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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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150 000 €
(4 286 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Orvault
ORVAULT Place du Bout des Pavés : Exclusivité !
Appartement T2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 2003. Ce bien en bon état général dispose d'une chambre avec placard aménagé, d'un séjour lumineux exposé plein sud donnant sur balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC.
Coté technique, le chauffage est électrique par convecteurs récents, l'eau chaude est assurée par un ballon électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'appartement comprend également un garage en sous-sol accessible par portail électrique, et bénéficie de la fibre optique.
Idéalement situé à proximité des services et commodités de la Place du Bout des Pavés.
Ce charmant appartement est parfait […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
6
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 40 18 17
123 000 €
(2 860 €/m²)
Appartement 2 pièces
Orvault
1151JPORVAULT Pont du Cens à proximité des transports et des commerces. Appartement de type 2 de 43m2 environ au 5éme étage, comprenant une entrée avec placard, séjour de 19m2, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bain et WC. Chauffage collectif. Eau chaude, eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts sont inclus dans les charges. Le logement dispose d'une cave.
Pas de place de parking.
Vendu avec locataire en place, bail en cours
Copropriété de 132 lots dont 62 lots principaux et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Charges annuelles : 2.231 euros. Pas de procédure en cours
Prix de vente 123 050euros dont 8 50euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59 (6.96 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 48 08 72
163 900 €
(3 812 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Orvault
Nantes - route de Rennes
Uniquement chez SQUARE HABITAT
Dans une copropriété récente, cet appartement T2 offre un emplacement recherché, en retrait de l'axe principal pour une vraie tranquillité.
L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cuisine aménagée. L'atout majeur reste son prolongement vers l'extérieur : une terrasse couverte utilisable en toute saison, suivie d'un espace jardin privatif.
La partie nuit comprend une chambre avec placard, dressing et salle d'eau. Tout comme le séjour, la chambre dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
Un emplacement de stationnement sécurisé est inclus avec le bien.
Un ensemble pratique et prêt à vivre, adapté à un premier achat […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 28 07 40 40
Contacter le vendeur par fax au :
02 28 07 40 07
142 600 €
(3 395 €/m²)
Appartement 2 pièces
Orvault
ORVAULT, pour investisseur Appartement de Type 2 avec garage.
Appartement en parfait état avec locataire sérieux en place.
Loyer 614 euros CC dont 45 euros Charges.
Copro en bon état, proche commerces, écoles et tramway.
Contact Stéphane FAUTRATLes informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
3
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 16 96 96
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 13 25 35 64
149 000 €
(3 041 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Orvault
A proximité du bourg d'Orvault, dans un environnement calme, découvrez cet appartement actuellement loué, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable et pérenne. Occupé sans aucune vacance locative depuis 12 ans, il constitue une opportunité rassurante. Situé au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'un agencement fonctionnel.
En bon état général et classé C au DPE, le logement offre également un double stationnement sécurisé.
La situation est particulièrement pratique : commerces et services du bourg accessibles en quelques minutes, arrêt de bus « Frébaudière » desservi par la ligne 79, tramway ligne 3 à l'arrêt Ferrière et accès rapide au périphérique.
Un investissement locatif serein, réunissant qualité de l'emplacement, performance énergétique et excellente stabilité d'occupation.
Votre projet est notre priorité.
BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier
Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF - SEEIF
bvbaimmobilier.com
[…] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
2 sdb
05/09/26
05/09
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 68 05 53
159 900 €
(3 402 €/m²)
Appartement 2 pièces
Orvault
Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Coup de cOEur assuré — Libre de toute occupation ! Idéal pour un premier achat (résidence principale) ou un investissement locatif sur-mesure. Dans le quartier recherché Ferrière / Beauséjour à Orvault, au pied du tramway (Ligne 3) et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes, venez découvrir ce très bel appartement T2 d'environ 48 m². Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur au cOEur d'une résidence sécurisée de bon standing et au milieu d'un magnifique parc arboré, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue panoramique dégagée. Sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, vous profiterez pleinement de son agréable balcon orienté Ouest. Les grands + de cet appartement : Dernier étage : personne au-dessus, calme garanti et vue dégagée sur le parc. Agencement idéal et fonctionnel : Un spacieux séjour très lumineux ouvrant sur le balcon, Une cuisine ouverte aménagée et équipée, Fibre optique installée. Un grand garage fermé (box) en sous-sol sécurisé complète ce bien. De nombreuses places de stationnement libres sont également à disposition au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 482 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.81€ par mois (soit 1269.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
05/09/26
05/09
8
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07 71 13 93 12
160 000 €
(3 810 €/m²)
Appartement 2 pièces
avenue félix vincent, 44700 Orvault
Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme, appartement de 42.95 m², lumineux, année livré 2014.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre avec un grand placard, une salle de bain aménagée avec meuble sous vasque , une baignoire et un wc.
Cet appartement bénéficie d'un haut niveau d'économie d'énergie et d'équipement de l'installation électrique par le respect du Référentiel Technique 2011 "Travaux Habitat" d'EDF et l'obtention du label BBC Effinergie.
Une place de parking avec portail d'accès motorisé.
Local à vélo Commun.
Ligne de bus à proximité.
Vallée du Cens à proximité, parc de la Gobinière 400m.
Appartement parfaitement adapté pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
7
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06 24 45 35 25
149 000 €
(3 725 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Orvault
Orvault Ferrière : Exclusivité ! A deux pas de l'Intermarché de la Ferrière et de l'arrêt de tramway du même nom, ravissant appartement T2.
En rdc d'une résidence de 2013 composée uniquement de 9 lots d'habitation, découvrez ce bien libre de toute occupation (départ locataire le 20 Juillet). Il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau, d'une chambre avec accès sur l'extérieur ainsi qu'une pièce de vie de 20m2 avec cuisine aménagée et équipée. Le plus ? La terrasse de 9m2 dans un jardin d'environ 26m2 en jouissance privative. Parking couvert sécurisé. Pas de procédure en cours
Ravalement voté charge vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
6
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02 40 40 18 17
164 000 €
(3 417 €/m²)
Appartement 2 pièces
Orvault
Idéal investisseur !Dans le quartier recherché Ferrière / Beauséjour à Orvault, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 48 m², situé dans une résidence de bon standing au coeur d'un magnifique parc arboré et parfaitement entretenu.Au calme absolu et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest et à son agréable balcon.La résidence est entièrement sécurisée (accès parc et immeuble contrôlés) et profite d'un emplacement privilégié : tramway Ligne 3 et commerces au pied de l'immeuble, avec un accès au centre-ville de Nantes en seulement 10 minutes.Investissement locatif sécuriséAppartement actuellement loué à des locataires sérieux.Loyer annuel brut : 8 520 eurosRendement locatif brut supérieur à 5%Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend :Une entrée avec placard,Un spacieux séjour lumineux,Une cuisine indépendante aménagée et équipée,Une chambre avec placard,Une salle de bains,Un WC séparé.Prestations complémentaires :Sols en carrelage et parquet stratifié,Chauffage électrique individuel à inertie sèche dans toutes les pièces,Sèche-serviettes dans la salle de bains,Fibre optique installée.Un grand garage fermé (box) en sous-sol complète ce bien, avec accès sécurisé par télécommande. De nombreuses places de stationnement libres sont également disponibles dans la résidence.Performance énergétiqueDPE : C (144 kWh/m²/an)GES : A (5 kg CO?/m²/an)Estimation des dépenses énergétiques : entre 690 euros et 980 euros par an.Copropriété38 lots d'habitation répartis sur 2 hallsCharges annuelles : 1 257 euros (incluant une provision pour la consommation d'eau)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/Une opportunité idéale pour réaliser un investissement locatif de qualité dans un secteur recherché, bénéficiant d'excellentes connexions avec Nantes.Prix de vente : 164 […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
8
Vue 3D
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06 56 68 06 56
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 96 72
165 000 €
(3 300 €/m²)
Appartement 2 pièces
Orvault
Orvault Haute Vallée : Proche de toutes commodités dont Chronobus ligne C2 et C20, petits commerces à pied. Accès facile pour récupérer le périphérique et proche Hippodrome. Appartement T2 au 1er étage d'une résidence de 2003 avec ascenseur : il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Un séjour donnant sur balcon exposé Ouest, une chambre séparée, une salle d'eau, wc séparé. Le plus un grand garage privé en sous sol ! (6.45 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
05/09/26
05/09
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02 40 40 18 17
176 550 €
(3 531 €/m²)
Appartement 2 pièces
Orvault
Orvault, à proximité immédiate du Pont du Cens et de toutes les commodités (transports, commerces…).
Venez découvrir ce bel appartement T2 d'une surface d'environ 50 m², en excellent état, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon de 11 m² avec une vue dégagée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Annexes : un box fermé.
Contact - Adrien Artaux
Le prix est 165 000 € net vendeur auquel s'ajoute 7% TTC d'honoraires d'agence, pour un montant Total HAI de 176 550 €.
M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 04 13 13
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 26 94 06 17
168 000 €
(3 733 €/m²)
Appartement 2 pièces
Orvault
Appartement T2 lumineux avec grande terrasse Cœur d'Orvault BourgCentury 21 ABE vous présente aujourd'hui ce charmant T2 de 44 m² idéalement situé en plein centre d'Orvault.Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2012), calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée avec goût. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 14 m², parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.Côté nuit, une chambre confortable donne accès à une spacieuse salle d'eau. Un WC séparé, conforme aux normes handicapés, intègre également un espace buanderie pour plus de praticité. Une place de stationnement sécurisée vient compléter ce bien. Les atouts qui font la différence : Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir Grande terrasse rare en centre-bourg Résidence récente et bien entretenue Agencement fonctionnel et optimisé Informations complémentaires : Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 19 17 42 13
186 000 €
(4 133 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Orvault
Situé au coeur du Petit Chantilly, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités
Découvrez cet agréable appartement T2 situé au 3? étage d'un immeuble récent bien entretenu et sécurisé comprenant entrée avec placard, pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée et d'une chambre.
Vous apprécierez particulièrement sa terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours.
Un parking privatif en sous-sol complète ce bien !
Une belle opportunité sur le secteur d'Orvault !
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 97 lots […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
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02 49 88 18 05
107 000 €
(2 140 €/m²)
Appartement 2 pièces
Orvault
ORVAULT Ferrière - Plaisance, appartement de type 2 de 50m2 situé dans un petit collectif. Vous apprécierez son séjour avec balcon, sa cuisine, sa vaste chambre et sa salle de bains. Il bénéficie en plus d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. A proximité des transports, commerces et écoles. (8.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours) - dont 69 lots habitation.
Charges annuelles : 1800 […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
05/09/26
05/09
5
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02 49 88 18 05
168 000 €
(3 733 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Orvault
Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce T2 de 44,6 m² avec terrasse de 14 m², en cœur de bourg d'Orvault.• Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages, avec ascenseur construit en 2012, l'entrée dessert la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec soin, qui ouvre sur la terrasse de 14 m², un WC séparé aux normes handicapés avec coin buanderie, une chambre qui donne accès à une salle d'eau spacieuse.• Une place de stationnement sécurisée complète ce bien.Le : Un appartement prêt à vivre, avec une grande terrasse.• Charges trimestrielles de 291€.Pas de procédures en cours. Chauffage individuel gaz.• DPE : C(108) & C(19)• Taxe foncière 866€Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
5
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06 58 54 77 48
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 21 19 75 29
168 000 €
(4 200 €/m²)
Appartement 2 pièces
Orvault
L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT HERBLAIN vous propose le bien immobilier ci-dessous :Venez visiter cet appartement excellemment entretenu, sans aucun travaux à prévoir !Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2013 en comprenant 3 avec ascenseur, ce charmant T2 n'attend que vous. Il bénéficie d'une lumineuse pièce de vie, d'une chambre de près de 12m2, d'une salle d'eau avec WC et sèche-serviette.Sa baie vitrée panoramique et sa porte-fenêtre feront baigner de lumière l'ensemble, exposé sud-est. Un espace cuisine avec rangements, four, plaques et hotte est également présent.La vue dégagée du balcon de 15m2 sur des espaces verts est un véritable atout pour ce bien, situé en plein coeur du bourg d'Orvault. Tous les commerces sont accessibles à pieds, les transports sont à proximité immédiate (Bus 79 et 89). Une place de parking en sous-sol vient compléter cet appartement. En bonus, un local à vélos, […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
10
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02 21 83 36 42
Contacter le vendeur par téléphone au :
33 69 99 70 72 8
72 500 €
(1 543 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nozay
Centre de NOZAY ! Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre pratique ou d'un investissement locatif, cet appartement T2 de 46,69 m² a de nombreux atouts à vous offrir.Situé en centre-ville de Nozay, ce logement de plain-pied vous accueille avec une agréable pièce de vie de 22.2 m², lumineuse et conviviale. Son espace salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée comprenant meubles de rangement, bar, gazinière, hotte et évier, idéale pour partager de bons moments au quotidien.Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre de 17 m² bénéficiant d'une ouverture directe sur la cour intérieure de la copropriété, un environnement. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC complète l'ensemble.L'emplacement constitue un véritable point fort : commerces, boulangeries, pharmacie, restaurants, services et mairie sont accessibles à pied. Les transports en commun à proximité permettent également de rejoindre Nantes en environ 45 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.Une opportunité à saisirLe prix de vente tient compte d'une procédure en cours au sein de la copropriété concernant des désordres techniques affectant l'immeuble. Cette situation est intégrée dans la valorisation du bien, offrant ainsi une réelle opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé à un tarif attractif. L'ensemble des informations relatives au dossier pourra être présenté aux acquéreurs […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
05/09/26
05/09
11
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02 40 51 29 20
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02 40 51 29 51
159 900 €
(3 807 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nantes Géraudière - Boissière
Dans une résidence récente de 2017, venez découvrir cet appartement T2 situé au 2ème étage avec ascenseur au calme.Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un petit balcon, une chambre sur parquet, une salle d'eau avec wc.Place de parking en sous-solIdéalement situé à deux pas des transports (tram à 5 minutes à pied, C6 à 2 minutes à pied), des commerces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 49 88 12 24
176 550 €
(3 269 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nantes Géraudière - Boissière
Situé au sein d'une copropriété de standing proposant un cadre verdoyant et un tennis commun, venez découvrir cet appartement T2 en excellent état d'une surface d’environ 54 m2 habitables se situant au 3 ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Annexes : un emplacement de parking privatif et une cave.
Contact - Adrien Artaux
Le prix est de 175 000 € net vendeur auquel s'ajoute 12 250 € TTC d’honoraires d'agence, pour un montant total HAI de 176 550 €.
M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
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02 40 04 13 13
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 26 94 06 17
139 500 €
(3 244 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nantes Géraudière - Boissière
Nantes – Santos Dumont, à proximité des facultésÀ proximité immédiate des facultés, découvrez cet agréable appartement de 43 m² avec terrasse, situé dans une résidence construite en 2003, dont le ravalement a été réalisé récemment.L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur la cuisine et donnant directement accès à la terrasse, idéale pour profiter d’un extérieur au quotidien.L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend une chambre, une salle de bains et des WC.Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.Côté emplacement, vous bénéficiez de nombreux atouts : tramway ligne 2, facultés à proximité, centre-ville accessible en environ 15 à 20 minutes, et accès rapide aux sorties de Nantes.Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre nantais.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
06/09/26
06/09
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 07 81 36 03
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
114 750 €
(3 279 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nantes Géraudière - Boissière
À Nantes, au cœur du quartier étudiant du Petit-Port, découvrez un studio de 34,58 m² situé au 1er étage d'une résidence étudiante sécurisée et entretenue.Implanté à proximité immédiate des facultés, écoles supérieures et transports, ce T1bis bénéficie d'un environnement particulièrement recherché par les étudiants. La résidence, construite en 2008 et récemment valorisée par un ravalement de façade achevé début 2025, présente un très bon état généralUne place de parking complète le bien, atout supplémentaire pour le confort locatif.Le studio est vendu meublé et équipé, au sein d'une copropriété étudiante de 195 logements, gérée par Univéa Campus, acteur reconnu du logement étudiant.Les atouts de ce type d'investissement- Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel- Une fiscalité plus avantageuse grâce au statut LMNP- Un rendement net généralement supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier classique- Une gestion déléguée au gestionnaire avec très peu de charge mentale, sans vacance locative ni impayé à gérer- Des loyers indexés à 100 % sur l'IRL- Aucune possibilité d'occupation personnelleVous investissez dans un bien exploité en résidence étudiante sous bail commercial. Le gestionnaire est votre locataire direct et assume l'exploitation.Principales caractéristiques- Loyer annuel HT : 6 724 €- Bail commercial en cours, prochaine échéance : 31/03/2028- Charges de copropriété mensuelles maîtrisées : 29,60 €- Dernière taxe foncière connue : 669 €Ce bien est éligible au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) :- Neutralisation fiscale des loyers grâce à l'amortissement- Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux liés à l'activité- Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement- Frais de notaire plus faibles que dans l'ancien traditionnelLe LMNP sous bail commercial permet de percevoir des revenus BIC avec une visibilité contractuelle sur la durée du […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
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09 72 59 21 87
121 000 €
(3 781 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nantes Géraudière - Boissière
À Nantes, dans le secteur du Petit-Port, ce T1 bis meublé de 32,44 m² constitue une opportunité d'investissement dans l'un des principaux pôles universitaires de la métropole. Situé au 1er étage d'un ensemble immobilier construit en 2008, il bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des facultés, écoles supérieures et transports. L'immeuble présente un très bon état général, renforcé par un ravalement de façade achevé début 2025. Déjà loué, l'appartement est complété par une place de parking, un véritable atout dans ce secteur nantais.Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?Un secteur nantais porté par une forte demande locativeUn emplacement privilégié à proximité des établissements d'enseignement supérieurUne surface de 32,44 m² attractive pour un T1 bisUn appartement meublé et équipéUn bien déjà louéUne place de parking privativeUn immeuble construit en 2008 et récemment valoriséDes charges de copropriété limitées à 36,45 € par moisUne dernière taxe foncière connue de 669 €Le statut d'InvestissementLMNP avec possibilité de neutralisation fiscale grâce au mécanisme d'amortissementRécupération de la TVA sur les dépenses et travaux selon les conditions fiscales applicablesPas de CFE à payer dans le cadre de cet investissementFrais de notaire plus faiblesInvestir avec DigimoLe bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
5
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09 72 59 21 87
98 000 €
(2 800 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nantes Géraudière - Boissière
Au sein d'une résidence, découvrez ce T2 de 35 m² exploité sous bail commercial, offrant une solution d'investissement clé en main avec gestion déléguée.Situé au 1er étage, l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il dispose d'une configuration particulièrement adaptée aux besoins de la clientèle étudiante avec une pièce de vie fonctionnelle, une chambre indépendante, une salle d'eau optimisée et une exposition Nord-Est procurant une luminosité régulière tout au long de la journée.Une place de stationnement extérieure complète le bien, un atout apprécié dans ce secteur à proximité des établissements d'enseignement supérieur.Les atouts de cet investissement :- Bail commercial en cours avec gestionnaire en place- Revenus locatifs sécurisés par contrat d'exploitation- Résidence bénéficiant d'une demande locative structurelle- Appartement meublé et équipé- Place de parking privative- Investissement patrimonial accessible et facile à gérerCaractéristiques financières :• Loyer annuel HT : 5 023 €• Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2027• Rendement brut : 5,1 %L'accompagnement Digimo :Depuis plus de 15 ans, Digimo accompagne les investisseurs dans la sélection et l'acquisition de biens à fort potentiel patrimonial et locatif.Chaque opportunité fait l'objet d'une analyse approfondie portant sur l'emplacement, la qualité de l'exploitation, les perspectives de valorisation et la cohérence avec les objectifs de nos clients.Notre accompagnement, inclus dans le prix de l'opération, couvre les dimensions fiscales, comptables, juridiques, économiques et réglementaires afin de vous permettre d'investir avec méthode […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
4
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09 72 59 21 87
149 000 €
(3 170 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Nantes Géraudière - Boissière
Nantes Nord – Vaste T2 avec terrasse Ouest et stationnement sécuriséAu calme, dans un environnement donnant sur jardin, découvrez ce vaste T2 de 2012, idéalement situé à proximité du tramway ligne 2 et des lignes de bus.L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard et offre une belle pièce de vie de 24 m², lumineuse et fonctionnelle, prolongée par une agréable terrasse de 12 m² exposée Ouest, à l’abri des regards et sans vis-à-vis.L’espace nuit se compose d’une chambre de 11,5 m² ainsi que d’une salle d’eau attenante avec grand placard. Un WC indépendant avec lave-mains, accessible depuis l’entrée, complète l’ensemble.L’appartement est aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.Un stationnement privatif sécurisé en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien.Les atouts :Résidence récente de 2012Environnement calme sur jardinTerrasse de 12 m² exposée OuestTerrasse sans vis-à-visBelle pièce de vie de 24 m²Chambre de 11,5 m²Nombreux rangementsWC séparé avec lave-mainsAccessibilité PMRStationnement privatif sécurisé en sous-solProximité tramway ligne 2 et busLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
05/09/26
05/09
8
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06 42 99 60 62
124 000 €
(3 351 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nantes Géraudière - Boissière
Nantes Nord : EXCLUSIVITE !
Exclusivité ! Charmant T1 Bis avec espace chambre séparé. Au deuxième et dernier étage d'une résidence de 2014. Le logement se compose d'une entrée avec WC, pièce de vie avec coin cuisine, espace nuit donnant accès à la salle d'eau. Résidence calme proche de la place du Bout des Pavés, de ses commerces et des transports (lignes de bus 59/86/96 et C2/C20)
Locataire en place. Loyer 500euros CC. (7.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
9
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02 40 40 18 17
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