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2 annonce en vente à Montcorbon
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premium
35 000 €
(13 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 2660 m²
Montcorbon
Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Terrain à bâtir 2 660 m², CU opérationnel obtenu, entre Triguères et Douchy-Montcorbon, viabilisé eau et électricité. Certificat d’Urbanisme opérationnel obtenu – constructibilité confirmée pour une maison individuelle, valable encore 18 mois. Le terrain est classé en zone N secteur Na, avec dérogation constructible conformément au règlement du PLU en vigueur. La moitié de la parcelle est dégagée et prête à accueillir la construction. Le fond boisé constitue un écran naturel préservant l’intimité du futur habitat. Terrain clos, avec eau et électricité en limite de propriété. Réseau d'eau potable et compteur neufs. Sans vis‑à‑vis direct, environnement très préservé. - Assainissement : assainissement individuel à prévoir - Règlement d’urbanisme et copie du CU opérationnel disponibles sur demande auprès de l’agent Situation : - Douchy‑Montcorbon, cadre campagne / village recherché - 30 min de Montargis et de sa gare (ligne direct pour Paris), 10min de Chateau-Renard, 1H30 de Paris. - Écoles et commerces de proximité à quelques minutes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
2 660m²
26/09/26
26/09
6
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 62 68 42 07
128 000 €
(1 267 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Montcorbon
Iad France - Carine Nicolas vous propose : MAISON 4 CHAMBRES EN CENTRE-BOURG – GRAND TERRAIN – VERGER – DÉPENDANCES – 2 GARAGES – DPE C Située à 10 minutes de Château-Renard, en plein cOEur de Douchy, cette maison de ville mitoyenne d’un côté développe 101,74 m² habitables sur plus de 1 100 m² de terrain. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant un cadre de vie mêlant proximité des commodités, grands espaces extérieurs et potentiel d’autonomie. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un double séjour agréable, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC à terminer. À l’étage, un palier distribue trois chambres dont une à finaliser ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison bénéficie déjà de nombreux travaux réalisés avec une toiture refaite en 2023, l’électricité reprise, l'isolation, des menuiseries en double vitrage ainsi qu’un chauffage par poêle à pellets. Le raccordement au tout-à-l’égout et le DPE classé C représentent également de véritables atouts. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain offrant de nombreuses possibilités avec un jardin, un verger, un espace potager, deux serres, un puits ainsi qu'un poulailler. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble avec un atelier, un abri de jardin, un second espace de stockage, un chenil et une cave isolée. Le bien dispose également de deux garages indépendants situés dans la rue, d’environ 25 m² et 23 m² avec grenier, idéals pour le stationnement, le stockage ou un espace bricolage. Une maison avec de beaux volumes et un fort potentiel, parfaite pour les amoureux de nature, de jardinage et de vie de famille, tout en restant au centre du village et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
27
×
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06 71 58 78 99
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