157 Appartements à vendre à Colombier-Saugnieu

Vente Appartement 2 piècesVaulx-en-Velin

149 500 € ^{(3 560 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Vaulx-en-Velin Iad France - Didier Burdeyron vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon et parking en sous-sol inclus– Résidence récente (2021) – Secteur Vaulx-en-velin village Dans un environnement calme, au sein d’une résidence récente de 2021 sécurisé et très bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 42,5 m² situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, en parfait état et bénéficiant d’une belle luminosité. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de 23,5 m² avec séjour et cuisine américaine aménagée, agrémentée d’un îlot central, offrant un espace convivial et moderne. D'une chambre spacieuse de 13,5 m² avec dressing et d'une belle salle de bain de 6 m² avec WC. Une large baie vitrée ouvre sur une terrasse de 6 m², idéale pour profiter d’un extérieur. Pour un confort optimal, le logement est équipé d'une climatisation réversible et de stores électriques. La résidence offre également un agréable parc paysager privatif, parfaitement entretenu, apportant un cadre de vie verdoyant et paisible aux résidents. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Emplacement idéal : Situé à proximité du village, des commerces et des transports (bus C8 et tramway T9). Ce bien constitue une opportunité idéale pour primo-accédant ou investisseur souhaitant acquérir un logement récent dans un secteur en plein développement À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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10

184 900 € ^{(4 402 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Rue Ernest Renan JOURNÉES PORTES OUVERTES LES 12, 13 ET 14 JUIN : VOTRE CUISINE À 1 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (profitez de ces offres exceptionnelles lors de ces 3 jours*) !Rendez-vous dans notre espace de vente à l'angle de l'avenue d'Orcha et de la rue Ernest Renan à Vaulx-en-Velin. LES TRAVAUX SONT EN COURS. PROFITEZ DE PRIX ATTRACTIFS AVEC LA TVA 5,5% ! Éligible au LLI*. Achetez votre appartement neuf à Vaulx-en-Velin dans un quartier en pleine métamorphose urbaine. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se compose de deux résidences d'inspiration contemporaine éligible TVA 5,5%. Elles distribuent des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec balcon, terrasse ou loggia. Résidence fermée et sécurisée avec parking privatif et beau jardin paysager commun. Programme RE 2020 SEUIL 2025 et respecte le référentiel 2022 Habitat durable de la Métropole de Lyon proposant de nombreux logements à double orientation et de configuration traversante. Commerces (dont moyenne surface alimentaire, La Poste) en rez-de-chaussée. Marché et pôle commercial à deux pas. Crèche, groupe scolaire, collège, parc public, médiathèque, piscine et gymnase à distance piétonne. Arrêt de bus à 60 m. Futur arrêt du tramway T9 (reliant l'arrêt […] Voir le programme immobilier neuf >>

42m²

Balc

12/06/26 12/06

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5

239 000 € ^{(5 690 €/m²)}

Appartement 2 pièces

14 Rue Chausson Aux portes de Lyon, le programme immobilier neuf de Vénissieux bénéficie d'un emplacement de choix, alliant proximité avec la métropole et un cadre de vie agréable. Stratégiquement située, la ville séduit par son accès facile aux services et commodités, avec des supermarchés, écoles et transports en commun comme le tram T6 et les bus C12 à quelques pas. Cette résidence contemporaine, aux façades claires et finitions soignées, s’organise autour d’un jardin collectif verdoyant, un véritable havre de tranquillité où se retrouvent les résidents.À taille humaine, elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour allier fonctionnalité et confort. Les espaces de vie spacieux et lumineux, avec de larges baies vitrées, offrent un intérieur baigné de lumière naturelle et une connexion directe à l’extérieur. Les prestations de qualité, telles que les salles de bains équipées, WC suspendus, rangements optimisés, et brise-soleil orientables, garantissent un confort de vie optimal.Les logements sont également agrémentés d'espaces extérieurs cosy, que ce soit une terrasse, un balcon ou un jardin privatif, idéals pour profiter de moments conviviaux en plein air. Emménagez dans un cadre où la modernité […] Voir le programme immobilier neuf >>

42m²

1 chb

Nord ouest

16/06/26 16/06

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4

250 000 € ^{(5 556 €/m²)}

Appartement 2 pièces

305 Route de Vienne Les maisons neuves sont en ventes uniquement EN BRS, voir conditions auprès de nos conseillers*Située à la limite de la métropole de Lyon et à seulement 20 minutes en transport en commun de la Part-Dieu, Vénissieux est une ville stratégiquement positionnée. Elle est bien desservie par les grands axes routiers, le tramway T6 et les bus, et dispose de deux grands parcs. La ville offre un équilibre parfait entre le charme d'un village et le dynamisme d'une ville moderne.Votre nouvelle adresse à Vénissieux, située en face du parc du Clos Layat, est située dans un quartier paisible de pavillons, offrant une tranquillité quotidienne inégalée. Vous aurez accès à de nombreux équipements tels que la médiathèque, les établissements scolaires jusqu'au lycée et les transports en commun via le réseau TCL pour vous garantir un cadre de vie agréable.La résidence est composée de trois bâtiments de intimiste, élégamment agencés autour d'un charmant espace vert. Elle offre des duplex familiaux avec des jardins privés très agréables. Les intérieurs, disponibles en 2 à 4 pièces, proposent un niveau de standing élevé, avec une double exposition sud-ouest pour une luminosité optimale et des prestations soignées. Les plans modernes proposent des volumes optimisés qui s'adaptent à toutes vos envies de décoration et d'aménagement. Enfin, […] Voir le programme immobilier neuf >>

45m²

1 chb

Est

15/06/26 15/06

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5

250 000 € ^{(5 556 €/m²)}

Appartement 2 pièces

305 Route de Vienne Les maisons neuves sont en ventes uniquement EN BRS, voir conditions auprès de nos conseillers*Située à la limite de la métropole de Lyon et à seulement 20 minutes en transport en commun de la Part-Dieu, Vénissieux est une ville stratégiquement positionnée. Elle est bien desservie par les grands axes routiers, le tramway T6 et les bus, et dispose de deux grands parcs. La ville offre un équilibre parfait entre le charme d'un village et le dynamisme d'une ville moderne.Votre nouvelle adresse à Vénissieux, située en face du parc du Clos Layat, est située dans un quartier paisible de pavillons, offrant une tranquillité quotidienne inégalée. Vous aurez accès à de nombreux équipements tels que la médiathèque, les établissements scolaires jusqu'au lycée et les transports en commun via le réseau TCL pour vous garantir un cadre de vie agréable.La résidence est composée de trois bâtiments de intimiste, élégamment agencés autour d'un charmant espace vert. Elle offre des duplex familiaux avec des jardins privés très agréables. Les intérieurs, disponibles en 2 à 4 pièces, proposent un niveau de standing élevé, avec une double exposition sud-ouest pour une luminosité optimale et des prestations soignées. Les plans modernes proposent des volumes optimisés qui s'adaptent à toutes vos envies de décoration et d'aménagement. Enfin, […] Voir le programme immobilier neuf >>

45m²

1 chb

Sud

15/06/26 15/06

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5

169 000 € ^{(4 024 €/m²)}

Appartement 2 pièces

6 Avenue Marcel Houel Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025 : Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce !*Situé à Vénissieux, à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence.À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L’architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis, s’intègre harmonieusement à l’environnement.Ce programme propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, tous conçus pour offrir un confort optimal : pièces à vivre spacieuses et fonctionnelles, espaces nuit intimistes, luminosité naturelle généreuse grâce à une orientation étudiée. Les prestations intérieures valorisent chaque logement : parquet stratifié, équipements de confort thermique, brasseur d’air pour l’été, et bien plus encore. Les surfaces extérieures — balcon, loggia ou terrasse plein ciel — prolongent agréablement l’espace de vie et invitent à partager des moments privilégiés […] Voir le programme immobilier neuf >>

42m²

1 chb

15/06/26 15/06

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5

225 000 € ^{(5 233 €/m²)}

Appartement 2 pièces

6 Avenue Marcel Houel Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025 : Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce !*Situé à Vénissieux, à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence.À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L’architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis, s’intègre harmonieusement à l’environnement.Ce programme propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, tous conçus pour offrir un confort optimal : pièces à vivre spacieuses et fonctionnelles, espaces nuit intimistes, luminosité naturelle généreuse grâce à une orientation étudiée. Les prestations intérieures valorisent chaque logement : parquet stratifié, équipements de confort thermique, brasseur d’air pour l’été, et bien plus encore. Les surfaces extérieures — balcon, loggia ou terrasse plein ciel — prolongent agréablement l’espace de vie et invitent à partager des moments privilégiés […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

1 chb

5^ème étage

15/06/26 15/06

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5

197 000 € ^{(4 283 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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46m²

1 chb

15/06/26 15/06

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5

195 000 € ^{(4 535 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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43m²

1 chb

5^ème étage

15/06/26 15/06

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5

216 000 € ^{(5 023 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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43m²

1 chb

6^ème étage

15/06/26 15/06

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5

195 000 € ^{(4 333 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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45m²

1 chb

4^ème étage

15/06/26 15/06

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5

189 000 € ^{(4 200 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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45m²

1 chb

3^ème étage

15/06/26 15/06

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5

215 000 € ^{(3 839 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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56m²

1 chb

6^ème étage

15/06/26 15/06

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5

185 000 € ^{(4 302 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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43m²

1 chb

4^ème étage

15/06/26 15/06

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5

199 000 € ^{(4 422 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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45m²

1 chb

5^ème étage

15/06/26 15/06

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5

179 000 € ^{(4 163 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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43m²

1 chb

2^ème étage

15/06/26 15/06

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5

219 000 € ^{(4 660 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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47m²

1 chb

15/06/26 15/06

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5

202 000 € ^{(4 489 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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45m²

1 chb

6^ème étage

15/06/26 15/06

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5

185 000 € ^{(4 302 €/m²)}

Appartement 2 pièces

6 Avenue Marcel Houel Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025 : Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce !*Situé à Vénissieux, à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence.À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L’architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis, s’intègre harmonieusement à l’environnement.Ce programme propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, tous conçus pour offrir un confort optimal : pièces à vivre spacieuses et fonctionnelles, espaces nuit intimistes, luminosité naturelle généreuse grâce à une orientation étudiée. Les prestations intérieures valorisent chaque logement : parquet stratifié, équipements de confort thermique, brasseur d’air pour l’été, et bien plus encore. Les surfaces extérieures — balcon, loggia ou terrasse plein ciel — prolongent agréablement l’espace de vie et invitent à partager des moments privilégiés […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

1 chb

4^ème étage

15/06/26 15/06

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5

190 100 € ^{(4 526 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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42m²

Balc

16/06/26 16/06

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6

198 900 € ^{(5 100 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Vénissieux Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T2 avec balcon à Vénissieux. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Arborea, située place Ennemond Romand, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T2 de 39 m² environ se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - Séjour / cuisine de 21 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence clôturée et des accès sécurisés. - Un jardin signature favorable à la biodiversité. - Locaux vélos sécurisés. - À 6 minutes à pied du tramway T6. - À proximité immédiate du parc Ennemond Romand. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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12

131 000 € ^{(3 047 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Vénissieux Iad France - Christelle Laignel vous propose : Investissement locatif – T2 de 43 m² avec balcon et place de parking souterrain - Vendu loué, revenus immédiats - Vous cherchez un placement sûr, sans contrainte de gestion immédiate ? Ce T2 de 43 m², déjà occupé et générateur de revenus dès la signature, coche toutes les cases d'un investissement locatif réussi. Situé dans une résidence bien entretenue de 2009, ce logement bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de Lyon, un secteur à forte demande locative, gage de vacance réduite et de valorisation dans le temps. Ce que vous achetez : - Une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² avec placard intégré, prolongée par un balcon de 6 m², un vrai atout locatif, apprécié des locataires et différenciant sur le marché. - Une chambre de 12 m² au calme, avec placard intégré, des volumes équilibrés, conformes aux attentes actuelles. - Une salle de bain avec WC, spacieuse et fonctionnelle, aux standards d'un logement récent. - Un parking fermé en sous-sol, un critère rare et recherché, qui facilite la location et renforce la valeur du bien. La résidence, implantée en retrait de la rue, profite d’un environnement calme et arboré Les atouts pour un investisseur : - Résidence de 2009, bien entretenue et suivie - Balcon de 6 m², confort locataire, argument de relocation facilité - Parking fermé en sous-sol, rare et valorisant - DPE C, logement économe, attractif et conforme aux évolutions réglementaires - Vendu occupé, loyer en cours, revenus immédiats dès l'acte - Première couronne lyonnaise, secteur dynamique, demande locative soutenue Un placement immobilier rationnel et pérenne. Pas de locataire à trouver, un DPE solide qui protège votre investissement face aux futures contraintes réglementaires. Vous percevez vos loyers dès le premier mois. Je vous invite à me contacter pour toute information complémentaire et organiser une visite. La presente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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8

130 000 € ^{(3 333 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Vénissieux Iad France - Caroline Cousina vous propose : T2 39 m² / JARDIN / GARAGE EN SOUS SOL / CLIMATISATION / RESIDENCE RECENTE / CUISINE EQUIPEE / TRAM A Vénissieux à l'angle du boulevard Ambroise Croizat et de la rue Paul Bert, venez découvrir cet appartement T2 de 39 m² en rez de jardin dans une résidence de 2017. Ce bien en parfait état et intégralement climatisé vous offre un grand espace de vie de 20 m² avec une cuisine équipée, une chambre de 12 m² avec un placard intégré et une salle d'eau avec coin buanderie. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Dès ce printemps, vous pourrez profiter de la terrasse abritée et de son petit jardin pour vos moments de détente. De plus, un garage en sous-sol en supplément (12 000€) est disponible pour faciliter le stationnement. Proche des transports en commun avec l'arrêt du tram T4 'Croizat - Paul Bert' devant la résidence ainsi que différentes lignes de bus, cet appartement est également à proximité des commodités du quotidien. Ce bien peut devenir votre résidence principale ou bien correspondre à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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10

164 000 € ^{(4 100 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Vénissieux NOUVEAU à Vénissieux : appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! Et en plus avec la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer ! Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Un cœur d’îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s’inscrivent dans une résidence à l’architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani – Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l’accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique […] Voir le programme immobilier neuf >>

40m²

16/06/26 16/06

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129 000 € ^{(3 225 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Vénissieux Iad France - Albin Quicampoix vous propose : Investissement locatif sécurisé – T2 de 40 m² avec balcon plein sud et garage – Vendu occupé, revenus immédiats À proximité immédiate de Lyon, découvrez ce T2 lumineux de 40 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente de 2013, bien entretenue et raccordée au chauffage urbain. Un investissement clé en main, déjà loué, idéal pour un acquéreur souhaitant sécuriser un rendement locatif sans travaux ni vacance. → Un appartement attractif et facile à louer - Pièce de vie d’environ 25 m², fonctionnelle et bien agencée, prolongée par un balcon plein sud de 5 m², un vrai atout pour le confort du locataire - Chambre de 10 m² avec placard intégré, située au calme - Salle d’eau avec WC, spacieuse et optimisée - Garage fermé en sous-sol, un critère différenciant et valorisable Un bien pensé pour répondre aux attentes actuelles du marché locatif. → Performance énergétique et sérénité - DPE B : faibles consommations et attractivité durable - Chauffage urbain - Résidence en retrait de l’avenue Francis de Pressensé, offrant un environnement calme et agréable - Proximité immédiate des transports, commerces et services → Revenus locatifs immédiats - Bail nu en cours jusqu’au 5 janvier 2027 (le locataire ne restera vraissemblablement pas longtemps au-delà de la fin du bail) - Loyer actuel : 700 € charges comprises (619 € hors charges + 81 € provisions) - Rentabilité brute estimée : supérieure à 6 % - Revenus perçus dès l’acquisition, sans délai ni incertitude. → Les + du bien - T2 récent, lumineux et fonctionnel - Balcon plein sud - Garage fermé - Résidence de 2013 bien entretenue - DPE B (sécurisation réglementaire) - Bien vendu occupé - Secteur dynamique aux portes de Lyon Un investissement simple et sécurisé Un bien idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier avec un actif déjà en place, dans un secteur à forte demande […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

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