1 163 Appartements à vendre à Bléruais

139 000 € ^{(4 964 €/m²)}

Appartement T1

Rennes Thabor A VENDRE - Proche Thabor et Oberthur Type I Bis de 27m2 en parfait état avec un grand balcon Est, cuisine aménagée et équipée, parking privatif. Vendu libre. Renseignement uniquement par téléphone. (6.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours) - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 1400.04 euros.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

Pkg

Balc

04/11/26 04/11

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4

99 500 € ^{(4 326 €/m²)}

Appartement T1

Rennes Thabor A RENNES, Studio meublé au calme Quartier Thabor, Saint Helier, Alphonse Guerin à proximité immédiate de toutes les commodités, transports réseau Star +Station métro Gros-Chêne 200 m, IGR-IAE Rennes - École Universitaire de Management, Stade Courtemanche 500 m,ATLAS IMMOBILIER vous propose un Studio R+2 meublé composé d'une pièce séjour/chambre avec placard, coin cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc situé dans une Résidence Etudiante est destiné uniquement aux investisseurs.La résidence est équipée de nombreux stationnements aérien/sous-sol, d'espaces communs dont une cafétéria, pièce de jeux/vidéo, coworking, une grande cuisine, laverie, local vélo...vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.Revenus locatif 4694 €/annuel HT charges déduites avec un loyer sécurisé par un bail commercial en cours de 9 ans, une gestion entièrement déléguée, 337 € de taxe foncière annuelle- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP- Des charges réduites- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la duréeHonoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € sur […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

1 sdb

Elec

03/11/26 03/11

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12

112 200 € ^{(6 233 €/m²)}

Appartement T1

Rennes Thabor Idéal primo-accédant et investisseur !Joli studio de 18 m2 avec terrasse proche du Thabor, offrant un cadre calme et agréable à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville. Il propose une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau en bon état.Une belle terrasse de 10 m2, sans vis-à-vis, complète ce bien et permet de profiter pleinement des beaux jours chez soi.La résidence, construite en 1996, présente une architecture contemporaine soignée. Sécurisée et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un grand parc arboré confidentiel qui apporte un cadre de vie paisible et verdoyant.L'emplacement est particulièrement recherché : commerces, transports en commun, espaces verts et équipements sportifs se trouvent à quelques minutes seulement. Le studio bénéficie également d'une proximité immédiate avec la Faculté de Droit, la Faculté d'Économie, Sciences Po Rennes et l'IGR, un atout majeur qui en fait un excellent produit d'investissement, parfaitement adapté à un logement […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 sdb

Elec

05/11/26 05/11

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6 Vidéo

329 455 € ^{(9 413 €/m²)}

Appartement T1

Rennes Thabor RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ! Grand studio neuf de 35.20 m2 en plein coeur de Rennes ! Vous recherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité . Découvrez ce studio neuf au 1er étage, idéalement situé en plein centre de Rennes, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Jules Ferry. Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, ce studio lumineux offre un espace de vie optimisé, confortable et fonctionnel. Son emplacement privilégié vous permet de profiter des commerces, des transports, des établissements scolaires ainsi que de l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement recherché à proximité du parc du Thabor et du secteur Hôtel-Dieu. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et 2 balcons . Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site. DPE consommation indicative : 84 kWhep/m2.an, […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 sdb

Elec

03/11/26 03/11

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6

263 370 € ^{(9 406 €/m²)}

Appartement T1

Rennes Thabor RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ! Studio neuf de 28.10 m2 en plein coeur de Rennes ! Vous recherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité . Découvrez ce studio neuf au 2-ème étage, idéalement situé en plein centre de Rennes, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Jules Ferry. Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, ce studio lumineux offre un espace de vie optimisé, confortable et fonctionnel. Son emplacement privilégié vous permet de profiter des commerces, des transports, des établissements scolaires ainsi que de l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement recherché à proximité du parc du Thabor et du secteur Hôtel-Dieu. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site. DPE consommation indicative : 84 kWhep/m2.an, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 sdb

Elec

02/11/26 02/11

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4

258 370 € ^{(9 228 €/m²)}

Appartement T1

Rennes Thabor RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ! Studio neuf de 28.10 m2 au 1er étage en plein coeur de Rennes ! Vous recherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité . Découvrez ce studio neuf , idéalement situé en plein centre de Rennes, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Jules Ferry. Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, ce studio lumineux offre un espace de vie optimisé, confortable et fonctionnel. Son emplacement privilégié vous permet de profiter des commerces, des transports, des établissements scolaires ainsi que de l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement recherché à proximité du parc du Thabor et du secteur Hôtel-Dieu. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site. DPE consommation indicative : 84 kWhep/m2.an, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 sdb

Elec

02/11/26 02/11

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5 Vue 3D

268 500 € ^{(10 327 €/m²)}

Appartement T1

Rennes Thabor RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ! Studio neuf de 26.24 m2 en plein coeur de Rennes ! Vous recherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité . Découvrez ce studio neuf au 2-ème étage, idéalement situé en plein centre de Rennes, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Jules Ferry. Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, ce studio lumineux offre un espace de vie optimisé, confortable et fonctionnel. Son emplacement privilégié vous permet de profiter des commerces, des transports, des établissements scolaires ainsi que de l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement recherché à proximité du parc du Thabor et du secteur Hôtel-Dieu. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et un balcon . Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site. DPE consommation indicative : 84 kWhep/m2.an, […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 sdb

Elec

02/11/26 02/11

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5

371 525 € ^{(7 431 €/m²)}

Appartement T1

Rennes Thabor RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ! T1 bis en duplex neuf de 50.25 m2 en plein coeur de Rennes ! Vous recherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité . Découvrez ce magnifique duplex de 50.25m2 au sol et de 38.29m2 en carrez , idéalement situé en plein centre de Rennes, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Jules Ferry. Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, ce T1 bis en duplex lumineux offre un espace de vie optimisé, confortable et fonctionnel. Son emplacement privilégié vous permet de profiter des commerces, des transports, des établissements scolaires ainsi que de l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement recherché à proximité du parc du Thabor et du secteur Hôtel-Dieu. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec balcon , placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC , à l'étage une grande chambre avec bureau . Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site. DPE consommation indicative […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

1 sdb

02/11/26 02/11

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7

114 000 € ^{(6 333 €/m²)}

Appartement T1

Rennes Thabor Studio T1 de 18 m² avec terrasse sud de 10 m² — Rue du Bois RondelIdéalement situé dans une rue calme du secteur très recherché Sévigné/Thabor, à proximité immédiate de la Fac de Droit, cet agréable studio de type 1 de 18 m² se trouve au rez-de-chaussée.Il comprend une entrée, une kitchenette ouverte sur la pièce principale, baignée de lumière grâce à son accès direct sur une terrasse de 10 m² exposée sud. Une salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel.Points forts :- Rue calme, emplacement recherché- Proximité Fac de Droit — idéal étudiant ou investissement locatif- Terrasse de 10 m² plein […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 sdb

Elec

01/11/26 01/11

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3

120 000 € ^{(5 455 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Rennes Thabor L'agence CENTURY 21 Reine immobilier (Agence de Rennes), vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T1 libre d'occupation, situé dans le quartier très prisé du Thabor.Vous découvrirez un studio d'environ 22 m² sans travaux. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette et une salle d'eau avec WC.Copropriété avec services laverie, salle de réunion, local vélo, patio, beau standing. Pas de travaux à prévoir.A proximité du métro Jules Ferry, Lycée Saint-Vincent, Universités, IGR Rennes... , commercesPour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

22m²

1 sdb

Elec

04/11/26 04/11

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6

111 120 € ^{(5 291 €/m²)}

Appartement T1

Rennes Thabor RENNES, Studio - Boulevard Villebois Mareuil. 3ème étage sur 5 avec ascenseur. Appartement de type STUDIO de 21,13 m². Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec wc. Place de stationnement dans un parking fermé aérien. LIBRE A LA VENTE. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260 à 410 € (base 2021-2022-2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 111 120 € dont 5,83% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

1 sdb

Pkg

01/11/26 01/11

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5

102 200 € ^{(4 443 €/m²)} Prix en baisse

Appartement T1

Rennes Thabor Kermarrec Habitation vous propose ce studio de 23 m2 carrez idéalement situé dans l'Hôtel de Cuillé à Rennes, à proximité immédiate de la Place de Parlement, du Thabor, du centre ville et de ses commodités. Au 3ème et dernier étage de l'immeuble, l'appartement se compose d'une cuisine dinatoire aménagée équipée de 9m2, d'un espace de vie de 12 m2 et d'une salle d'eau avec WC. Libre de toute occupation. Prix FAI : 102 200 euros dont 7.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours) - dont 10 lots habitation. Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

1 sdb

3^ème étage

02/11/26 02/11

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4

117 700 € ^{(5 605 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Rennes Thabor L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité à la vente ce studio idéalement situé dans le recherché quartier Oberthür, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts.Au sein d'une petite copropriété, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Une cave complète également l'ensemble.Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, dans un secteur prisé du marché rennais.Charges de copropriété: 394 euros annuelleTaxe foncière : 331 €Agent commercial : Marie-Cécile Le Blay RSAC : 884 244 534Marie-Cécile LE BLAYAgent […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

1 sdb

Elec

04/11/26 04/11

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4

99 000 € ^{(4 714 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Rennes Thabor Idéal pour un marchand de biens ou investisseurs, découvrez ce studio, quartier THABOR, d'environ 21 m², situé dans une copropriété de 8 logements. Le logement est à vendre avec tout le bâtiment, certains logements sont à rafraîchir, d'autres à rénover entièrement et un est refait à neuf. Ce bien est proche des commerces et bien sûr des bus, du métro et de la gare. Bien agencé, lumineux, il offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel. Le bien est composé d'une belle pièce de vie avec un placard et une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Deux greniers donnent une option pour des aménagements supplémentaire. Il est équipé d'un interphone et d'un local à vélo sécurisé mis à disposition par la copropriété. Travaux dans la copropriété à prévoir. Profitez d'un cadre de vie agréable et sécurisé […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

1 sdb

Elec

06/11/26 06/11

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3

97 000 € ^{(6 063 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Rennes Thabor Idéal pour un marchand de biens ou investisseurs, découvrez ce studio, quartier THABOR, d'environ 16 m², situé dans une copropriété de 8 logements. Le logement est à vendre avec tout le bâtiment, certains logements sont à rafraîchir, d'autres à rénover entièrement et un est refait à neuf. Ce bien est proche des commerces et bien sûr des bus, du métro et de la gare. Bien agencé, lumineux, il offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel. Le bien est composé d'une belle pièce de vie avec un placard et une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il est équipé d'un interphone et d'un local à vélo sécurisé mis à disposition par la copropriété. Une courette avec éclairage extérieur est aussi disponible. Travaux dans la copropriété à prévoir. Profitez d'un cadre de vie agréable et sécurisé à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

16m²

1 sdb

Elec

04/11/26 04/11

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5

Vente Appartement T1Rennes Nord Saint-Martin

131 000 € ^{(7 278 €/m²)}

Appartement T1

Rennes Nord Saint-Martin RENNES SAINT-MARTIN / GROS MALHON – STUDIO INDÉPENDANT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, EXPOSÉ PLEIN SUDÀ Rennes, dans le secteur recherché de Saint-Martin, découvrez ce charmant studio indépendant de 18,25 m², entièrement rénové avec soin. Situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme, à proximité du canal Saint-Martin, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre rennais ou un investissement locatif.Son principal atout ? Une véritable indépendance grâce à son entrée privative sécurisée, qui lui confère un fonctionnement proche de celui d'une petite maison. Une configuration particulièrement appréciable pour préserver son intimité et profiter d'un logement facile à vivre au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une exposition plein sud. L'espace a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, avec une kitchenette neuve entièrement équipée permettant de disposer immédiatement d'un coin cuisine fonctionnel et agréable.La salle d'eau, intégralement rénovée dans un esprit contemporain, propose une douche à l'italienne, un WC suspendu ainsi qu'un emplacement prévu pour installer un lave-linge. Un aménagement pratique qui répond aux attentes d'une occupation quotidienne.Les prestations techniques ont également fait l'objet d'une attention particulière : huisseries avec volets roulants, chauffage électrique à inertie, chauffe-eau neuf, cuisine et salle d'eau refaites. Un ensemble cohérent permettant d'envisager une installation sans travaux de rénovation intérieure.L'emplacement constitue un autre véritable avantage. Le canal Saint-Martin et ses promenades, les commerces de proximité et les transports participent à la qualité de vie de ce quartier rennais. Une situation intéressante pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes recherchant un logement d'appoint.Avec son exposition sud, son accès indépendant et sa rénovation soignée, […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 sdb

Elec

04/11/26 04/11

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7

134 900 € ^{(7 494 €/m²)}

Appartement T1

Rennes Nord Saint-Martin BLOT IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant studio de 18 m2 environ, situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement a été rénové et est vendu meublé, il bénéficie d'une agréable ouverture plein sud, avec accès indépendant et sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie de 13,5 m², exposée sud, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée à neuf, comprend deux plaques à induction, un réfrigérateur et de nombreux rangements. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne, d'un mitigeur de qualité et d'un WC suspendu et d'une arrivée d'eau pour la machine à laver. Le confort est assuré par un chauffe-eau connecté extra-plat neuf ainsi que par des radiateurs à inertie, et d'un sèche de dernière génération. Situé dans le quartier recherché de Nord Saint-Martin, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte grâce aux lignes de bus C1 et 12 à proximité. Les commerces du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied : Carrefour Express, boulangeries et primeurs à seulement 3 minutes. Les stations de métro Anatole France et Sainte-Anne se trouvent à environ 11 minutes à pied. Proximité Ecole d'architecture, INSPE, Rennes school of business, Campus médecine et Université Rennes 2 Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Référence : 6957CB Nombre de lots : 21 dont 7 lots d'habitation. Charges annuelles : 749 €. CLASSE ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 chb

1 sdb

03/11/26 03/11

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8

131 825 € ^{(7 324 €/m²)}

Appartement T1

Rennes Nord Saint-Martin NOUVEAUTE chez AGENCE DIRECTE, le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits SECTEUR : NORD SAINT MARTIN Rare sur le secteur ! Découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin avec un accès indépendant, exposé plein sud, niché en fond de parcelle en retrait de la rue, au sein d'une petite copropriété tranquille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son environnement atypique et verdoyant : un véritable havre de paix, au calme absolu, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la Place Sainte-Anne. Vous profitez de tous les avantages du centre-ville sans en avoir les nuisances. L'accès se fait par un portillon sécurisé avec digicode. Un studio entièrement rénové, équipé et meublé Ce logement a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée exclusivement par des professionnels, avec des matériaux et équipements de qualité. Il comprend : Une agréable pièce de vie avec kitchenette entièrement équipée à neuf : Plan de travail et crédence aspect bois, un évier avec égouttoir et mitigeur, une plaque à induction 2 feux, un réfrigérateur, de nombreux rangements hauts et bas, des étagères de rangement. Une salle d'eau entièrement refaite à neuf et comprenant : une douche à l'italienne avec une paroi de douche, un meuble vasque avec miroir et rangements, mitigeur douche et lavabo, et un WC suspendu. Un emplacement avec branchements pour un éventuel lave linge. Les sols sont habillés d'un parquet PVC grand passage, alliant esthétique et facilité d'entretien. Confort et prestations : - Chauffage électrique par convecteurs à inertie sèche dernière génération. - Chauffe-eau connecté, peu énergivore. - Huisseries PVC neuves oscillo-battantes. - Volets roulants PVC. - Porte d'entrée isolante plus battant extérieur. Le DPE est classé E, réalisé le 5 mai 2025, avant le remplacement du ballon d'eau chaude par un modèle plus performant. Le studio bénéficie d'une situation recherchée, à proximité immédiate de […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 sdb

Elec

03/11/26 03/11

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6

66 495 € ^{(3 694 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Rennes Nord Saint-Martin GUENNO IMMOBILIER RENNES MET A VOTRE DISPOSITION EN EXCLUSIVITE CONTRAT EVIDENCE A RENNES : QUARTIER NORD SAINT MARTIN Venez investir dans ce studio meublé avec dressing, coin kitchenette, salle d'eau et WC. Situé à deux pas des facultés, des transports et des commerces ! LE PLUS : LOYERS GARANTIS GUENNO IMMOBILIER ST MARTIN UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME VOUS ! GUENNO IMMOBILIER : LE PLUS GRAND CHOIX DE BIEN IMMOBILIER SUR RENNES ET ALENTOURS + 10.83 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 124 lots. Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 sdb

Gaz

06/11/26 06/11

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4

89 000 € ^{(4 450 €/m²)}

Appartement T1

Rennes Nord Saint-Martin 35000 - RENNES CENTRE – APPARTEMENT 1 PIÈCE – 1 CHAMBRE – 20,50 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – OPPORTUNITÉ À SAISIREffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce CHARMANT APPARTEMENT situé en plein CŒUR DE RENNES. EMPLACEMENT RECHERCHÉ, idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF, un PREMIER ACHAT ou un STUDIO ÉTUDIANT.Cet appartement, au 2ᵉ ÉTAGE d'un IMMEUBLE RÉCENT EN BÉTON (construit après 2006), offre 20,50 m² avec une CHAMBRE LUMINEUSE, garantissant un ESPACE DE VIE CONFORTABLE. Façade en bon état, copropriété bien entretenue.Proche des COMMERCES, TRANSPORTS, GARE, UNIVERSITÉS et du CENTRE-VILLE, ce bien est un RENDEMENT SÉCURISÉ pour les investisseurs.Informations financières clés :Loyer perçu : 1 049 € / trimestre, soit 4 196 € / anTaxe foncière : ~265 € / anCharges de copropriété : ~350 € / an Le bien est vendu avec un BAIL COMMERCIAL signé avec l'exploitant de la résidence.Cela garantit à l'acquéreur :Des revenus locatifs sécurisés, sans vacance locativeAucune gestion locative à prévoir, l'exploitant s'occupant de toutLa tranquillité d'un investissement clé en mainCe bien est vendu en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), au sein d'une RÉSIDENCE ÉTUDIANTE.Le grand avantage : le statut LMNP permet d'amortir une grande partie des revenus locatifs grâce au régime réel, réduisant considérablement l'impôt dû. L'amortissement comptable du bien et du mobilier peut effacer quasiment tout le revenu imposable pendant plusieurs années.En résumé, vous bénéficiez d'un investissement rentable, sécurisé, avec fiscalité optimisée et gestion simplifiée.Ne laissez pas passer cette OPPORTUNITÉ — contactez-nous dès maintenant pour organiser une VISITE RAPIDE.AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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5

89 900 € ^{(4 732 €/m²)}

Appartement T1

Rennes Sacré Coeurs Bien proposé par Agence Directe, le 1 er Choix à Frais d'Agence Réduits! SACRE COEUR/ MAUCONSEIL Proche commerces et transports. Appartement T1 bis avec parking sous-sol Composé comme il suit : une entrée, une pièce de vie avec kitchenette et placard, une salle d'eau-wc. Orienté EST. Petite copropriété / Pas de travaux à prévoir. Quartier recherché et agréable. Locataire en place - Loyer 310 euros HC Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers : Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), Sainte Thérèse (Francisco Ferrer), Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau, Saint-Jacques-de-la Lande, Chantepie, Chartres de Bretagne. […] Voir l’annonce immobilière >>

19m²

1 sdb

Elec

01/11/26 01/11

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5

90 000 € ^{(3 750 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Rennes Sacré Coeurs A VENDRE - EXCLUSIVITE GIBOIRE - RENNES SACRE COEURS - A proximité du centre-ville, venez découvrir ce studio d'environ 23m2. Situé au troisième et dernier étage, il comprend : un séjour, une cuisine ouverte, un coin nuit et une salle d'eau avec wc. Proximité immédiate des transports et commerces. Vendu libre de toute occupation. Prix FAI : 90 000 euros dont 9.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours) - dont 13 lots habitation. Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

24m²

1 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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7

191 000 € ^{(9 095 €/m²)}

Appartement T1

140-152 Rue de l'Alma [ - INVESTISSEMENT LOCATIF // DEMARRAGE TRAVAUX - ] // PACK MEUBLES OFFERT – Profitez-en dès maintenant !* Découvrez KLEEZI | ALMA, une résidence étudiants et jeunes actifs idéalement située à RENNES. Située rue de l'ALMA, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d’une métropole étudiante en plein essor, à proximité des écoles, universités et des commerces du quotidien. Avec Kleezi, découvrez un nouveau concept d’investissement locatif meublé clé en main, alliant rentabilité, liberté et sérénité. Tout en étant propriétaire de votre logement, vous vous appuyez sur des professionnels de la gestion locative pour gérer le quotidien de votre investissement (recherche de locataires, gestion locative, garantie de loyers impayés et de vacance, et accompagnement fiscal personnalisé).Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. Les studios tous meublés et équipés, sont complétés par des espaces partagés : cuisine et salle commune, terrasse paysagée et laverie. Un placement sûr et porteur sur un marché étudiant en pleine croissance, au sein d’une ville régulièrement classée parmi les meilleures de France pour étudier et investir. Kleezi – investissez simple, serein et […] Voir le programme immobilier neuf >>

21m²

Est

6^ème étage

02/11/26 02/11

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6

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