Annonces immobilières à Saint-Grégoire-d'Ardennes (17) : Immobilier Saint-Grégoire-d'Ardennes

286 800 € ^{(956 €/m²)}

Maison 5 chambres

Préguillac iad France - Sébastien Andreo vous propose: Authenticité et Charme d'Antan - Maison Familiale avec Jardin à PréguillacAu cOEur du paisible village de Préguillac, aux porte de Saintes, cette magnifique maison de caractère datant de 1816 saura vous séduire par son authenticité, son vaste espace et son magnifique jardin. D'une surface totale de 300m² sur un terrain de presque 1000m², cette demeure offre un cadre de vie unique et chaleureux pour une grande famille. Possibilité d'extension de 140 m² pour divers projet.La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, 4 toilettes et 3 salles d'eau, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour tous les membres de la famille. Chaque chambre arbore un charme unique et bénéficie d'une atmosphère apaisante, idéale pour la détente et le repos.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée traditionnelle avec coin repas où règne une ambiance conviviale et authentique, ainsi qu'un bureau propice à la concentration et à la créativité. Les nombreuses pièces d'eau assurent un confort optimal au quotidien.À l'extérieur, un jardin paysagé s'étend sur toute la propriété offrant un espace de détente incomparable. Profitez des journées ensoleillées en famille ou entre amis dans ce cadre bucolique et paisible, propice à la relaxation.Les équipements de cette demeure ne sont pas en reste, avec un accès à la fibre optique, des aménagements pour les personnes à mobilité réduite et un système de chauffage individuel incluant des radiateurs et un insert bois/pellets pour un confort thermique optimal quel que soit la saison.La maison dispose de 2 places de parking extérieures pour stationner facilement vos véhicules.Vivez une vie de famille épanouie dans cette demeure familiale de charme à l'histoire authentique, où modernité et traditions se marient harmonieusement. Laissez-vous séduire par ce havre de paix niché au cOEur de Préguillac.Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

5 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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9

31 300 € ^{(248 €/m²)} Viager 305 €/mois Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Tesson HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à TESSON (17460).Viager Occupé Femme de 70 ansAu cœur de la commune, à seulement 15 minutes de Saintes, découvrez cette charmante maison en pierre à étage, alliant authenticité et confort.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une spacieuse salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon chaleureux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dégagement, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.Un garage avec galta complète ce bien, ainsi qu'un agréable jardin avec espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours.Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 56 %, soit un prix d'achat de 79 380 € répartit comme suit :Un bouquet de 31 300 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 305 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 300 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 16 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1 750 €Un bel investissement à réaliser !Yannick POULIN spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

3 chb

2 sdb

10/05/26 10/05

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11

399 500 € ^{(1 800 €/m²)}

Maison 7 chambres

Tesson 17460 – TESSON – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOGEMENTS – A 25 KM DE LA MER – JARDIN – PISCINE – GARAGE – CHALET – TERRASSES – 7 CHAMBRES – 222 M².Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison charentaise divisée en 3 logements avec chacun son entrée indépendante. Idéale pour investissement locatif ou grande famille. Implantées sur une parcelle de 1923 m² cette maison en pierre, datant d'avant 1850, a su conserver tout son cachet d'antan tout en bénéficiant de rénovations modernes. Elle se situe à 15 min de Saintes et 5 min de Gémozac.Cet ensemble immobilier entièrement rénové et vendu meublé est constitué de la manière suivante :Logement N°1 : d'une surface de 90 m² (habitable 80 m²) il se compose : d'un salon / salle à manger avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec wc. A l'étage : 2 chambres mansardées avec velux et un dressing. Garage de 30 m² avec porte motorisée, parking privé, jardin, terrasse, chalet en bois de 22 m² (actuellement aménagé en atelier).Logement N° 2 : d'une surface utile de 70 m² (habitable 53 m²) il se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle d'eau avec wc. A l'étage : Un dégagement dessert 2 chambres mansardées avec velux. Véranda de 12 m², pergola en bois avec barbecue, jardin, terrasse, accès piscine. Entrée Indépendante, Parking.Logement N° 3 : D'une surface de 90 m² il se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, un pallier dessert 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et des wc séparés. Véranda de 18 m², Pergola, terrasse, jardin, accès piscine. Entrée indépendante, Parking.Mode de chauffage PAC air/air, volets roulants solaires.Côté extérieur vous trouverez plus de 240 m² de terrasses en béton lavé ainsi que plusieurs espaces verts paysagés et arborés […] Voir l’annonce immobilière >>

222m²

7 chb

4 sdb

10/05/26 10/05

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29

295 000 € ^{(1 209 €/m²)}

Maison 4 chambres

Salles-d'Angles Au cœur d’un environnement paisible, cette authentique maison charentaise Derrière sa façade en pierre, la maison propose environ 255 m² habitables, deLa maisonPièces de vie généreuses et lumineuses, orientées plein sud, avec cheminées et insert boisCuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale4 chambres, dont une suite parentale,Plusieurs salles d’eau et salles de bains, permettant confort et intimité pour chacunMezzanine et espaces ouverts, parfaits pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente👉 La maison est aujourd’hui vide, ce qui permet de se projeter immédiatement et d’envisager un emménagement rapide.🌿 Les extérieursTerrain d’environ 5 000 m², en grande partie dégagé, laissant place à de multiples projetsTerrasse exposée sud, idéale pour les repas d’étéEnvironnement ouvert, campagne charentaise, sans promiscuité directeCe que l’on aimeLe cachet de l’ancien : pierre, volumes, hauteur sous plafondLa luminosité naturelleLes espaces intérieurs et extérieurs généreuxLe calme et l’authenticité du secteurUne maison saine, entretenue, offrant un vrai potentiel de vieSituationÀ quelques minutes des commodités, entre vignes et campagne, dans un secteur recherché aux portes du Cognaçais.Prix hors honoraires d'agence 283 650 […] Voir l’annonce immobilière >>

244m²

4 chb

4 sdb

13/05/26 13/05

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10

246 000 € ^{(2 067 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Salles-d'Angles iad France - Angelique Denechere vous propose: Maison familiale de plain-pied avec piscine et dépendances – sur la commune de Salles-d’AnglesSituée sur la commune de Salles-d’Angles, à seulement 10 minutes de la place François Ier et 5 minutes de la base aérienne, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal entre calme et proximité des commodités.Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour le confort et la convivialité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s’organise autour d’un îlot central, véritable lieu de partage au quotidien. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie.La partie nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants.À l’extérieur, le charme continue avec un superbe terrain d’environ 1 500 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez la piscine, idéale pour les moments de détente, ainsi que les dépendances, comprenant un atelier et plusieurs espaces dédiés au stockage.Côté confort, cette maison dispose d’équipements appréciables :Pompe à chaleur pour un chauffage performantChauffe-eau thermodynamiqueFibre installéeIsolation des combles récemment refaiteUne maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible, tout en restant proche de Cognac et de ses commodités.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

119m²

4 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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11

329 000 € ^{(1 645 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Salles-d'Angles iad France - Herve Erisset vous propose: Élégante Maison de Caractère avec Porche proche de Cognac, Jardin, Piscine et Garage à Salles-d'AnglesIdéalement située à Salles-d'Angles, cette magnifique maison de caractère saura vous charmer par son élégance et ses prestations de qualité. Avec une surface de 200 m², elle offre des espaces de vie généreux et lumineux répartis sur 2 niveaux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse menant à une spacieuse salle à manger où convivialité rime avec confort. Un majestueux salon avec cheminée vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Un WC, une buanderie et une cave viennent compléter ce niveau.À l'étage, vous apprécierez les 4 belles chambres, chacune offrant un espace de repos propice à la relaxation, un bureau en mezzanine et un grenier. Une salle de bain et des WC séparés garantissent votre confort au quotidien.À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri vous offre un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en plein air. La piscine (Traitement Chlore / Filtration billes de verre /non chauffée / liner de 2024) ravira petits et grands lors des chaudes journées estivales. Un garage ouvert et un parking permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. Le potager/verger pour permettra de cultiver vos légumes et fruits pour de délicieux repas.Cette demeure, équipée de la fibre optique, bénéficie d'un système de chauffage individuel récent avec cheminée et radiateurs, pour un confort thermique optimal en toutes saisons.Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Salles-d'Angles, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui!Cognac Charente CharenteMaritime GrandCognac NouvelleAquitaine MaisonEnPierre […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

4 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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13

229 000 € ^{(939 €/m²)}

Maison 4 chambres

Salles-d'Angles iad France - Rodolphe Queron vous propose: Charmante Maison Charentaise de 244 m² habitables à 10 minutes de Cognac.Dans un secteur recherché de la campagne cognaçaise, venez découvrir cette belle maison ancienne. Construite en 1890, cette demeure de caractère offre un charme authentique et une atmosphère chaleureuse, grâce notamment à ses cheminées et son insert bois..Dès l'entrée. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, et vous offrent un cadre de vie paisible et convivial. Au rez-de-chaussée:Entrée, couloir, salle d'eau, grande cuisine, salle à manger (avec cheminée)+ un vaste salon (+ cheminée) avec bar , idéal pour la détente et les moments de partage en famille ou entre amis. . À l'étage, les 4 chambres (dont une suite parentale) +1 mezzanine offrent de beaux volumes et une ambiance cosy. Les salles d'eau sont bien réparties pour garantir le confort de chacun. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.Cette maison, en bon état général, est idéale pour ceux qui apprécient l'authenticité et le cachet des maisons anciennes. La terrasse (plein Sud) sera idéale pour vos repas d'été.Le jardin, sans vis-à-vis, vous offre un havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison saura combler les amoureux de l'histoire et de l'authenticité. Une opportunité rare à ne pas manquer.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère unique de cette demeure d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

244m²

4 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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24

150 000 € ^{(1 531 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Salles-d'Angles SALLES D'ANGLES, seulement avec votre partenaire Patrick DESCARSIN, CAPIFRANCE. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation. L'ensemble est à rénover entièrement, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de travaux, les investisseurs ou toute personne souhaitant créer une maison à son image.La maison se compose actuellement d'une cuisine indépendante avec un petit salon attenant, d'un séjour avec cheminée et alcôve, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie. Les volumes existants permettent déjà une organisation confortable, mais le véritable atout réside dans les greniers, entièrement aménageables, qui offrent la possibilité de créer trois à quatre chambres supplémentaires et ainsi transformer le bien en grande maison familiale.À cela s'ajoutent des dépendances spacieuses : un grand garage de 58 m², un atelier de 68 m² ainsi qu'un second garage d'environ 37 m², offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage, des véhicules ou un projet annexe.À l'extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant et d'un grand terrain à l'arrière, idéal pour aménager un jardin, un potager, un espace de loisirs.Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de chauffage, d'électricité et de rénovation intérieure globale. Ce bien s'adresse donc à un public conscient de l'ampleur du projet, mais souhaitant investir dans une propriété à fort potentiel, avec de très beaux volumes et de nombreuses possibilités de valorisation après travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

1 chb

2 sdb

14/05/26 14/05

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11

76 300 € ^{(2 725 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Salles-d'Angles Situé dans un environnement calme, en bordure de la campagne cognaçaise, cet ensemble immobilier offre un cadre agréable avec une vue dégagée sur la vallée et les vignes.Il se compose d'une petite maison d'environ 28 m², à rénover entièrement, ainsi que de plusieurs dépendances en pierre et en tôle, comprenant deux hangars fermés de 50 m² et 56 m², et deux appentis de 53 m² et 48 m². Les bâtiments disposent de beaux volumes, de charpentes bois apparentes et de hauteurs sous plafond intéressantes, permettant de nombreux aménagements.L'ensemble est implanté sur un terrain de 960 m², plat, dans un environnement sans vis-à-vis direct. Les dépendances peuvent convenir aussi bien à un usage de stockage, d'atelier ou à une activité professionnelle.Le terrain présente également un potentiel intéressant laissant la possibilité d'y développer un projet de maison, de bureau ou un projet mixte habitation/activité.Il s'agit d'un bien offrant de nombreuses possibilités, destiné à un acquéreur souhaitant entreprendre des travaux et valoriser un ensemble existant dans un cadre rural recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 chb

Gge

14/05/26 14/05

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9

189 000 € ^{(1 853 €/m²)}

Maison 3 chambres

Salles-d'Angles iad France - Christelle Piva vous propose: Charmante Maison 3 Chambres avec 2 Garages et Piscine - Salles-d'Angles à 5 min base aérienne de Cognac. La maison d'une surface de 102 mètres carrés, comprends une pièce de vie de 44 m² avec un insert, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire, WC, 2 garages et un atelier avec une partie pouvant accueillir une buanderie. À l'extérieur le terrain de 1120 m² clos vous permettra de profiter de la terrasse ombragée pour des moments de détente en plein air. La présence d'une piscine complète ce bien. Portail Electrique .Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos préférences et vos besoins.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Salles-d'Angles. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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20

Vente Maison 1 chambreSaint-Dizant-du-Gua

45 000 € ^{(938 €/m²)}

Maison 1 chambre

Saint-Dizant-du-Gua Située à Saint-Dizant-du-Gua (17240), en Charente-Maritime, cette maison de deux pièces entièrement à rénover, idéale pour les amateurs de projets et de rénovation. Offrant une belle base de travail, elle bénéficie déjà d'un atout majeur : une toiture neuve, vous permettant d'envisager sereinement les travaux intérieurs.À l'arrière de l'habitation principale, vous trouverez deux anciennes écuries attenantes, développant une surface de plus de 67 m². Ces dépendances offrent un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant pour créer de nouvelles pièces de vie, une extension moderne ou encore un espace indépendant selon vos besoins, et en plus un hangar de 56m2.En complément, une grange de 56 m² vient enrichir l'ensemble. Elle peut être utilisée comme espace de stockage, atelier ou garage, et représente un véritable atout pour les projets nécessitant du volume.La propriété bénéficie également d'un très beau jardin clôturé situé à l'avant de la maison, offrant un espace extérieur agréable. Un second terrain de 250 m² complète l'ensemble, idéal pour un potager ou un verger.L'ensemble se situe sur une surface totale de 1 340 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.Elle offre un cadre paisible et verdoyant, typique de la campagne saintongeaise, entre estuaire de la Gironde et paysages de marais.Saint-Dizant-du-Gua est un village rural agréable, apprécié pour son environnement calme et sa qualité de vie. Les commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture. Une école primaire est présente dans le secteur, avec collège et lycée à proximité.La région offre également de belles découvertes touristiques et patrimoniales. À quelques kilomètres, le remarquable Château de Beaulon et ses jardins attirent de nombreux visiteurs. Les amateurs de balades apprécieront les sentiers autour des marais et de l'estuaire. Les plages de Royan, le […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

1 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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12

Vente Maison 2 chambresSaint-Dizant-du-Gua

155 000 € ^{(1 270 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Saint-Dizant-du-Gua iad France - Pascal Bigot vous propose: Une maison charentaise pleine de poésie et de tranquillité, avec jardins paisibles, à Saint-Dizant-du-GuaImaginez une demeure charentaise née vers 1850, d’environ 122 m², qui respire le calme et l’authenticité. Située à proximité de Port Maubert et 10kms de Mortagne, elle vous accueille dans un écrin de douceur.Dès que vous franchissez le seuil, vous découvrez un intérieur chaleureux, illuminé par la lumière naturelle et habillé de pierres anciennes. Le rez-de-chaussée vous offre un grand séjour et une cuisine conviviale, chacun agrémenté d’une cheminée d’époque, créant une atmosphère enveloppante et authentique.À l’arrière, un espace fonctionnel avec salle de bain, buanderie et accès à une grange attenante complète le tableau, parfait pour vos projets d'agrandissement, votre stockage, garage, atelier..À l’étage, entièrement sur parquet bois massif, deux chambres douillettes vous invitent à la quiétude. À l’extérieur, deux jardins calmes et accueillants encadrent la maison : l’un devant pour savourer l’ombre et la fraîcheur, l’autre à l’arrière pour profiter de la sérénité et de la nature.Laissez-vous séduire par le charme de cette maison où chaque détail respire la douceur de vivre, tout en sachant que l’assainissement, bien que fonctionnel, reste à mettre aux normes.Cette maison conviendra parfaitement pour :•une résidence principale•une maison de vacances•ou un projet locatif dans un secteur recherché de l’estuaireContactez moi, parlons de votre projet, de cette maison pleine de charme et convenons d'une visite.Dossier complet, album photos disponibles sur demande.Confrères et consoeurs de l’immobilier : la porte est ouverte !Si vous accompagnez des acquéreurs au budget validé dont le projet correspond à ce bien, contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

2 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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26

Vente Maison 4 chambresSaint-Dizant-du-Gua

291 000 € ^{(1 420 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Dizant-du-Gua iad France - Xavier Fremaut vous propose: Charentaise de caractère avec jardin, piscine et chai à Saint-Dizant-du-GuaAuthentique maison familiale de 205 m² datant de 1860, offrant un véritable cadre de vie idyllique et paisible. Au rez-de-chaussée : cuisine spacieuse avec accès direct à la terrasse, salon-séjour lumineux, pièce attenante de 35 m² idéale pour agrandir l’espace de vie donnant sur une autre terrasse, cellier, wc, possibilité de suite parentale avec salle de bain.À l’étage : une grande chambre de 33 m², mezzanine ouverte parfaite pour un bureau ou un coin lecture, 2 chambres supplémentaires et 2 WC, avec potentiel d’aménagement complémentaire.Implantée sur un parc arboré de 4 078 m² avec piscine 4x9 m et terrasses, la propriété invite à la détente et aux moments conviviaux. Chauffage individuel (cheminée et convecteurs), garage et ancien chai indépendant de 100 m² offrant de belles perspectives (atelier, stockage, activité). Exposition ouest, luminosité généreuse. Un lieu de vie authentique aux multiples possibilités.Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété authentique offrant un cadre de vie exceptionnel à Saint-Dizant-du-Gua. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure de caractère.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

205m²

4 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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22

Vente Maison 5 chambresSaint-Dizant-du-Gua

230 000 € ^{(1 667 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Saint-Dizant-du-Gua iad France - Sandrine Algara vous propose: Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle de maçons, construite en 1980, séduit par son architecture en demi-niveaux, sa belle luminosité traversante et ses volumes généreux.Une maison atypique, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille.La première entrée se fait par l’entresol qui dessert une chambre d’amis, une cuisine rénovée, aménagée et équipée, une salle d’eau neuve avec wc.Quelques marches conduisent à un palier sur l’entrée secondaire ouvrant sur un double séjour en L d’environ 40 m². Les portes-fenêtres apportent une lumière traversante naturelle abondante tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets récent, pilotable à distance par Wi-Fi, alliant confort et performance énergétique, et tous les radiateurs ont été changés en 2021.Un nouveau demi niveau mène à l’espace nuit, composé de quatre chambres, dont une actuellement utilisée en dressing, d’un WC indépendant et d’une salle de bains.La maison est implantée sur un terrain plat non clôturé sur l’avant, et le jardin arrière est totalement clôturé (offrant une vue profonde vers Port-Maubert.Plusieurs travaux d’amélioration ont été réalisés : remplacement des 2 portes d’entrée, rénovation partielle de la toiture, création d’un caniveau devant le garage, isolation des combles au-dessus du séjour, remplacement des volets en bois par du PVC, et mise en place de moustiquaires sur l’ensemble des fenêtres.À l’arrière de la maison, une agréable terrasse en bois prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Le jardin accueille également une piscine hors-sol en bois de 6 x 4 m, au chlore, avec son système de filtration complet, ainsi qu’un espace dédié au stockage du bois. TF 2025 : 1022 euros.Une maison lumineuse, atypique et bien entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à découvrir sans […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

5 chb

2 sdb

13/05/26 13/05

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24 Vue 3D

775 000 € ^{(3 150 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Dizant-du-Gua Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, un magnifique domaine situé au cœur d'un parc de plus de 1 hectare. Ce domaine comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. Située à 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, près de l'estuaire, cette belle demeure vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, se compose d'une belle entrée servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Une arrière-cuisine buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, une vaste salle de bains et une salle d'eau avec toilettes. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, permettent une exploitation en location touristique ou offrent un espace d'accueil indépendant pour la famille ou les amis. Le premier cottage comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain et toilettes. Le second cottage comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau avec toilettes. Enfin, la propriété est complétée par un hangar, un grand garage fermé attenant à une salle de sport, et une dépendance. Le grand terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement. Les fleurs, arbres fruitiers et le potager se partagent l'espace avec des zones […] Voir l’annonce immobilière >>

246m²

5 chb

5 sdb

14/05/26 14/05

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1

Vente Maison 3 chambresSaint-Fort-sur-le-Né

215 000 € ^{(1 654 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Saint-Fort-sur-le-Né iad France - Joris Sauvaire vous propose: VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.Située à Saint-Fort-sur-le-Né, entre Cognac et Archiac, cette maison de plain-pied d’environ 130 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles en quête de nature et de tranquillité.L’espace de vie se compose d’une belle cuisine ouverte sur une véranda chauffée, d’une salle à manger avec cheminée, d’un salon, offrant des volumes conviviaux et chaleureux pour la vie quotidienne et les moments en famille, d’une salle de bain et d’un WC séparé.La maison dispose de 4 chambres, dont une située dans une partie nuit totalement indépendante, comprenant également une salle d’eau, une chaufferie et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace polyvalentLe confort est assuré par une pompe à chaleur neuve et un chauffe-eau thermodynamique.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 3 280 m², d’une piscine pour les beaux jours et d’un garage fermé pour le stationnement.Un bien rare dans un environnement verdoyant, alliant calme, fonctionnalité et proximité des communes de Cognac et d’Archiac et Jonzac.Appelez-moi sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

2 sdb

13/05/26 13/05

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19

Vente Maison 2 chambresSaint-Fort-sur-le-Né

168 000 € ^{(1 697 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Saint-Fort-sur-le-Né iad France - Nelly Brunet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ !! Bienvenue sur la commune de ST-FORT-SUR-LE-NÉ situé à 14 mn de Chateaubernard, Venez découvrir cette maison de village composée au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur cuisine et coin repas, salon/séjour avec cheminée insert, une pièce avec possibilité de créer une suite parentale ou autres.A l'étage palier desservant 2 chambres, salle de bain/WC, bureau et lingerie. Attenant à la maison, un chai de 41 M² ainsi qu'un atelier de 10 M² viennent compléter ce bien.A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse fleurie et arborée. Situé sur l'arrière de la maison, vous bénéficierez également d'un jardin clos de 650 M².Côté technique : Chauffage gaz de ville, ouvertures double vitrage, tout à l'égout.A saisir rapidement, vous souhaitez visiter...CONTACTEZ-MOI !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

2 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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14

Vente Maison 1 chambreSaint-Fort-sur-le-Né

149 250 € ^{(1 478 €/m²)}

Maison 1 chambre

Saint-Fort-sur-le-Né iad France - Morgane Ardouin vous propose: Charmante Maison de 4 Pièces avec Jardin à Saint-Fort-sur-le-NéLaissez-vous séduire par cette ravissante maison située à Saint-Fort-sur-le-Né. Cette maison de 101m² sur un terrain de 498m² offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie accueillant et convivial. La maison se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un WC séparé et d'une agréable pièce de vie. La cuisine ouverte, bien agencée, offre un espace de préparation idéal pour concocter de délicieux repas en toute convivialité.Le véritable atout de cette maison réside dans son magnifique jardin, véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter de moments de détente en plein air. La présence d'une terrasse vous permettra d'organiser des repas en extérieur et de profiter des journées ensoleillées.Pour votre confort, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule.Saint-Fort-sur-le-Né est une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison, en bon état général, est un vrai coup de cOEur pour les amoureux de la tranquillité et du charme des maisons traditionnelles. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel et de vous y projeter dès à présent. A 7 min d'Archiac, 15 min de Cognac, 19 min de Barbezieux et 19 min de JonzacHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

1 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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19

Vente Maison 4 chambresSaint-Fort-sur-le-Né

140 000 € ^{(1 400 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Fort-sur-le-Né iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***SAINT-FORT-SUR-LE-NE Maison 5 pièces 95 m² environ + garage de 65 m² environ. Située a seulement 8 min d'Archiac et 15 min de Cognac et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette maison de plain pied ! Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine de 11m², un salon/séjour de 24m², un couloir dessert 4 chambres (13/11/10/10 m² ), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un premier garage de 65 m² aménageable sur deux hauteurs, un second de 20m² ainsi que deux appentis viennent compléter cet ensemble immobilier. La maison est équipée en partie d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage chaudière gaz, assainissement collectif conforme.Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1802 m². Une parcelle attenante est également constructible. A découvrir rapidement !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

4 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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18

Vente Maison 3 chambresSaint-Fort-sur-Gironde

219 975 € ^{(1 629 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Fort-sur-Gironde EXCLUSIVITÉ - Fort potentiel : Propriété de 135m2 + 260 m² de dépendances sur un terrain de 4777 m²À 3 km du Port Maubert et 2 km des commerces de Saint-Fort-sur-Gironde, découvrez cette propriété de caractère. Ici, la structure est saine (pierre de taille, toitures en bon état), le gros œuvre est prêt.Une maison principale lumineuse (Plein Sud) avec un cachet authentique :RDC : Hall d'entrée avec escalier en orme distribuant d'un côté une cuisine dînatoire de 28 m² , de l'autre un futur salon de 29 m² aujourd'hui configuré en une suite de plain-pied (normes PMR) déjà fonctionnelle.ÉTAGE: 2 chambres , une salle de bain et un plateau brut de 30 m² baigné de lumière, idéal pour créer une suite parentale ou un atelier avec vue sur le parc.Pour les artisans, les collectionneurs ou les voyageurs, le véritable atout se cache ici. Parmi les 260 m² de dépendances, un vaste hangar se distingue. Grâce à sa hauteur et son volume, il offre l'abri idéal pour vos équipements, un grand camping-car ou un bateau.Un parc de 4 777 m² au calme total, sans vis-à-vis, tout en restant à 2 minutes d'un pôle médical complet et des commerces de proximité.Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace et du caractère. Travaux à prévoir (notamment assainissement individuel).Prenons le temps d'échanger sur vos attentes et sur la manière dont cette propriété pourra s'y adapter. Chaque projet est unique, discutons du vôtre ensemble :Amandine Morandiere joignable ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Morandiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

3 chb

2 sdb

15/05/26 15/05

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16 Vidéo

241 000 € ^{(2 274 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Fort-sur-Gironde iad France - Virginie Bardel vous propose: Dans le centre bourg de la commune de Saint Fort sur Gironde, cette maison familiale de plain-pied de 2014 déploie 106 m² habitable sur un terrain de 857 m², au calme, non mitoyenne et ouverte Sud/Est. Derrière le portail automatique, 3 stationnements intérieurs, un grand jardin sur l'avant et un espace cosy sur l'arrière.L'ambiance s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 56 m² avec un espace cuisine aménagée et équipée et accès direct à la terrasse couverte de 22 m². Les 3 chambres disposent chacune d'un placard.La salle d'eau propose une douche italienne et le WC est indépendant.Chauffage par le sol, menuiseries PVC avec double vitrage, adoucisseur d'eau, assainissement tout-à-l'égout, volets roulants électriques sur la façade côté chambres et battants bois sur l'autre. Construction traditionnelle dominant le bourg avec vue dégagée sur le jardin et les toits des maisons voisines situées au premier plan du magnifique clocher de l'église.Le jardin agrémenté de quelques pieds de vignes, l'espace vert intimiste sur l'arrière de la maison ainsi que la terrasse couverte sur un côté rythment la vie extérieure au fil des saisons. L'abri de jardin est suffisamment grand pour accueillir du matériel de stockage et d'entretien.Une maison confortable, spacieuse et en parfait état où il suffit juste de poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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20

Vente Maison 2 chambresSaint-Ciers-Champagne

169 000 € ^{(1 509 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Ciers-Champagne iad France - Morgane Ardouin vous propose: Maison de plain-pied avec garage à Saint-Ciers-ChampagneMaison d'une surface habitable de 112 m² et d'un terrain de 1948 m², dans un environnement calme.La maison se compose de 3 pièces, avec un salon, une cuisine- salle à manger avec insert, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, deux vérandas, un grenier aménageable . l'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement pour le remettre au goût du jour, le potentiel de cette propriété est indéniable.Un garage attenant constitue un véritable atout pour le stationnement de votre véhicule et le rangement de vos effets personnels. De plus, le terrain offre de belles possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin ou simplement pour profiter de l'espace en plein air.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

2 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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15

Vente Terrain 800 m²Saint-Ciers-Champagne

22 000 € ^{(28 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 800 m²

Saint-Ciers-Champagne iad France - Joris Sauvaire vous propose: Terrain à bâtir de 800m2. Profitez d’un terrain hors lotissement avec une vue dégagée à deux pas de du bourg.Terrain à viabiliser.Contactez-moi pour l’étude de votre projet de construction.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

800m²

12/05/26 12/05

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2

Vente Maison 3 chambresSaint-Ciers-Champagne

285 500 € ^{(1 175 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Saint-Ciers-Champagne iad France - Gregory Bret vous propose: Cette magnifique maison individuelle de caractère, datant de 1900 et pleine de charme, est située à Saint-Ciers-Champagne. Avec une surface habitable de 243m² sur un terrain de 7360m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité.Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux avec salle à manger, idéal pour accueillir vos convives et passer d'agréables moments en famille. La cuisine équipée, de type séparée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. La maison dispose également de 3 belles chambres, d'un bureau pouvant servir de quatrième chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un salon cosy.L'ensemble de la maison est en bon état, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant. De plus, la maison est équipée de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un chauffage individuel par radiateurs alimenté au fuel, un interphone et un terrain clos.Pour les amoureux de la nature, le terrain extérieur offre de belles opportunités avec un espace aménagé comprenant deux garages et une capacité de stationnement pour 4 véhicules. De plus, la maison est exposée plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle importante tout au long de la journée.Cette propriété est idéalement située à proximité des services essentiels tels que les écoles maternelles et primaires à 4km, les commerces et services à 3km, les lycées à 15km, les cabinets médicaux et dentaires à 15km, ainsi que les collèges à 10km. Tous ces éléments font de cette maison un lieu de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère d'exception à Saint-Ciers-Champagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire […] Voir l’annonce immobilière >>

243m²

3 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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26

258 000 € ^{(1 296 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ars iad France - Nelly Brunet vous propose: ARS – Maison de caractère avec piscine +POSSIBILITÉ DE VENTE À TERMEEnvie d’un bien alliant CHARME, VOLUME et FLEXIBILITÉ d’acquisition ?Venez découvrir cette Charmante maison de village, offrant 8 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille. Cette maison de 199m² habitable, promet un cadre de vie confortable. L'intérieur vous réserve un espace de vie chaleureux et convivial composé d'une entrée, cellier/buanderie, cuisine aménagée/équipée agrémentée d'une cheminée/barbecue pour les grillades tout au long de l'année, une salle à manger ouverte sur cuisine, WC, un petit salon ainsi qu'un grand salon avec une magnifique cheminée donnant directement sur la terrasse où l'on découvre une piscine à l'abri des regards. A l'étage, un palier desservant 4 chambres dont une suite parentale donnant sur un balcon-terrasse surplombant la piscine, avec dressing, douche, balnéo-thalasso, ainsi que 2 autres chambres équipées de salle d'eau, un WC indépendant. L'exposition sud-est apportent une luminosité naturelle appréciable. À proximité des commodités (école, pôle santé, pharmacie, coiffeuse, épicerie/bar/tabac). Profitez également d'un parking, garage et jardin. Côté extérieur, laissez-vous séduire par un espace sans vis-à-vis, avec terrasse et piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.A découvrir sans tarder !! Vous souhaitez VISITER .... CONTACTEZ-MOIHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

199m²

4 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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Vente Mosnac	2 annonces
Vente Clion	2 annonces
Vente Saint-Georges-Antignac	1 annonce

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