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VENTES à Saint-Martin-d'Ary
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6 annonce en vente à Saint-Martin-d'Ary
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premium
139 000 €
(1 130 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Martin-d'Ary
iad France - Florent Heulet vous propose: Maison de ville en pierre de 122 m² à Saint-Martin-d’Ary (17270)Située au cOEur de la commune, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et potentiel d’aménagement.Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau ainsi qu’une pièce de 30 m² aménageable selon vos envies.À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables et une salle de bains.Un garage attenant de 19 m² vient compléter la partie habitable, idéal pour stationner ou créer un espace de rangement supplémentaire.Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, du double vitrage et de la fibre optique, garantissant efficacité énergétique et confort.À l’extérieur, vous profiterez d’un parc arboré, agréable et verdoyant, ainsi que d’un appentis de 54 m², offrant de belles possibilités d’aménagement (atelier, stockage, projet extérieur…).Un bien au fort potentiel pour ceux qui recherchent une maison de caractère à personnaliser.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
1 sdb
16/05/26
16/05
20
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 84 71 35 40
234 500 €
(489 €/m²)
Bureaux et commerces 480 m²
Saint-Martin-d'Ary
iad France - Nathalie Allaire vous propose : Local commercial de 480 M2 environ avec un rendement locatif immédiat dans un secteur stratégique - proximité immédiate de la départementale. Je vous propose ce bâtiment commercial de 480 M2 environ offrant un réel potentiel d'investissement. Trois locaux sont déjà loués : Une pizzeria, un magasin de cuisine, un magasin de flocage textile. Avec un rendement locatif immédiat autour de 12% . Avec un accès facile pour la clientèle et les professionnels grâce à la proximité de l'axe routier principal, avec des places de parking disponibles directement sur le site. Le bien est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un rendement locatif. Sa localisation à proximité directe d'un axe sur la départementale garantit une bonne visibilité et un accès aisé. Situé à 45 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Bordeaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire (ID 80366), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>
480m²
Pkg
14/05/26
14/05
26
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 88 06 86 64
418 700 €
(1 853 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Martin-d'Ary
iad France - Elodie Rochefort vous propose: Demeure de caractère rénovée – Esprit château bourgeois, vue sur les vignes Au cOEur d’un environnement privilégié, cette magnifique demeure de caractère, à l’allure château bourgeois, a fait l’objet d’une rénovation complète de très grande qualité.Aucun travaux à prévoir : la propriété est clé en main. Classée en DDès l’entrée, les volumes et la lumière séduisent.La maison offre un double salon spacieux et raffiné, idéal pour recevoirUn grand bureau parfait pour le télétravail une bibliothèque ou une chambre supplémentaireLa cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, allie design et fonctionnalité.4 Chambres spacieuses dont 2 suites parentalesUn garage attenant avec son côté techniqueÀ l’extérieur, le charme opère tout autant :Grande terrassePiscineVue dégagée sur les vignes, sans vis-à-visLes dépendances complètent ce bien d’exception :Grande dépendance rénovée idéal pour stationner véhicules, camions, Atelier professionnel ou personnelUne dépendance à rénover pour un projet locatif ou personnelUn bien rare, alliant cachet de l’ancien, prestations modernes et cadre naturel exceptionnel. Idéal résidence principale, maison de famille ou projet de prestige.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
226m²
5 chb
Fuel
12/05/26
12/05
21
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 75 73 50 20
245 000 €
(2 207 €/m²)
Maison 6 pièces
Saint-Martin-d'Ary
iad France - Sébastien Boyer vous propose: Venez découvrir cette maison de plain-pied, située à cinq minutes à pied de tous les commerces et école de la commune de MONTGUYON.Cette maison propose un grand salon salle à manger avec cheminée insert bois, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, une salle d’eau, deux wc, trois chambres, et un grand garage attenant avec une plateforme de stockage en hauteur.En façade une grande véranda.Piscine couverte et chauffée par des panneaux solaires Non attenant une cuisine d’été, local technique, et garage avec terrasse autour de la piscine de 100 m².Les atouts de cette maison sont nombreux et qualitatifs dont notamment :Terrain entièrement clos d’environ 800 m².Panneaux solaires alimentant le circuit radiateur de la maison.Échangeur inox pour chauffer la piscine de 7 mètres par 3.8 mètres environ.Grande véranda d’environ 30 m².Alarme et vidéo surveillance. Porte de garage et portail extérieur motorisé.Isolation des combles par laine de verre pulsée. Présence d’un circuit électrique en triphasé pour la résistance de la relève des panneaux solaire.Cadre idéal pour le télétravail (Présence de la fibre). Arrêt des bus scolaire à deux pas de la maison. A 6 minutes de l’échangeur de la National 10 mettant Saint André de Cubzac à 25 minutes et Angoulême en 30 minutes. Aucun travaux à prévoir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
1 sdb
Gge
12/05/26
12/05
17
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06 37 51 17 59
182 000 €
(1 123 €/m²)
Maison 7 pièces
Saint-Martin-d'Ary
iad France - Sébastien Boyer vous propose: Située à deux minutes d'un centre bourg, où vous trouverez l’ensemble des commodités, écoles et commerces, et cinq minutes de l'accès de la nationale 10 cette maison a été entièrement rénovée et propose une surface habitable d’environ 162 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 55 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Celle-ci se prolonge par une véranda d’environ 21 m², créant un espace, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Deux chambres, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau.À l’étage, une mezzanine dessert un bureau, une chambre parentale avec salle d’eau, WC et dressing.Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement individuel conforme et panneaux solaires dédiés à l’autoconsommation.Un puits et un garage viennent parfaire l’ensemble.Le tout est implanté sur un terrain d’environ 620 m².A visiter sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
1 sdb
Gge
11/05/26
11/05
14
×
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06 37 51 17 59
168 500 €
(583 €/m²)
Bureaux et commerces 289 m²
Saint-Martin-d'Ary
iad France - Nathalie Allaire vous propose : Ce bâtiment récent construit en 2022, sous vidéosurveillance, offre un cadre moderne et sécurisé.Il est composé d’un hangar de 289 m² environ, aménagé en 13 boxs fermés, idéal pour le stockage ou la location à des particuliers et professionnels.? Caractéristiques :Bâtiment neuf (2022)Superficie totale : 289 m² environ13 boxs indépendants :2 boxs de 10 m² environ11 boxs de 9 m² environHauteur sous plafond : 5 m (volume de stockage optimisé)Cour fermée avec accès sécuriséVidéosurveillance installéeRentabilité locative attractive???? Produit clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat et durable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire (ID 80366), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
289m²
11/05/26
11/05
24
×
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06 88 06 86 64
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