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249 000 €
(3 662 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Centre
En exclusivité chez Alain Rousseau immobilier.
Grand Type 2 de 68m2 habitable à rafraîchir et possibilité de le transformer en T3.
Hyper centre ville, transports et commerces à pied.
Nous contacter pour une visite.
Réf : 3224PM (6.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours) - dont 6 lots habitation.
Charges annuelles : 904.2 euros.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
1 chb
1 sdb
06/09/26
06/09
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 58 39 92 32
159 990 €
(3 555 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Idéalement situé à la jonction de Trélazé et des Ponts-de-Cé, dans un environnement paisible à proximité immédiate de la route de la Pyramide, cet appartement de type 2 vous séduira par son cadre de vie agréable et sa fonctionnalité.Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, au coeur d'une copropriété à taille humaine (38 lots).Il se compose d'une entrée indépendante avec placard intégré, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse bénéficiant d'une exposition agréable. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.En complément, vous disposerez d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, ainsi que d'un local à vélos.Un emplacement particulièrement recherché :Tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied en moins de 3 minutes (supermarchés, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, etc.).Les transports en commun sont également à proximité immédiate, avec l'arrêt de bus Léo Lagrange (ligne 1) à seulement 2 minutes, permettant de rejoindre le centre-ville d'Angers et la gare SNCF Saint-Laud en une dizaine de minutes.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 4431.Prix de vente du bien : 159990 euros.Prix du bien hors honoraires : 152 000 euros.Honoraires TTC : 5,26 % soit 7 990 euros.Honoraires à la charge : acquéreur.Consommation d'énergie primaire : 114 kWh/m²/an.Émission de Gaz à effet de serre : 21 KgCO²/m²/an.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615 euros et 821 euros par an. Prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
2 sdb
06/09/26
06/09
6
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 21 91 56 38
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 96 72
393 750 €
(4 861 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
AVENUE JEANNE D'ARC - Superbe vue donnant sur l'avenue Jeanne d'Arc pour appartement traversant de 80 m² dans résidence de Standing; Comprenant : belle entrée avec placards, salon-séjour de 35 m² donnant sur balcon avec exposition Sud-Ouest, cuisine aménagée, une grande chambre, salle de bains, WC séparés, dégagement avec nombreux rangements. Cave et parking en sous-sol. Charges de 2.830 €/an (eau et chauffage compris), copropriété de 63 lots.
CONTACTER Nathalie THIBAULT 6.20.60.59.85 agent co. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 850,00 euros/an.
Le bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
1 chb
1 sdb
05/09/26
05/09
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02 52 88 13 81
210 000 €
(5 122 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
EN PLEIN COEUR du centre ville d'Angers, dans une rue très agréable et réputée à 5 minutes à pied de la gare et au pied de tous les commerces, services, écoles, bus et tramway.
Venez rapidement découvrir ce charmant duplex de 47 m2 (41,34 m2 loi Carrez). Alliant le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses murs en tuffeau et son ardoise.
Niché au 1er étage d' une petite copropriété, l'appartement se compose, d'un beau séjour, d'une cuisine aménagée équipée, un escalier en fer forgé vous mènera directement à une chambre ainsi que sa salle d'eau et WC.
Le petit plus: un balcon pour les chaudes soirées d'été
Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif de qualité.
N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
7
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02 41 88 76 88
188 540 €
(4 599 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Centre
ANGERS/HYPER CENTRE : Du charme pour ce joli T2 rénové à proximité immédiate du BD FOCH, au 1er étage d'une petite copropriété comprenant, une entrée, un coin cuisine, un séjour avec belle cheminée décorative donnant sur un balconnet exposé Est.
Appartement composé d'une chambre, une salle d'eau, wc.
Idéal pour petit pied à terre ou étudiant.
Réf : 36908
DPE : C (173) / GES : B (6)
*Prix honoraires inclus
*Honoraires à charge acquéreur (7.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours) - dont 3 lots habitation.
Charges annuelles : 493 euros.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
7
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02 41 05 63 19
160 500 €
(3 344 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
ANGERS HYPER-CENTRE, Appartement T2 (48.02m²) avec beaucoup de charme situé rue St Julien dans petite copropriété de 4 lots. En bon état général cet appartement au 3ème et dernier étage est composé d'une entrée, d'une spacieuse cuisine, d'un séjour avec placard, une chambre sur cour avec vue dégagée, une salle de bain et d'un WC séparé avec lave-mains. Charme de l'ancien, parquet d'époque, et poutres. Emplacement idéal à proximité immédiate du tramway et des commerces. Visites sur demandeHonoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 745 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1639.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
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02 41 88 40 40
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06 17 12 41 22
166 000 €
(3 609 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Exclusivité - Dans une petite copropriété située dans un secteur très calme du centre-ville, appartement avec entrée, salon/séjour, cuisine séparée, une chambre et une salle de bains avec toilettes.
A bientôt pour une visite
SAS REVO IMMO - PIRON David EI - O628 269 863 - Plus d'informations sur (réf. 4901051288). Agent commercial RSAC Angers 489 641 837 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 624,48 €. Pas de procédure en cours.
- Honoraires : 7,10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
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02 59 08 72 50
185 500 €
(3 710 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
L'agence SDSimmo vous propose à la vente : situé au coeur de l'hyper centre d'Angers, dans une rue calme, cet appartement T2 de 50 m2 allie charme de l'ancien et confort du quotidien.L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande chambre, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec WC.Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet ancien et sa cheminée d'époque. Niché dans une petite copropriété aux charges très faibles, il bénéficie d'une cour privative avec stationnement sécurisé, un atout rare en centre-ville.Un bien rare sur le marché angevin, à visiter sans tarder à compter du 15/10 !Honoraires charge acquéreur de 6%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Pour une visite contacter Lililan ROYER , salarié de l'agence SDSimmo Ney, RSAC d'Angers 947 979 217.Un projet de vente, achat ou location ? Contactez l'agenceNombre de lots de la copropriété: 10Montant prévisonnel des charges annuelles: 439.30EURTaxe foncière 2025: 870EURPas de procédure en cours du syndicEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 928EUR et 1256EUR selon prix des énergies indexés au 01/01/2021.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 439 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
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02 52 88 14 39
89 080 €
(3 072 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
ANGERS CENTRE - Idéalement situé en hyper centre d’Angers, au sein d’une résidence seniors de standing, cet appartement T2 en parfait état offre un cadre de vie confortable, sécurisé et au calme.
Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, donnant accès à une belle terrasse privative ouverte sur le jardin intérieur de l'immeuble, un espace, une salle d’eau.
Grenier.
POUR INVESTISSEUR : appartement loué moyennant un revenu annuel hors charges de 9000€.
💶 Montant moyen des charges mensuelles : 791 €, […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
10/09/26
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02 52 88 29 05
126 600 €
(3 332 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
----- SOUS COMPROMIS -----
NOUVEAUTE
ANGERS, Quartier Frémur, proche gare TGV et centre-ville.
Un appartement d'environ 38,44 m² comprenant : un dégagement, une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et wc.
Travaux à prévoir.
Classe énergie : E - Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 à 1230 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 126 600 € dont 5,50% Hon. Négo TTC charge acq.
Prix Hors Hon. Négo : 120 000 €
Réf : 028/2299
CONTACT […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
09/09/26
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02 43 07 21 09
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02 43 07 52 89
142 000 €
(4 733 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Appartement T2– Hyper centre d’Angers
Idéalement situé à proximité immédiate du Château et de la gare, dans un immeuble de caractère datant de 1900, découvrez ce charmant T2 lumineux et bien agencé.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 30,45 m²
Appartement meublé bien entretenu
Séjour lumineux avec espace mezzanine ( second espace nuit)
Cuisine séparée
Chambre
Salle d’eau et toilettes séparées
Compteurs électriques et eau individuels
Fibre optique installée
Atouts du bien :
Emplacement exceptionnel en hypercentre
Charme de l’ancien
Proche de toutes commodités, transports, commerces et à proximité immédiate de la gare
Bonne rentabilité locative
Travaux d’isolation réalisés en septembre 2025
Gestion simplifiée, sans syndic professionnel
Libre de locataire au 30/06/2026
Informations complémentaires :
Appartement meublé et loué jusqu'en juin 2026 (780€/mois avec eau et électricité à la charge du locataire)
Charges de copropriété faibles (éclairage et entretien des des communs)
Taxe foncière : 790€
Copropriété de 5 lots
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau ou par mail à
- Référence : 2169 (5,18% d’honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
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09/09/26
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06 28 54 43 96
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 01 60 24
137 000 €
(4 281 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Appartement T2 en souplex – Hyper centre d’Angers
Idéalement situé à proximité immédiate du Château et de la gare, dans un immeuble de caractère datant de 1900, découvrez ce charmant T2 avec une grande chambre en souplex
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 32,46 m²
Appartement meublé bien entretenu
Séjour lumineux avec espace mezzanine
Kitchenette
Grande chambre en souplex
Salle d’eau
Compteurs électriques et eau individuels
Fibre optique installée
DPE en D
Atouts du bien :
Emplacement exceptionnel en centre ville et à proximité immédiate de la gare
Proche de toutes commodités, transports, commerces
Travaux d’isolation réalisés en août 2025
Charges de copropriété faibles (éclairage et entretien des communs)
Taxe foncière : 836€
Copropriété de 5 lots
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau ou par mail à
- Référence : 2168 (5,3% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)
Ce bien vous est présenté par Nagaëlle Percereau […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
09/09/26
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06 28 54 43 96
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02 51 01 60 24
187 250 €
(3 745 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Saint-Jacques Nazareth
PARC BALZAC - YOLANDE D'ARAGON : Agréable appartement de 50m² idéalement situé proche du parc et du tramway, composé d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte donnant accès à un beau balcon, un chambre avec accès à la salle d'eau, wc séparé. Cave en sous-sol et possibilité d'un parking en plus. Copropriété de 85 lots ppx. Charges 2360 €/an ( chauffage + eau) ;
Contacter Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 85 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 360,00 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
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08/09/26
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02 52 88 13 81
171 000 €
(3 167 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Saint-Jacques Nazareth
Au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur,
Très beau T2 de 54 m² ayant entrée, gde pce de vie, chbre de 12 m², SDE, WC indépendant
Balcon orienté Ouest (ensoleillé le soir), parking
Appartement en excellent état
Surface Carrez 53.61m²
SAS REVO IMMO - François MILTGEN - O637 587 181 - Plus d'informations sur (réf. 4901051662). Agent commercial RSAC ANGERS 493 493 654 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 89. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 320 €. Pas de procédure en cours.
- Honoraires : 3,64 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 165 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
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02 59 08 72 50
144 450 €
(3 611 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Capucins Verneau
A VENDRE - T2 HAUTS DE ST AUBIN
Situé à 200 mètres de la Place de la Fraternité, venez découvrir ce T2 au dernier étage avec ascenseur dans une résidence de 2016.
Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée donnant accès à un terrasse exposé plein sud. Une grande chambre avec placard et un salle d'eau avec wc.
Une place de parking complète ce bien.
Idéal pour un premier achat ou investissent locatif.
Contactez Quentin NOSLIERE au 6.41.91.44.10.
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 73 lots (Procédure en cours) - dont 35 […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
07/09/26
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02 52 88 13 85
159 750 €
(3 399 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Capucins Verneau
A vendre, Charmant 2 pièces en rez-de-chaussée avec jardin privatif
A proximité de l'hôpital, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété ancienne, offrant le cachet de l'ancien et surtout un jardin privatif.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'un espace cuisine, ainsi que d'une chambre avec lit.
Vous apprécierez particulièrement son parquet d'origine, sa belle façade en pierre et son extérieur : une terrasse accessible depuis l'appartement prolonge les pièces de vie et donne sur un jardin privatif, véritable atout en centre-ville.
La copropriété est de petite taille et bénéficie de faibles charges. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
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09/09/26
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02 52 88 13 85
215 000 €
(5 119 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Capucins Verneau
En exclusivité chez Revo Immo !!
Excellente opportunité d'investissement !
Situé rue Château-Gontier à Angers, ce T2 meublé de 43 m², entièrement rénové en 2021 avec des prestations modernes, est vendu avec un locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats.
Un investissement sécurisé
Appartement actuellement loué 950 € / mois
Bail en cours jusqu'en août 2027
Charges de copropriété : 69 € / mois (hors consommation d'électricité)
Avec un loyer annuel de 11 400 €, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 5,3 %, tout en bénéficiant d'un locataire déjà en place.
Des prestations de qualité
Appartement entièrement meublé avec mobilier contemporain
Surface : 43 m²
Rénovation complète réalisée en 2021
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée avec îlot central
Chambre avec dressing
Salle d'eau moderne avec lave linge
WC séparés
Cave privative de 8 m²
Aucun travaux à prévoir
Un emplacement recherché
Situé rue Château-Gontier à Angers, dans un environnement calme et pratique, l'appartement profite de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, un emplacement particulièrement apprécié des locataires.
Les + de cet investissement
Revenus locatifs immédiats
Bail sécurisé jusqu'en août 2027
Appartement rénové et meublé avec goût
Faibles charges de copropriété
Aucun travaux à prévoir
Bon rendement locatif
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Surface CARREZ : 41.64 m²
SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
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02 59 08 72 50
113 500 €
(1 991 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Capucins Verneau
A 20 min d'Angers, dans le centre de Corné exactement, découvrez cet appartement T2 de 58 m2 (à côté de la mairie et de la Boulangerie).Cet appartement est composé d'une belle grande entrée, puis à droite une chambre, en face, une salle d'eau avec douche et wc, à gauche une belle pièce de vie. A coté de la pièce de vie, une cuisine avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse exterieure.Pour information, il y a 2 photos générés par IA, l'une est une projection de la terrasse et l'autre une pojection de la chambre.Il y a un peu de réfraichissement à réaliser et quelques travaux d'amélioration energétique. Etant en G, vous pouvez bénéficier d'aides pour la rénovation energétique comme ma prime rénov, prêt à taux zéro, aides locales, aides de l'anah (a voir quelles aides demandés en fonction de votre situation)Petite copropriété de 2 lots sans charges. Venez découvrir cet appartement.Chers confrères de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter-agence sur 100% de mes biens.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
1 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
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06 34 02 68 38
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05 32 09 35 85
178 000 €
(4 238 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Capucins Verneau
Charmant appartement de 42 m² en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété aux faibles charges, au cœur du quartier recherché de la Doutre.
L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour-salon, une cuisine aménagée, une chambre, un couloir avec placard, salle d'eau, wc.
Vous profiterez d'un agréable jardin de 25 m² au calme, ainsi que d'une grande cave en sous-sol.
Beau potentiel d'aménagement : possibilité de repenser les espaces afin de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et d'optimiser la circulation intérieure.
Proche commerces, transports et centre-ville.
Idéal résidence principale ou investissement locatif.
SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur (réf. 4901051761). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 374 €. Pas de […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
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02 59 08 72 50
119 350 €
(2 652 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Capucins Verneau
ANGERS - APPARTEMENT T2 avec BALCON et parking. Il est composé de : entrée, séjour avec accès balcon, cuisine séparée avec loggia, grande chambre, salle de bains avec WC et cellier. Fenêtres simple vitrage. Cave et Parking extérieur. Prévoir travaux de rafraichissement. La copropriété sera raccordée au réseau de chaleur urbain pour l'hiver 2026. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
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02 52 88 14 59
99 100 €
(3 097 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Angers Capucins Verneau
Venez vite découvrir cet appartement T2 de 32 m2 au sol , idéalement situé à deux pas du tram, des commerces et de la place Bichon. Niché au 3? et dernier étage d'une petite copropriété.
Il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau , appartement dans un bon état général.
Son agencement optimisé en fait un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché d'Angers.
Son emplacement privilégié, son dernier étage sans vis-à-vis , une opportunité rare sur le marché.
DPE : F (432)
GES : C (14)
REF : 37555
*Honoraires à charge acquéreurs (10.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours) - dont 8 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
5
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02 59 08 64 77
157 325 €
(3 659 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Capucins Verneau
A VENDRE A ANGERS SECTEUR CHU/DOUTRE, appartement lumineux de type 2 exposé Sud, proche CHU. Il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur de la verdure, d'une cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Cave au RDC. Un garage fermé. Chauffage collectif, Huisseries double vitrage. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
7
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02 52 88 14 59
231 000 €
(4 200 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Capucins Verneau
EXCLUSIVITEFace au tram dans le centre ville d'Angers, des commerces, écoles, faculté de médecine et CHU, ce superbe T2 séduit par son charme et sa décoration signée architecte d'intérieur.Parquet, belle hauteur sous plafond, cheminée, moulures et ambiance élégante donnent à ce bien un cachet rare.Loué 750 € + 45 € de charges/mois, avec grande cave sécurisée par une porte blindée.Petite copropriété de 6 lots principaux. Chauffage gaz individuel.Un emplacement patrimoniale de charme, dans un secteur très recherché.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
6
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06 64 13 00 49
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05 32 09 35 85
177 500 €
(3 859 €/m²)
Appartement 2 pièces
rue Georges Bykadoroff
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! *
*Offre limitée jusqu'au 31 octobre 2026 (Sous conditions)
Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau
Exemple appartement T3 de 55m2 = 198 500 € (lot n°304)
Arcadia – 30 appartements du T2 au T5
• TVA réduite 5,5%
• Éligible au Prêt à Taux zéro
Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures.
À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands.
Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway.
Les atouts du projet
- Espaces de vie généreux
- Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée
- Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé
- Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram
- Plaine de jeux au pied de votre appartement
- Piscine AquaVita à 2 pas
- Matériaux nobles & durables
- Performance énergétique optimale
- Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places
- Accès facile à la 4 voies
- TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU)
- Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions)
Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles
Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin.
Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec :
- Un city stade
- Un terrain de Basket
- Une piste de danse
- Un pumptrack (un circuit […] Voir le programme immobilier neuf >>
46m²
1 chb
Est
05/09/26
05/09
9
Vidéo
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02 40 40 92 22
109 500 €
(3 911 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Lac De Maine
ANGERS - LAC DE MAINEDISTRICT Ralliement vous propose ce deux pièces actuellement loué 630€ par mois, charges comprises, idéal pour investissement locatif et idéalement situé dans le secteur recherché du Lac de Maine, au sein d'un immeuble bien entretenu datant de 1990.Ce bien en parfait état offre une distribution optimisée, une agréable pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable avantage pour le confort au quotidien et un critère recherché par les locataires.L'appartement bénéficie également d'une jouissance d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, en fait un bien particulièrement attractif.Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé : aucun travaux à prévoir, forte demande locative sur le secteur et cadre de vie apprécié.Pour plus d'informations, contactez Florent.Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Dans une copropriété de 253 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626.00 € et 846.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
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02 57 53 00 64
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