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VENTES à Triguères
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premium
179 000 €
(1 479 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Triguères
iad France - Aurélien Lombard vous propose: Maison récente 121 m² – Terrain 2 500 m² | 1h30 Paris | Calme absolu & grand airÀ 1h30 de Paris par l'A6 (sortie Courtenay), cette maison récente de 121 m² vous offre ce que la ville ne peut pas donner : le silence, l'espace et la liberté.Implantée dans un paisible hameau de Triguères (Loiret), elle repose sur un vide-sanitaire total et bénéficie d'une excellente isolation thermique. Son DPE classe D est uniquement lié au chauffage fioul — la maison elle-même est très bien isolée, avec des menuiseries double vitrage performantes.Le cOEur de la maison : un double séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées avec volets roulants électriques. Il s'ouvre directement sur un grand terrain paysager de 2 500 m², avec espace barbecue équipé (eau + électricité) et fontaine décorative — un vrai écrin de verdure pour souffler, recevoir, jardiner.La maison comprend :-3 grandes chambres (~14 m² chacune, dont une de 16 m²) => 2 chambres sont à personnaliser (chape et revêtements muraux à réaliser) : une belle opportunité de créer une suite parentale avec salle d'eau privée selon vos envies- Salle de bain + WC séparé- Buanderie fonctionnelle- Garage avec accès aux combles- Micro-station d'assainissement récente aux normesVie pratique :- 7 min de Douchy-Montcorbon (commerces, écoles, médecins)- 30 min de Montargis (gare, CHR, grandes surfaces)- 20 min de l'autoroute A6 (péage Courtenay)- 1h30 de Paris — idéale en résidence principale ou secondaireHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
3 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
12
×
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07 62 68 42 07
119 900 €
(1 480 €/m²)
Maison 2 chambres
Triguères
iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon de plain-pied, disposant d'une cour de stationnement, d'un garage, et d'un jardin clos avec dépendance et accès à la rivière.Idéalement situé, les commerces du village, l'école primaire et les transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pied.La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 25 minutes, et PARIS en 1h30 environ.Aucuns travaux à prévoir avant installation, bonne isolation périphérique et très bonne isolation de la toiture ! Vous serez séduits par la luminosité de cette maison et ses généreux volumes, ainsi que par son jardin plat et clos exposé plein SUD, disposant d'un accès privé à la rivière.DE PLAIN-PIED :- Entrée,- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour,- Séjour avec accès terrasse, équipé d'une cheminée insert,- Dégagement avec penderie intégrée et accès terrasse,- Deux chambres dont une de 13m² équipée d'une grande penderie intégrée,- Salle d'eau (baignoire, douche et rangement intégré),- Cellier - buanderie avec rangement intégré,- Cabinet de toilette.POUR VOTRE CONFORT :- Maison chauffée par une pompe à chaleur air-eau (2022), et au bois,- Menuiseries double vitrage PVC,- VMC,- Toiture entretenue, gouttières zinc refaites,- Combles isolés en 2025,- Agrandissement de 2004 sur vide-sanitaire,- Ensemble raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre. A L'EXTERIEUR : - Garage de 15m² accolé à la maison,- Bâtiment en fond de jardin, comprenant un atelier de 23m² environ de plain-pied, avec point d'eau, et deux pièces avec point d'eau et WC à l'étage (chauffage électrique),- Cour de stationnement gravillonnée en façade,- Grande terrasse en bois côté jardin, agrandie en 2025,- Petit chemin piéton en enrobé traversant le jardin,- Abri de jardin, - Poulailler,- Portillon avec accès rivière et ponton privé.Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 1000 m² environ. Je vous attends pour une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
23
×
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06 74 90 80 22
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Immobilier à Triguères : 2 annonces immobilières à Triguères (Vente / Location)
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