Annonces immobilières à Verfeuil (30) : Immobilier Verfeuil

350 000 € ^{(3 500 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Ambroix Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : SAINT-AMBROIX – Maison rénovée de 100 m² avec piscine, garage, atelier et terrain de 2 500 m² – Vendue meublée À Saint-Ambroix, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée d'environ 100 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 2 500 m². Exposée plein sud, elle offre une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda donnant sur le jardin. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau de moins de 9 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort : plancher chauffant, cheminée, radiateurs électriques, fibre optique et porte blindée. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un grand garage, d'un atelier, d'un carport et d'un superbe jardin arboré offrant de nombreuses possibilités. Vendue entièrement meublée, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux à prévoir. Les + : maison rénovée, piscine, terrain de 2 500 m², garage, atelier, carport, véranda, fibre, environnement calme et proximité des commerces et des écoles. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

2 chb

1 sdb

05/10/26 05/10

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23

275 000 € ^{(2 115 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Ambroix Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Charmante Maison de Campagne de 130 m² environ avec dépendance - 3 Chambres - Bureau - Jardin Arboré - Piscine - grand Garage et Mazet Nichée dans un cadre idyllique, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix à Saint-Ambroix. Avec une surface habitable de 130 m² et un terrain de 3138 m². Cette propriété est parfaite si vous rechercher de l'espace et de la tranquillité. Niveau principal (plusieurs accès dont un accès extérieur plain pied) Cuisine équipée ouverte 26 m² environ sur un salon avec cheminée Véranda lumineuse 25 m² environ (véritable pièce de vie supplémentaire) Une chambre de 15 m² environ, une salle d’eau, un wc indépendant avec lave main. Une terrasse de 15 m² environ offrant une vue panoramique sur la campagne et sur le magnifique jardin Le système de chauffage individuel avec plancher chauffant et rafraichissant, cheminée, panneau rayonnant et pompe à chaleur assure un confort thermique optimal en toute saison. Étage Deux chambres 16 m² et 10 m² environ. Un bureau ouvert sur l’escalier. Un salle de bain 6 m² environ (baignoire + sèche serviettes) et un wc indépendant Niveau inférieur (sous-sol complet) avec escalier intérieur Un garage de 60 m² environ avec accès a une source. Une cave de 15 m² environ et une cuisine d’été de 27 m² environ. Un vrai plus : stockage, atelier, activité ou aménagement complémentaire. La maison est dotée d'une très bonne isolation et d'une toiture en parfait état, ce qui lui confère un confort et une tranquillité absolus. Raccordement au tout-à-l’égout. L'espace extérieur Véritable atout avec un Mazet de 20 m² environ pour un projet de location saisonnière ou de gîte. avec chambre en mezzanine. kitchenette, wc, salle d'eau avec douche. Terrasse de 30 m² avec barbecue Une piscine de 6×3 sur un magnifique jardin arboré d'une quarantaine d'olivier, un bassin a poisson de 10×2 et un potager. * Situation […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

2 sdb

06/10/26 06/10

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11

149 000 € ^{(523 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Saint-Ambroix Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : SAINT-AMBROIX - BÂTIMENT SPECIAL INVESTISSEURS - 285 m² - LUMINEUX, Idéalement situé à Saint-Ambroix, ce bâtiment de caractère construit en 1948 recherchée en plein cOEur de la ville, Développé sur 2 niveaux, il offre une surface habitable de 285 m² exposée sud et ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. très grande rentabilité 1 LOCAL LOUER ET 5 appartements et 1 local commercial louable de suite Le bâtiment, en bon état général, présente un bon potentiel pour un projet de rénovation ou de transformation selon vos ambitions. Sa configuration sur deux niveaux permet d'envisager de plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte. Les volumes vaste et lumineux, lumineux par l'exposition sud-ouest, confèrent à l'ensemble une atmosphère conviviale et aérée. Le bien bénéficie d'un système de chauffage complet et polyvalent : chauffage individuel décliné en plusieurs modes (radiateurs, convecteurs, rayonnants, système mural, pompe à chaleur split, climatisation réversible), alimenté au gaz naturel, à l'électricité ou au bois, avec cheminée et insert pour une ambiance authentique. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air optimal, tandis que l'interphone sécurise les accès. À l'extérieur, le bien dispose d'une cour intérieure, 3 boxes, 3 caves complètent avantageusement cet ensemble, plusieurs parkings autour de l'immeuble apportant des solutions de stationnement et de stockage appréciables. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment remarquable au cOEur de Saint-Ambroix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

285m²

Pkg

Cave

08/10/26 08/10

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5

105 000 € ^{(2 234 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Saint-Ambroix Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : SAINT-AMBROIX – Maison en pierre de 47 m² avec terrain de plus de 2 000 m² Située à Saint-Ambroix, cette maison bénéficie d’un environnement dégagé et d’une exposition sud-est. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte / salle à manger d’environ 20 m², équipée d’une climatisation réversible Un salon de 8 m² ouvert sur la salle à manger Une chambre d’environ 12 m² Une salle de bain d’environ 5 m² avec baignoire, double vasque et WC En rez-de-chaussée : Une grande cave en pierre sur toute la surface de la maison, avec électricité et point d’eau À l’extérieur : Terrasses d’environ 24 m² Cabanon Barbecue en place Travaux à prévoir : Toiture à refaire Portail électrique à réparer Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

08/10/26 08/10

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11

900 000 € ^{(1 385 €/m²)}

Maison 14 chambres

Saint-Ambroix Un solide portail en fer forgé majestueux s'ouvre sur ce domaine de caractère, complété par de larges restanques aux murs en pierres sèches et une très belle falaise située au dos de la propriété, ajoutant une touche de sérénité à l’ensemble.Située dans le Gard à proximité de la ville d'Alès, cette propriété exceptionnelle bénéficie d’une localisation stratégique: Tout commerces à proximité, seulement 40 minutes de la gare TGV de Nîmes, 90 minutes de l’aéroport de Montpellier, et 40 minutes d'Uzès, elle offre un cadre naturel préservé tout en restant proche des principaux axes de communication.Les biens :Ce domaine unique, constitué de deux anciennes filatures assises sur leurs belles arches en pierres, entièrement rénovées en 2021, proposent une surface habitable de 650 m², complété pour un studio indépendant voûté. Le tout est agrémenté de vastes espaces extérieur, cuisine d’été, espace détente, un grand bassin naturel alimenté par une source et une marre. Ainsi qu'un ancien tombeau protestant ajoutant un charme historique et singulier à cet ensemble.La première filature s’étend sur 350 m² avec une vaste pièce de vie et sa cheminée monumentale en pierre avec une hauteur sous plafond impressionnante permettant d'accueillir un belle espace de lecture une mezzanine, une cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvrant sur une vaste terrasse, deux autres salon et 4 chambres (dont 2 de plain pied). D'autres espaces complètent ce premier mas: un studio indépendant voûté attenant une buanderie/atelier, une grande salle voûtée équipée d'une cuisine semi-professionnelle.Sans oublier une grotte nichée sous une arche en pierre du domaine, ainsi qu'un grand four à pain.La seconde filature, quant à elle, offre 300 m² habitables comprenant six suites à la décoration soignée, un bureau d'accueil, un coin salon, ainsi qu’une salle de réception de 110 m² avec sa cheminée en pierre ouvrant sur une grande […] Voir l’annonce immobilière >>

650m²

14 chb

S

09/10/26 09/10

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1

Vente Demeure d'exception 9 chambresSaint-Ambroix

1 360 000 € ^{(3 676 €/m²)}

Demeure d'exception 9 chambres

Saint-Ambroix Château de caractère - Propriété au cœur d'un parc d'exception Il est des lieux qui traversent le temps avec grâce. Édifié au début du XIXe siècle par un Général d'Empire, le Château du Grès déploie près de 450 m² au sein d'un domaine rare, clos de murs, où la nature compose un décor majestueux. À l'abri des regards, derrière ses façades élégantes, s'ouvre un parc arboré de 5 hectares mêlant arbres centenaires, bambouseraie soignée et ancien verger descendant jusqu'aux berges paisibles de la Cèze. L'atmosphère y est profondément provençale : lumière dorée, silence ponctué du chant des cigales, douceur de vivre à quelques pas seulement du village. Les atouts majeurs : o Parc clos et domaine de 4,6 hectares avec accès rivière o Dépendances, orangerie et piscine sous serre Une demeure aux volumes harmonieux Dès l'entrée, les perspectives traversantes révèlent une pièce centrale de 35 m² ouvrant sur terrasses et parc. Autour d'elle, salons, salle à manger - aujourd'hui salle de billard - et cuisine dialoguent avec fluidité. Les sols d'origine en tommettes, terres cuites et carreaux de ciment soulignent l'authenticité du lieu. Le premier étage accueille trois élégantes suites, dont une avec terrasse privative et une suite familiale composée d'antichambre et chambre d'enfant. Le second niveau propose quatre chambres supplémentaires et une salle de bain, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement. À retenir : o 7 chambres et vastes pièces de réception o Matériaux anciens préservés o Rénovation 2022 (double vitrage bois, chaudière biogaz, fibre) Parc, piscine et art de vivre Le domaine s'étend dans un environnement paysager remarquable, plusieurs arbres étant inscrits au patrimoine. L'orangerie d'environ 200 m² offre un potentiel rare pour des réceptions ou projets d'accueil. La piscine sous serre, ouverte sur la nature aux beaux jours, permet une baignade toute l'année. Extérieurs remarquables […] Voir l’annonce immobilière >>

370m²

9 chb

5 sdb

09/10/26 09/10

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1

530 000 € ^{(2 598 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Ambroix Demeure de charme en pierres avec piscine et gîte !Nichée au calme d'un village de caractère, à proximité de Saint-Ambroix, des thermes d'Allègre-les-Fumades et à 10 minutes de Barjac, cette superbe maison en pierres entièrement rénovée développe environ 204 m² habitables et séduit par son charme authentique subtilement mêlé à des prestations contemporaines.Ses volumes généreux et sa grande modularité offrent également un réel potentiel que ce soit pour une maison familiale ou une activité de gîte de charme.Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur un vaste salon élégant et chaleureux, baigné de lumière, grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. Cet espace se prolonge naturellement vers un espace dînatoire d'exception, installé dans une superbe pièce voûtée accueillant une cuisine de caractère et une salle à manger conviviale. Un bureau complète ce niveau, le tout offrant plus de 80 m² de pièces de vie.La maison propose également plusieurs espaces nuit, dont une chambre d'environ 30 m² avec balcon et salle de bain adjacente. Une seconde partie, pouvant être rendue totalement indépendante, comprend quatre chambres, plusieurs salles d'eau et WC. Cet ensemble est idéal pour une vie de famille, recevoir amis et proches, ou développer une activité de location saisonnière. Cette aile bénéficie d'un accès indépendant ainsi que d'une pièce aujourd'hui inexploitée, pouvant être aménagée en salon et cuisine, permettant la création d'un hébergement de charme sans compromettre l'intimité de la maison principale.L'authenticité de la pierre, des poutres et de la charpente apparente confère à la propriété une atmosphère chaleureuse et intemporelle, parfaitement équilibrée par des équipements modernes. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage et de climatisations réversibles, offrant une très bonne performance énergétique, rare pour une bâtisse de caractère.À […] Voir l’annonce immobilière >>

204m²

5 chb

4 sdb

05/10/26 05/10

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1

82 000 € ^{(1 206 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Ambroix Iad France - Guillaume Giglio vous propose : Ideal pour investisseur locatif. Dernières locations 520€ / mois. Attention ! 1ere photo aménagé par l'IA. Appartement de 3 pièces à Saint-Ambroix totalement rénové. Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 68.10 m² situé au cOEur de Saint-Ambroix. Idéalement niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1948, cet appartement vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. L'espace de vie se compose d'un salon accueillant de 29 m², d'une cuisine ouverte de 8.38 m², de deux chambres (9.87 m² et 10.90 m²), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un balcon de 2 m². L'appartement bénéficie d'une exposition idéale est / ouest, offrant une belle luminosité à toute heure de la journée. La résidence avec interphone et porte fermée assure à ses habitants une tranquillité d'esprit au quotidien. Situé à proximité du centre-ville et des commerces, vous profiterez de tous les services à seulement quelques pas. De plus, la ville d'Alès se trouve à seulement 23km, offrant un large éventail d'activités et de loisirs. Appartement entièrement rénové du sol aux plafonds et isolations. Amélioration des pertes énergétiques (DPE passe de D en B ). Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement plein de potentiel à Saint-Ambroix. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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8

2 490 000 € ^{(5 791 €/m²)}

Maison 5 chambres

Lamotte-du-Rhône Entre ciel et terre, un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, dominant plus de 39 hectares d’un seul tenant, composés de terres agricoles, de forêts et de vignes, à proximité du Rhône. Idéalement située, la propriété se trouve à 10 minutes des axes autoroutiers et des commerces, à 30 minutes de la gare TGV et à moins d’une heure du premier aéroport international. Les vues panoramiques, la nature environnante et la sérénité du lieu confèrent à cet endroit une atmosphère unique, où le temps semble suspendu.Description :Cette demeure exceptionnelle, datant du VIᵉ siècle, fut érigée sur les ruines d’une ancienne villa romaine. Au fil des siècles, elle devint monastère, puis corps de chasse, avant d’appartenir au seigneur d’Orange. Témoignage vivant d’un passé spirituel et historique, le domaine conserve également les vestiges d’une ancienne voie romaine, encore visibles par endroits, qui traversait autrefois ces terres.Sur ce vaste territoire traversé par deux sources naturelles s’élève une chapelle du XIᵉ siècle, sacralisée et classée à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques. Elle se distingue par son balcon intérieur dominant la nef, son atmosphère de recueillement, un espace bibliothèque indépendant et son accès pittoresque par un chemin en calade précédé de marches en pierres anciennes. Ce sanctuaire constitue l’un des joyaux du domaine.Après avoir franchi le portail d’entrée, une cour intérieure s’ouvre autour d’un platane majestueux.Les bâtis développent environ 710 m², dont 430 m² habitables, comprenant une maison de gardien indépendante logée dans une tour carrée, aménagée en duplex de 70 m².L’habitation principale se distingue par son charme intemporel et son authenticité :Trois cuisines, dont une splendide cuisine verrière ouvrant sur la cour, une seconde au style Louis XIV agrémentée d’un poêle à bois et d’un légumier en pierre, et une troisième […] Voir l’annonce immobilière >>

430m²

5 chb

5 sdb

07/10/26 07/10

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1

Vente Maison 20 piècesSaint-Marcel-d'Ardèche

367 000 € ^{(848 €/m²)}

Maison 20 pièces

Saint-Marcel-d'Ardèche Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Belle Bâtisse XVIII siècle en pierre avec Gîte et Piscine à Saint-Marcel-d’Ardèche Au cOEur du charmant village de Saint-Marcel-d’Ardèche, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, offrant un beau potentiel d’aménagement. Avec plus de 430 m², elle laisse libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie unique. Cet ensemble immobilier se compose : D’une maison principale de 20 pièces à rénover selon vos envies dont une volumineuse cave en pierre voutée de 40 m², parfaites pour un projet de cave à vin ou autre. Des éléments d’époque pleins de charme seront présents : murs en pierre, pièces voutées, poutres apparentes, tomettes et escalier central en pierre de taille et rampe du 18éme siècle. Gîte indépendant rénové de 150 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, quatre chambres, deux pièces d’eau et une buanderie. Un extérieur privilégié sans vis-à-vis avec piscine automatisée, idéale pour profiter des beaux jours. Un Atelier, pour les amateurs de bricolage ou de création, un garage à vélo. Chauffage central avec radiateurs en fonte, fonctionne avec deux chaudières une au bois et l'autre au fioul. Que vous rêviez d’une résidence principale pleine de charme, d’un projet de maison d’hôtes ou d’un investissement locatif, cette bâtisse a tout pour plaire. Un bien rare, à personnaliser selon votre inspiration ! À découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande, contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

433m²

Gge

Cave

08/10/26 08/10

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27

212 000 € ^{(1 442 €/m²)}

Divers

Saint-Marcel-d'Ardèche Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : LOCAL COMMERCIAL SAINT-MARCEL-D’ARDÈCHE Situé au cOEur de Saint-Marcel-d’Ardèche, ce local commercial d’environ 146 m² bénéficie d’un emplacement en façade et d’une belle visibilité. Il se compose d’une vaste pièce de vente ouverte, d’un bureau ainsi que d’un espace de stockage à l’arrière, permettant d’adapter facilement les espaces aux besoins de différentes activités professionnelles. Le local dispose de plafonds voûtés en pierre, apportant caractère et authenticité à l’ensemble. Il bénéficie également d’une vitrine avec porte automatique et rideau électrique, d’une seconde entrée indépendante sur le côté, de nombreuses possibilités d’aménagement, d’un coffre-fort intégré et de sanitaires fonctionnels. Un bien offrant de beaux volumes et un réel potentiel pour accueillir ou développer une activité professionnelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

04/10/26 04/10

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8

Vente Maison 4 chambresSaint-Marcel-d'Ardèche

265 000 € ^{(1 853 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Marcel-d'Ardèche Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : SAINT-MARCEL-D’ARDÈCHE AUTHENTIQUE CORPS DE FERME EN PIERRE 143 m² 4 CHAMBRES DÉPENDANCES TERRAIN 2 000 m² Une propriété pleine de caractère et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Située sur les hauteurs de Saint-Marcel-d’Ardèche, cette ancienne bâtisse en pierre offre un cadre privilégié et un potentiel rare sur le marché. D’une surface habitable d’environ 143 m², la maison propose une belle pièce de vie, un salon, une cuisine, une confortable chambre de plain-pied avec sa salle d’eau. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et un WC viennent compléter l’espace nuit. La propriété séduit également par ses nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités selon vos projets : une superbe grange d’environ 94 m² sur deux niveaux, véritable atout de la propriété, ainsi qu’un hangar couvert d’environ 35 m². Une cour intérieure apporte un espace extérieur convivial, tandis que le terrain d’environ 2 000 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté confort : double vitrage, climatisation réversible, convecteurs dans les chambres, poêle à bois DPE classé D. Une maison de caractère, des dépendances exceptionnelles et un potentiel d’évolution considérable : un bien rare qui mérite véritablement une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

4 chb

2 sdb

04/10/26 04/10

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13

498 000 € ^{(3 192 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Marcel-d'Ardèche Iad France - Christophe Fournier vous propose : SAINT MARCEL D'ARDECHE - MAGNIFIQUE MAISON DE HAMEAU AVEC PICINE, VERANDA, SPA ET STUDIO INDEPENDANT. iad Immobilier - Christophe Fournier vous présente cette belle propriété située dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur de la campagne de Saint-Marcel d'Ardèche. Vous recherchez une maison offrant calme, espace, confort et qualité de vie, tout en disposant de prestations permettant de profiter pleinement de l'extérieur ? Cette propriété mérite toute votre attention. Edifiée en 1990 sur un terrain de 2003 m², la maison a bénéficié d'un agrandissement en 2013, puis de nombreuses améliorations au fil des années. Elle offre aujourd'hui un ensemble particulièrement agréable, parfaitement adapté à une vie de famille, et à l'accueil d'amis. UNE MAISON EVOLUTIVE ET REGULIEREMENT ENTRETENUE La partie initiale de la maison, comprend une cuisine avec cellier attenant, un agréable salon-salle à manger équipé d'un poêle à bois pivotant, permettant d'orienter la chaleur aussi bien vers le salon que vers la salle à manger. * une chambre avec un grand placard donnant sur un petit patio extérieur avec vue sur le Mont Ventoux * une deuxième chambre bénéficiant d'une ouverture directe sur la véranda et le SPA * un bureau d'environ 11 m² idéal pour le télétravail ou un espace loisir * une salle de bain avec une douche et baignoire * un WC indépendant L'agrandissement réalisé en 2013 a permis de créer de nouveaux espaces : * une salle d'eau avec douche à l'italienne * un WC suspendu * une grande chambre avec placard, équipée d'une baie vitrée avec volets roulants donnant directement sur la terrasse autour de la piscine * un studio Ce studio constitue un véritable atout : il comprend une chambre avec une armoire, une salle d'eau avec cabine de douche et lavabo ainsi qu'un WC suspendu. Parfait pour recevoir famille et amis, offrir un espace indépendant à un adolescent ou encore envisager […] Voir l’annonce immobilière >>

156m²

4 chb

3 sdb

08/10/26 08/10

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27

649 200 € ^{(866 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Saint-Marcel-d'Ardèche Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Ensemble de 4 hangars – Opportunité d'investissement à fort potentiel À découvrir, un ensemble immobilier rare implanté sur une parcelle d'environ 2 700 m², situé au cOEur d'une zone d'activités en plein développement. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel de rentabilité. L'ensemble se compose de 4 hangars, dont un est déjà loué, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. Composition * 3 hangars d'environ 160 m² chacun. * 1 hangar d'environ 250 m² à finir. Les atouts du bien Un hangar déjà loué. Rentabilité brute potentielle supérieure à 6 % une fois l'ensemble des hangars loués. Aucune taxe foncière pendant près de 30 ans, grâce au bail des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture. Terrain d'environ 2 700 m². Stationnement libre et facile devant les bâtiments. Les obligations de stationnement prévues par le PLU sont déjà respectées, permettant l'installation de bureaux ou d'une activité commerciale. Activités artisanales, industrielles et professionnelles autorisées. Habitation interdite. Alimentation électrique en triphasé. Eau déjà raccordée. Assainissement par cuve de 5 000 litres. Raccordement au réseau d'eaux pluviales de la commune. Dalle béton déjà réalisée dans 3 hangars, le quatrième est à terminer selon vos besoins. Que vous recherchiez un investissement locatif performant ou un site pour développer votre activité, cet ensemble réunit de nombreux atouts : faibles charges, revenu immédiat, potentiel locatif important, excellente accessibilité et secteur économique en pleine expansion. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649200 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

750m²

04/10/26 04/10

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1

Vente Maison 2 chambresSaint-Marcel-d'Ardèche

427 000 € ^{(3 117 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Saint-Marcel-d'Ardèche Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Au cOEur de Saint-Marcel-d'Ardèche, découvrez cette maison pleine de charme avec ses pierres apparentes, ses voûtes et ses beaux volumes, elle séduira les amateurs de caractère comme les investisseurs. Cette maison de village traversante d'environ 274 m² sur deux niveaux est composée : en rez-de-chaussée de magnifiques espaces avec une cheminée à foyer ouvert, une buanderie avec un WC ainsi qu'une cave authentique qui complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un coin nuit, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative et WC. Deux vastes pièces de vie lumineuses et une cuisine indépendante. Les combles aménageables environ 130 m² supplémentaires permettent la création de quatre grandes pièces. Accessible depuis le rez-de-chaussée et depuis l'une des pièces de vie par un balcon, le jardin paysager et fleuri est un véritable écrin de verdure au cOEur du village, Il accueille un bassin en pierre, un puits avec pompe de relevage ainsi qu'une dépendance d'environ 50 m² offrant une belle hauteur sous plafond. Double accès sur deux rues. Fort potentiel pour une résidence familiale, des gîtes ou un investissement. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

2 chb

3 sdb

07/10/26 07/10

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25

249 900 € ^{(926 €/m²)}

Immeuble

Saint-Marcel-d'Ardèche Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : LOCAL D’ACTIVITÉ / ATELIER – ENVIRON 270 m² – SAINT-MARCEL-D’ARDÈCHE À vendre à Saint-Marcel-d’Ardèche, en zone d’activité, bâtiment professionnel d’environ 270 m² bénéficiant d’importants travaux de rénovation, de beaux volumes et d’une grande hauteur sous plafond. Adapté à un projet artisanal ou professionnel, ce bien offre différentes possibilités d’exploitation : atelier, stockage, showroom, garage, activité e-commerce ou espace associant bureaux et activité, sous réserve des autorisations nécessaires. CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS • Toiture et charpente refaites. • Dalle béton sur l’ensemble du bâtiment. • Travaux d’isolation réalisés. • Menuiseries aluminium avec double vitrage de sécurité. • Installation électrique triphasée 380 V, attestation CONSUEL en cours. • Fosse septique neuve de 3 000 litres. • Arrivées d’eau, évacuations et alimentations électriques présentes à plusieurs endroits pour faciliter les futurs aménagements. • Parking fermé à l’arrière du bâtiment. Une mezzanine d’environ 70 m² offre un potentiel d’aménagement pour des bureaux, du stockage complémentaire ou un espace de travail distinct, selon les besoins de l’activité et les autorisations applicables. DESTINATION DU BIEN Le bâtiment est situé en zone d’activité et destiné à un usage professionnel. Un projet exclusivement à usage d’habitation n’est pas possible. OCCUPATION ET POTENTIEL LOCATIF Le local est actuellement libre de tout locataire. Si une location intervient avant la vente, elle sera conclue dans le cadre d’un bail dérogatoire d’une durée d’un an. L’acquéreur pourra ainsi envisager une reprise du local à l’échéance du bail, dans le respect des conditions contractuelles et légales, ou poursuivre sa mise en location dans un cadre adapté. Situé dans un secteur facilement accessible et en développement, ce bâtiment […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

Gge

08/10/26 08/10

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5

385 000 € ^{(2 500 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Marcel-d'Ardèche Iad France - Robin Charavet vous propose : * En exclusivité à Saint Marcel d'Ardèche * Venez découvrir cette charmante maison provençale, située à Saint-Marcel-d'Ardèche, alliant charme et confort, dans un cadre paisible au cOEur de la campagne. Implantée sur un terrain paysager de 2456 m², cette bastide de 154 m² habitables, exposée plein sud, offre des prestations de qualité et de beaux volumes pour le confort de toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse et accueillante d’environ 60 m², avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également une partie nuit avec chambre, salle d'eau et WC pour plus de praticité, ainsi qu'un garage d'environ 30 m². À l'étage, vous disposerez de 3 chambres, un dégagement permettant un coin bureau, une grande salle de bain, un dressing et un WC. Côté équipements, cette maison de bonne conception bénéficie d'une isolation performante et de plusieurs modes de chauffage idéalement pensés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un plancher chauffant / rafraîchissant avec pompe à chaleur récente et d'un insert. L'étage est équipé de la climatisation gainable réversible, pilotable pièce par pièce, pour un confort optimal tout au long de l'année. La maison dispose d'un système d'alarme et de vidéo surveillance L'espace extérieur sans vis à vis, offre une superbe vue dégagée. Vous apprécierez également une terrasse de plus de 50 m² en partie couverte ainsi qu'un jardin paysager agrémenté d'oliviers, propice à la détente. En annexe, un abri voiture et un hangar d'environ 50 m² complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité et d’espace. Contactez-moi 7j / 7 pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

4 chb

2 sdb

06/10/26 06/10

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19

270 000 € ^{(1 800 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Marcel-d'Ardèche Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Située au cOEur du village pittoresque de Saint-Marcel-d’Ardèche, cette élégante maison de village d’environ 150 m² habitables allie le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation complète réalisée en 2021. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec dégagement et accès à une cave voûtée. - Cuisine entièrement équipée avec ouverture directe sur la cour. - Spacieux double salon-séjour avec plafond voûté et sol en travertin, offrant un volume remarquable et une atmosphère authentique. À l’étage (en demi-paliers) : - Quatre chambres de 11 à 16 m², isolées et décorées avec soin. - Une salle d’eau rénovée en travertin, une douche supplémentaire et un WC indépendant. - Environ 80 m² de combles aménageables, offrant un fort potentiel pour créer une suite parentale, un bureau ou un logement indépendant. Caractéristiques techniques : Le bien dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible, de radiateurs à inertie et de deux chauffe-eaux de 200 L. Située dans une rue récemment refaite face à une fontaine classée, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Que ce soit pour une résidence principale familiale, une maison de vacances ou un investissement locatif en Sud-Ardèche, ce bien rare saura vous séduire par ses volumes et son authenticité. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

4 chb

2 sdb

06/10/26 06/10

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16

Vente Maison 3 chambresSaint-Marcel-d'Ardèche

415 000 € ^{(2 823 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Marcel-d'Ardèche Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Saint-Marcel-d’Ardèche – Propriété rare et paisible avec vue dominante sur la vallée du Rhône. Dans un environnement privilégié sans vis-à-vis, cette demeure de 147,88 m² de surface habitable sur 4 141 m² de terrain arboré d'une magnifique végétation méditerranéenne, offre un panorama exceptionnel sur la vallée du Rhône. Au rez-de-chaussée : vaste espace de vie de plus de 80 m² avec cheminée Hétérofocus, cuisine de 18,5 m², chambre (14,72 m²° et salle d’eau, terrasse ombragée de 22 m². À l’étage : deux chambres (respectivement de 13,71 m² et 10 m²), salle de bains et WC indépendant. Plancher chauffant (chaudière 2019). Piscine 9x4,5 m, pool house, vaste garage, atelier indépendant. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

3 chb

2 sdb

08/10/26 08/10

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23

245 000 € ^{(2 094 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Marcel-d'Ardèche Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Saint Marcel d’Ardèche Maison de village 118 m² habitables avec garage, terrasse et caves Située au cOEur du village, cette charmante maison d’environ 118 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Derrière le portail, une petite cour mène à plusieurs caves, à un garage et à une pièce carrelée idéale pour du rangement. Au premier étage, une agréable terrasse avec cuisine d’été aménagée et espace de rangement permet de profiter pleinement des beaux jours. L’intérieur se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine spacieuse pouvant faire office de séjour, d’un cellier attenant et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une disposant de sa douche et vasque privatives, une salle de bain avec baignoire et vasque et un WC séparé. La maison, bénéficie du tout-à-l’égout et d’un chauffage au fuel. Un bien complet, idéal pour une famille ou pour un pied-à-terre confortable au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

3 chb

1 sdb

07/10/26 07/10

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9

Vente Maison 4 chambresSaint-Sauveur-de-Cruzières

315 000 € ^{(2 218 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Sauveur-de-Cruzières Iad France - Virginie BLAISE vous propose : Un écrin de pierre et de lumière au cOEur de la Provence Il existe des lieux qui séduisent au premier regard… et d’autres qui dévoilent leur charme au fil des instants. À Saint-Sauveur-de-Cruzières, dans un paisible hameau de la vallée de la Cèze, ce magnifique mazet en pierres appartient résolument à la seconde catégorie. Entièrement rénové avec une remarquable attention portée aux détails, il conjugue avec élégance le cachet intemporel de l’ancien et le confort d’une maison pensée pour aujourd’hui. Ici, chaque matériau a été choisi avec soin, chaque espace imaginé pour offrir une atmosphère à la fois chic, chaleureuse et profondément authentique. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée comme le cOEur de la maison. Le salon, chaleureux et élégant, se prolonge par une cuisine parfaitement équipée, créant un espace généreux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une superbe suite parentale vient offrir un véritable cocon d’intimité, avec son dressing et sa salle d’eau raffinée. Un espace pensé pour conjuguer confort, élégance et sérénité. À l’étage, trois belles chambres accueillent famille et invités dans une ambiance douce et confortable. Une salle d’eau avec sanitaires complète cet espace, tandis qu’une terrasse tropézienne vient offrir ce petit supplément d’âme si typiquement provençal… Imaginez-vous y savourer un café au lever du jour, face aux paysages préservés de la campagne environnante. La vue, parfaitement dégagée, invite à ralentir, à respirer et simplement à profiter. À l’extérieur, le terrain laisse encore place aux envies et aux projets. Il est piscinable et bénéficie d’ores et déjà des autorisations nécessaires : une opportunité rare pour imaginer un véritable havre de paix autour de cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

4 chb

2 sdb

05/10/26 05/10

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24

Vente Maison 4 chambresGarrigues-Sainte-Eulalie

690 000 € ^{(3 632 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Garrigues-Sainte-Eulalie Iad France - Melanie Corbalan vous propose : Proche Uzès – Superbe villa contemporaine de plain-pied – 190 m² – Piscine – Garage – Terrain arboré de 900 m² – En fond d’impasse À seulement quelques minutes d’Uzès, dans le charmant village de Garrigue Sainte-Eulalie, cette villa contemporaine de plain-pied de 195 m² vous offre un cadre de vie rare, mêlant modernité, confort et sérénité, au cOEur d’un environnement résidentiel privilégié, en fond d’impasse. Édifiée sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé de 900 m², cette propriété séduit par son architecture élégante, ses matériaux haut de gamme et ses multiples espaces extérieurs, dont plusieurs patios intimistes, parfaits pour se détendre à l’abri des regards. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, salle à manger et salon confortable, l’ensemble tourné vers la terrasse et le jardin grâce à de larges ouvertures vitrées. La partie nuit se compose de quatre chambres : •Une grande suite parentale, véritable cocon d’intimité, avec dressing sur mesure, salle d’eau privative, toilette indépendant et accès direct à l’extérieur, côté piscine. •Trois autres chambres, dont une avec dressing indépendant, idéale pour un espace ado ou une chambre d’amis. Une salle de bain contemporaine propose une baignoire moderne, un meuble vasque et des finitions soignées. Deux toilettes séparés supplémentaires viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une porte escamotable permet d’accéder à une buanderie parfaitement aménagée, discrète et fonctionnelle. À l’extérieur, la terrasse en bois exotique constitue une véritable extension du lieu de vie : espace repas ombragé, salon lounge et bains de soleil bordent une piscine élégante, au cOEur d’un jardin paysager sans vis-à-vis. Les patios intimistes, intégrés à l’architecture, […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

4 chb

2 sdb

07/10/26 07/10

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17

995 000 € ^{(4 901 €/m²)}

Maison 4 chambres

Garrigues-Sainte-Eulalie Cette magnifique villa de 2014 en parfait état est à vendre à moins de 10 mn d'Uzès. De style provençal et contemporain, la maison est chaleureuse avec un mix d'éléments rappelant les mas ou les bastides de Provence et la modernité. Elle est située dans un quartier résidentiel de grande qualité. Le plus, une vue dominante et spectaculaire de chaque pièce de la maison et un jardin paysagé et clos d'environ 1850 m². La maison a la configuration d'une bastide. D'une surface d'environ 203 m², au rez-de- chaussée, une belle entrée et son escalier de pierre nous accueille. A ce niveau, une très belle pièce de vie de plus de 60 m² offre 3 expositions et des vues à couper le souffle, une cuisine américaine de 16.50 m² ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain complète ce niveau. Un garage et un cellier sont attenants à la maison. A l'étage, 3 chambres de belles tailles, chacune avec sa salle d'eau ou bain permet d'accueillir famille et amis avec confort. Le jardin a été structuré pour créer différents espaces: A proximité de la maison, la piscine en majesté (environ 15x 4m) en est la pièce maîtresse. Un espace planté d?essences méditerranéennes prend son essor. Des prestations: climatisation et chauffage centralisé, alarme, domotique, matériaux nobles et naturels, du charme et de l'élégance, cette villa a tous les codes pour ravir les futurs propriétaires à l'année ou en résidence secondaire. Cette maison est à vendre par notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

203m²

4 chb

4 sdb

09/10/26 09/10

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1

Vente Terrain 351 m²Garrigues-Sainte-Eulalie

69 900 € ^{(199 €/m²)}

Terrain 351 m²

Garrigues-Sainte-Eulalie Iad France - Justine Haye vous propose : Terrains à bâtir de 350 à 586 m² à Garrigues-Sainte-Eulalie Découvrez plusieurs terrains à bâtir, entièrement viabilisés, de 350 à 586 m², dans la commune recherchée de Garrigues-Sainte-Eulalie. À partir de 69 900 €, ces parcelles offrent un cadre de vie paisible, à proximité d'Uzès (10 min), Nîmes (20 min) et des principaux axes routiers, avec les écoles, commerces et services accessibles rapidement. En collaboration avec un constructeur reconnu à Nîmes depuis de nombreuses années des plans de maison sont disponibles et pourront être personnalisés selon vos envies, vos besoins et votre budget. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Sous conditions de ressources, le PTZ permet de financer une partie de votre résidence principale sans intérêts d'emprunt. Une belle opportunité pour construire votre maison dans un environnement calme, entre Uzès et Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

351m²

08/10/26 08/10

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2

890 000 € ^{(5 563 €/m²)}

Maison 4 chambres

Garrigues-Sainte-Eulalie Villa à vendre à moins de 10 minutes d'Uzès, au cœur d'un environnement résidentiel recherché dans le Gard. Cette villa récente d'inspiration bastide provençale à vendre séduit par son élégance intemporelle, ses prestations soignées et son art de vivre résolument tourné vers la lumière du Sud. À seulement quelques minutes d'Uzès, cette propriété dévoile une atmosphère paisible où l'architecture s'inspire avec justesse des bastides provençales, tout en affirmant une écriture contemporaine. Construite en 2017 et parfaitement entretenue, elle offre ce rare équilibre entre charme, confort moderne et douceur de vivre. Ici, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat, de la convivialité et de la sérénité qui font le caractère si recherché de la Provence. À moins de 10 minutes d'Uzès, dans un secteur calme et prisé Villa récente construite en 2017, parfaitement entretenue Vendue meublée, équipée et prête à vivre ou à exploiter Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-jardin s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m², où cuisine contemporaine entièrement équipée, salon et salle à manger dialoguent avec fluidité. Les ouvertures prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et la piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois grandes chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant à la fois intimité et confort, dans un esprit raffiné et fonctionnel. Pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine équipée 4 chambres au total, chacune avec salle d'eau Volumes généreux et circulation fluide, pensée pour le confort À l'extérieur, la villa prolonge pleinement l'expérience provençale. Une agréable terrasse couverte invite aux déjeuners d'été et aux […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

4 sdb

07/10/26 07/10

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Vente Goudargues	7 annonces
Vente Saint-Marcel-de-Careiret	1 annonce

Location Goudargues	1 annonce
Location Saint-Laurent-la-Vernède	1 annonce

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