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VENTE à Montcorbon
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35 000 €
(13 €/m²)
Terrain 2660 m²
Montcorbon
Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Terrain à bâtir 2 660 m², entre Triguères et Douchy-Montcorbon, idéal pour une maison individuelle avec grand jardin, dans un environnement naturel, calme, partiellement boisé, laissant à l’acquéreur la possibilité de choisir ce qu’il souhaite conserver ou éclaircir. Les atouts du terrain : - Superficie totale : * 2 660 m² * - Zonage : entièrement classé en zone N, secteur Na, du PLU, constructible pour un projet d’habitation (dans le respect du règlement en vigueur) - Certificat d’urbanisme opérationnel obtenu, valable encore 18 mois pour tout projet de construction de maison individuelle - Terrain clos, avec eau et électricité en limite de propriété. Réseau d'eau potable et compteur neufs. - Sans vis‑à‑vis direct, environnement très préservé. - Terrain en partie boisé : la moitié de la parcelle est dégagée avec quelques gros arbres à enlever selon le projet et un fond de parcelle non défriché (conservé en zone boisée, idéal pour un écran naturel) Urbanisme et réglementation - Zone N – secteur Na : constructions nouvelles à usage d’habitation possibles, conformément au PLU de la commune - Assainissement : assainissement individuel à prévoir - Règlement d’urbanisme et copie du CU opérationnel disponibles sur demande auprès de l’agent Situation : - Douchy‑Montcorbon, cadre campagne / village recherché - 30 min de Montargis et de sa gare (ligne direct pour Paris), 10min de Chateau-Renard, 1H30 de Paris. - Écoles et commerces de proximité à quelques minutes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
2 660m²
10/06/26
10/06
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07 62 68 42 07
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