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100 000 €
(2 041 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Nantes Saint-Jacques
NANTES SUD – BONNE-GARDE / PIRMIL – T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC PARKINGDans le quartier Bonne-Garde / Pirmil, découvrez ce T2 situé au 15e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 70 bien entretenue et de bon standing.L'appartement propose une distribution simple et fonctionnelle, avec une pièce de vie, une cuisine indépendante pouvant être ouverte pour créer un bel espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.Des travaux sont à prévoir, avec un estimatif de courtier en travaux déjà disponible, ce qui permet de se projeter plus facilement dans le projet.Caractéristiques principales :* T2 au 15e et dernier étage* Ascenseur* Cuisine pouvant être ouverte sur le séjour* 1 chambre* Salle d'eau* WC séparés* Chauffage collectif* Cave* Place de parking extérieure privative* Travaux à prévoirÀ proximité :* Tram lignes 2 et 3 – arrêt Pirmil* Bords de Sèvre* Centre-ville de Nantes* Accès rapide vers le sud LoireUn appartement à fort potentiel, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement.👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et imaginer votre prochain projet immobilier.Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 31/10/2026 à 12:00.Le prix de départ des offres est de 100 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 500 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp ImmoHonoraires inclus de 7.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 030 €. Dans une copropriété de 649 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 492 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
26/10/26
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06 68 01 34 74
137 000 €
(3 262 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Nantes Saint-Jacques
Iad France - Xavier Prin vous propose : NOUVEAUTE - NANTES - PIRMIL / ST JACQUES - APPARTEMENT T2 - 42 m² - Venez découvrir, au 2ème étage (avec ascenseur) cet appartement T2, datant de 2011. Situé dans le quartier Pirmil / St Jacques, cet appartement bénéficie de la proximité des transports et des commodités. Il se compose : d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux avec un espace sur une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez profitez d'une terrasse et d'un espace de rangement (box fermé). À l'extérieur : Un emplacement de stationnement privatif situé dans la cour de l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Prin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
26/10/26
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06 59 55 10 97
159 000 €
(3 878 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nantes Saint-Jacques
Nantes St Jacques. Au calme, Au coeur d'une résidence récente. Bel appartement T2 composé, d'une entrée avec placard, d'un salon-cuisine équipée (four, plaque et lave vaisselle) et d'une chambre avec placard donnant sur une terrasse avec vue sur jardin sans aucun vis à vis. Une salle d'eau et un Wc séparé. Place de parking en complément. Proche commerces et transports en communs (ligne C4 et 42). Aucuns travaux à prévoir. Fibre optique. Pas de procédure en cours. 240 lots dont 117 lots à usage d’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez-moi Julien Delanoë […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
24/10/26
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06 09 71 77 59
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06 62 17 78 80
159 000 €
(3 878 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nantes Saint-Jacques
Superbe appartement T2 de 41m² avec très jolie terrasse sans vis à vis de 9m² exposée Ouest au calme sur le jardin et à l'arrière d'une petite copropriété année 2020 de grand standing bien située proche des commerces. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une grande chambre avec également accès à la terrasse, d'une belle entrée avec rangements, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'une place de parking sécurisée au sous-sol. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges, DPE : CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
21/10/26
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02 49 88 07 33
159 000 €
(3 878 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nantes Saint-Jacques
Appartement T2 avec terrasse, en rez-de-chaussée et en rez-de-jardin, accessible PMR.
A St Jacques à Nantes, dans une copropriété tranquille et récente, éloigné du boulevard, découvrez cet appartement en parfait état, composé d'une pièce de vie lumineuse, tournée vers l'extérieur, une chambre qui accède également à la terrasse, une salle d'eau et un WC séparé PMR.
La terrasse de 8 m2 n'a aucun vis-à-vis et donne sur le jardin clôturé de la copropriété.
Une place de Parking complète le bien, en sous-sol avec ascenseur.
Proche commerces et transports en communs (ligne C4, 4 et 42).
Fibre optique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
L'ADRESSE Coudray Lorraine Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur et sur (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 240 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
26/10/26
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02 40 74 00 44
149 800 €
(3 484 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nantes Saint-Jacques
Idéal pour un jeunes actifs ou un premier achat, cet appartement T2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue à proximité du parc de la Crapaudine offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des transports.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse sans vis à vis, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'une cuisine fonctionnelle. L'appartement est en parfait état d'usage et ne nécessite pas de travaux. Le chauffage est produit par une chaudière individuelle changée en 2023.
Un stationnement privatif est inclus ainsi qu'une cave.
Transports à proximité lignes 4, 27, 28, 42 et C9. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 136 lots (Pas […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
26/10/26
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02 49 88 15 81
157 200 €
(3 743 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nantes Saint-Jacques
À VENDRE – NANTES – T2 AVEC LOGGIA ET PARKING EN SOUS-SOL
NANTES – Appartement 2 pièces :
Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant accès à une loggia, ainsi qu’un coin cuisine. La partie nuit se compose d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
L’appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative en sous-sol.
Informations complémentaires :
DPE : C – 94 kWh/m²/an
GES : C – 17 kg CO₂/m²/an
Taxe foncière : 950 €
Charges de copropriété : 918 € / an
Un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
24/10/26
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02 49 88 15 89
147 825 €
(3 696 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Nantes Saint-Jacques
Exclusivité, l'agence Foncia vous propose quartier Nantes sud ce T2 situé au deuxième étage d'un immeuble récent disposant d'un ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette de 19m2, une chambre avec placard, une salle d'eau. Pour compléter l'ensemble une place de parking sécurisée en sous-sol. Local vélos. Proche Busway et bus ligne 30.Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'IA à des fins de projection et d'illustration. Visuels non contractuels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
22/10/26
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02 21 83 36 46
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02 40 35 55 55
118 500 €
(2 418 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 2 pièces
Nantes Saint-Jacques
Nantes - Saint-Jacques
Maison BSR présente cet appartement situé à deux pas des commerces de la rue Saint-Jacques, des transports (Pirmil à 5 minutes à pied), des écoles et de toutes commodités.
Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC individuels et d'une chambre.
Le bien se situe au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur.
Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.
N'hésitez pas à contacter Maxime afin d'en savoir plus. (7.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 649 lots (Pas de procédure en cours) […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
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02 51 17 84 62
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06 98 28 01 02
169 900 €
(3 146 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 2 pièces
Nantes Saint-Jacques
Nantes – Pirmil – À deux pas des commoditésDans un environnement pratique et recherché, découvrez cet agréable appartement 2 pièces en duplex, offrant 54 m² Carrez (68 m² au sol).Au premier niveau, vous profiterez d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque, hotte). Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, un palier modulable (idéal espace bureau ou rangement) dessert une chambre et une salle de bains.Une place de parking en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien.Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif !Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1207.00 € et 1634.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
21/10/26
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06 37 02 95 71
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02 40 99 47 00
101 825 €
(3 394 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Nantes Saint-Jacques
AGENCE DIRECTE - Le 1er choix à frais réduits !
Situé Route de Clisson, au coeur du quartier dynamique de Saint-Jacques, à proximité immédiate des commerces (Super U), des transports et des principaux axes vers le centre-ville de Nantes, découvrez cet appartement T2 de 31,5 m2, au sein d'une petite copropriété bien entretenue.
Un secteur recherché :
Proche des écoles, des facultés et des transports, le quartier bénéficie d'une forte demande locative, assurant une bonne stabilité dans le temps.
Un investissement sécurisé :
Appartement déjà loué
Loyer : 482 euros hors charges / mois
Revenus annuels : 5 784 euros
Revenus immédiats, sans vacance locative.
L'appartement se compose :
d'une entrée,
d'une pièce de vie avec kitchenette et espace salon,
d'une chambre indépendante,
ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Les + du bien :
Petite copropriété (charges maîtrisées)
Dernier étage
Bon état général
Secteur locatif porteur
Investissement simple et sans gestion complexe
Idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable, sécurisé et facile à gérer.
A étudier rapidement.
Plus d'informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
22/10/26
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02 40 48 48 48
101 825 €
(3 394 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Nantes Saint-Jacques
AGENCE DIRECTE ? Le 1er choix à frais réduits !
Situé Route de Clisson, dans le quartier dynamique et recherché de Saint-Jacques, à proximité immédiate des commerces (Super U), des transports et des grands axes, découvrez cet appartement T2 de 30,35 m2, au sein d'une petite copropriété bien entretenue.
Un emplacement stratégique :
A quelques minutes du centre-ville de Nantes, proche des écoles, facultés, transports en commun et axes rapides, le secteur bénéficie d'une forte demande locative, idéale pour un investissement pérenne.
Un investissement clé en main :
Bien déjà loué
Loyer : 482,03 euros hors charges / mois
Revenus annuels : 5 784 euros
Rentabilité brute : environ 5,5 %
Aucun délai de mise en location, revenus immédiats dès l'acquisition.
L'appartement se compose :
d'une entrée,
d'une pièce de vie avec kitchenette et espace salon,
d'une chambre indépendante,
ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Les atouts :
Petite copropriété (faibles charges)
Bien déjà loué ? sécurité locative
Secteur porteur et recherché
Investissement simple et sans vacance
Un placement idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
22/10/26
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139 800 €
(3 107 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Nantes Saint-Jacques
Nantes Saint-JacquesÀ proximité immédiate des transports (tramway station Pirmil et ligne de busway 4), des écoles et des commerces, venez découvrir cet appartement de type 2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2009.Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour de 26 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un accès à un balcon exposé Ouest. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'une buanderie avec WC.Pour visiter prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610.0 € et 880.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
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02 40 32 38 58
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06 14 35 93 51
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02 40 32 84 62
158 250 €
(3 297 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Nantes Saint-Jacques
Au dernier étage, bel appartement T2 avec ascenseur 3è ET. comprenant : Entrée avec placard, séjour donnant sur une cuisine récente US A/E (four / Plaque / LV), dégagement, une chambre avec placard, un débarras aménagé, une salle d'eau et wc. Emplacement Extérieur. Copropriété de 139 Lots dont 69 à usage d'habitation. Charges mensuel environ 1200€. Proche de la sèvre et des transports.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
22/10/26
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02 51 71 26 45
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02 51 71 34 02
133 750 €
(2 972 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Nantes Saint-Jacques
Quartier Saint-Jacques, dans une résidence récente de 2014, bel appartement lumineux de 45m² au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, le tout donnant accès à un balcon de 8m². Une chambre de 12m² et une salle d'eau avec WC. Une place de parking sécurisée complète ce bien. La performance énergétique de ce logement est classée C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
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02 49 88 07 33
91 970 €
(4 180 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Nantes Saint-Jacques
Appartement T2- quartier St Jacques - Nantes - Proches transports et commerces
Situé dans le quartier de Saint-Jacques, à Nantes, proche des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes commodités, cet appartement de plus de 22 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable.
Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre séparée, et d'une salle d'eau avec WC.
Une cave privative vient compléter ce bien, idéale pour le rangement.
Parfait pour un investissement locatif.
Vendu loué 453euros HC
Bail meublé de 1 an (8.20 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 chb
1 sdb
21/10/26
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02 40 32 35 45
45 000 €
(865 €/m²)
Appartement 2 pièces
38 rue du lieutenant marty, 44230 Saint-sébastien-sur-loire
ente a terme libre non occupé , bouquet initial de 45000 euros au profit du vendeur (non négocialble) + mensualités de 550 euros sur 12 ans a bouquet + mensaualité sur 12ANS 124200 euroos + frais de notaire estimé à 10430 (payable au notaire à la signature de l'acte de vente ) possibilité de revente du bien en cours de remboursement si fond et ou prix de revente suffisant pour lever l''hypothèque, transfert de propriété à la signature , l'investisseur prend possession du bien, avec hypothéque privilège et publicité foncière de premier rang au profit du vendeur en cas de defauts de mensualités. appartement 52m2 lunimneux exposé sud est; situé en impasse environement calme et verdoyant , coproriété de 24lots de 1974 pas de procédures en cours, proche quartier martelière , commerces à 500m, ecole infirmière et de la joliverie à proximité, ravalement effectué en 2019, changement des fenetres pvc double vitrage et volets alu électriques en 2021 ( valeur 5000euros) pas de travaux importants votés à la dernière assemblée générale de septembre. 1er etage sans ascenceur, 1 place de parking privative extérieure + place non privative enceinte compropriétés, cellier, cave personnel au sous sol (8m2°) interphone, cuisine 8,26m2 séparée fermée et équipée plaque induction, salle de bain et wc séparé, salon 19m2, et grande chambre de plus de 12,32m.2,, couloir avec 3 placards de rangements pas de balcon , garde corps avancé, logement traversant permettant une bonne ventilation. appartement non occupé, pour achat propriétaire ou achat locatif forte demande locative […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
18/10/26
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06 52 73 14 64
170 400 €
(4 260 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Saint-Sébastien-Sur-Loire Baugerie
EXCLUSIVITÉQuartier Martellière, au calme dans une petite rueDans une résidence récente de 2017, sous garantie décennale, appartement T2 de 40m2Pièce de vie avec coin kitchenette donnant sur une terrasse de 9m2Une chambreSalle d'eau, WC séparéUne place de parking sécurisée en sous-solUn local vélo privatif pouvant faire office de caveProche des transports et des commerces Points forts : - Quartier - Récent - Terrasse - Place de parkingLes […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
26/10/26
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Vue 3D
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06 12 32 09 01
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02 40 47 70 26
300 600 €
(4 555 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Saint-Sébastien-Sur-Loire Baugerie
SAINT SEBASTIEN/LOIRE, quartier Baugerie proche de toutes les commodités, au troisième étage d'une agréable résidence récemment isolée, découvrez cet appartement entièrement rénové avec goût comprenant une entrée avec placard, une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte offrant une vue dégagée sur la Loire, deux chambres, une salle de bains. Cave et parking sécurisé en sous-sol. Venez posez vos valises.REF 4802C […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
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02 40 80 54 78
133 750 €
(3 262 €/m²)
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Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-Sébastien-Sur-Loire Métairie
Uniquement chez BRAS immobilier - Syndic de l'immeuble.
LIBRE DE LOCATAIRE - Pour y vivre ou pour votre investissement locatif, nous vous proposons à la vente, appartement de type T2 meublé d'environ 41 m2 situé au 1er étage (sans ascenseur).
Dans une résidence entretenue de 2005, sans travaux à prévoir, ce bien comprend, une entrée avec placard, un WC indépendant, une pièce de vie avec espace kitchenette, une chambre et une salle d'eau.
En complément, une place de parking en sous-sol.
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Référence : 692YDNVEG (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 195 lots (Pas de […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
27/10/26
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02 57 53 83 19
149 999 €
(3 571 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Sébastien-Sur-Loire Métairie
Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection Urbaine !Dans le Centre ville de St Sébastien sur Loire , à 2 min à pieds de tous les commerces , venez découvrir ce beau Type 2 de 42m2 situé au 1er étage sur deux d'une petite résidence de 2009 avec ascenseur.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine , le tout s'ouvrant sur un balcon , d'une chambre confortable , d'une salle de bains , d'un WC séparé et d'un Dressing .Nombreux rangements dans l'appartement.En annexe vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée.DPE DHonoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
24/10/26
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02 49 88 03 07
167 990 €
(3 500 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Saint-Sébastien-Sur-Loire Douet
Bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire - En impasse, dans une petite copropriété de 2015, venez découvrir cet appartement au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie très lumineuse avec coin cuisine donnant accès à une terrasse exposée SUD-OUEST sans vis à vis et avec vue dégagée. Côté nuit, une grande chambre et une salle d'eau avec W.C. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. DPE C!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
24/10/26
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215 000 €
(5 119 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Sébastien-sur-Loire
Retour à la venteSitué 409 - 423 Route de Clisson, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.une chambreune salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :NONun parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
6
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161 400 €
(3 937 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Saint-Sébastien-sur-Loire
Laissez-vous séduire par ce bel appartement T2 de 41 m2, idéalement situé dans une résidence récente, à proximité des commodités et des axes routiers.
Niché au 1er étage, ce T2 allie volumes agréables, luminosité et prestations de qualité. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon, véritable extension de l'appartement pour profiter des beaux jours.
Dès l'entrée, l'agencement se révèle fluide et fonctionnel :
Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre indépendante, une salle d'eau avec douche et des WC séparés.
Un balcon pour profiter de l'extérieur.
Une place de parking couverte en sous-sol.
Les atouts qui feront la différence :
Lumière et volumes : séjour clair, double vitrage, bonne luminosité.
Prestations : chauffage individuel gaz à condensation, eau chaude sanitaire combinée, DPE classé C.
Annexes : parking couvert.
Cadre de vie : résidence récente (construction 2016), espaces verts, proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
10
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164 000 €
(4 000 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Saint-Sébastien-sur-Loire
Guillaume BEUNIER - ALPHORE Immobilier, vous présente en EXCLUSIVITE :
Saint-Sébastien-sur-Loire - la lumière Ouest, le parquet, et une salle d'eau qu'on n'attendait pas.
En fin d'après-midi, le soleil entre en biais dans le salon ouvert sur la terrasse, effleure le parquet, et la pièce de vie de 24 m2 prend une teinte qu'on ne quitte plus volontiers.
LA VISITE ALPHORE
Superficie : 41,49 m2 loi Carrez au 1er étage - bien optimisé, sans espace perdu.
Espace de vie : Salon-cuisine de 24,17 m2 exposé Ouest, parquet, ouvert sur terrasse - lumineux en journée, chaleureux le soir.
Terrasse : 2,30 m2 - le prolongement naturel du séjour pour prendre l'air.
Espace nuit : Chambre de 11,30 m2 exposée Ouest, parquet - calme et lumineuse.
Salle d'eau : Entièrement rénovée - douche à l'italienne, carrelage chevron, meuble suspendu. Une vraie pièce soignée.
Performance énergétique : DPE C / GES B - isolation par le toit et les murs, charges énergétiques estimées entre 580 euros et 830 euros/an.
Stationnement : 1 place de parking extérieure privative.
Copropriété : 116 lots dont 52 habitations - charges annuelles 628 euros, pas de procédure en cours, résidence récente (2009).
Localisation : Saint-Sébastien-sur-Loire - bus à 2 min à pied, interphone et visiophone.
A noter : Bien actuellement loué meublé - congé pour vente en cours, l'appartement sera libre à l'échéance du bail le 01/02/2027 au plus tard. Acquisition sereine avec une date de disponibilité connue.
LE REGARD ALPHORE
Ce qui nous a retenus ici, c'est l'équilibre entre la qualité de la résidence et la qualité des finitions intérieures. La salle d'eau rénovée change complètement la perception du bien - c'est le genre de détail qui se remarque immédiatement en visite. Le DPE C avec isolation par le toit et les murs garantit un confort thermique que peu d'appartements de cette génération offrent encore. Et l'exposition Ouest, avec son parquet chaud et sa terrasse, transforme […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
24/10/26
24/10
8
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