […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
18
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06 14 99 58 09
102 000 €
(1 962 €/m²)
Appartement 2 pièces
Feurs
Iad France - Fabienne Baudet vous propose : ✨ À VENDRE – T2 lumineux avec garage et cave – Résidence Les Mouettes à Feurs ✨ Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce T2 de 52 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur de la résidence sécurisée 'Les Mouettes', 🛒 des commerces, des services et du centre-ville de Feurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité. L'appartement se compose ➡️entrée spacieuse, 📺un agréable salon séjour baigné de lumière, 🍽️une cuisine indépendante, 🛌une chambre confortable 🛀une salle de bains à personnaliser selon vos envies avec un WC Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose également de nombreux atouts : ✅ Résidence sécurisée avec accès Intratone ✅ Ascenseur ✅ Garage privatif sécurisé ✅ Cave ✅ Chauffage semi collectif, alliant confort et maîtrise des dépenses énergétiques Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre premier logement, ou investisseur souhaitant réaliser un placement de qualité, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement recherché et à son fort potentiel. 📍 Les atouts que vous allez apprécier : * Résidence calme et entretenue * Proximité immédiate des commerces, écoles et transports * Appartement lumineux * Garage et cave inclus * Beau potentiel de valorisation après quelques travaux de modernisation Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! 📞 Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 81 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 76 77 95 80
130 500 €
(3 107 €/m²)
Appartement 2 pièces
24 Avenue Carnot
OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS*
TRAVAUX EN COURS, LIVRAISON EN 2026, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! Rendez-vous en espace de vente pour découvrir les dernières opportunités.
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Devenez propriétaire en centre-ville de Roanne, entre la gare et le campus universitaire Pierre-Mendès-France !
Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée.
Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif.
Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et beau jardin paysager commun. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements sportifs et de loisirs, etc.). Esplanade des Mariniers, port de plaisance et bords de Loire à 1,6 km. 5 lignes de bus dans les 450 m. Gare de Roanne à 500 […] Voir le programme immobilier neuf >>
42m²
Balc
09/11/26
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01 55 60 48 48
165 000 €
(3 929 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Emile Mercier
Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé […] Voir le programme immobilier neuf >>
42m²
Pkg
Cave
09/11/26
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02 57 53 96 09
150 000 €
(3 571 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Emile Mercier
Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé […] Voir le programme immobilier neuf >>
42m²
Pkg
Cave
09/11/26
09/11
5
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149 000 €
(3 548 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Emile Mercier
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Pkg
Cave
09/11/26
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144 000 €
(3 429 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Emile Mercier
Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé […] Voir le programme immobilier neuf >>
42m²
Pkg
Cave
09/11/26
09/11
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143 000 €
(3 488 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Emile Mercier
Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé […] Voir le programme immobilier neuf >>
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