Annonces immobilières à Sammarçolles (86) : Immobilier Sammarçolles

290 000 € ^{(1 408 €/m²)}

Maison 2 chambres

Chinon Au coeur du centre historique de Chinon, cet ensemble immobilier de 206 m2 à pans de bois du XVe siècle incarne le charme du patrimoine local et l'authenticité de l'immobilier de caractère. Cette demeure historique offre une visibilité rare et un potentiel multiple : espace commercial, galerie d'art, atelier ou lieu de vie privé, selon les envies. Le rez-de-chaussée de ce bel édifice révèle une vaste pièce habillée de tomettes anciennes et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La hauteur sous plafond y est remarquable, tandis qu'une mezzanine vient y prendre place pour optimiser un espace de stockage ou aménager un coin de réception plus cosy. Une opportunité idéale pour y développer tout type d'activité, avec un accès stratégique sur l'une des petites ruelles typiques du centre de Chinon. Une seconde entrée indépendante, majestueuse grâce à sa pierre de taille omniprésente, permet un accès discret aux étages. Un palier distribue une cuisine équipée ainsi qu'une belle pièce de vie sur parquet, agrémentée d'un poêle à gaz. Le second et dernier niveau de cet ensemble historique traditionnel du Chinonais accueille un studio indépendant avec salle d'eau et kitchenette, ainsi qu'une chambre complémentaire. En sous-sol, une cave de 40 m2 sur terre battue complète l'ensemble. Classée Monument Historique pour ses façades et sa toiture, cette bâtisse séduit par son architecture remarquable, où les motifs en losange et les encorbellements sculptés témoignent d'un savoir-faire ancien, nichée le long de la grande rue médiévale. Un bien d'exception […] Voir l’annonce immobilière >>

206m²

2 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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7

210 000 € ^{(1 694 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Chinon Iad France - Tiphaine Berton vous propose : À CHINON, Maison des années 1970 sur sous-sol semi-aménagé. En rdc : Entrée sur couloir, wc, salle d'eau, 2 CHAMBRES, une cuisine séparée et équipée, un salon / séjour avec cheminée ouverte. En semi sous-sol : une 2e entrée, coin buanderie, cave / cellier. à l'étage : 2 CHAMBRES dont une avec point d'eau, 2 petits greniers. Terrain clos avec portail automatique, cour avec stationnement véhicules, jardin arboré avec grande terrasse. Tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur gainable, double vitrage bois, électricité refait à neuf. Aucun travaux à prévoir, simplement mise au goût du jour ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

4 chb

2 sdb

21/09/26 21/09

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12

210 000 € ^{(1 810 €/m²)}

Maison 4 chambres

Chinon Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Situé à environ 7 km de Chinon, ce bien offre un accès rapide à l'ensemble des commerces, services, et des commodités de la ville. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, cette maison traditionnelle offre une base idéale pour un projet de rénovation. Dès l’entrée, vous découvrez une salle à manger, une cuisine indépendante et un salon, autant d’espaces à repenser pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d’un cellier, d’une salle d’eau et de toilettes, ainsi que la possibilité d’aménager deux chambres de plain-pied selon vos envies. À l’étage, deux chambres existantes et un vaste grenier laissent entrevoir de belles perspectives : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de télétravail… tout est possible. À l’extérieur et dans les dépendances, le potentiel continue de se dévoiler : une grange attenante avec étage, un garage avec accès au jardin, ainsi qu’une petite maison indépendante. Les plus : ☑️ Puits sur la propriété ☑️ 2 caves ☑️ Four à pain ☑️ Grand terrain ☑️ Dépendances ☑️ Ancien système d’arrosage ☑️ Cour fermée avec portail électrique et interphone ☑️ Desserte par les transports scolaires pour l'école de Beaumont en Véron Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

4 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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19

234 000 € ^{(2 463 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Chinon Au coeur de Chinon, dans le centre historique, à seulement 100 mètres de la place de Gaulle, ce triplex de 95 m2 (loi Carrez) incarne l'esprit de l'immobilier atypique dans un immeuble en pierre de tuffeau dont la façade récemment restaurée révèle toute la noblesse de l'architecture ligérienne. Ce lieu de vie singulier séduit par son atmosphère intimiste et la qualité de ses aménagements. L'accès s'effectue par une ancienne tour en pierre, où un escalier mène aux différents niveaux. Le niveau principal accueille une salle à manger baignée de lumière grâce à de larges ouvertures typiques des demeures tourangelles, prolongée par une cuisine aménagée et une buanderie fonctionnelle. Le salon, chaleureux et structuré autour d'un poêle à bois, constitue le coeur du bien, où les matières et les tonalités profondes mettent en valeur le bâti ancien. A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et dressing, offrant confort et intimité. Au rez-de-chaussée, un ancien espace commercial privatif transformé en chambre indépendante avec douche permet une totale autonomie, idéale pour recevoir ou envisager une activité complémentaire. Une cave vient compléter l'ensemble. Nichée dans un environnement privilégié, la propriété profite du calme du centre médiéval tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités. La vie de quartier, dynamique et authentique, s'accorde parfaitement avec le charme patrimonial de la cité chinonaise. Ce triplex en pierre de tuffeau, aux volumes bien pensés et à l'identité affirmée, séduit par son caractère et sa singularité. Une adresse rare pour les amateurs en quête d'un lieu de vie chargé d'histoire, à la fois discret et inspirant. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Estimation des couts annuels d'énergie pour un usage standard selon les prix au 1er janvier 2021 : entre 2 340 et 3 220 […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

1 sdb

18/09/26 18/09

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6

299 000 € ^{(1 526 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Chinon Iad France - Marianne Boussion vous propose : En hyper-centre de Chinon – Murs commerciaux + Appartement en duplex Situé en plein cOEur de Chinon, ce bien rare se compose de deux espaces distincts : Au rez-de-chaussée : une boutique avec une belle vitrine offrant une visibilité idéale, composée d’une vaste pièce principale, d’un bureau à l’arrière, d’un vestiaire ainsi que d’une buanderie en fond de salle permettant du rangement. Les murs seuls sont à vendre (si vous souhaitez remettre un commerce, pas de franchise autorisée par la mairie) Au-dessus, sur deux niveaux : un appartement spacieux et fonctionnel. 1er niveau : une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée séparée, une salle d’eau, un WC et de nombreux rangements. 2e niveau : trois chambres, une salle de bain, un WC, encore des rangements ainsi qu’une pièce d’environ 10 m² pouvant servir de kitchenette supplémentaire ou d’espace de stockage. Un bien atypique, idéal pour allier investissement commercial et confort résidentiel, en plein centre historique de Chinon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

196m²

3 chb

2 sdb

21/09/26 21/09

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14

432 000 € ^{(1 903 €/m²)}

Maison 5 chambres

Chinon Iad France - Tiphaine Berton vous propose : À CHINON ! Coup de coeur assuré pur cette Ravissante Maison entourée d'un superbe jardin arboré et entretenu sans vis à vis, au calme, à quelques pas du centre ville, RARE ! Elle comprend : En rdc, une cuisine aménagée et équipée avec Ilot mange debout, une salle à manger, une buanderie avec wc, un salon avec cheminée du XIXe et son insert Gaudin, une chambre parentale avec dressing et point d'eau (douche et lavabo ). À l'étage, espace jeux en mezzanine, une pièce dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc, 2 chambres et une 3e chambre sur palier. Un gîte de 47 m² ( compris dans les 227 m² ) ( ou maison d'amis) qui comprend une entrée, un salon / séjour avec cuisine aménagée et ultra équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Il est accessible avec une entrée indépendante, mais également directement depuis la maison pour en faire la 5e chambre ! Chauffage par pompe à chaleur air / eau récent avec contrat d'entretien. Piscine couverte. Zéro travaux à prévoir, magnifique jardin joliment soigné et fleuri, deux terrasses, carport 2 voitures, Grand garage de 150 m² avec point d'eau, wc, cuisine d'été. Terrain de pétanque. 2 caves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

227m²

5 chb

1 sdb

21/09/26 21/09

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23

249 000 € ^{(2 306 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chinon Iad France - Tiphaine Berton vous propose : À CHINON : Maison d'artisan de 1977 que l'on apprécie pour la qualité de construction, elle comprend : une entrée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée ouverte, un séjour / salle à manger, 3 CHAMBRES, une salle d'eau, 1 dressing, 1 wc. Au sous-sol un bureau ou chambre d'amis avec pièce d'eau (douche, wc, lavabo ), une cave, et un grand garage avec porte automatique. Grand jardin de près de 1700 m² avec jardin joliment arboré et entretenu, un véritable havre de paix à quelques pas du centre ville ! Chauffage pompe à chaleur de 2023. Fenêtres et portes en Aluminium double vitrage, fibre optique, tout à l'égout. Secteur recherché, à proximité du centre, une petite remise au gout du jour lui redonnera ton son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

3 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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11

17 000 € ^{(2 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 7540 m²

Chinon Iad France - Tiphaine Berton vous propose : terrain agricole d'une surface de 7880 m²plat, entièrement clôturé, dispose d'un compteur d'eau et d'une cabane pour les chevaux. Zones boisées à proximité, quartier du haut villier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

7 540m²

19/09/26 19/09

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4

Vente Demeure d'exception 19 chambresChinon

3 900 000 € ^{(3 250 €/m²)}

Demeure d'exception 19 chambres

Chinon Niché dans un somptueux paysage vallonné, entre les prestigieuses villes de Chinon et Saumur, , ce château viticole d'exception s'élève au cœur de la Vallée de la Loire. Orientée plein sud avec une vue dominante sur la vallée, la propriété de 22ha se distingue par son enclos de murs en pierre de tuffeau, apportant à l'ensemble un charme mêlant majesté et intimité.Les origines du château remontent au début du Moyen Âge, mais il a bénéficié de restaurations délicates aux XIXe et XXe siècles, le dotant d'environ 1 500 m² habitables répartis sur trois niveaux. Organisé autour d'une grande cour centrale, il présente des caractéristiques architecturales remarquables, telles que des toitures en ardoise, des charpentes en bois et des façades en pierre, toutes dans un état impeccable. Une aile a été méticuleusement rénovée avec des matériaux haut de gamme, tandis qu'une autre partie attend encore d'être aménagée, laissant libre cours à l'imagination des futurs propriétaires.Dans l'aile principale, au rez-de-chaussée, se déploient une cuisine équipée, deux salles à manger (dont une au caractère chaleureux et feutré), une salle de musique et deux salons raffinés dédiés tant à la convivialité qu'au repos. Le premier étage offre quatre chambres avec leurs salles de bains privatives, chacune décorée avec soin pour allier élégance et confort. Le dernier étage est un véritable espace dédié aux loisirs, comprend une salle de jeux, un bureau, une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une remarquable salle de cinéma.Le sous-sol complet comprend, entre autres, une pièce équipée d'une cheminée, une chaufferie (avec une chaudière au fioul alimentant l'ensemble des bâtiments), ainsi que des zones techniques et de stockage. Le chauffage au sol est installé dans les salles de réception ainsi que dans certains espaces adjacents. Le système d'assainissement, de type individuel, nécessitera une réévaluation.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

1200m²

19 chb

2 sdb

17/09/26 17/09

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24

28 000 € ^{(2 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 15759 m²

Chinon Iad France - Tiphaine Berton vous propose : À CHINON, Opportunité à saisir ! Très grand Terrain de loisirs avec un étang, un appentis. Très bien entretenu et clos ! Cadre verdoyant et agréable, à vous les parties de pêche et repas au bord de l'eau en famille : ) Entouré par un environnement naturel préservé, ce terrain bénéficie d'une tranquillité absolue et d'une vue imprenable sur les paysages alentours. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

15 759m²

19/09/26 19/09

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10

179 900 € ^{(1 635 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chinon Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Sur la commune de Chinon, dans le quartier recherché de Saint-Lazare, venez découvrir cette maison T5 de 110,7 m², implantée sur un terrain clos de 467 m², idéalement exposée sud-ouest. Cette maison dispose également d’un studio indépendant à terminer d’aménager, de combles aménageables, de plusieurs dépendances ainsi que d’une cave voûtée. Maison idéale à vivre ou pour un projet locatif, investisseur. La maison se compose d’une cuisine, d’un séjour avec cheminée, d’un bureau, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Vous bénéficierez également d’un local technique, d’un atelier, d’un garage avec fosse mécanique ainsi que d’un hangar… Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage. Idéalement située dans le quartier Saint-Lazare, à proximité immédiate d’un pôle santé et des commerces, et à moins de 2 km du centre historique de Chinon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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9

110 000 € ^{(1 833 €/m²)}

Maison 1 chambre

Chinon Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Maison de ville située à Chinon, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace cuisine, actuellement équipé d’un évier et offrant de belles possibilités d’aménagement, permet de créer une véritable cuisine fonctionnelle et moderne selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau pour plus de confort au quotidien. À l’étage, un bureau d’environ 12 m² offre un espace polyvalent pouvant convenir à différents usages : télétravail, chambre d’appoint ou espace loisirs. Un couloir dessert ensuite une chambre spacieuse de plus de 12 m² ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle, pouvant être modernisée selon vos goûts. Le dernier étage propose des combles aménageables de plus de 20 m², représentant une réelle opportunité d’agrandissement. Vous pourrez y créer une suite parentale, un bureau, un atelier ou encore une pièce de loisirs selon vos projets. La maison dispose également d’un terrain non attenant d’environ 40 m², entièrement clôturé, idéal pour profiter d’un espace extérieur, créer un coin détente ou un petit jardin. Cette maison de ville allie fonctionnalité et potentiel, avec des espaces bien agencés et de nombreuses possibilités de personnalisation. Sa situation à Chinon en fait un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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7

238 500 € ^{(1 988 €/m²)}

Maison 2 chambres

Chinon Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Maison de ville Cosy de 120 m² rénovée avec vue sur la place du marché ! Elle comprend une entrée en rdc avec rangement pour accéder à l'étage et son magnifique espace de vie de 50 m² ( salon / séjour / salle à manger et cuisine toute équipée ), wc. Au second étage : 2 grandes chambres, une salle de d'eau / buanderie avec wc, et au dernier étage sous-combles la possibilité d'aménagement supplémentaire de 50 m² ( peu mansardé ). Atouts non négligeable en centre ville, une terrasse semi couverte, un garage et une place de parking ! Chaudière récente gaz de ville, raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. Ensemble rénovée avec goût et de bons matériaux, maison coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

2 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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23

228 000 € ^{(1 407 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Chinon Iad France - Tiphaine Berton vous propose : À 12mn du centre de CHINON et 45min de Tours, dans véritable havre de paix, Ravissante Maison en Pierre de Tuffeau avec beaux volumes ET sans TRAVAUX ! Le rdc vous propose une Entrée, une grande cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau récente avec wc, un très grand salon / séjour, un bureau avec cheminée, une chaufferie / cellier et une buanderie ! À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Vous y trouverez de nombreux placards de rangement. Côté extérieur, un garage et un grand atelier. Terrain clos avec Vue dégagée sur la campagne et sur le château de CHINON, zéro vis à vis ! Assainissement individuel refait en 2023 par un artisan et conforme, réfection électrique récente, chauffage par pompe à chaleur air / eau, Fibre optique, combles aménageables ! Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

3 chb

2 sdb

20/09/26 20/09

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23

83 000 € ^{(716 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 pièce

Chinon Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Envie d'une vie de centre ville immédiate et / ou amateurs de travaux ou d'investissement locatif ? Ce bien est fait pour vous ! Je vous présente une maison de ville configurée façon grand plateau style 'Loft' d'un seul tenant de plain pied de 116 m² où tout peut être imaginé. Garage en dessous (non compris mais peut être acheté séparément avec également le toit terrasse moyennant 99 000€ HAI en tout ). Cave. Toiture, charpente et façade en bon état, compteur eau et électrique présent. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

Gge

Cave

20/09/26 20/09

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7

272 000 € ^{(2 176 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chinon Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Aux portes de Chinon, entre ville et campagne, découvrez une propriété chargée d'histoire au potentiel exceptionnel. * Maison familiale de caractère, * Projet de gîtes, * Activité événementielle : ce bien s'adapte à toutes vos ambitions. Implanté sur un terrain clos et plat de plus de 2 000 m², ce bien de caractère se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare, des commodités et du centre-ville. Il comprend une maison d'habitation d'environ 125 m² avec une belle et large entrée, un salon lumineux avec cheminée, poutres et tomettes, une cuisine, une salle d'eau, deux WC, deux autres pièces. À l'étage deux chambres et une salle d'eau. Sans oublier le grenier à aménager. De nombreuses dépendances, attenantes et indépendantes, offrent un fort potentiel d'agrandissement. Les bâtiments permettent d'envisager la création de gîtes, de chambres d'hôtes, d'hébergements atypiques ou d'un hébergement de grande capacité. Une partie du bien se prête, par exemple, à l'aménagement d'une salle de réception pour l'organisation de mariages, de séminaires ou d'événements privés, avec un vaste espace de stationnement. Sans oublier un puits ainsi qu’une agréable vue sur les vignes. Son emplacement privilégié, au cOEur de la Vallée de la Loire et des routes des vins, allié au calme de la campagne et à la proximité de Chinon, en fait une opportunité rare pour les familles comme pour les porteurs de projets touristiques et événementiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

3 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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19

425 000 € ^{(1 545 €/m²)}

Maison 4 chambres

Chinon Iad France - Sebastien Sloan vous propose : Ce corps de ferme d’exception, situé dans un environnement paisible à seulement quelques minutes des commodités de Chinon, séduit par son charme authentique et son atmosphère sereine. Un cadre idéal pour un projet familial ou touristique, où l’espace et le caractère se conjuguent parfaitement. La propriété se compose d’une maison principale avec gîte attenant, ainsi que de deux autres gîtes indépendants en vis-à-vis, créant un ensemble harmonieux et plein de cachet. La maison principale offre, au rez-de-jardin, un séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière, un bureau pouvant aisément devenir une chambre, ainsi qu’une première salle d’eau à moderniser. Cette configuration permet une vie de plain-pied confortable et pratique. À l’étage, un couloir dessert quatre grandes chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les gîtes, qu’ils soient attenants ou indépendants, disposent chacun d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre douillette et d’une salle d’eau privative avec WC. De belles opportunités pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative touristique. Le tout repose sur un terrain arboré de près de 2,5 hectares, offrant un cadre verdoyant et ressourçant. De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble : une grange d’environ 70 m², un poulailler, deux caves et un puits. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière bois récente avec production d’eau chaude, renforcée par des pompes à chaleur air / air. Un lieu rare, où tranquillité, authenticité et potentiel s’entremêlent avec élégance. À découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

275m²

4 chb

2 sdb

20/09/26 20/09

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26

1 375 000 € ^{(4 167 €/m²)}

Maison 7 chambres

Chinon Exclusivité. Château restauré du XIXè d'environ 330m2, avec un parc de 6Ha, à 5 minutes des commerces de Chinon. Accessible par l'allée principale surplombant l’étang, le Château entièrement repensé allie caractère et raffinement. Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, salle de musique, bureau-bibliothèque, buanderie, arrière cuisine et cuisine aménagée Siematic. Au premier étage : 1 suite avec salle de bains et terrasse au dessus de la piscine, 2 chambres avec terrasses privatives, 1 salle de bains commune. Au deuxième étage : 2 chambres climatisées et une salle de bains. Maison de gardien d'environ 100m2avec garage attenant, composée de : cuisine, buanderie, salon avec cheminée, 2 chambres et une salle d'eau. A l’extérieur, terrasses aménagées avec piscine chauffée et spa enterré. En annexes, un double garage avec atelier, deux caves. Idéal pour une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

330m²

7 chb

5 sdb

22/09/26 22/09

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1

453 000 € ^{(1 812 €/m²)}

Maison 5 chambres

Chinon Iad France - Tiphaine Berton vous propose : À CHINON, Superbe ensemble immobilier comprenant Une Maison Principale type Maison de Maître rénovée avec des beaux matériaux. Elle se compose d'un salon, un séjour avec poêle à bois, une cuisine / salle-à-manger, une arrière-cuisine / buanderie / chaufferie, salle de bain, wc. À l'étage : 2 chambres. 2e étage : 1 chambre mansardée. Chauffage central chaudière à granulés. En face de la maison principale, une première Longère avec gîte / maison d'amis (une pièce de vie en RDC, une chambre avec salle d'eau et wc à l'étage), un Atelier, une ancienne Ecurie avec grenier, un garage, un agréable Préau pour recevoir en nombre, une Cave. Une Deuxième Longère qui se compose d'une Chambre précédemment louée en chambre d'Hôtes, une salle de réception avec possibilité de couchages multiples en mezzanine, une cuisine d'été. Cour fermée, jardin avec potager et divers espace bucoliques, sans vis à vis, beaucoup de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

5 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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18

99 390 € ^{(1 440 €/m²)}

Maison 2 chambres

Curçay-sur-Dive Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt : 37893 Au coeur du village de Curçay-sur-Dive, entre Thouars et Loudun, cette maison de village offre un cadre agréable et rassurant, sur un seul niveau. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un garage attenant ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Deux espaces attenants peuvent permettre soit de stocker, soit d'agrandir la maison. Côté technique : la toiture est en bon état, l'assainissement autonome est neuf, les menuiseries sont en PVC double vitrage et le système de chauffage se compose de radiateurs électriques ainsi que d'un poêle à granulés récent. Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

21/09/26 21/09

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16

162 490 € ^{(770 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Curçay-sur-Dive Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt : 37893 Superbe propriété située dans le charmant village de Curçay-sur-Dive. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec tomette, d'une chambre avec douche, d'une cuisine spacieuse de 28 m2 ainsi que d'un séjour lumineux de plus de 45 m2. A l'étage, vous découvrirez un agréable salon, un couloir desservant un WC, un espace dressing attenant à une salle de bains avec douche, deux chambres de 12 m2 et 14 m2, ainsi qu'un placard de plus de 5 m2. Un garage attenant complète l'ensemble. Implantée sur un terrain de plus de 2 900 m2, la propriété bénéficie de deux entrées distinctes, d'un verger en contrebas, d'une cave troglodyte très spacieuse d'environ 100m2 et d'un terrain offrant une vue dominante sur la vallée. Côté technique : assainissement autonome non conforme et chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

211m²

3 chb

2 sdb

19/09/26 19/09

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18 Vue 3D

39 390 € ^{(458 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Curçay-sur-Dive Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Maison de campagne à 15 minutes de Thouars et 12 minutes de Loudun. Amoureux de la nature et de la tranquillité, venez découvrir cette charmante maison de campagne à rénover selon vos envies ! La maison principale se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un espace salon, d'une chambre, d'une salle de bains, et de WC séparés. Un grenier aménageable, accessible par l'extérieur, offre un beau potentiel d'agrandissement. En face, une seconde petite maison d'une pièce avec point d'eau et grenier vient compléter l'ensemble. Côté dépendances : une grange, deux caves et une pièce supplémentaire vous offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Informations techniques : Menuiseries en bois simple vitrage, chauffage central au fioul, absence d'assainissement. A prendre en compte : La maison nécessite des travaux d'aménagement et de rénovation et présente […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

1 chb

1 sdb

21/09/26 21/09

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17 Vue 3D

87 400 € ^{(1 345 €/m²)}

Maison 1 chambre

Avoine Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Maison authentique en pierre au cOEur du village d'Avoine ! Cette maison pleine de caractère séduit par ses éléments anciens préservés : poutres apparentes, cheminée, tomettes et carrelages d’époque. Actuellement elle est composée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain. Elle bénéficie également d’un vaste terrain permettant de stationner facilement un véhicule et d'y créer un jardin. 🏡 Les atouts : ⭐Un beau potentiel d’agrandissement ! Le grenier présente une belle hauteur sous charpente et offre de beaux volumes. 🌳 Le terrain à l'arrière de la maison, offrant la possibilité d’un futur agrandissement ou d’un nouveau projet, sous réserve des autorisations d’urbanisme. 🛍️ A proximité immédiate à pied de toutes commodités, commerces, activités associatives et transports. ☀️ Maison lumineuse. 🏠 Huisseries et porte PVC double vitrage sur la quasi-totalité de la maison. C'est LA maison d'un premier achat ou pour un investissement locatif à l'année ou saisonnier. 🛠️ TRAVAUX à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

1 chb

1 sdb

21/09/26 21/09

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12

49 000 € ^{(1 €/m²)}

Terrain 65000 m²

Avoine Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Une opportunité idéale pour les investisseurs ou toutes personnes en reconversions souhaitant se lancer dans la viticulture et cherchant des terres à fort potentiel de rentabilité à court terme. Terres situées sur l'aire d'Appellation Chinon AOC, entre Loire et Vienne : * 4 ha10 de vignes, âge de 4 à 45 ans, cépage Cabernet Franc. Sur 2 îlots distant de 4 km, terroir de sables et graviers certifiées AB par Ecocert depuis 2018. * 2 ha40 de terres labourables en 2 parcelles : 0,60 ha en AB et 1,80 ha non AB, dont 0,10 ha de verger (pommiers, pêchers, cerisiers, mirabellier). La grande parcelle de terre est équipée d'un puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle […] Voir l’annonce immobilière >>

65 000m²

20/09/26 20/09

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4

163 000 € ^{(1 006 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Avoine Iad France - Sébastien Yhuel vous propose : AVOINE – Local professionnel / Atelier de 162 m² – Zone industrielle À vendre à Avoine, au cOEur d'une zone industrielle dynamique et à proximité immédiate de la centrale nucléaire de Chinon, découvrez ce local professionnel de 162 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ancien atelier de menuiserie, ce bâtiment mitoyen constitue une excellente opportunité pour un artisan, une PME, une entreprise de services ou une activité de stockage. Grâce à ses volumes et à sa configuration, il peut également être réaménagé en plusieurs espaces de travail, bureaux ou locaux professionnels selon vos besoins. Ses atouts : - Local professionnel de 162 m² - Ancien atelier de menuiserie - Nombreuses possibilités d'aménagement - Idéal pour artisans, PME, stockage ou bureaux - Parking privatif - Accès facile pour les véhicules - Environnement professionnel dynamique - À proximité immédiate de la centrale nucléaire de Chinon Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer votre activité dans un environnement économique attractif. À découvrir sans tarder ! N'hésite pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

Pkg

18/09/26 18/09

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4

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290 000 € ^{(1 408 €/m²)}

Maison 2 chambres

210 000 € ^{(1 694 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

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Appartement 2 pièces

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