Annonces immobilières à Vibrac (17) : Immobilier Vibrac

84 500 € ^{(1 127 €/m²)}

Maison 1 pièce

Montguyon Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cette maison en cours de réalisation et actuellement hors d'eau hors d'air située sur une parcelle d'environ 900 m². La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif par une pompe de relevage. L'intérieur de la maison est a créer. Tous les commerces écoles et commodités sont accessible à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

28/09/26 28/09

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6

34 500 € ^{(12 €/m²)}

Terrain 2906 m²

Montguyon Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : À moins de 5 minutes du centre de Montguyon, parcelle en deuxième ligne de 2906 m² dont 898 m² constructible. Vendu borné non viabilisé. Assainissement individuel à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

2 906m²

28/09/26 28/09

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1

299 000 € ^{(2 492 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montguyon Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : PÉPITE RARE — MAISON BOIS PREMIUM + PISCINE Montguyon — à 5 min du centre, au calme absolu Un écrin de 3 577 m² en pleine nature, à quelques minutes des commerces. Le rêve, version accessible. 120 m² en bois massif, déco soignée, tomettes et rondins Cuisine équipée haut de gamme (Smeg, piano, cave à vins) 3 chambres avec placards Piscine et terrasse bois Studio 20 m² indépendant Carport + stockage + 3 abris de jardin Le calme de la nature. Le centre-ville à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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15

176 000 € ^{(1 135 €/m²)}

Maison 8 pièces

Montguyon Iad France - Sébastien Boyer vous propose : maison traditionnelle de 155 m² à Montguyon. Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes, un salon avec cheminée et une grande salle à manger très lumineuse. Un bureau, une cuisine et une arrière cuisine. Au sous-sol deux grands garages et des espaces de rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

1 sdb

Gge

26/09/26 26/09

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12

399 000 € ^{(1 093 €/m²)}

Immeuble

Montguyon Iad France - Ludovic Calvet vous propose : Opportunité Rare - Immeuble de rapport à Montguyon (17270) - Idéal Investisseur - Rentabilité attractive. Situé au coeur de la commune de Montguyon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services médicaux, cet immeuble en très bon état représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Composition du bien : Cet immeuble se compose de 2 appartements et 2 locaux commerciaux, offrant une diversification idéale des revenus locatifs. - Appartement de 115 m², composé d'un salon / séjour de 27 m² avec son poêle à bois, une agréable cuisine ouverte, entièrement équipée, et 4 belles chambres avec salle d'eau. Possibilité d'agrandissement au nez de chaussée. Ancien garage pouvant être transformé en véritable pièce à vivre de 25 m² donnant sur la terrasse extérieure. Loyer mensuel potentiel : 1000 € + 100 € de charges. - Appartement de 59 m², actuellement loué, est composé d'une cuisine ouverte sur un salon (rez de chaussée), d'une salle de bain, d'une chambre et d'une mezzanine (étage) pouvant offrir un second espace de couchage. Ce bien, en parfait état, bénéficie d'un petit espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Loyer mensuel potentiel : 500 € + 90 € de charges. - Local commercial de 105 m², actuellement occupé par un salon d'esthétique. Ce bien est loué et bénéficie d'un emplacement stratégique. Une agréable terrasse extérieure complète ce local. Loyer mensuel potentiel : 900 € + 100 € de charges. - Local commercial de 35 m², actuellement loué par un salon de coiffure. Ce bel espace, en parfait état bénéficie d'un emplacement idéal. Loyer mensuel potentiel : 500 € + 100 € de charges Un chauffage central au fioul alimente les 4 lots, qui sont entièrement raccordés au tout à l'égout. Ce bien, en très bon état, bénéficie d'ouvertures en PVC double vitrage pour un véritable confort. […] Voir l’annonce immobilière >>

365m²

2 sdb

Gge

26/09/26 26/09

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24

192 000 € ^{(937 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montguyon Iad France - Patrice Dubois vous propose : Nichée au cOEur de la campagne, à Montguyon, ces 2 maison d'une de 116 m² et la deuxième de 89 m² mitoyen offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité., ces demeure bénéficie d'un terrain de 12 949 m² constructible proche le l'étang ou possibilité de construire une belle et grande maison, avec un belle étangs pour des bon moment de pèche offrant un véritable havre de paix donne la possibilité de faire une seul et unique grande maison ou l'autre choix d'effectuée une rente locative a vous de choisir. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette propriété. Avec 2 chambres par maison, 2 salles d'eau, 3 toilettes, 2 cuisines équipées et un salon lumineux, chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. Une superbe terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. L'extérieur n'est pas en reste, avec un vaste jardin arboré où il fait bon se détendre, ainsi qu'un garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Rénovée en partie, ces maison de campagne allie charme de l'ancien et confort moderne. Le système de chauffage individuel, alimenté par l'électricité et l'énergie photovoltaïque, assure une consommation énergétique maîtrisée. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir cette magnifique maison de campagne rénovée, un véritable havre de paix à Montguyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

205m²

4 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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27

248 000 € ^{(2 120 €/m²)}

Maison 5 pièces

Montguyon Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Sur un terrain entièrement clos d’environ 1000 m², découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une famille ou pour ceux recherchant des espaces annexes généreux. La partie habitable s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste salon salle à manger lumineux, équipé d’une cheminée à foyer ouvert et d’une climatisation réversible. La cuisine indépendante complète l’espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et l’une bénéficiant également d’une climatisation réversible. Un couloir avec rangement dessert un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une salle d’eau, équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne avec paroi vitrée, d’une VMC et d’un espace prévu pour le lave-linge. Le sous-sol semi-enterré offre de nombreux atouts : Un double garage, un espace additionnel avec rangements et point d’eau (évier et raccordement lave-linge), ainsi qu’une cave aménagée. Idéalement situé, ce bien offre un accès entièrement piéton aux écoles primaires et secondaires, au marché, aux commerces, au cabinet médical ainsi qu’au cinéma. La plaine des sports, accessible à pied, complète cet environnement privilégié, propice à une vie active et familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

1 sdb

Gge

30/09/26 30/09

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17

188 000 € ^{(1 899 €/m²)}

Maison 5 pièces

Montguyon Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Située dans un cadre calme et reposant, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant. Elle se compose d’une grande cuisine avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d’un salon-séjour lumineux de 35 m². Vous y trouverez également un cellier, une salle de bain et trois chambres confortables. Depuis le séjour, vous accédez à une belle véranda en aluminium, ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable en toute saison. Un garage attenant de 31 m² complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse donnant sur un magnifique parc arboré, le tout sur un terrain clos de 1 650 m², équipé d’un portail motorisé et d’un interphone. Prestations et équipements : •Chauffage électrique •Double vitrage PVC •Isolation extérieure avec bardage PVC •Ballon d’eau chaude électrique neuf •Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1 500 € Localisation idéale : À seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles de la maternelle au collège). Située à seulement 20 minutes de la gare de Coutras, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean avec des liaisons régulières toutes les heures. Cette maison allie parfaitement calme et accessibilité. Située dans un cadre calme et reposant, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant. Elle se compose d’une grande cuisine avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d’un salon-séjour lumineux de 35 m². Vous y trouverez également un cellier, une salle de bain et trois chambres confortables. Depuis le séjour, vous accédez à une belle véranda en aluminium, ouverte […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

1 sdb

Gge

26/09/26 26/09

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19

138 000 € ^{(1 453 €/m²)}

Immeuble 3 chambres

Montguyon Iad France - Florent Heulet vous propose : Immeuble de rapport avec local commercial et appartement loués – Montguyon (17270) Situé en plein cOEur de Montguyon, cet immeuble représente une opportunité d’investissement clé en main, avec des revenus locatifs immédiats. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 27 m² actuellement loué, garantissant une première source de rentabilité. Un porche de 28 m² permet également d’accéder à un agréable patio de 35 m², un véritable atout en centre-ville. L’appartement, entièrement rénové et également loué, se développe sur les étages. Au premier niveau, un balcon couvert de 11 m² dessert l’entrée, puis vous découvrirez une cuisine neuve, un salon-séjour lumineux et un WC indépendant. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bain entièrement rénovée. Les deux lots sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement avec revenus locatifs dès l’acquisition. Situation centrale, à proximité immédiate des commerces et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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19

155 000 € ^{(1 131 €/m²)}

Maison 8 pièces

Montguyon Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Nichée dans un hameau paisible, cette superbe longère en pierre allie cachet, confort et volumes généreux un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité… sans renoncer à la proximité des commodités. La maison propose quatre belles chambres, dont une de plain-pied avec salle d’eau privative, un véritable atout pour le confort au quotidien. Les WC sont indépendants. Une mezzanine aménagée en bureau offre un espace parfait pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un coin cuisine indépendant, aménagé et équipé, une salle à manger conviviale ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté de cheminées, créant une atmosphère authentique et accueillante. Côté dépendances, vous bénéficierez d’un grand garage, d’un chai, d’un garage semi ouvert. À l’extérieur, une agréable cour paysagée avec terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. À l’arrière, un jardin arboré avec ses arbres fruitiers complète ce cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille. Un puits est disponible pour les besoins du jardin et de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

1 sdb

Gge

26/09/26 26/09

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17

119 000 € ^{(875 €/m²)}

Maison 5 pièces

Montguyon Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Dans un hameau, au calme, tout en étant à 3 kilomètres de toutes les commodités d’un centre bourg, venez découvrir cette longère et ses dépendances en pierre et moellon sur un terrain d’environ 1600 m². Vous trouverez en rez-de-chaussée : Une entrée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une chambre, un WC et une salle d'eau. À l’étage deux chambres, mais avec la possibilité d’en faire trois autres. Attenant des dépendances sont disponibles d’une surface totale de plus de 130 m² ainsi qu’une jolie terrasse couverte avec son puits. Gare SNCF à 25 minutes desservant Bordeaux Saint -Jean en 30 minutes. À 10 minutes de l’échangeur de la Nationale 10 de Chevanceaux mettant Saint-André de Cubzac à 30 minutes et Angoulême à 35 minutes. Présence d’une pompe à chaleur avec split mural dans l’entrée, dans la cuisine et dans la salle à manger. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

136m²

1 sdb

Terr

26/09/26 26/09

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15

Vente Bureaux et commerces 100 m²Montguyon

77 000 € ^{(770 €/m²)}

Bureaux et commerces 100 m²

Montguyon 17270 - OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT –Emplacement stratégique – Clé en main – Loyer attractifÀ saisir sans tarder : fonds de commerce de restaurant d'environ 100 m², idéalement situé dans une petite ville dynamique de Charente, bénéficiant d'une excellente visibilité sur des axes très fréquentés, à proximité immédiate de la route des plages et d'un important pôle d'activités professionnelles.L'établissement propose :30 couverts en salle30 couverts en terrasseGrand parking facilitant l'accès et la fidélisation de la clientèleRestaurant entièrement rénové en 2020, aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate possible.Loyer très attractif : 800 € / mois, rare pour ce type de surface et d'emplacement. Idéal pour un professionnel ou une première installation Fort potentiel de développementÀ découvrir rapidement – Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

Pkg

Terr

29/09/26 29/09

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3

249 000 € ^{(1 132 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Palais Iad France - Alexandra Belis vous propose : Maison de 220 m² sur une parcelle de plus de 4200 m² de terrain avec des (arbres fruitiers et une grande piscine + son local technique. Cette maison se compose de : - 4 grandes chambres (voir 5 si l'on en veut une au rez de chaussée mais cette pièce peut être un bureau ou un local professionnel pour un indépendant) - d'un grand double salon de 50 m² avec une cheminée fonctionnelle - d'une grande cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine - 2 salles d'eau rénovées (et une 3ème au rez de chaussée à rénover) - un grenier aménageable de 40 m² - d'un grand garage de 50 m². Très belle maison familiale dans un coin paisible et arboré de Saint Palais. À 5 minutes des commodités de Saint Ciers sur Gironde où tout y est. À 1 heure de Bordeaux et à 20 minutes de la gare de Montendre. Alors n'hésitez pas, je me ferais un plaisir de vous la faire visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

5 chb

3 sdb

28/09/26 28/09

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21

242 500 € ^{(1 783 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Clérac Iad France - Florent Heulet vous propose : MAISON 136 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN 2 300 m² – CLÉRAC (17270) À Clérac (17270), découvrez cette agréable maison familiale de 136 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 300 m² clôturée. La maison se compose de 4 chambres ainsi que d’un bureau, offrant de beaux espaces pour accueillir une famille. Vous apprécierez également le vaste salon-séjour, convivial et lumineux, ainsi que la climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande terrasse, d’une cour entièrement aménagée avec enrobé, ainsi que d’un terrain de pétanque, idéal pour profiter des beaux jours. Un double garage indépendant complète ce bien et offre un espace supplémentaire pour stationner les véhicules ou stocker du matériel. Située dans un environnement agréable, la propriété bénéficie également d’un accès pratique vers l’A10. Saint-André-de-Cubzac (33240) se situe à environ 25 minutes en voiture. Une propriété offrant de beaux volumes et un extérieur idéal pour une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

136m²

4 chb

1 sdb

01/10/26 01/10

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18

293 000 € ^{(2 063 €/m²)}

Maison 3 chambres

Clérac Iad France - Florent Heulet vous propose : MAISON 142 m² + ÉCURIE 180 m², 4 BOX + CARRIÈRE – PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 3,2 HECTARES À CLÉRAC (17270) Située sur la commune de Clérac (17270), à environ 25 minutes de Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir cette propriété offrant un cadre de vie rare, avec une maison de 142 m² et des installations équestres sur plus de 3,2 hectares de terrain. La maison offre une belle pièce de vie de 49 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte de 10 m². La partie nuit se compose d’une suite parentale de 20 m² avec dressing, accompagnée d’une salle de bains de 11 m², ainsi que de deux autres chambres de plus de 13 m² chacune. Le véritable atout de cette propriété se trouve à l’extérieur. Les 32 280 m² de terrain sont entièrement clôturés pour les chevaux et disposent de véritables installations équestres : Écurie d’environ 180 m², 4 box, une Carrière fibrée de 30 x 40 mètres. Un ensemble particulièrement intéressant pour un projet de vie autour du cheval, avec la possibilité d’avoir ses chevaux directement sur place tout en profitant d’une maison familiale confortable. Que vous soyez cavalier, propriétaire de chevaux ou simplement à la recherche d’un environnement calme avec de grands espaces, cette propriété mérite votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

3 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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20

216 000 € ^{(2 160 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Clérac Iad France - Florent Heulet vous propose : Maison à Clérac (17270) – 100 m² avec prestations modernes Implantée sur une belle parcelle d’environ 980 m², cette maison de 2021 offre un cadre de vie agréable et confortable, tout en restant à seulement 15 minutes de Cavignac. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, composée d’une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour. Les baies vitrées apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de l’extérieur. La partie nuit se compose d’un dégagement desservant trois chambres, ainsi qu’un bureau, pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Un cellier vient compléter la maison et donne accès à un garage attenant de 14 m². Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec système gainable réversible au plafond, permettant de profiter d’une température agréable été comme hiver. Elle dispose également du tout-à-l’égout et d'un adoucisseur. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse en bois, idéale pour les moments de détente, ainsi qu’une piscine hors sol. Une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre, offrant de beaux espaces, un terrain agréable et des prestations appréciables au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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18

147 900 € ^{(1 643 €/m²)}

Maison 3 chambres

Clérac Découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre d'environ 90 m², située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la commune de Clérac (17270).Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec insert, d'une salle de bain rénovée et d'un WC indépendant.A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une traversante pouvant servir de bureau, bénéficiant de Velux motorisés.L'un des principaux atouts de cette propriété est son chai attenant d'environ 70 m², offrant un véritable potentiel d'extension de la partie habitable, selon vos projets et vos envies.Vous disposerez également d'un hangar d'environ 100 m², idéal pour le stockage, un atelier, le stationnement de véhicules ou une activité.L'ensemble est implanté sur une parcelle totale d'environ 1 750 m², répartie en deux espaces, un terrain situé à l'arrière de la maison et une seconde parcelle en face, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison est équipée de la fibre optique, d'un assainissement individuel à réhabiliter.Située à seulement 10 minutes de l'échangeur de l'A10, 30 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 35 minutes de Libourne, cette propriété allie le charme de l'ancien, le calme de la campagne et un fort potentiel d'évolution.Une opportunité idéale pour les amoureux de la pierre, les familles ou les porteurs de projets recherchant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.DPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1720 euros ( 2021 uniquement)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de SOUSA Christopher, ou par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de SOUSA Christopher, agissant sous le statut d'agent […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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14

19 500 € ^{(13 €/m²)}

Terrain 1548 m²

Clérac Iad France - Florent Heulet vous propose : Terrain constructible de 1 548 m² a Clérac (17270) À seulement quelques minutes à pied du bourg de Clérac, venez découvrir ce terrain constructible de 1 548 m², non viabilisé, offrant un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Son emplacement est un véritable atout : situé à moins d'un kilomètre des commerces et services, vous profiterez de la proximité de la boulangerie, de l'épicerie, du restaurant, du cabinet infirmier et du kinésithérapeute, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Idéalement situé, le terrain se trouve également à seulement 10 km de l'échangeur de l'A10, facilitant vos déplacements vers Bordeaux, Saintes ou Angoulême. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un investissement, cette parcelle offre un beau potentiel dans une commune dynamique, idéalement située entre la Charente-Maritime et la Gironde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

1 548m²

29/09/26 29/09

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6

278 900 € ^{(1 234 €/m²)}

Maison 7 chambres

Clérac Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Magnifique Maison Familiale de 7 Chambres avec Vaste Jardin à Clérac équipée de panneaux solaires qui permet de faire de la revente ce qui permet un rendement d'environ 2200 € par an. Laissez-vous séduire par cette splendide maison située à Clérac, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Datant de 1988 et en excellent état général, cette propriété saura vous charmer par sa superficie totale de 226 m² et son terrain de 5255 m², idéal pour profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant aux différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée équipée, une buanderie, un dressing qui peut être transformé en chambre ou bureau, et 4 chambres, une salle d'eau, ainsi que un WC. De plus, une véranda offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour profiter de la luminosité naturelle. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, espace et intimité à ses occupants. Côté extérieur, un vaste jardin arboré et parfaitement entretenu entoure la maison, offrant un cadre paisible et verdoyant. Profitez de belles journées ensoleillées sur la terrasse, ou organisez des repas en plein air en toute tranquillité. Les équipements de cette propriété sont nombreux : un garage permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité, un parking, un système de chauffage individuel assurant un confort thermique optimal, ainsi qu'un insert cheminée ou une climatisation réversible pour des températures idéales tout au long de l'année. Idéalement située à proximité d'établissements scolaires et à seulement 10 minutes d'un supermarché, cette maison représente un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité, d'espace […] Voir l’annonce immobilière >>

226m²

7 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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26

132 800 € ^{(1 098 €/m²)}

Maison 2 chambres

Clérac Iad France - Florent Heulet vous propose : Située sur la commune de Clérac, à seulement 7 minutes de l’accès à l’A10 et 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison en pierre de 121 m² représente une belle opportunité à saisir. Elle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Dès l’entrée, vous retrouvez le charme de l’ancien avec un salon, une cuisine et un séjour lumineux. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et une salle d'eau. Une pièce fermée attenante à la maison vient compléter l’ensemble et offre des possibilités supplémentaires d’aménagement. Les combles sont aménageables et permettent d’envisager un agrandissement selon vos besoins et vos envies. Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement, laissant ainsi la liberté de personnaliser les espaces et de créer un intérieur à votre image. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, un garage de 73 m² complète ce bien, offrant un espace idéal pour le stockage, le bricolage. Son emplacement est un véritable avantage, combinant le calme de la campagne et un accès rapide aux grands axes. Une maison pleine de charme, avec un fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

2 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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17

209 500 € ^{(1 285 €/m²)}

Maison 11 pièces

Clérac Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Maison contemporaine de 163 m² avec piscine chauffée, sous-sol et dépendances sur une parcelle de 2000 m². Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine sur sous-sol, offrant de généreux volumes et des prestations rares, idéale pour une famille en quête de confort et d’espaces polyvalents. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon–salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par un cellier très pratique. L’espace nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une agréable véranda avec cheminée barbecue, orientée vers la piscine, prolonge l’espace de vie et invite à la détente en toute saison. À l’étage, un palier dessert une chambre supplémentaire et un espace de rangement, parfait pour une chambre d’appoint ou un bureau. Le sous-sol offre de belles possibilités avec une chambre disposant de sa salle d’eau et WC, une cave et un garage, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un espace indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage non attenant composé de deux volumes distincts, parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou exercer une activité nécessitant de l’espace. Côté détente, la propriété dispose d’une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur, accompagnée de son pool house entièrement aménagé comprenant véranda, salle d’eau, WC, local technique et espace de rangement. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Les + de cette propriété : •Maison sur sous-sol avec espaces indépendants. •Piscine chauffée et pool house équipé. •Plusieurs garages. •Véranda avec cheminée barbecue. •Assainissement individuel conforme. Une maison aux […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

2 sdb

Gge

26/09/26 26/09

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20

41 000 € ^{(369 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Clion Maison ancienne avec beau potentiel - 110 m² habitables Découvrez cette maison ancienne d'environ 110 m² habitables, offrant de beaux volumes et un important potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, une grande mezzanine dessert un palier, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également d'un garage attenant d'environ 18 m². Des travaux importants sont à prévoir, notamment la réfection complète de l'électricité, la toiture, le remplacement des fenêtres ainsi que des travaux de rénovation générale. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison à réinventer selon leurs envies, avec un beau potentiel après travaux.Honoraires de 17.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (35 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain TESSIER inscrit au RSAC de SAINTES n° 829 847 052 Selon l'article L.561.5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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10

199 000 € ^{(995 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Clion Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Située à Clion, au cOEur de la Haute-Saintonge, cette maison de village d’environ 200 m² profite d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des villes alentour : Jonzac, Pons, Saint-Genis-de-Saintonge et les axes vers Saintes / Royan. Dès l’entrée, on imagine déjà le projet prendre forme : une grande maison familiale pleine de charme, une résidence secondaire à personnaliser, ou encore un projet locatif selon les autorisations nécessaires. La maison offre aujourd’hui de beaux volumes, avec la possibilité d’aménager 6 chambres, des espaces de vie généreux et une configuration qui permet d’envisager différentes distributions. Les amateurs de rénovation pourront repenser les lieux à leur image : création d’une suite parentale, division en logements, espace indépendant pour recevoir famille ou amis, ou projet mixte habitation / location. À l’extérieur, le terrain d’environ 890 m² apporte un vrai confort de vie. Son jardin arboré, exposé sud-ouest, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, créer une terrasse, un coin détente, un jardin familial ou un parking. Des travaux sont à prévoir, mais c’est justement là où réside tout l’intérêt de cette maison : un bien avec du cachet, de la surface, du terrain et un potentiel rare pour laisser libre cours à vos envies. Une belle opportunité à découvrir pour les amoureux de l’ancien, les familles en quête d’espace ou les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

6 chb

2 sdb

25/09/26 25/09

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19

149 000 € ^{(1 042 €/m²)}

Maison 5 chambres

Clion Iad France - Christelle Piva vous propose : BAISSE DE PRIX. Charmante Maison avec son Patio de 6 pièces avec Potentiel à Clion proche Jonzac. Cette maison de 143 m² dans le bourg offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour de 24.5 m², d'une cuisine équipée de 13.5 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC et d'un local technique. À l'étage 4 chambres, une salle de bain et un WC. Les combles aménageables offrent également la possibilité de faire une suite parentale. Au centre de cette maison un agréable Patio sans vis à vis. Une pompe à chaleur récente a été installée. La maison est idéalement située, proche des commodités locales, offrant un cadre de vie paisible tout en restant facile d'accès. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix à Clion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

5 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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18

182 500 € ^{(1 521 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-hilaire Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BARBEZIEUX SAINT HILAIRE MAISON plain pied 5 pièces 120 m². Située dans un petit hameau à seulement 2 min du centre-ville et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de plain pied de 120 m². Elle se compose d'une entrée qui dessert un séjour / salon de 36 m², une cuisine de 15 m². Un couloir dessert 3 chambres (13 / 13 / 13 m²), une salle d'eau de 9 m² (double vasque, douche à l'italienne), un cellier de 2 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouverture en PVC double vitrage, chauffage électrique, fibre ok, assainissement individuel conforme. Une terrasse couverte ainsi qu'un garage deux places viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 1378 m². À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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20

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84 500 € ^{(1 127 €/m²)}

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