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148 600 €
(4 128 €/m²)
Appartement T1
Saint-Géréon
Retour à la venteSitué 86 bd Ronsard, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 36 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.un coin nuitune salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :une loggia 3.4La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 sdb
Balc
11/09/26
11/09
7
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06 01 76 04 24
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 66 59 00 22
182 200 €
(5 206 €/m²)
Appartement T1
86 bd Ronsard
LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis !Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d’Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.Tous les services du quotidien accessibles à pied :• Commerces de proximité, supermarchés, marché local• Crèches, écoles, collèges, lycées• Services publics, professionnels de santé, équipements sportifs• Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h)Un cadre de vie pensé pour l’équilibre :• Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables• Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles• Quartier vivant, avec une vraie vie de quartierUne résidence moderne et confortable :• Appartements neufs du T1 BIS au T4• Extérieurs privatifs (balcons ou terrasses)• Stationnement privatif inclus• Conception durable & haute performance énergétique (RE 2020 seuil 2025)Un placement pérenne :Choisir un programme immobilier neuf à Ancenis, c’est miser sur un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable.• Ancenis attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et sa localisation stratégique• Forte demande locative, notamment de jeunes actifs en quête de logements bien situés• Investissement sécurisé et valorisant, Que vous souhaitiez habiter ou investir, […] Voir le programme immobilier neuf >>
35m²
3ème étage
05/09/26
05/09
5
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02 43 67 01 67
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02 72 56 00 67
180 500 €
(5 309 €/m²)
Appartement T1
86 bd Ronsard
LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis !Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d’Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.Tous les services du quotidien accessibles à pied :• Commerces de proximité, supermarchés, marché local• Crèches, écoles, collèges, lycées• Services publics, professionnels de santé, équipements sportifs• Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h)Un cadre de vie pensé pour l’équilibre :• Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables• Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles• Quartier vivant, avec une vraie vie de quartierUne résidence moderne et confortable :• Appartements neufs du T1 BIS au T4• Extérieurs privatifs (balcons ou terrasses)• Stationnement privatif inclus• Conception durable & haute performance énergétique (RE 2020 seuil 2025)Un placement pérenne :Choisir un programme immobilier neuf à Ancenis, c’est miser sur un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable.• Ancenis attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et sa localisation stratégique• Forte demande locative, notamment de jeunes actifs en quête de logements bien situés• Investissement sécurisé et valorisant, Que vous souhaitiez habiter ou investir, […] Voir le programme immobilier neuf >>
34m²
3ème étage
05/09/26
05/09
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02 43 67 01 67
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171 000 €
(4 750 €/m²)
Appartement T1
86 bd Ronsard
LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis !Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d’Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.Tous les services du quotidien accessibles à pied :• Commerces de proximité, supermarchés, marché local• Crèches, écoles, collèges, lycées• Services publics, professionnels de santé, équipements sportifs• Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h)Un cadre de vie pensé pour l’équilibre :• Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables• Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles• Quartier vivant, avec une vraie vie de quartierUne résidence moderne et confortable :• Appartements neufs du T1 BIS au T4• Extérieurs privatifs (balcons ou terrasses)• Stationnement privatif inclus• Conception durable & haute performance énergétique (RE 2020 seuil 2025)Un placement pérenne :Choisir un programme immobilier neuf à Ancenis, c’est miser sur un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable.• Ancenis attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et sa localisation stratégique• Forte demande locative, notamment de jeunes actifs en quête de logements bien situés• Investissement sécurisé et valorisant, Que vous souhaitiez habiter ou investir, […] Voir le programme immobilier neuf >>
36m²
3ème étage
05/09/26
05/09
5
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02 43 67 01 67
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169 800 €
(4 717 €/m²)
Appartement T1
86 bd Ronsard
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36m²
3ème étage
05/09/26
05/09
5
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02 43 67 01 67
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166 700 €
(4 505 €/m²)
Appartement T1
86 bd Ronsard
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37m²
3ème étage
05/09/26
05/09
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02 43 67 01 67
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187 800 €
(5 076 €/m²)
Appartement T1
86 bd Ronsard
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37m²
3ème étage
05/09/26
05/09
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(4 128 €/m²)
Appartement T1
86 bd Ronsard
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36m²
2ème étage
05/09/26
05/09
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(4 047 €/m²)
Appartement T1
86 bd Ronsard
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2ème étage
05/09/26
05/09
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(4 089 €/m²)
Appartement T1
86 bd Ronsard
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05/09/26
05/09
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(4 128 €/m²)
Appartement T1
86 bd Ronsard
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36m²
1er étage
06/09/26
06/09
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(4 044 €/m²)
Appartement T1
86 bd Ronsard
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36m²
1er étage
05/09/26
05/09
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158 400 €
(4 526 €/m²)
Appartement T1
86 bd Ronsard
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35m²
1er étage
05/09/26
05/09
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149 900 €
(2 883 €/m²)
Appartement T1
Saint-Géréon
Appartement LIBRE DE LOCATAIRE de type studio, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au coeur d'un magnifique bâtiment historique, entièrement restauré par les bâtiments de France et présentant tout le confort moderne.Il vous offre une superbe pièce de vie avec poutre apparente, un coin cuisine, une salle d'eau confortable avec wc.Le centre ville d'Ancenis, les commerces et la gare SNCF sont accessibles à pied.Un stationnement couvert vient compléter cette proposition.Pour première acquisition ou investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 sdb
Elec
05/09/26
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69 990 €
(3 500 €/m²)
Appartement T1
Ancenis-Saint-Géréon
Merci de bien lire cette annonce:
Il s'agit de plusieurs appartements à vendre indépendamment:
Possibilité également d'acquérir 2 studios en demi rez-de-chaussée de 15m² et 20 m², l'un libre et l'autre en cours de libération: 65 000 € net vendeur chacun + 4990 € d'honoraires de négociation: DPE: "E".
-Au 1er étage, un appartement 37m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Libre de tout occupation, nécessitant quelques travaux de rénovations
Prix net vendeur: 110 000 € (cent dix mille euros) + 5 550 € Honoraires de négociation (5% du prix net vendeur).
-Au 1er étage, un appartement de 40.30 m² comprenant: entrée, salle de bains, dégagement, WC, une pièce de vie avec coin cuisine, chambre. Occupé par un locataire depuis
Loyer actuel: 463.48 € + 20 € de charges.
Prix net vendeur: 105 000 € (cent cinq mille euros) + 5250 d'Honoraires de négociation […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
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118 150 €
(3 811 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Ancenis-Saint-Géréon
Situé dans un bel immeuble ancien rénové, cet appartement de 31 m2 allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité.
L'espace nuit en mezzanine crée une atmosphère chaleureuse et atypique.
Cuisine équipée de plaque induction et four.
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Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Bien rare sur secteur!!
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Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours) - dont […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Elec
08/09/26
08/09
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02 58 39 32 98
128 550 €
(2 472 €/m²)
Appartement T1
Ancenis-Saint-Géréon
Appartement de type studio de 52 m2, 3e étage avec ascenseur eet 1 place de stationnement en sous-sol.
Il offre une grande pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau avec wc.
Cet appartement situé dans bâtiment historique rénové en 2011, est proche des bords de Loire et toutes les commodités sont accessibles à pied : centre ville, gare....
(7.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours) - dont 38 lots habitation.
Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 sdb
Elec
06/09/26
06/09
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87 740 €
(2 925 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Vallet
Belle opportunité en exclusivité !Vous recherchez un appartement prêt à vivre ou un investissement locatif rentable et de qualité ?A deux pas du bourg de Vallet, dans une rue calme et peu passante, découvrez ce studio de + 30 m², situé au rdc d'une petite copropriété sécurisée de 3 étages datant de 2008.Son intérieur entièrement rénové en 2026 vous offre une entrée avec grand placard, une belle pièce de vie avec son espace cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur), un dressing, une salle d'eau avec wc.Une place de parking extérieure privée vient compléter la prestation.Charges mensuelles de copropriété : 35 Euros comprenant l'entretien de l'immeuble et des espaces verts.Nombre de lots : 55 lots d'habitationPas de procédure en coursConso énergie primaire : classe C 175 Kwh/m2GES : classe A, 6 kg CO2/m2Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026Prix : 87 740 € dont 5740 € d'honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur, soit 7 %Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 905177648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : br>Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Elec
09/09/26
09/09
7
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06 75 53 20 46
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02 52 59 71 19
69 300 €
(2 166 €/m²)
Appartement T1
Saumur
À vendre à Saumur, ce charmant T1 situé au 4ème étage avec ascenseur est idéal pour une personne seule ou un jeune couple.Il propose une entrée, une pièce principale de 18,5 m² donnant sur un balcon, une cuisine séparée et aménagée de 6,5 m² et une salle de bain avec wc d'environ 4 m².Il est vendu avec une place de parking privative et une cave. il est situé à seulement 300 mètres de la gare de Saumur, facilitant ainsi les déplacements.Le bien est vendu meublé avec un locataire en place. Le loyer actuel est de 375 € + 100 € de charges locatives. Bien proposé […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Gaz
07/09/26
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8
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02 52 42 99 81
52 000 €
(1 926 €/m²)
Appartement T1
Saumur
Iad France - Lilou Mouron-Delestaing vous propose : * Studio 28 m² avec terrasse – Résidence de tourisme au Golf de Saumur * Situé au cOEur du Golf de Saumur, ce charmant studio de 28 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif dans une résidence de tourisme recherchée. Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable terrasse privative de 11 m², idéale pour profiter du calme et du cadre verdoyant. Un parking complète ce bien. La résidence bénéficie également d’une piscine, offrant un véritable atout pour la location saisonnière et touristique. Grâce à son emplacement privilégié à proximité du golf et des activités touristiques de la région, ✔ Studio de 28 m² ✔ Terrasse de 11 m² ✔ Parking privatif ✔ Piscine dans la résidence ✔ Résidence de tourisme ✔ Idéal investissement locatif ✔ Rendement locatif annuel Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.36€ par mois (soit 496.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Pkg
10/09/26
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7
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06 37 05 61 86
40 000 €
(1 429 €/m²)
Appartement T1
Saumur
SECTEUR SAUMUR AGGLOMERATION - Cet appartement de type I meublé est situé au cœur d’un vaste parc, en résidence de tourisme avec piscine et stationnement privatif. À deux pas du golf et de la Loire, il est idéal pour un investissement clé en main dans un cadre verdoyant et privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Terr
07/09/26
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6
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02 19 17 79 21
110 000 €
(5 238 €/m²)
Appartement T1
Andard
Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 7 285 €
• Rentabilité : 6,62 %
• Gestionnaire : Colisée
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que la chambre soit louée ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale avec placards, une salle d’eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Iaso est un EHPAD médicalisé, idéalement située à Andard, à seulement 15 minutes d’Angers, dans un cadre verdoyant et apaisant. Elle accueille 48 résidents et dispose d’unités spécialisées pour les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer. Son environnement calme et son approche centrée sur le bien-être des résidents renforcent son attractivité.
L’établissement propose une offre de services complète : chambres individuelles équipées, restauration sur place, soins médicaux personnalisés, animations variées, accompagnement paramédical, Wi-Fi, espaces collectifs chaleureux.
À propos du gestionnaire occupant :
Colisée est un acteur majeur du secteur médico-social en France, avec plus de 270 […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
05/09/26
05/09
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01 84 78 46 50
113 405 €
(5 969 €/m²)
Appartement T1
Trélazé
Retour à la venteSitué 323 rue Jean Jaurès, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 19 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.un coin nuitune salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un balconLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
Balc
11/09/26
11/09
7
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06 01 76 04 24
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06 66 59 00 22
109 500 €
(3 650 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Trélazé
Venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée , un salon lumineux, kitchenette, grande salle d'eau avec WC.
Notre avis : ce studio situé dans un quartier dynamique est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Le tout proche de toutes les commodités, à pied.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Référence : 32269
Classe énergie : C
**Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : C
**Honoraires à la charge du vendeur (9.50 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
09/09/26
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12
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02 41 05 05 10
140 900 €
(6 126 €/m²)
Appartement T1
Jean Jaures
My Campus Anjou à Trélazé propose 57 appartements neufs, du studio au 2 pièces, avec stationnements et 190 m² d'espaces communs. Idéalement situé à la croisée d'Angers et des Ponts-de-Cé, proche des écoles supérieures et bien desservi par les transports en commun. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. Investissez ainsi dans un cadre moderne et dynamique, avec des prestations de qualité et des matériaux modernes. Découvrez plus en téléchargeant notre brochure complète. Contactez-nous […] Voir le programme immobilier neuf >>
23m²
2ème étage
06/09/26
06/09
6
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