Vente Appartement 2 pièces à Orvault

2 pcs
1 ch
58㎡

170 000 € (2 931 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Orvault

2 pcs
1 ch
58㎡

170 000 € (2 931 €/m²)

Appartement 2 pièces Orvault

Situé au sein d'une petite copropriété calme, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 100 m2 au sol (entièrement rénové avec goût), qui allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Au premier niveau :

Dès l'entrée, vous profitez d'un placard de rangement fonctionnel avant d'accéder à un vaste séjour de 37 m2 baigné de lumière naturelle. Cet espace convivial et chaleureux intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage (Espace Nuit Unique) :

La distribution de l'étage offre une belle originalité et une parfaite indépendance grâce à deux escaliers distincts menant à deux espaces nuit séparés :

La première suite (25 m2 au sol) dispose d'un bel espace nuit, d'un coin bureau idéal pour le télétravail et de sa salle d'eau privative.

La seconde suite, tout aussi charmante sous ses poutres apparentes, bénéficie également de sa propre salle d'eau indépendante pour un confort et une intimité garantis.

Note de l'agence : Pour vous aider à vous projeter dans ce bien actuellement disponible, des meubles et des suggestions d'aménagement ont été ajoutés numériquement sur les photos via une intelligence artificielle

Les plus :

Une grande cave saine de 23 m2 complète ce bien, offrant un espace de stockage très appréciable. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 768 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AS4806-TD - 29/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    170 000 € (2 931 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 162 000 €

    Dont 4,94% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    58 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Cave - Interphone - Dressing / Placard - Duplex

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    768 €
  • Copropriété :
    4 lots
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Demandez plus d'infos à L'AGENCE LOCALE Rezé, Les Sorinières, Vertou

* Champs obligatoires

L'AGENCE LOCALE Rezé, Les Sorinières, Vertou

177 RUE DES SORINIERES

44400 Rezé

SIREN: 790156509

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