Orvault : 2 pièces, terrasse

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 51.23 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 7.28 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Coup de cOEur assuré — Libre de toute occupation ! Idéal pour un premier achat (résidence principale) ou un investissement locatif sur-mesure. Dans le quartier recherché Ferrière / Beauséjour à Orvault, au pied du tramway (Ligne 3) et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes, venez découvrir ce très bel appartement T2 d'environ 48 m². Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur au cOEur d'une résidence sécurisée de bon standing et au milieu d'un magnifique parc arboré, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue panoramique dégagée. Sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, vous profiterez pleinement de son agréable balcon orienté Ouest. Les grands + de cet appartement : Dernier étage : personne au-dessus, calme garanti et vue dégagée sur le parc. Agencement idéal et fonctionnel : Un spacieux séjour très lumineux ouvrant sur le balcon, Une cuisine ouverte aménagée et équipée, Fibre optique installée. Un grand garage fermé (box) en sous-sol sécurisé complète ce bien. De nombreuses places de stationnement libres sont également à disposition au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 482 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.81€ par mois (soit 1269.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Orvault Haute Vallée : Proche de toutes commodités dont Chronobus ligne C2 et C20, petits commerces à pied. Accès facile pour récupérer le périphérique et proche Hippodrome. Appartement T2 au 1er étage d'une résidence de 2003 avec ascenseur : il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Un séjour donnant sur balcon exposé Ouest, une chambre séparée, une salle d'eau, wc séparé. […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMY vous propose à ORVAULT Ferrière, ce type 2 donnant sur terrasse privative. Entrée, Séjour avec coin cuisine aménagée attenante, chambres avec placard, salle d'eau et WC. Co propriété récente proche du tramway, commerces et écoles. Accès terrasse avec verdure

SES ATOUTS

Ascenseur.

Proche du tramway (arrêt de FERRIERE ligne 3) pour un accès centre ville […] Voir l’annonce immobilière >>

ORVAULT Ferrière - Plaisance, appartement de type 2 de 50m2 situé dans un petit collectif. Vous apprécierez son séjour avec balcon, sa cuisine, sa vaste chambre et sa salle de bains. Il bénéficie en plus d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. A proximité des transports, commerces et écoles. (8.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 100 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dernières opportunités à ORVAULT ! Profitez de la TVA Réduite à 5,5% pour acheter votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking !

Située à la lisière de Nantes, facilement accessible par la route de Rennes, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée favorisant les balades entre le parc de la Gaudinière, la vallée du Cens et l’hippodrome.

Implantés en plein cœur d’un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient tous d’espaces extérieurs : balcons ou terrasses plein ciel en attique. Notre emplacement confère une proximité directe avec les essentiels du quotidien : commerces, services, transport en commun et établissements scolaires.

Côté transport, la ville est desservie par un réseau de bus et de tramway efficace. L’arrêt de bus « Monge – Chauvinière » de la ligne 86 relie l’université « UFR STAPS » en 13 min*. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes se trouve à seulement 12 min* en voiture, permettant de rejoindre des grands […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Vous êtes à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement de locatif de qualité ?

Faites la visite de ce joli T2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sorti de terre en 2019.

Vous y découvrirez une entrée avec WC séparés, puis une jolie pièce de vie à la cuisine ouverte communiquant avec une très belle terrasse couverte de plus de 15m² environ brodée de végétation en garantissant l'intimité.

Côté nuit, c'est une vaste chambre qui vous attend avec sa salle d'eau et un dressing.

Mais vous pourrez encore vous occupez librement avec un jardinet privatif d'une trentaine de mètres carrés environ dans la continuité de la terrasse.

L'appartement est proposé à la vente avec son stationnement privatif en sous-sol.

Vous souhaitez en savoir plus ?

Contactez nous !

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nbres de lots : 94 dont 48 lots d'habitations

Charges annuelles : […] Voir l’annonce immobilière >>