Vente Appartement 2 pièces à Nantes Saint-Jacques

2 pcs
1 ch
30㎡

101 825 € (3 394 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Saint-Jacques

2 pcs
1 ch
30㎡

101 825 € (3 394 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Saint-Jacques

AGENCE DIRECTE ? Le 1er choix à frais réduits !

Situé Route de Clisson, dans le quartier dynamique et recherché de Saint-Jacques, à proximité immédiate des commerces (Super U), des transports et des grands axes, découvrez cet appartement T2 de 30,35 m2, au sein d'une petite copropriété bien entretenue.

Un emplacement stratégique :

A quelques minutes du centre-ville de Nantes, proche des écoles, facultés, transports en commun et axes rapides, le secteur bénéficie d'une forte demande locative, idéale pour un investissement pérenne.

Un investissement clé en main :

Bien déjà loué

Loyer : 482,03 euros hors charges / mois

Revenus annuels : 5 784 euros

Rentabilité brute : environ 5,5 %

Aucun délai de mise en location, revenus immédiats dès l'acquisition.

L'appartement se compose :

d'une entrée,

d'une pièce de vie avec kitchenette et espace salon,

d'une chambre indépendante,

ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Les atouts :

Petite copropriété (faibles charges)

Bien déjà loué ? sécurité locative

Secteur porteur et recherché

Investissement simple et sans vacance

Un placement idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et simplicité de gestion.

A saisir rapidement.

(7.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 480 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. JL-4579B - 06/07/2026


DPE

D
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    101 825 € (3 394 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 95 000 €

    Dont 7,18% à la charge de l'acquéreur (soit 6 825 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    30 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    480 €
  • Copropriété :
    5 lots
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( 561 avis )

27 BD GABRIEL GUIST HAU

44000 Nantes

SIREN: 799837547

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( 561 avis )

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La prestation d'ensemble est très correcte. Le prix de vente proposé au vendeur est supérieur au prix réel de la vente: quand le contrat est signé, on fait comprendre qu'il faut faire diminuer le prix de vente dans le cadre de la crise etc...etc... Pourquoi ne pas dire directement le prix moyen du marché ?
Réponse : Merci pour votre retour. Nous comprenons votre remarque sur l’estimation et la stratégie de mise en vente. Notre objectif est d’accompagner au mieux chaque projet en tenant compte du marché et de ses évolutions.

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Nous sommes ravis d’avoir eu affaire à Romain, il est à l’écoute et très réactif ! Merci encore !
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour ! Nous sommes ravis que Romain ait su vous accompagner avec écoute et réactivité. Merci pour votre confiance !

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Merci à monsieur Plessis pour son accompagnement tout au long de la vente.
Réponse : Merci pour votre confiance ! Nous sommes ravis que M. Plessis vous ait accompagné efficacement tout au long de votre vente.
Source Opinion System

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