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215 Annonces immobilières proche de Semillac
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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174 500 €
(873 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Mosnac
Iad France - Didier Defaye vous propose : maison traditionnelle en pierres sur 200 m² avec jardin et garage attenant, située au centre de Mosnac. en RDC : entrée, bureau, chambre, dégagement, toilette, salle d'eau, salon, salle à manger, cuisine, véranda, garage, appentis ouvert, à l'étage : palier, salle d'eau, cellier, 5 chambres, Laissez-vous séduire par cette charmante maison, offrant un cadre de vie paisible pour une famille. Construite en 1900, cette demeure pleine de caractère séduit par son architecture authentique et son potentiel. Avec un total de 9 pièces dont 6 belles chambres, deux wc, deux salles d'eau, une cuisine aménagée et équipée Cette maison spacieuse propose de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre propre cocon familial idéal. Les pièces sont lumineuses et offrent de beaux volumes en plus d'un espace de vie confortable pour toute la famille. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin de 200 m² clos de murs, offrant la possibilité d'aménager un magnifique jardin paysager, une allée bétonnée de 50 m² pour un stationnement de véhicules en extérieur à l'abri d'un portail. Un garage attenant avec son atelier est également présent, offrant un espace pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Bien que des travaux d'aménagements aux gouts du jour soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure, le potentiel qu'elle offre est immense. Imaginez cette maison, un lieu de vie véritable chaleureux et accueillant où il fait bon vivre. Située plein sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser l'acquisition d'une maison de caractère à Mosnac. tout à l'égout, chauffage radiateurs électriques, cheminée, menuiserie PVC double vitrage en RDC situation : à 12' de Jonzac, Pons, 30' de Saintes, 40' de Cognac, 50' […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
6 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
19
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06 71 90 94 59
130 550 €
(491 €/m²)
Viager
1 927 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Villexavier
VENTE A TERME LIBRE 16 ANS17500 - VILLEXAVIER - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - 266 m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET PARCHORUS SELECTION, en partenariat avec DR HOUSE IMMO, vous propose en exclusivité cette magnifique demeure située à Villexavier à 10 minutes de l'agréable ville de Jonzac et 10 min de Mirambeau (autoroute pour Bordeaux à 1h).Cette maison de caractère, d'une surface d'environ 266 m², dispose de 8 pièces dont 5 chambres (suite parentale au rez-de-chaussée), offrant un espace de vie généreux et confortable. Idéale pour développer au calme une activité de chambres d'hôtes ou recevoir du monde !Etable entièrement rénovée en 2017, cette propriété bénéficie d'un bon état général, avec une exposition plein sud qui assure une luminosité optimale. Le calme environnant et l'absence de bruit en font un lieu de vie idéal pour se ressourcer.Le vaste séjour d'environ 86 m² avec sa cheminée est le cœur de la maison avec un grande cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux pour les moments en famille, avec des hôtes ou entre amis.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privée et chauffée avec un abris bas pour une température optimale, d'un carport et d'un immense espace de stationnement extérieur, en plus de 2 places dans un grand garage d'environ 38 m². Des oies et des canards se baladent dans un espace clos avec une belle réserve de bois de chauffage. Portail électrique avec domo phone à l'entrée de la parcelle.Construite avant 1850, cette demeure en pierre aux matériaux de qualité présente une architecture authentique, avec un toit en tuiles et des sols en carrelage. La façade en pierre est en très bon état, reflétant le charme de l'époque. Malgré un chauffage au fuel, le DPE est en C pour un confort agréable.Le terrain de 13 930 m² avec son étang privé offre de multiples possibilités d'aménagement, avec un potentiel certain pour développer une activité d'hôtes et profiter pleinement de […] Voir l’annonce immobilière >>
266m²
5 chb
4 sdb
14/11/26
14/11
15
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06 10 23 23 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
88 400 €
(546 €/m²)
Maison 5 pièces
Villexavier
Iad France - Michael Tède vous propose : Grande bâtisse de caractère entièrement à rénover. Ce bien se situe sur la commune de Villexavier à seulement 5 minutes de Jonzac. D'une superficie d'environ 160 m² sur 2 niveaux, elle possède également un ancien chai, une ancienne distillerie et un garage pouvant offrir de multiple possibilités. La partie principale peut être divisée en 4 pour y créer des logements ou simplement en faire une grande habitation familiale. Elle dispose d'une séparation entre les 2 niveaux avec un plancher tout neuf, il ne vous restera plus qu'à modeler selon vos envies. À prévoir tous les travaux de rénovation (isolation, électricité, menuiseries, système de chauffage, plomberie, assainissement ). Le tout est implanté sur une parcelle de 828 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
Gge
09/11/26
09/11
10
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06 75 88 68 25
41 000 €
(369 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Clion
Maison ancienne avec beau potentiel - 110 m² habitables Découvrez cette maison ancienne d'environ 110 m² habitables, offrant de beaux volumes et un important potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, une grande mezzanine dessert un palier, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également d'un garage attenant d'environ 18 m². Des travaux importants sont à prévoir, notamment la réfection complète de l'électricité, la toiture, le remplacement des fenêtres ainsi que des travaux de rénovation générale. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison à réinventer selon leurs envies, avec un beau potentiel après travaux.Honoraires de 17.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (35 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain TESSIER inscrit au RSAC de SAINTES n° 829 847 052 Selon l'article L.561.5 du […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
10
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06 47 47 02 71
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04 50 45 82 47
199 000 €
(995 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Clion
Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Située à Clion, au cOEur de la Haute-Saintonge, cette maison de village d’environ 200 m² profite d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des villes alentour : Jonzac, Pons, Saint-Genis-de-Saintonge et les axes vers Saintes / Royan. Dès l’entrée, on imagine déjà le projet prendre forme : une grande maison familiale pleine de charme, une résidence secondaire à personnaliser, ou encore un projet locatif selon les autorisations nécessaires. La maison offre aujourd’hui de beaux volumes, avec la possibilité d’aménager 6 chambres, des espaces de vie généreux et une configuration qui permet d’envisager différentes distributions. Les amateurs de rénovation pourront repenser les lieux à leur image : création d’une suite parentale, division en logements, espace indépendant pour recevoir famille ou amis, ou projet mixte habitation / location. À l’extérieur, le terrain d’environ 890 m² apporte un vrai confort de vie. Son jardin arboré, exposé sud-ouest, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, créer une terrasse, un coin détente, un jardin familial ou un parking. Des travaux sont à prévoir, mais c’est justement là où réside tout l’intérêt de cette maison : un bien avec du cachet, de la surface, du terrain et un potentiel rare pour laisser libre cours à vos envies. Une belle opportunité à découvrir pour les amoureux de l’ancien, les familles en quête d’espace ou les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
6 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
19
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06 38 95 64 01
149 000 €
(1 042 €/m²)
Maison 5 chambres
Clion
Iad France - Christelle Piva vous propose : BAISSE DE PRIX. Charmante Maison avec son Patio de 6 pièces avec Potentiel à Clion proche Jonzac. Cette maison de 143 m² dans le bourg offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour de 24.5 m², d'une cuisine équipée de 13.5 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC et d'un local technique. À l'étage 4 chambres, une salle de bain et un WC. Les combles aménageables offrent également la possibilité de faire une suite parentale. Au centre de cette maison un agréable Patio sans vis à vis. Une pompe à chaleur récente a été installée. La maison est idéalement située, proche des commodités locales, offrant un cadre de vie paisible tout en restant facile d'accès. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix à Clion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
5 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
18
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06 64 95 24 90
620 €
Maison 2 pièces
Braud-et-Saint-Louis
BRAUD-ET-SAINT-LOUIS, 607 Euros + charges 13 Euros Maison T2 en tres bon etat de 48 m2. Avec Jardin et Cellier. Comprenant entree, salon, cuisine Amenagee, une chambre, salle d'eau, WC. Proche commodites. Caution : 1 mois HC. A ne pas manquer LADP fd 220 Euros - mis a jour le 14/11/26Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 sdb
Cave
14/11/26
14/11
3
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05 56 01 80 01
120 000 €
(1 132 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Braud-et-Saint-Louis
Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied d’environ 106 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d’évolution et de modernisation pour créer un intérieur à votre goût. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon / séjour équipé d’un chauffage réversible, 3 chambres spacieuses de 16 m², 13 m² et 13 m² et une salle d’eau. La propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités, notamment pour les artisans, bricoleurs ou projets de stockage et d’aménagement L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 650 m². Une propriété à découvrir pour son environnement, ses volumes et son important potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
7
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06 85 85 13 48
637 450 €
(1 980 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Braud-et-Saint-Louis
A l'abri des regards, dans un environnement préservé à proximité de l'estuaire, cette propriété de charme entièrement rénovée dévoile un art de vivre rare, où le confort contemporain dialogue harmonieusement avec l'authenticité des lieux.Située au coeur d'une commune vivante et parfaitement équipée, elle offre un cadre idéal pour conjuguer résidence de qualité et activité d'accueil immédiatement opérationnelle.La maison principale : Environ 240 m²Rénovée avec soin entre 2017 et 2018, la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.Au rez-de-chaussée :-Cuisine équipée lumineuse et conviviale-Belle salle à manger avec cheminée insert-Salon de chaleureux et baigné de lumière-Entrée élégante-Suite parentale avec salle de bain et rangements intégrés-Buanderie-WC indépendantsA l'étage :-Trois chambres d'hôtes climatisées, classées Chambres d'Hôtes Référence, chacune pensée pour offrir confort et intimité.Un espace complémentaire de 18 m² permet d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau.Le gîte indépendant : 76 m² classé 4 étoilesIndépendant et parfaitement aménagé, ce gîte constitue un véritable prolongement de l'activité ou un espace d'accueil supplémentaire.-Belle pièce de vie-Deux chambres-Salle de bain-WC séparés-Espaces de rangementA noter que la propriété dispose de panneaux solaires permettant d'alléger considérablement les frais d'énergie (169 euros/mois)Les extérieurs : Un écrin naturel de 6 500 m²La propriété s'inscrit dans un environnement paysager soigneusement entretenu, propice à la détente et à l'accueil.-Parc arboré- Potager-Champ-Terrain de pétanque-Abris pour animaux-Poulailler-Grand parking visiteurs-Piscine 10 x 3 m avec douche solaire-Garage de 15,5 x 4,6 m-Préau de même dimensionUne activité rentable et évolutiveLa propriété bénéficie aujourd'hui d'une exploitation parfaitement structurée, avec […] Voir l’annonce immobilière >>
322m²
7 chb
5 sdb
09/11/26
09/11
13
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01 89 07 59 14
295 000 €
(1 057 €/m²)
Maison 7 chambres
Braud-et-Saint-Louis
Iad France - Alexandra Belis vous propose : Maison de 279 m² composée de 11 pièces dont 7 chambres. Au rez-de-chaussée une cuisine séparée avec une cheminée insert intégré, une salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert, une grande entrée qui peut servir de bureau ou de salle de jeux, un salon, une chambre qui donne sur le jardin, un WC et deux autres pièces pouvant servir pour un local professionnel ou une arrière cuisine si c'est pour une grande famille (une salle d'eau s'y trouve aussi). À l'étage, 6 chambres, une grande salle d'eau rénovée moderne et équipée avec douche à l'italienne et de grands placards pour du rangement, des lavabos dans 4 des chambres, une autre douche et un WC. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air / air réversible très économique au niveau de la consommation. Un atelier de 45 m² ainsi qu'un garage de 14 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 686 m² avec une jolie terrasse. Portée par le dynamisme économique de la centrale de Braud et Saint Louis, cette commune bénéficie d'une demande locative soutenue, offrant un potentiel de rentabilité particulièrement attractif pour des investisseurs. Mais elle serait aussi parfaite pour une grande famille. Situé à 40 minutes de Bordeaux, à 25 minutes des gares de Montendre et de Saint André de Cubzac cette maison offre un emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
279m²
7 chb
3 sdb
11/11/26
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20
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06 85 66 93 58
28 500 €
(19 €/m²)
Terrain 1530 m²
Braud-et-Saint-Louis
Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Opportunité rare à Braud-et-Saint-Louis ! Terrain à bâtir de 1535 m² Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain vous offre la possibilité de créer la maison de vos rêves. Bénéficiant des commodités nécessaires, ce terrain est idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie calme et proche de la nature. Ne manquez pas cette chance unique de construire votre future maison à Braud-et-Saint-Louis. L'étude de sol (G1) et le certificat d'urbanisme (CU) sont réalisés. Le terrain est nu, plat, desservi par le tout-à-l'égout, les réseaux d'eau, EDF et fibre se trouvent au pied de la parcelle. Possibilité d'acquérir le terrain mitoyen de 1810 m². Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
1 530m²
10/11/26
10/11
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06 69 43 04 19
610 €
Divers 2 pièces
Braud-et-Saint-Louis
BRAUD-ET-SAINT-LOUIS, 610 Euros toutes charges comprises (wifi inclus) Appartement 2 pieces Neuf de 41 m2. Avec parking. Comprenant sejour, Kitchenette equipee, 1 chambre, salle de bain, WC. Proche commodites. Caution : 1 mois HC. A visiter fd 220 Euros - mis a jour le 14/11/26Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 sdb
Pkg
13/11/26
13/11
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05 40 12 15 54
Contacter le bailleur par téléphone au :
05 56 01 80 01
278 500 €
(928 €/m²)
Maison 11 pièces
Braud-et-Saint-Louis
Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Domaine polyvalent sur 4 hectares de terrain– Idéal projet équestre, agricole ou ferme pédagogique – Braud-Saint-Louis À la recherche d’un lieu de vie et de travail à la campagne, avec de multiples possibilités d’aménagement ? Découvrez cette propriété pleine de charme et de potentiel, située à Braud-Saint-Louis, à seulement quelques minutes des commodités, à proximité de Blaye et de l’estuaire de la Gironde et à seulement 40 min de Bordeaux. Une maison principale en pierre, pleine d’authenticité ! Cette bâtisse en pierre de taille offre un espace chaleureux comprenant : - Un salon-cuisine convivial - Une salle d’eau, - Trois chambres, En complément : environ 80 m² de dépendances attenantes à rénover, idéales pour créer des ateliers, un gîte, ou agrandir la maison. Des infrastructures à fort potentiel : - Un grand garage de 70 m², - Un apprenti de 300 m², parfait pour un manège couvert, un atelier agricole, ou un espace de stockage - Des abris pour bétail ou chevaux, déjà équipés de barrières et - De vastes espaces extérieurs plats, faciles à aménager selon votre projet (plus de 4hectares de prairies) Un lieu idéal pour : Un centre équestre Une activité agricole ou d’élevage, Une ferme pédagogique, Un lieu de stages Ou tout simplement un projet de vie à la campagne. Appelez moi pour découvrir cette magnifique opportunité de concrétiser vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
1 sdb
Gge
10/11/26
10/11
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06 59 30 45 50
345 000 €
(1 643 €/m²)
Longère et corps de ferme 3 chambres
Courpignac
17130 – COURPIGNAC – CADRE PAISIBLE – LONGÈRE FAMILIALE EN PIERRES AVEC DEPENDANCES ET GRANGE SUR PARC ARBORE – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère de plain-pied de 210 m² habitables, une grange de 80m² ainsi qu'une dépendance, le tout édifié sur une parcelle d'environ 4500 m².Idéalement situé dans un secteur calme à Courpignac, à proximité de Mirambeau et Jonzac, la localisation de cette maison vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en ayant un accès à l'A10 en 5 min.Posez vos valises dans cette longère fonctionnelle et spacieuse aux matériaux de qualités, composée de 3 grandes chambres lumineuses, 2 salles de bains, une buanderie spacieuse ainsi que d' un salon/cuisine/salle à manger de 80 m² .A l'extérieur, une parcelle entièrement clôturée de 4500 m² arborée, une dépendance, une grange de 80 m² ainsi qu' un potager finiront de vous séduire.Pour plus d'informations, contacter Orlane RUBETH par téléphone ou par email : orubeth@efficity,com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Orlane Rubeth - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°890381403.Siège […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
3 chb
2 sdb
14/11/26
14/11
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 79 04 48 75
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01 76 70 39 80
218 400 €
(1 324 €/m²)
Maison 3 chambres
Belluire
A seulement 44 km de ROYAN avec ses plages , 25 km de SAINTES et 15 km de JONZAC , découvrez cet ensemble immobilier à rénover et à repenser selon vos désirs : grande famille, chambres d'hôtes, gîte, artisan... Ce bien offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un refuge tranquille, à seulement 6 km de PONS , avec toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, pharmacies, complexe sportif, piscine, etc... maison de 165 m² env, située dans un cadre paisible, sur un terrain de 6700 m², dont une partie est constructible ! Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine, bureau, 1 chambre salle d'eau, buanderie, cellier, chaufferie + 7 pièces. A l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains et grenier.A l'extérieur 2 hangars + 1 abri bois et un puits - Assainissement individuel à créer - Il vous est possible d'acquérir 2 ha de terrain supplémentaires pour 241 000 €.N'attendez plus pour découvrir ce bien au potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
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06 70 38 85 05
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 72 40 71 68
221 500 €
(1 846 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Mazerolles
17800 MAZEROLLES - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 120 M² - TERRAIN ARBORÉ 1000 M² - TERRASSE COUVERTE - CLIM RÉVERSIBLE - GARAGE 40 M² + CARPORTeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de plain-pied située à 5 minutes de PONS et de GÉMOZAC.Implantée sur un TERRAIN ARBORÉ de 1000 m², cette maison de 120 m² en parfait état offre un cadre de vie privilégié pour les familles en quête de sérénité.L'intérieur se compose d'un bel ESPACE DE VIE de 50 m² avec COIN CUISINE, agrémenté d'un INSERT À BOIS, idéal pour les soirées d'hiver. Il s'ouvre directement sur une GRANDE TERRASSE COUVERTE, parfaite pour vos repas en extérieur en toute saison. Le logement dispose également de 3 CHAMBRES dont une avec DRESSING, d'un bureau, d'une salle de bain (avec DOUCHE et BAIGNOIRE), d'une buanderie et d'un WC SÉPARÉ.LES POINTS FORTS :• PLAIN-PIED intégral, accessible à tous• GRANDE TERRASSE COUVERTE• TERRAIN DE 1000 M² arboré et entièrement CLOS• CLIMATISATION RÉVERSIBLE pour un confort toute l'année• ÉTAT GÉNÉRAL EXCELLENT : menuiseries DOUBLE VITRAGE, toiture en parfait état, assainissement AUX NORMES• GARAGE DE 40 M² et nombreuses places de stationnement EXTÉRIEUR• ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL calme et paisible• À seulement 30 MINUTES des premières plagesOPPORTUNITÉ RARE sur le secteur : cette maison coche toutes les cases pour un projet de vie serein et confortable. Les biens de cette qualité, sur ce type de terrain, se font rares.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre VISITE.Malik BENOUEDDANE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
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06 64 96 08 36
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
275 000 €
(1 418 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Champagnolles
Iad France - Sandrine Algara vous propose : Située à Champagnolles, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison charentaise se trouve à seulement 10 minutes de Gémozac, 15 minutes de l'estuaire de la Gironde et 30 minutes des plages. Dès l'entrée, découvrez une maison chaleureuse. La cour offre la possibilité de garer plusieurs véhicules. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée de 16 m² ouverte sur la terrasse et le jardin clos, un salon lumineux, avec une cheminée ouverte, une salle à manger conviviale, deux chambres, 12 et 15 m², un bureau, une grande salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'étage, une chambre de 19 m² est déjà aménagée, tandis qu'un vaste espace de 28 m² laisse libre cours à vos projets : quatrième chambre, suite parentale avec dressing ou salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et clôturé de plus de 3 700 m², d'une piscine avec liner récent, d'un pool house équipé, ainsi que d'un garage-atelier d'environ 150 m², d'une cave et d'un cellier. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les + : • Garage / atelier 150 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un camping-car. • Bureau avec entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle. • Piscine 10x5 m au chlore avec liner récent (2022) et pool house équipé • Terrain clos de plus de 3 700 m² avec possibilité d'extension jusqu'à environ 5 800 m². • Pompe à chaleur (2021), assainissement conforme (2022) et combles isolés (2019). • Portail électrique et portillon d'entrée • Fort potentiel d'aménagement à l'étage. • Cadre de vie paisible, proche de Gémozac, de l'estuaire et du littoral. Plus d'informations et de photographies sur mon site : Sandrine Algara immobilier. Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec sérieux, disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
4 chb
1 sdb
14/11/26
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22
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06 52 82 10 04
259 000 €
(1 102 €/m²)
Maison 4 chambres
Champagnolles
Investisseurs, développez votre patrimoine immobilier avec deux logements déjà loués et des revenus locatifs immédiats !Situé à Champagnolles, à proximité de Pons et de Gémozac, cet ensemble immobilier comprend deux appartements indépendants, représentant une surface habitable totale d'environ 234,77 m².Actuellement loués, ils génèrent 17 760 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute de 6,86 %.APPARTEMENT 1 – PLAIN-PIED DE 127,94 M²Ce logement spacieux comprend notamment :Une entrée.Une cuisine indépendante.Un séjour.Une chambre.Un bureau.Une salle de bains et des WC.Loyer mensuel : 730 €Locataire en place depuis le 1er août 2026.? APPARTEMENT 2 – 106,83 M²Accessible par une entrée indépendante, ce logement comprend :Une pièce de vie avec cuisine ouverte.Quatre chambres.Une salle d'eau.Un espace buanderie.Loyer mensuel : 750 €Locataire en place depuis le 1er février 2026.LES CHIFFRES CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENTPrix de vente : 259 000 € FAIRevenus mensuels : 1 480 €Revenus locatifs annuels : 17 760 €Rentabilité locative brute : 6,86 %Taxe foncière 2026 : 1 606 €DPE : D pour les deux logementsLES ATOUTS POUR UN INVESTISSEURDeux logements déjà loués : des revenus dès l'acquisition.Deux baux récents et des revenus répartis entre deux locataires.Une surface habitable totale de près de 235 m².Des accès indépendants pour chaque logement.Des logements de belles surfaces, adaptés à différents profils de locataires.Une performance énergétique classée D pour les deux appartements.Absence de copropriété actuellement constituée.UNE OPPORTUNITÉ POUR DÉVELOPPER VOTRE PATRIMOINE !Cet ensemble peut également être acquis avec un troisième logement T4 en duplex de 86,66 m² mitoyen, actuellement loué, bénéficiant d'une terrasse et d'un garage privatif.L'acquisition des 3 logements au prix global de 305 000 € FAI permet de percevoir 25 464 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 8,35 […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
15
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06 37 50 75 35
94 000 €
(1 080 €/m²)
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Exclu
Maison 3 chambres
Champagnolles
Investisseurs, profitez d'un bien déjà loué, générant des revenus locatifs immédiats !Situé à Champagnolles, à proximité de Pons et de Gémozac, découvrez cet appartement T4 en duplex de 86,66 m², disposant d'une terrasse d'environ 20 m² et d'un garage privatif de 23,31 m².Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité d'investissement avec une rentabilité brute de 8,03 %, sans nécessité de rechercher un nouveau locataire.? UN LOGEMENT FONCTIONNEL ET SPACIEUXRéparti sur deux niveaux, cet appartement comprend :Un espace de vie avec cuisine.Trois chambres à l'étage.Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.Des WC indépendants.Une terrasse privative d'environ 20 m².Un garage privatif de 23,31 m².L'appartement dispose d'un accès indépendant.LES CHIFFRES CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT?? Prix de vente : 96 000 € FAI?? Loyer mensuel : 642 €?? Revenus locatifs annuels : 7 704 €?? Rentabilité locative brute : 8,03 %?? Taxe foncière 2026 : 408 €?? DPE : D?? Bail en cours depuis le 1er mars 2024LES ATOUTS POUR UN INVESTISSEURUn logement déjà loué : des revenus locatifs dès l'acquisition.Une rentabilité brute supérieure à 8 %.Un appartement familial de trois chambres.Une terrasse et un garage privatifs, deux atouts supplémentaires pour la location.Un diagnostic de performance énergétique classé D.Une situation dans une commune proche de Pons et de Gémozac.UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ÉVOLUTIVE !Ce bien peut également être acquis avec un ensemble immobilier voisin composé de deux autres appartements déjà loués.L'acquisition globale représente alors 3 logements pour un prix de 305 000 € FAI, générant 25 464 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 8,35 %.Une possibilité intéressante pour développer votre patrimoine locatif et diversifier vos revenus entre trois locataires.? À PROPOS DES PHOTOGRAPHIESCertaines photographies ont été prises alors que des travaux de finition et […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
10
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06 37 50 75 35
193 500 €
(800 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Longère et corps de ferme 3 chambres
Champagnolles
Charentaise de 242 m² sur 7 318 m² de terrain divisible, entre caractère et potentielAux portes de CHAMPAGNOLLES, cette authentique charentaise vous ouvre ses portes sur un domaine de 7 318 m² de parcelle divisible, un cadre rare pour qui rêve d'espace, de pierre et de projets.Rez-de-chausséeUne entrée accueillante dessert deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, dont l'une avec WC. Un couloir distribue ensuite un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.À l'étageLe palier dessert une salle de bains avec baignoire et douche, un WC et une spacieuse suite parentale. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.Les dépendances3 chais, au charme authentique, à réinventer selon vos envies (atelier, stockage, espace de réception, projet professionnel…)Un grand garage de 114 m²Une maisonnette de 30 m² faisant office de buanderie, idéale aussi comme annexe ou espace indépendantUn projet à poursuivreLa rénovation de cette maison a été entamée : il appartiendra au futur acquéreur de la poursuivre et de lui donner sa touche personnelle. Une belle opportunité de façonner une demeure à son image, sur une base déjà engagée.Une propriété qui séduira les familles, les amoureux de belles pierres ou les porteurs de projets souhaitant profiter de ses nombreuses dépendances et de son terrain divisible.À visiter sans tarder !Contactez Virginie-- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie RAMBEAU BAZIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
242m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
6
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06 71 95 25 92
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01 76 70 39 80
285 000 €
(1 839 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Aubin-de-Blaye
Iad France - Sabrina Bordas vous propose : aison familiale de 155 m² sur un terrain clos de 2 160 m², avec 2 dépendances au fort potentiel. 🌳 ✅ 5 pièces – jusqu’à 5 chambres ✅ Salon avec insert et climatisation réversible ✅ Cuisine équipée avec cheminée ✅ Panneaux solaires ✅ Garage, terrasse carrelée et portail électrique ✅ Jardin clos de 2 160 m² ✅ DPE A / GES A ✅ Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 170 € et 1 650 € 🔧 Deux dépendances polyvalentes : atelier, stockage, bûcher, salle de sport, bureau ou espace de loisirs. La partie couverte peut abriter un véhicule, une remorque ou du matériel de jardin. 🏠 Potentiel d’évolution : sous réserve des autorisations nécessaires auprès de la mairie et du respect de la réglementation, les dépendances pourraient être aménagées en logement ou en espace de vie supplémentaire. 🚗 Plusieurs accès : par le garage, par le bas du jardin via le portail électrique, ou par le chemin situé sur le côté de la maison. 🏠 Option : possibilité d’acquérir également un T3 de 79 m² à proximité, avec jardin de 150 m² et garage. 👉 Lot complet maison + T3 : 399 900 € — idéal pour un proche ou un projet locatif. 💶 Prix maison : 285 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
1 sdb
11/11/26
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07 66 37 60 50
117 000 €
(1 360 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Aubin-de-Blaye
Iad France - Sabrina Bordas vous propose : 🏡 À VENDRE – Appartement T3 de 86 m² avec jardin privatif de 150 m², balcon et garage Saint-Aubin-de-Blaye (33820) – Cet appartement T3 d’environ 86 m² offre de beaux volumes, de nombreux rangements et des extérieurs rares : un jardin privatif d’environ 150 m² et un balcon. ✨ Le logement La cuisine aménagée avec espace repas s’ouvre sur un salon / salle à manger convivial. La distribution est fonctionnelle et facile à vivre au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres, dont une particulièrement lumineuse, une salle d’eau, des WC séparés et une buanderie pratique. La climatisation réversible assure un bon confort en toute saison. 🌿 Extérieurs et annexes Jardin privatif d’environ 150 m² : repas en extérieur, jardinage ou espace détente Balcon, pour un second espace extérieur Garage fermé, pour stationner à l’abri et ranger ⭐ Les atouts T3 d’environ 86 m² – 2 chambres Cuisine aménagée avec espace repas, ouverte sur le salon / salle à manger Salle d’eau, WC séparés, buanderie Climatisation réversible Balcon et jardin privatif de 150 m² Garage fermé Idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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07 66 37 60 50
180 000 €
(1 525 €/m²)
Maison 4 pièces
Saint-Aubin-de-Blaye
Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Et si cette maison devenait la vôtre ? À Saint-Aubin-de-Blaye, au cOEur d’un environnement paisible, je vous présente une maison de 118 m² sur une parcelle de plus de 700 m², qui a surtout une qualité que j’aime beaucoup : elle laisse place aux idées. Trois chambres, un très grand séjour ouvert sur le jardin, une cuisine à aménager, deux grands celliers… et surtout un immense appentis devant la maison, parfait pour imaginer un vrai salon d’été. Le terrain est piscinable, le DPE est en C, et le tout-à-l’égout est déjà en place. La maison est aujourd’hui vide, alors j’ai choisi de vous montrer, à travers quelques projections, ce qu’elle pourrait devenir : une maison familiale chaleureuse, un extérieur où l’on vit vraiment… Elle n’est peut-être pas encore votre maison. Mais elle pourrait très vite le devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
12/11/26
12/11
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06 59 30 45 50
218 000 €
(1 946 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Aubin-de-Blaye
Iad France - Daphné Moreau vous propose : Pavillon individuel sur parcelle de 3000 m² entièrement clôturée comprenant : entrée, séjour lumineux de 45 m² ouvert sur terrasse carrelée, une cuisine équipée de 13 m² avec accès au garage isolé et carrelé de 20 m² (possible 4ème chambre), 3 chambres, une salle de bains et WC. La maison est à proximité immédiate des grands axes de circulation et de l'échangeur. Chauffage pompe à chaleur réversible avec split. Assainissement fosse septique. ON POSE LES MEUBLES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Moreau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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07 86 87 85 25
139 000 €
(1 635 €/m²)
Maison 3 chambres
Lorignac
Iad France - Sandrine Algara vous propose : À Lorignac, aux portes de l’estuaire de la Gironde, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 85 m², idéalement située à proximité des grands axes : A10 à 10 min, Saintes et Royan à 35 min. Un emplacement idéal pour profiter des sites touristiques alentour : Port Maubert, Mortagne-sur-Gironde, Talmont-sur-Gironde et les plages de Meschers. La visite s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et de multiples rangements d'environ 30 m². Côté nuit, trois chambres d'environ 10 m², une salle de bain et un WC séparé complètent l’espace. Une buanderie / chaufferie apporte un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 5 530 m², en partie clos et arboré, offre de belles possibilités : animaux, jardin, loisirs ou espace de stockage. Ses atouts : - Isolation extérieure, - Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant, - Toiture en très bon état, - VMC, - Chauffage central fioul - Assainissement conforme. Audit énergétique réalisé. Installation d'une pompe à chaleur permettrait de passer en DPE B. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 52 82 10 04
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