Vente Appartement T1 à Nantes Pont Du Cens - Petit Port

1 pcs
29㎡
Balcon

120 000 € (4 138 €/m²)

4 rue de la sirène, 44000 Nantes

Vente Appartement T1 à Nantes Pont Du Cens - Petit Port

1 pcs
29㎡
Balcon

120 000 € (4 138 €/m²)

Appartement T1 Nantes Pont Du Cens - Petit Port

4 rue de la sirène, 44000 Nantes

DIRECT PARTICULIER

APPARTEMENT T1 – NANTES

Quartier Pont du Cens - Schuman – Longchamp

Situé au sein d’une petite résidence calme et sécurisée, ce studio de 29,60 m² en rez-de-cour offre un cadre de vie agréable dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec le centre-ville, les facultés et les grandes écoles. Le périphérique est accessible en moins de 10 minutes.

L’environnement est particulièrement appréciable : la résidence est à proximité immédiate des commerces et services du quotidien (supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, banque…), accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Les transports en commun, lignes 12 et C2, permettent de rejoindre facilement le centre-ville et la gare.

Le parc de la Gaudinière, la vallée du Cens et les équipements du Petit Port (piscine, bowling, patinoire) proches sont un plus.

L’immeuble, construit en 2009 vient de bénéficier d’un ravalement qui valorise davantage cette copropriété bien entretenue.

Le studio est lumineux grâce à une grande baie vitrée et une fenêtre apportant une belle clarté naturelle.

L’appartement bénéficie d’un balcon filant ainsi que d’une place de stationnement privative dans la cour (adaptée à un petit véhicule), un véritable atout dans le quartier.

Ce studio lumineux grâce à une grande baie vitrée et une fenêtre est entièrement rénové et prêt à vivre immédiatement :

Grande baie vitrée + fenêtre, volets roulants électriques

Kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur)

Salle d'eau rénovée avec WC  (douche, sèche serviettes, chauffe-eau neufs)

Placard de rangement

Ce studio conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou pour un excellent investissement locatif. Loué plus de 10 ans au même locataire — actuellement libre.

Informations complémentaires

Chauffage électrique

DPE : C

Émissions de gaz à effet de serre : A

Copropriété

53 lots

Charges annuelles prévisionnelles : environ 820 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MODIF_BY_20306880 - 05/07/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    120 000 € (4 138 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    29 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    0ème étage sur 5
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    820 €
  • Copropriété :
    53 lots
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