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Vente appartement (t1) à Couëron et alentours Tous prix confondus
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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111 825 €
(3 994 €/m²)
Appartement T1
Nantes Pont Du Cens - Petit Port
AGENCE DIRECTE - Le 1er choix de biens à Frais d'Agence Réduits
A proximité immédiate des bords de l'Erdre, découvrez cet appartement de 28 m2 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Lumineux et agréable à vivre, ce logement bénéficie d'une belle pièce de vie ouverte sur un grand balcon filant, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une grande cave privative, idéale pour le stockage.
Son agencement fonctionnel permet de profiter d'une belle pièce de vie, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau, offrant un cadre de vie confortable aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Côté emplacement, vous apprécierez la proximité des facultés de Nantes, notamment les campus universitaires de la Chantrerie et de la Faculté des Sciences, accessibles rapidement. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes, avec plusieurs lignes de bus à proximité.
Le bien bénéficie également d'un accès rapide au périphérique nantais, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de la métropole.
Les commerces et services du quotidien sont accessibles à proximité .
Un appartement lumineux, avec un extérieur rare dans le secteur, idéal pour profiter d'un environnement agréable entre ville et nature.
Surface Carrez : 28 m2
Etage : 2ème et dernier étage
Annexes : cave + grand balcon filant
DPE D
Plus […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Gaz
27/07/26
27/07
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 48 48 48
154 000 €
(4 529 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Pont Du Cens - Petit Port
NANTES, QUARTIER JONELIERE, FacultésDans une résidence de 2019, un studio comprenant : Une entrée avec placard, une pièce de vie avec possibilité de coin nuit, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc.Parking couvert.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 sdb
Pkg
28/07/26
28/07
10
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02 49 88 12 24
98 100 €
(5 163 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Pont Du Cens - Petit Port
QUARTIER SCHUMAN- PONT DU CENS
En exclusivité L'Adresse SCHUMAN vous propose un studio en Rez-de-chaussée dans une copropriété bien entretenue avec un gardien, proche de toute commodité. L'appartement se compose d'une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau avec WC.
En supplément bénéficiez d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé.
Travaux à prévoir (peintures sur l'ensemble des murs, kitchenette et une petite partie de l'électricité)
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
Sud
25/07/26
25/07
4
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02 40 48 47 99
133 000 €
(3 800 €/m²)
Appartement T1
Nantes Pont Du Cens - Petit Port
Quartier LONGCHAMP- A vendre - Appartement T1bis avec balcon, ascenseur et parking.Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement d'environ 34m² situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable.Il se compose d'un séjour avec un coin nuit, bénéficiant d'un accès à un balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts, d'une kitchenette aménagée, ainsi que d'une salle de bains avec WC.Le bien dispose également d'une place de stationnement sécurisée.Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 555.40¿ ¿ et la taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
Pkg
24/07/26
24/07
8
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02 49 88 32 86
139 100 €
(3 393 €/m²)
Appartement T1
Nantes Pont Du Cens - Petit Port
Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet Direct Home 44 Idéalement situé entre la vallée du Cens et le parc de la Gaudinière, au sein d'une résidence construite en 2013, découvrez ce T1 bis de 40,74 m2 environs, au 2 ème étage avec ascenseur dans un environnement verdoyant et parfaitement connecté à la vie nantaise. Une localisation pratique et agréable :Chronobus C2, arrêt Forêt : à 50 mCommerces de proximité à 300 mParc de la Gaudinière à 190 m Il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec partie cuisine, d'un coin nuit avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les atouts complémentaires :Un balconBien vendu libre de toute occupation Vous êtes à la recherche : de votre première acquisition ?d'un pied-à-terre fonctionnel et bien situé ?d'un investissement locatif sécurisé ?Ce bien idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
11
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07 66 35 46 65
86 500 €
(4 553 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Pont Du Cens - Petit Port
INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN RENTABILITE DE 5,67 %.
Locataire institutionnel en place depuis 2010, charges extrêmement faibles et aucun gros travaux à prévoir : un investissement patrimonial idéal pour percevoir des revenus immédiats tout en limitant les contraintes de gestion.
LES CHIFFRES CLES
- Prix de vente : 86 500 euros hors frais de notaire
- Loyer mensuel : 409,57 euros hors charges
- Revenus locatifs annuels : 4 915 euros hors charges
- Rentabilité brute : 5,67 %
- Rentabilité nette de charges : 5,46 %
- Charges réelles propriétaire : seulement 185,07 euros par an, soit 15,40 euros par mois
LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT
- Locataire institutionnel en place depuis plus de 15 ans, offrant une stabilité locative rare.
- Loyer garanti par l'association, même en cas de changement ou d'absence temporaire d'occupant.
- Aucune vacance locative.
- Travaux majeurs déjà réalisés : ravalement de façade et réfection de la toiture.
- Charges de copropriété particulièrement faibles, préservant la rentabilité de l'investissement.
- Gestion locative possible à partir de 24,90 euros HT par mois pour une détention totalement passive.
Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif immédiatement rentable, sécurisé et simple à gérer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
Asc
27/07/26
27/07
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06 58 00 86 01
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03 51 25 49 87
120 000 €
(4 138 €/m²)
Appartement T1
4 rue de la sirène, 44000 Nantes
DIRECT PARTICULIER
APPARTEMENT T1 – NANTES
Quartier Pont du Cens - Schuman – Longchamp
Situé au sein d’une petite résidence calme et sécurisée, ce studio de 29,60 m² en rez-de-cour offre un cadre de vie agréable dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec le centre-ville, les facultés et les grandes écoles. Le périphérique est accessible en moins de 10 minutes.
L’environnement est particulièrement appréciable : la résidence est à proximité immédiate des commerces et services du quotidien (supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, banque…), accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Les transports en commun, lignes 12 et C2, permettent de rejoindre facilement le centre-ville et la gare.
Le parc de la Gaudinière, la vallée du Cens et les équipements du Petit Port (piscine, bowling, patinoire) proches sont un plus.
L’immeuble, construit en 2009 vient de bénéficier d’un ravalement qui valorise davantage cette copropriété bien entretenue.
Le studio est lumineux grâce à une grande baie vitrée et une fenêtre apportant une belle clarté naturelle.
L’appartement bénéficie d’un balcon filant ainsi que d’une place de stationnement privative dans la cour (adaptée à un petit véhicule), un véritable atout dans le quartier.
Ce studio lumineux grâce à une grande baie vitrée et une fenêtre est entièrement rénové et prêt à vivre immédiatement :
Grande baie vitrée + fenêtre, volets roulants électriques
Kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur)
Salle d'eau rénovée avec WC (douche, sèche serviettes, chauffe-eau neufs)
Placard […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Elec
23/07/26
23/07
5
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06 83 32 51 10
135 000 €
(3 971 €/m²)
Appartement T1
Nantes Pont Du Cens - Petit Port
Nantes Schuman :
Appartement T1 de 34 m2, résidence 2015 avec ascenseur. Pièce de vie lumineuse avec cuisine A/E exposée Ouest. Chauffage individuel gaz, grande salle de bains.
DPE C - 3e étage. Appartement vide idéal premier achat ou investissement !
Logement aux pieds de la ligne chronobus C2. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 sdb
Gaz
26/07/26
26/07
5
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02 40 40 18 17
94 000 €
(3 760 €/m²)
Appartement T1
Nantes Pont Du Cens - Petit Port
A Nantes Longchamp, découvrez ce studio de 25 m2 situé au premier étage d'une résidence de trois étages. La copropriété est fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Le logement est libre de toute location et bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toute commodité.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon bien exposé et au calme, ainsi que d'une cuisine attenante à l'espace de vie. Une place de parking privative vient compléter ce bien, ainsi qu'une cave.
Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Copropriété de 231 lots (Pas de procédure en cours) […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Gaz
29/07/26
29/07
6
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02 51 72 94 93
91 800 €
(4 832 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Pont Du Cens - Petit Port
A proximité de l'arrêt RECTEUR SCHMITTTrès bon emplacement pour ce studio de19m² situé dans une résidence de 2009 au 5ème étage avec ascenseur.Il se compose d'une kitchenette, d'une pièce de vie avec placard et d'une salle d'eau avec WC.Pour investissement locatif, le loyer annuel hors charges est de 3852 euros.Le ravalement a été voté et payé par le vendeur.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
Elec
25/07/26
25/07
8
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02 49 88 12 24
130 800 €
(4 360 €/m²)
Appartement T1
Nantes Pont Du Cens - Petit Port
Situé dans le quartier recherché de Schuman-Lonchamp, ce studio de 29,60 m² donnant sur l'arrière du bâtiment d'une rue à sens unique vous séduira par son environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités : boulangerie, boucherie, Super U, pharmacie et des transports en commun (bus et tram).Le logement s'ouvre sur une pièce de vie agréable et lumineuse intégrant un espace nuit, accompagnée d'une kitchenette pratique et d'une salle d'eau. Une place de parking privative complète l'ensemble, un atout particulièrement recherché dans le secteur.Le ravalement de façade de l'immeuble vient d'être réalisé, offrant un cadre rénové et valorisé. Copropriété de 2009.Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.Une belle opportunité à saisir dans un quartier dynamique et bien desservi.POUR VISITER […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Pkg
27/07/26
27/07
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02 51 25 05 01
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 63 84 98 24
Contacter le vendeur par fax au :
02 51 25 05 04
129 900 €
(3 608 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Pont Du Cens - Petit Port
L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :Entre Beauséjour et Longchamp, appartement type 1 avec ascenseur et parking sécurisé.Vue dégagée, belle pièce principale, coin cuisine et salle d'eau avec WC. Norme PMR. Parking sécurisé.Appartement vendu libre de tout occupant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 sdb
Gaz
29/07/26
29/07
5
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02 21 83 36 46
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 35 55 55
118 800 €
(4 569 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Chantenay - Sainte-Anne
SAINTE ANNE Très bien situé proche du tram et du centre ville, ce studio est en très bon état général et la résidence est récente (très bon DPE).Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'un espace buanderie et d'une salle de bains avec toilettes et sèche serviettes.En annexe, vous bénéficierez d'un place de parking.Chauffage et eau dans les charges.Facilité d'accès au centre ville et à la gare SNCF par le tram 1.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
2 sdb
Pkg
25/07/26
25/07
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02 49 88 12 24
109 000 €
(3 893 €/m²)
Appartement T1
3 chemin poisson, 44000 Nantes
🏡 NANTES CHANTENAY – STUDIO / T1 DE 28,5 m² INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
À vendre à Nantes, dans le quartier recherché de Chantenay tout meublé, à deux pas de la place Jean-Macé, ce charmant appartement de 28,5 m² situé dans une résidence récente et sécurisée de 2011.
Emplacement privilégié : commerces, transports, écoles et services accessibles à pied. Un secteur dynamique et recherché offrant une forte demande locative tout au long de l'année.
Le bien comprend :
• Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle
• Une cuisine équipée
• Une salle d'eau avec WC
• Résidence récente et bien entretenue
• Aucune procédure en cours dans la copropriété
💰 Prix de vente : 106 000 €
📈 Idéal investisseur
Le logement est parfaitement adapté à la location courte durée avec des performances déjà démontrées :
• Revenus locatifs constatés : jusqu'à 1 400 € par mois
• Tarif moyen : 65 € la nuit
• Cash-flow estimé : 640 € par mois
• Rentabilité pouvant atteindre 18 % selon le mode d'exploitation
Le logement est vendu entièrement meublé et équipé avec du mobilier acquis en 2022, comprenant notamment :• Lit King Size• Téléviseur Ultra HD• Mobilier et équipements permettant une mise en location immédiate
Documents et historique locatif disponibles pour justifier les performances annoncées.
Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une excellente […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
23/07/26
23/07
3
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06 60 27 75 06
69 900 €
(2 796 €/m²)
Appartement T1
Nantes Chantenay - Sainte-Anne
Nantes Chantenay - Rue de la Tannerie - A deux pas de la Place Jean Macé, des commerces et des transports, au sein d'un petit collectif situé dans une rue à sens unique, appartement T1 à rénover d'environ 24.5m² comprenant séjour avec kitchenette, coin nuit, salle de bains avec WC.
Libre d'occupant, un caveau complète ce bien.
Ouvertures PVC DV - Chauffage électrique - DPE : C - Charges annuelles : 405€ - Taxe foncière : 578€
"Les […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Cave
24/07/26
24/07
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07 87 10 40 79
110 000 €
(4 074 €/m²)
Appartement T1
9 promenade des nefs, 44000 Nantes
Dans le quartier authentique et très prisé de Chantenay pour ce charmant cocon, idéalement situé Promenade des Nefs.
A proximité de la mairie de Chantenay, les commerces, le tram à moins de 5min à pied.
Niché au 2e étage avec ascenseur d'une résidence agréable, ce studio lumineux de 27,45m² offre un cadre de vie paisible à l'esprit "village" et sécurisé, tout en restant parfaitement connecté au dynamisme nantais.
Ce bien optimisé et fonctionnel se compose de : Une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle (21,34m²), un coin kitchenette bien agencé et équipé (plaque induction, réfrigérateur, placards), un grand placard aménagé, une salle d'eau confortable avec WC et douche (6,11m²).
Vous apprécierez la luminosité de l'appartement et le confort indispensable de l'ascenseur.
Un investissement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un placement locatif serein.
N'hésitez pas à me contacter pour des photos supplémentaires et rdv pour visites.
A bientôt !
Charges mensuelles estimées à : 80€ comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
Gaz
Asc
21/07/26
21/07
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06 08 35 07 38
86 990 €
(4 833 €/m²)
Appartement T1
Nantes Chantenay - Sainte-Anne
Sous compromis : NANTES Butte Sainte-AnneLe Cabinet Guémené Nantes vous propose cet appartement, vendu SANS locataire en place, idéalement situé au coeur de la butte Sainte-Anne à Nantes. Proche des commerces.Fonctionnel et bien agencé, il dispose d'une petite entrée et d'une pièce de vie avec kitchenette. L'espace de vie est optimisé pour votre confort. Aucune perte d'espace. Salle d'eau et wc séparés.Petite copropriété avec accès au jardin commun et belle hauteur sous plafond.Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.Prix HAI : 86 990€ dont 8,74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - (80 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Elec
25/07/26
25/07
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02 59 08 83 05
77 900 €
(2 226 €/m²)
Appartement T1
2 impasse pierre teilhard de chardin, 44000 Nantes
Proche de la ligne de Tram 1 (arrêt Lauriers) et de la gare de Chantenay.
Un appartement de type 1bis situé au premier étage avec ascenseur d'une petite résidence tranquille,
comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), une salle de bains avec WC.
Une cave.
Charges de copropriété environ : 40€/mois (sans le chauffage).
Chauffage individuel gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 564 € et 762 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).
Prix : 77.900 € + 2 500 € de frais de notaire (frais réduits)*
Pas de frais d'agence
Copropriété de 183 lots .
Pas de procédure en cours .
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
Gaz
24/07/26
24/07
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02 53 00 98 05
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02 40 14 52 25
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02 40 14 52 00
119 900 €
(3 747 €/m²)
Appartement T1
rue galilée, 44000 Nantes
A vendre appartement T1Bis de 32m2 idéal pour investisseur ou pour 1ère acquisition.
Appartement de 2013 dans petit collectif de 25 appartements situé dans un quartier très recherché (Mairie de Chantenay – Sainte-Anne), près du parc des oblates, du jardin extraordinaire et de la Loire.
L’appartement est proche des transports en commun (tramway ligne 1, Chronobus C1 et bus 10 et 11) et des commerces (Chantenay, Sainte-Anne).
Il est tout près du centre-ville (moins de 3 Kms).
Cet appartement se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une grande pièce où il est très facile de créer un espace nuit, avec une cuisine ouverte (avec réfrigérateur et plaque de cuisson) et une grande salle de bain avec douche et WC.
Il est en parfait état, orienté ouest et très lumineux.
L’immeuble comprend un chauffage collectif au gaz avec des compteurs individuels pour chaque appartement et un local vélos.
Pour un investisseur, cet appartement est libre actuellement, se loue 6000€ par an net et peut donc générer des revenus de 5% avant charges et impôts.
Pour une 1ère […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
Gaz
Ouest
22/07/26
22/07
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06 06 49 50 34
140 100 €
(4 245 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Chantenay - Sainte-Anne
Venez découvrir cet appartement de type T1 bis, d'une surface de 33.41 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages construit en 2013, dans le secteur prisé de Sainte-Anne à Nantes. Ce bien comprend une kitchenette, un séjour lumineux, une pièce pouvant servir de chambre, une salle d'eau et un WC.
Une place de parking est également incluse. La localisation est idéale, à proximité des transports et des commerces de la Mairie de Chantenay. Ce bien est parfait pour un investissement immobilier dans un quartier dynamique et bien desservi. […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 sdb
Gaz
29/07/26
29/07
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02 40 46 60 60
113 900 €
(4 219 €/m²)
Appartement T1
Nantes Chantenay - Sainte-Anne
NANTES CHANTENAY
Situé dans une copropriété soigneusement entretenue, à quelques pas de l'arrêt Du Chaffault (ligne 1 du tramway), ce studio se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle de bains.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le centre-ville de Nantes est accessible en seulement 10 minutes en tramway.
Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Elec
26/07/26
26/07
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02 28 03 80 03
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02 40 58 16 66
124 200 €
(4 283 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Chantenay - Sainte-Anne
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main, ce lumineux T1 est situé dans le quartier recherché de Chantenay. Placé au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur , il offre un environnement calme tout en restant connecté à la vie de quartier. Les commerces et les transports (chronobus C1) sont accessibles rapidement. L'espace de vie s'ouvre plein Sud sur une grande et agréable loggia de 6 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose également d'une entrée et d'une salle d'eau avec wc. Côté budget, la gestion est simplifiée et sans surprise : les charges de copropriété incluent déjà tout le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Un achat serein pour habiter ou louer facilement.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Gaz
26/07/26
26/07
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02 49 88 12 24
119 000 €
(4 577 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Chantenay - Sainte-Anne
Découvrez cet appartement T1 Bis, rénové, idéalement situé entre les quartiers prisés de Gare Maritime et Chantenay, à Nantes. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (plaque induction, four, micro-ondes, réfrigérateur), une chambre-salon confortable et une salle d'eau avec WC. Le chauffage électrique récent à inertie, l'isolation complète des murs et la VMC, assurent un confort optimal en toutes saisons.Situé à deux pas du tramway (Ligne 1), cet appartement permet un accès rapide et facile aux différents quartiers de Nantes. Le centre-ville est accessible en seulement 10 minutes, offrant ainsi une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, services et lieux culturels. Cette localisation privilégiée facilite le quotidien et répond aux besoins des citadins actifs.L'immeuble dispose d'un jardin commun paisible, offrant un espace de détente en plein cœur de la ville. Ce cadre de vie serein est idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un environnement calme tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine. De plus, un local vélo et une lingerie sont à disposition des résidents.Cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. Toujours loué sans discontinuité par le passé, il témoigne de son attractivité et de sa rentabilité. Sa situation géographique, ses prestations de qualité, et son agencement fonctionnel, en font un bien recherché sur le marché locatif nantais.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et potentiel locatif !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
6
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74 200 €
(4 638 €/m²)
Appartement T1
Nantes Chantenay - Sainte-Anne
44100 - NANTES - SAINT ANNE - STUDIO - 15.72M2 - CHARME ET LUMINOSITÉ AU CŒUR DE SAINTE ANNEHélène POUPART Consultante Efficity, vous propose ce charmant studio situé en plein cœur du quartier Sainte Anne de Nantes.Niché au 2ème étage d'un petit immeuble, cet appartement de 15.72m2 carrez et 21 m² au sol offre un cadre de vie cosy et lumineux.La pièce principale, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, est idéalement agencée pour optimiser l'espace, elle comporte un coin kitchenette équipé, un dégagement avec rangement et wc séparé et une salle d'eau toute neuve.L'appartement est meublé prêt à vous accueillir.Sa situation centrale dans un quartier recherché vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun, restaurants et espaces verts pour des balades en toute sérénité.Laissez-vous séduire par le charme et la luminosité de cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Poupart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°810778555.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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99 000 €
(3 300 €/m²)
Appartement T1
Nantes Chantenay - Sainte-Anne
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services multigénérationnelle (étudiants/seniors/familles) sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.
• Loyer annuel HT : 5 420 €
• Rentabilité : 5,47 %
• Gestionnaire : Heurus
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Heurus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio destiné situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et pratique comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec un coin cuisine et coin chambre, une salle d'eau avec wc. Ce lot est destiné à une occupation Senior.
À propos de la résidence :
La résidence Steredenn est une résidence services multigénérationnelle, idéalement située à Nantes, dans le quartier Sainte-Thérèse-Beauséjour, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Elle accueille une clientèle variée avec services adaptés en fonctions des profils (seniors autonomes, familles, étudiants) dans un environnement pensé pour favoriser le lien social entre générations, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes du centre-ville, de la gare et des grands axes routiers constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, blanchisserie, animations, sécurité, Wi-Fi, jardin, parking… La copropriété comprend environ 107 logements.
À propos du gestionnaire occupant :
Heurus est un gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences multigénérationnelles, avec plusieurs implantations en France. […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Pkg
28/07/26
28/07
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