Annonces immobilières à Vibrac (17) : Immobilier Vibrac

116 000 € ^{(1 657 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-hilaire iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***BARBEZIEUX SAINT HILAIRE Appartement Type T3 - 71m². Situé en plein centre ville de Barbezieux Saint Hilaire et proche de toutes commodités et à seulement 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cet appartement refait à neuf au sein d'une petite copropriété récente, entièrement rénovée. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine/salon/séjour) de de 37m², une chambre de 14m², une salle d'eau de 7m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un palier dessert une chambre de 14 m².Huisseries PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, assainissement collectif conforme, interphone et digicode. L'immeuble bénéficie de parties communes comprenant un patio arboré et un jardin commun de 263 m2. Deux machines à laver sont également à disposition dans l'espace commun ainsi qu'un espace couvert destiné aux vélos.A découvrir rapidement !!La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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12

112 000 € ^{(2 240 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Saint-hilaire iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***BARBEZIEUX SAINT HILAIRE Appartement Type T2 - 50m². Situé en plein centre ville de Barbezieux Saint Hilaire et proche de toutes commodités et à seulement 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cet appartement refait à neuf au sein d'une petite copropriété récente, entièrement rénovée. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine/salon/séjour) de de 30m². A l'étage un palier dessert une chambre de 17 m² ainsi qu'une salle d'eau de 6m² avec douche et WC.Huisseries PVC double vitrage, chauffage gaz de ville et insert bois, assainissement collectif conforme, interphone et digicode. Cet appartement bénéficie d'une terrasse privative de 14m²L'immeuble bénéficie de parties communes comprenant un patio arboré et un jardin commun de 263 m2. Deux machines à laver sont également à disposition dans l'espace commun ainsi qu'un espace couvert destiné aux vélos.A découvrir rapidement !!La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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14

39 900 € ^{(767 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-hilaire BARBEZIEUX ST HILAIRE, maison de ville SANS jardin. Travaux de RENOVATION à poursuivre. Rez de ch: un séjour, coin cuisine et wc. Au 1er étage une chambre et salle d'eau. Au 2ème étage une chambre, chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, double vitrage, commerces à proximité à pied, écoles, prévoir des aménagements intérieur. Parking à proximité. taxe foncière 570 €. Tout à l'égout, idéal investisseur pour meublé ou autres. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

2 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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5

427 000 € ^{(1 865 €/m²)}

Maison 9 pièces

Saint-hilaire iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***BARBEZIEUX SAINT HILAIRE MAISON 9 pièces 229 m² + véranda de 19m² + double garage de 120 m². Située dans un petit hameau à seulement 2 min du centre-ville et proche de toutes commodités, venez découvrir cette très jolie maison et ses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 41m², d'une cuisine aménagée et équipée 29 m², une salle d'eau, 1 WC indépendant, un couloir dessert 3 chambres (11/15/14m²). A l'étage vous arriverez sur un palier qui dessert, un grand bureau de 23m², 2 chambres (14/18 m²), une salle de bain de 12m² environ ainsi qu'un WC indépendant.La maison est équipée d'ouverture en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et d'un adoucisseur d'eau.Deux pièces supplémentaires peuvent être aménager (28/30m²). Un double garage de 120m², une cave et un bureau viennent compléter cet ensemble immobilier. La propriété bénéficie d'un puit équipé d'un surpresseur. Le tout sur une parcelle de terrain arborée de 7190 m² environ.A découvrir très rapidement !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

229m²

2 sdb

Gge

10/05/26 10/05

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16

354 000 € ^{(1 546 €/m²)}

Maison 9 pièces

Saint-hilaire iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***BARBEZIEUX SAINT HILAIRE MAISON 9 pièces 229 m² + véranda de 19m² + double garage de 120 m². Située dans un petit hameau à seulement 2 min du centre-ville et proche de toutes commodités, venez découvrir cette très jolie maison et ses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 41m², d'une cuisine aménagée et équipée 29 m², une salle d'eau, 1 WC indépendant, un couloir dessert 3 chambres (11/15/14m²). A l'étage vous arriverez sur un palier qui dessert, un grand bureau de 23m², 2 chambres (14/18 m²), une salle de bain de 12m² environ ainsi qu'un WC indépendant.La maison est équipée d'ouverture en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et d'un adoucisseur d'eau.Deux pièces supplémentaires peuvent être aménager (28/30m²). Un double garage de 120m², une cave et un bureau viennent compléter cet ensemble immobilier. La propriété bénéficie d'un puit équipé d'un surpresseur. Le tout sur une parcelle de terrain arborée de 4530 m² environ.A découvrir très rapidement !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

229m²

2 sdb

Gge

10/05/26 10/05

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17

107 000 € ^{(836 €/m²)}

Maison 5 pièces

Saint-hilaire iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***BARBEZIEUX SAINT HILAIRE Maison 5 pièces 128 m² environ. Cette maison de ville est situé en plein centre de Barbezieux, proche des écoles et commerces. Elle est actuellement occupé par un locataire. Bel immeuble ancien avec superbe charpente traditionnelle coiffé d'une toiture en ardoise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon de 26m² environ, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une chambre de 21 m² environ et un bureau. Grenier exploitable sous la magnifique charpente. Une cave vient compléter ce bien. Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage central gaz de ville.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

1 sdb

Gaz

11/05/26 11/05

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10

159 000 € ^{(958 €/m²)}

Maison 3 chambres

Barret iad France - Kristel Potier vous propose: Située à Barret, cette maison d environ 166m² sur un terrain de 3528m²environ . Construite en 1980, cette propriété a besoin de travaux de rénovation. Avec 3 chambres , une salle de bain, un WC, cuisine et une belle pièce de vie, elle offre un agencement convivial pour toute la famille. Un balcon ajoute une touche supplémentaire. En rdc on trouve 4 pièces supplémentaires pouvant être aménagé comme suit 2 chambres ,1 cuisine ,1piece de vie et salle d eau, WC pour créer un second logement ou recevoir la famille ou activité professionnel.L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin , un garage,1 grange +1 atelier et 1 hangar. Bien que nécessitant une rénovation, cette propriété offre un excellent potentiel . . Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété à Barret.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

166m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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11

20 000 € ^{(16 €/m²)}

Terrain 1237 m²

Neuvicq iad France - Florent Heulet vous propose: Terrain constructible de 1277 m² situé sur la commune de Neuvicq (17270), dans un environnement calme et agréable.Ce terrain plat et arboré offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Il bénéficie d’un beau potentiel et permet d’imaginer une habitation dans un cadre verdoyant. Terrain non viabilisé, réseaux à proximité.Possibilité d’acquérir en complément :-un terrain attenant de 1009 m² comprenant un hangar d’environ 130 m² avec une partie constructible-une maison de 106 m² actuellement louée, sur un terrain de 1088 m²Ces options offrent une belle opportunité pour un projet global (investissement locatif ou activité).Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

1 237m²

12/05/26 12/05

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3

23 500 € ^{(23 €/m²)}

Terrain 1009 m²

Neuvicq iad France - Florent Heulet vous propose: Terrain en partie constructible sur 1009 m² avec hangar d’environ 130 m² situé sur la commune de Neuvicq (17270), dans un environnement calme et agréable.Ce terrain plat, accompagné de son hangar existant, offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet. Idéal pour une construction, du stockage, un atelier ou une activité, il présente un fort potentiel dans un cadre verdoyant.Terrain non viabilisé, réseaux à proximité.Possibilité d’acquérir en complément un terrain constructible attenant de 1277 m² ainsi qu’une maison de 106 m² actuellement louée, sur un terrain de 1088 m².Ces biens peuvent constituer un ensemble intéressant pour un projet global, qu’il soit personnel ou professionnel.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

1 009m²

12/05/26 12/05

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4

Vente Demeure d'exception 6 chambresNeuvicq

988 000 € ^{(3 757 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception 6 chambres

Neuvicq iad France - Ludovic Calvet vous propose: HAVRE DE PAIX RARE: Demeure de prestige de 263 m² nichée au coeur d'un parc de 13 000 m², calme absolu, idéale pour un projet de chambres d'hôtes.Dans un environnement rare et préservé, cette propriété de prestige incarne l’alliance parfaite entre art de vivre, élégance et nature. À seulement 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux et 40 minutes de la gare d’Angoulême (liaisons rapides vers Paris), elle bénéficie d’une accessibilité idéale pour une clientèle exigeante, française comme internationale.Établie au cOEur d’un domaine de plus de 13 500 m², la propriété dévoile un cadre enchanteur, sublimé par deux étangs privés, dont l’un, élégamment aménagé avec ponton, offre une atmosphère digne des plus belles résidences de villégiature.La demeure principale, d’une superficie de 263 m², séduit par la qualité irréprochable de ses prestations et ses volumes généreux. Elle propose six chambres, dont trois suites parentales, pensées comme de véritables espaces privés, alliant confort et intimité.Les extérieurs ont été conçus pour une expérience de vie exclusive :•Une piscine élégamment intégrée à la terrasse en travertin•Une cuisine d’été avec son four à pizza, parfaite pour des réceptions raffinées•Un terrain de pétanque, pour des instants de convivialité à la française•Des espaces paysagers soignés, propices à la détente et à la contemplationLa propriété se distingue également par ses performances énergétiques remarquables, renforcées par l’installation de panneaux photovoltaïques, alliant ainsi luxe et conscience environnementale.Ce bien offre également un fort potentiel de développement avec la possibilité d'exploiter une activité de chambres d'hôtes ou de maison d'accueil de standing, dans une région particulièrement recherchée.Un bien rare, alliant charme, standing et authenticité, idéal pour une résidence principale, secondaire […] Voir l’annonce immobilière >>

263m²

6 chb

Elec

15/05/26 15/05

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24

215 000 € ^{(1 558 €/m²)}

Maison 3 chambres

Neuvicq iad France - Florent Heulet vous propose: Située a Neuvicq dans un environnement calme et agréable, cette maison de 138 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal.Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un salon convivial, de trois chambres, ainsi que d’un bureau parfaitement adapté au télétravail. Une arrière-cuisine et une buanderie avec baie vitrée viennent compléter les espaces fonctionnels du quotidien. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé.Implantée sur une belle parcelle de 3 127 m², la propriété offre un extérieur arboré, spacieux et agréable, idéal pour profiter du calme et de la nature.Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et de menuiseries PVC, garantissant confort et efficacité énergétique. Un garage de 33,5 m² avec cave complète l’ensemble.Un bien complet, offrant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

3 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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19

159 000 € ^{(1 559 €/m²)}

Maison 5 pièces

Neuvicq iad France - Sébastien Boyer vous propose: À trois kilomètres de toutes les commodités du centre-bourg, venez découvrir cette maison de campagne implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², entièrement constructible et éventuellement divisible selon les règles de constructibilité en vigueur.La maison se compose d’une entrée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine avec arrière-cuisine donnant accès à une grande véranda, de trois chambres, d’un WC et d’une salle d’eau.Un garage non attenant complète l’ensemble.Cadre idéal pour le télétravail (présence de la fibre).Arrêt de bus scolaire à deux pas de la maison.Situation privilégiée : à 10 minutes de l’échangeur de la Nationale 10, permettant de rejoindre Saint-André-de-Cubzac en 25 minutes et Angoulême en 30 minutes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

1 sdb

Elec

13/05/26 13/05

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16

160 000 € ^{(1 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Pleine-Selve iad France - Christelle Piva vous propose: **Maison à Pleine-Selve 33820 à rénover - 5 chambres + un magnifique grenier 160 m²- dépendances-Grand jardin - Garage**Située dans la paisible commune de Pleine-Selve, cette maison de 160m²( de plain-pied ) + un étage à aménager de 160 m² est une opportunité rare à saisir. La maison offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation selon vos goûts et besoins , tout cela sur un terrain de 2008 m² avec de nombreuses dépendances.**Description des pièces :**- 5 chambres spacieuses- 1 salle de bain- 1 WC- 1 cuisine - 1 salle à manger lumineuse- Grande d'entrée-grenier de 160 m² à aménager **Avantages :**- Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager.- Garage pour un véhicule et espace de rangement.- nombreuses dépendances, hangar, atelier, étable, chai et granges.- Calme absolu et cadre verdoyant- Potentiel de rénovation pour créer une maison sur mesureContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette demeure pleine de charme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

5 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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22

96 500 € ^{(1 149 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Pleine-Selve iad France - Nathalie Allaire vous propose: Maison de Village à Rénover avec Jardin – Val-de-LivenneÀ Val-de-Livenne, découvrez cette authentique maison de village datant de 1890, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. pour du locatif pour la centrale de BlayeSituée dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 4 km de la mairie, à proximité des écoles, commerces, supermarchés, de l’autoroute, et surtout de la centrale du Blayais, offrant une belle opportunité de projet locatif.Un intérieur à repenser selon vos enviesD’une surface habitable d’environ 84 m² répartis sur deux niveaux.2 chambresUne cuisine indépendante de 10,99 m²Un séjour spacieux et lumineux de 27,14 m²Une entrée Une salle d'eauChaque espace peut être réaménagé pour créer un intérieur chaleureux, fonctionnel et à votre image.Un extérieur rare sur le secteurLe terrain de 566 m² constitue un véritable atout : imaginez un jardin paysager, un espace détente, pour profiter pleinement des beaux jours.La maison dispose de :La fibre optiqueUne fosse septique non conforme travaux à réaliserUn chauffage individuel avec cheminée insert et radiateursUn projet plein de promessesDes travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une occasion unique de redonner vie à un bien de caractère et d’en faire un véritable cocon ou un excellent investissement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

2 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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26

179 000 € ^{(1 234 €/m²)}

Maison 3 chambres

Condéon iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison en pierres de 145 m² sur terrain de 9 500 m²Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierres de 1910 rénovée offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse regroupant cuisine équipée et salle à manger, avec poêle à bois.Le salon de 32 m², chaleureux, dispose d’une cheminée avec poêle à bois, d’une climatisation réversible récente (2024) et de plusieurs ouvertures sur le jardin.Une chambre de plain-pied, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau.À l’étage, des wc séparés, une mezzanine qui dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative.Côté extérieur, plusieurs dépendances : une grange/garage de 60 m², un appentis couvert pour voiture et un atelier avec abri bois.Le terrain de 9 500 m², en partie clos, se compose d’un jardin, d’une prairie et d’un petit bois.Assainissement individuel non conforme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoirUn bien offrant de l’espace, du cachet et un environnement paisible, idéal pour une famille ou un projet à la campagne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

3 chb

2 sdb

11/05/26 11/05

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25

118 000 € ^{(1 168 €/m²)}

Maison 3 chambres

Condéon iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison en pierre mitoyenne de 102 m², située dans un petit village au calme, sur un terrain d’environ 400 m², actuellement en cours de rénovation, avec les travaux de gros OEuvre, toiture, électricité, plomberie, assainissement, huisseries, isolation et placo déjà réalisés.Elle offre une pièce principale de 47 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. Il est prévu la création d’une salle d’eau et d’un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau et un WC à l’étage.Les aménagements intérieurs restent à finaliser, comprenant les portes, les peintures, la cuisine et les équipements sanitaires.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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12

182 000 € ^{(1 123 €/m²)}

Maison 7 pièces

Saint-Martin-d'Ary iad France - Sébastien Boyer vous propose: Située à deux minutes d'un centre bourg, où vous trouverez l’ensemble des commodités, écoles et commerces, et cinq minutes de l'accès de la nationale 10 cette maison a été entièrement rénovée et propose une surface habitable d’environ 162 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 55 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Celle-ci se prolonge par une véranda d’environ 21 m², créant un espace, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Deux chambres, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau.À l’étage, une mezzanine dessert un bureau, une chambre parentale avec salle d’eau, WC et dressing.Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement individuel conforme et panneaux solaires dédiés à l’autoconsommation.Un puits et un garage viennent parfaire l’ensemble.Le tout est implanté sur un terrain d’environ 620 m².A visiter sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

1 sdb

Gge

11/05/26 11/05

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14

Vente Maison 5 chambresSaint-Martin-d'Ary

418 700 € ^{(1 853 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Martin-d'Ary iad France - Elodie Rochefort vous propose: Demeure de caractère rénovée – Esprit château bourgeois, vue sur les vignes Au cOEur d’un environnement privilégié, cette magnifique demeure de caractère, à l’allure château bourgeois, a fait l’objet d’une rénovation complète de très grande qualité.Aucun travaux à prévoir : la propriété est clé en main. Classée en DDès l’entrée, les volumes et la lumière séduisent.La maison offre un double salon spacieux et raffiné, idéal pour recevoirUn grand bureau parfait pour le télétravail une bibliothèque ou une chambre supplémentaireLa cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, allie design et fonctionnalité.4 Chambres spacieuses dont 2 suites parentalesUn garage attenant avec son côté techniqueÀ l’extérieur, le charme opère tout autant :Grande terrassePiscineVue dégagée sur les vignes, sans vis-à-visLes dépendances complètent ce bien d’exception :Grande dépendance rénovée idéal pour stationner véhicules, camions, Atelier professionnel ou personnelUne dépendance à rénover pour un projet locatif ou personnelUn bien rare, alliant cachet de l’ancien, prestations modernes et cadre naturel exceptionnel. Idéal résidence principale, maison de famille ou projet de prestige.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

226m²

5 chb

Fuel

12/05/26 12/05

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21

Vente Bureaux et commerces 480 m²Saint-Martin-d'Ary

234 500 € ^{(489 €/m²)}

Bureaux et commerces 480 m²

Saint-Martin-d'Ary iad France - Nathalie Allaire vous propose : Local commercial de 480 M2 environ avec un rendement locatif immédiat dans un secteur stratégique - proximité immédiate de la départementale. Je vous propose ce bâtiment commercial de 480 M2 environ offrant un réel potentiel d'investissement. Trois locaux sont déjà loués : Une pizzeria, un magasin de cuisine, un magasin de flocage textile. Avec un rendement locatif immédiat autour de 12% . Avec un accès facile pour la clientèle et les professionnels grâce à la proximité de l'axe routier principal, avec des places de parking disponibles directement sur le site. Le bien est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un rendement locatif. Sa localisation à proximité directe d'un axe sur la départementale garantit une bonne visibilité et un accès aisé. Situé à 45 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Bordeaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire (ID 80366), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

480m²

Pkg

14/05/26 14/05

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26

245 000 € ^{(2 207 €/m²)}

Maison 6 pièces

Saint-Martin-d'Ary iad France - Sébastien Boyer vous propose: Venez découvrir cette maison de plain-pied, située à cinq minutes à pied de tous les commerces et école de la commune de MONTGUYON.Cette maison propose un grand salon salle à manger avec cheminée insert bois, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, une salle d’eau, deux wc, trois chambres, et un grand garage attenant avec une plateforme de stockage en hauteur.En façade une grande véranda.Piscine couverte et chauffée par des panneaux solaires Non attenant une cuisine d’été, local technique, et garage avec terrasse autour de la piscine de 100 m².Les atouts de cette maison sont nombreux et qualitatifs dont notamment :Terrain entièrement clos d’environ 800 m².Panneaux solaires alimentant le circuit radiateur de la maison.Échangeur inox pour chauffer la piscine de 7 mètres par 3.8 mètres environ.Grande véranda d’environ 30 m².Alarme et vidéo surveillance. Porte de garage et portail extérieur motorisé.Isolation des combles par laine de verre pulsée. Présence d’un circuit électrique en triphasé pour la résistance de la relève des panneaux solaire.Cadre idéal pour le télétravail (Présence de la fibre). Arrêt des bus scolaire à deux pas de la maison. A 6 minutes de l’échangeur de la National 10 mettant Saint André de Cubzac à 25 minutes et Angoulême en 30 minutes. Aucun travaux à prévoir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

1 sdb

Gge

12/05/26 12/05

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17

Vente Maison 3 chambresSaint-Martin-d'Ary

139 000 € ^{(1 130 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Martin-d'Ary iad France - Florent Heulet vous propose: Maison de ville en pierre de 122 m² à Saint-Martin-d’Ary (17270)Située au cOEur de la commune, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et potentiel d’aménagement.Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau ainsi qu’une pièce de 30 m² aménageable selon vos envies.À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables et une salle de bains.Un garage attenant de 19 m² vient compléter la partie habitable, idéal pour stationner ou créer un espace de rangement supplémentaire.Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, du double vitrage et de la fibre optique, garantissant efficacité énergétique et confort.À l’extérieur, vous profiterez d’un parc arboré, agréable et verdoyant, ainsi que d’un appentis de 54 m², offrant de belles possibilités d’aménagement (atelier, stockage, projet extérieur…).Un bien au fort potentiel pour ceux qui recherchent une maison de caractère à personnaliser.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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20

Vente Bureaux et commerces 289 m²Saint-Martin-d'Ary

168 500 € ^{(583 €/m²)}

Bureaux et commerces 289 m²

Saint-Martin-d'Ary iad France - Nathalie Allaire vous propose : Ce bâtiment récent construit en 2022, sous vidéosurveillance, offre un cadre moderne et sécurisé.Il est composé d’un hangar de 289 m² environ, aménagé en 13 boxs fermés, idéal pour le stockage ou la location à des particuliers et professionnels.? Caractéristiques :Bâtiment neuf (2022)Superficie totale : 289 m² environ13 boxs indépendants :2 boxs de 10 m² environ11 boxs de 9 m² environHauteur sous plafond : 5 m (volume de stockage optimisé)Cour fermée avec accès sécuriséVidéosurveillance installéeRentabilité locative attractive???? Produit clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat et durable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire (ID 80366), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

289m²

11/05/26 11/05

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24

77 500 € ^{(484 €/m²)}

Maison 3 chambres

Val-de-Livenne iad France - Didier Defaye vous propose: maison à rénover à Val-de-Livenne avec un gros potentiel : 100 m² en rdc et 60 m² à l'étage (grenier) avec toiture en bon état, huisseries PVC DV, assainissement conforme, électricité refaite en partie, cheminée à foyer ouvert, pas de système de chauffage, terrain 6000 m² attenant, 3 garages de 20 m² chacunMaison de Campagne en pierres, située dans un cadre bucolique et paisible, cette charmante maison de campagne avec 160m² de potentiel habitable est une véritable opportunité. Datant de 1900, elle offre un potentiel extraordinaire pour les amateurs de rénovation et de tranquillité, elle offre un charme authentique qui ne demande qu'à être révélée par des travaux de rénovation. La maison bénéficie d'un vaste terrain de 6498m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un jardin luxuriant, un potager bio ou même ajouter une piscine pour les chaudes journées estivales. Les expositions plein sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et sereine à l'intérieur de la maison. Cette maison de campagne saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité à la recherche d'un projet de vie authentique. Ne laissez pas cette opportunité unique de réinventer cette maison de campagne et de créer le cocon de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien exceptionnel à Val-de-Livenne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

3 chb

Gge

14/05/26 14/05

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13

622 000 € ^{(2 304 €/m²)}

Maison 12 pièces

Val-de-Livenne iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: Amoureux de charme et d'authenticité, cette propriété s'adresse aux amateurs de lieux chargés d'histoire, en quête d'un cadre de vie hors du commun ou d'un projet ambitieux, elle comprend : une maison de caractère , édifiée sur trois niveaux avec 9 pièces, 8 cheminées Napoléon III et un vaste rez de jardin. Vous trouverez également une minoterie historique construite en 1908, témoin du savoir faire meunier avec une machinerie d'époque bien conservée. S'ajoute une salle de réception de 70 m2 environ avec cuisine professionnelle, fonctionnelle plus une terrasse de 80 m2 environ, parfaite pour des événements, ou une activité professionnelle. Un espace actuellement aménagé en laboratoire photo, facilement transformable selon vos besoins ( atelier, bureau, studio...).Un pigeonnier, élément authentique typique de la région. Plusieurs dépendances et volumes annexes laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement pour des activités culturelles, touristiques, pédagogiques. Bief à proximité avec droits d'eau , apportant sérénité et poésie au lieu. A proximité immédiate des grands axes Autoroute A10 à 5mn, Bordeaux à 40 mnHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

Fuel

Terr

14/05/26 14/05

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8

224 500 € ^{(1 855 €/m²)}

Maison 4 chambres

Val-de-Livenne iad France - Daphné Moreau vous propose: NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE: Pavillon individuel de plain pied comprenant une entrée, un séjour ouvert sur cuisine équipée, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC et une salle de bains avec WC. Garage attenant, terrasse e 30m² carrelée. Menuiseries double vitrage, chauffage électrique et cheminée avec insert. Assainissement individuel (fosse septique). Le tout est bâti sur une parcelle de plus de 6000m² dont une partie encore constructible et sans vis-à-vis. UNE VISITE S'IMPOSE!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

4 chb

2 sdb

14/05/26 14/05

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300 Annonces immobilière Vibrac
dont sur la carte

Annonces immobilières à Vibrac : achetez ou louez votre logement à Vibrac et alentours

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116 000 € ^{(1 657 €/m²)}

Appartement 3 pièces

112 000 € ^{(2 240 €/m²)}

Appartement 2 pièces

39 900 € ^{(767 €/m²)}

Maison 2 chambres

427 000 € ^{(1 865 €/m²)}

Maison 9 pièces