Annonces immobilières à Saint-Georges-Antignac (17) : Immobilier Saint-Georges-Antignac

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271 200 € ^{(670 €/m²)} Viager 2 000 €/mois Exclusivité
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Archiac HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ARCHIACVente à terme libreDécouvrez cette opportunité rare : Un bâtiment commercial de 408 m², 3 espaces de 135 m² déjà loué 3 600 € HT par mois, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats.Sur la base d'une valeur vénale de 480 000 €, vous achetez en vente à terme libre, vous versez un capital 271 200 € HAI et des mensualités de 2 000 € pendant 10 ans (120 mois).Honoraires d'agence de 6.5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (31 200 € TTC), soit un capital net vendeur de 240 000 €.Achat cash possible.Vous bénéficiez ici d'un investissement maîtrisé, avec une mensualité attractive et un locataire en place assurant un rendement stable dès l'acquisition.Les atouts :•Bâtiment loué, revenus garantis•3 Surfaces confortable de 135 m² déjà louées.•Vente à terme libre : flexibilité et visibilité financière•Idéal investisseur souhaitant diversifier ou sécuriser son patrimoinePour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136.Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

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339 000 € ^{(624 €/m²)} Viager 2 500 €/mois Exclusivité
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Divers

Archiac HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ARCHIACVente à terme libreDécouvrez cette opportunité rare : Un bâtiment commercial de 543 m², déjà loué 4 800 € HT par mois, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats.Sur la base d'une valeur vénale de 600 000 €, vous achetez en vente à terme libre et versez un capital de 339 000 € HAI et des mensualités de 2 500 € pendant 10 ans (120 mois).Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (19 500 € TTC), soit un capital net vendeur de 300 000 €.Achat cash possible.Vous bénéficiez ici d'un investissement maîtrisé, avec une mensualité attractive et un locataire en place assurant un rendement stable dès l'acquisition.Les atouts :•Bâtiment loué, revenus garantis•4 Surfaces confortable de 135 m² déjà louées.•Vente à terme libre : flexibilité et visibilité financière•Idéal investisseur souhaitant diversifier ou sécuriser son patrimoinePour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136.Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

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127 000 € ^{(1 530 €/m²)}

Maison 2 chambres

Archiac Iad France - Matthieu Geneau vous propose : Charmante maison de village avec 2 chambres à Archiac. Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village située à Archiac, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1947 et entièrement rénovée, cette maison de 83.5 m² est le parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne. En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement conquis par son ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres spacieuses et confortables ainsi que la salle d'eau récemment rénovée vous offrent tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. L'espace principal, comprenant une grande pièce de vie de 32 m², est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, la présence d'une buanderie vous facilitera les tâches quotidiennes. Coté pratique, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez profiter de l'emplacement idéal de cette maison, à proximité des commerces locaux, des écoles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village à Archiac. Contactez moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par son ambiance cosy et son caractère unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 135 m²Archiac

84 450 € ^{(626 €/m²)} Exclusivité
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Bureaux et commerces 135 m²

Archiac EXCLUSIVITÉ un bien à ARCHIAC (17520)VENTE À TERME LIBREBÂTIMENT COMMERCIAL NEUF - 135 m² AVEC STATIONNEMENTSNous vous proposons un bâtiment commercial récent d'une surface de 135 m², doté de plusieurs emplacements de stationnement.Le bien est actuellement loué 1 200 € HT par mois, offrant ainsi un investissement stable avec une rentabilité immédiate grâce au locataire en place.Sur la base d'une valeur vénale de 170 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre répartit comme suit :Un capital de 84 450 € HAI et des mensualités de 833 €.Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 450 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 70 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUn bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136.Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

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169 500 € ^{(1 053 €/m²)}

Maison 3 chambres

Archiac Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Maison en plein coeur d'Archiac de 161 m² environ sur une parcelle de 512 m², proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour de 55 m², une cuisine de 11.5 m² et une cave. L'étage se compose de 2 chambres spacieuses, 1 grand bureau possibilité de faire une 3 ème chambre et une salle de bain avec WC. Un grenier peut être aménageable. Un garage de 70 m² complète ce bien. Un système de chauffage individuel au fioul ainsi qu'une cheminée avec insert. Cette maison offre de belles opportunités d'aménagements pour les adeptes de rénovations. Située dans un environnement calme, cette maison vous invite à profiter d'un beau jardin pour des moments de détente en plein air. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 10 13 47

79 900 € ^{(571 €/m²)}

Maison 3 chambres

Archiac Iad France - Christelle Piva vous propose : Charmante Maison de Village à rénover entièrement avec Potentiel à Archiac, proches toutes commodités. Venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel à Archiac, offrant une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 640 m² clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux salon de 22.6 m², une cuisine indépendante, un bureau, un WC, une buanderie et une entrée. Les pièces sont spacieuses et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'espace qui vous ressemble. À l'étage, deux chambres très lumineuses avec une surface respective de 14 m², et 15.5 m². Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ces espaces. Raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Deux garages et stationnement possible dans la cour. Opportunité à saisir, contactez-moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 95 24 90

298 000 € ^{(1 602 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Archiac Iad France - Nelly Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Bienvenue sur la commune de Cierzac, situé 10 mn de Genté, venez découvrez cette charmante maison familiale offrant confort, luminosité et prestations soignées. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée, entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie incluant salon / séjour / cuisine aménagée et équipée, bureau, 2 chambres, salle d'eau, WC et garage attenant. À l'étage, mezzanine ouverte surplombant la pièce de vie, 4 chambres et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 46 m² avec accés direct depuis la cuisine et vue sur le jardin clos et piscinable de 2586 m² agrémenté d'un puits, poulailler, potager. Les + : De beaux volumes, 6 chambres dont deux en rez de chaussée, ouvertures à l'étage sécurisées, chauffage au sol + clims réversibles dans chaque pièce, adoucisseur, puits, portail motorisé + visiophone. Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille où il fait bon vivre. Vous souhaitez VISITER ? . CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 40 97 29 70

34 500 € ^{(53 €/m²)}

Terrain 646 m²

Mirambeau Iad France - Isabelle Dupont vous propose : MIRAMBEAU - TERRAIN AVEC HANGAR / GARAGE - 646 m² en Zone Urbaine (constructible) Au coeur d'un hameau plein de charme, sur les hauteurs de Mirambeau, à vendre un terrain plat d'une superficie de 646 m² environ en zone urbaine (ZU constructible) comprenant un hangar garage (dont la destination peut être modifiée) de 163 m² environ avec une partie fermée par des portes. La parcelle derrière permettrai de créer un joli jardin clos, agréable, sans vis-à-vis. Un appenti sur le côté nécessite une rénovation. Le tout-à-l'égoût, les réseaux eaux et EDF sont au pied du terrain. À seulement 4 km, l'accès à l'autoroute A10 assure une excellente connectivité routière, tandis que commerces, écoles et collège se trouvent à 2 kms, réunissant ainsi les commodités du quotidien à proximité immédiate. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et que je réponde à toutes vos questions. Idéal primo accédant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 69 43 04 19

236 000 € ^{(1 168 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mirambeau Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Situé dans un environnement calme et préservé, ce bien de 202 m² sur un terrain clos de 22 961 m² comprend 2 logements mitoyens avec 2 entrées différentes équipées de portails électriques. C'est une perle rare sur les hauteurs de Petit-Niort à 5 minutes de toutes les commodités de Mirambeau, y compris l'autoroute A10. Cette maison en partie rénovée avec son moulin et ses 2 puits alimentant les habitations, offre une très belle vue sur la campagne environnante. L'ensemble bénéficie du tout-à-l'égout. De plus un contrat photovoltaïque génère un revenu d'environ 500 € / an. La 1ère habitation comprend une grande cuisine de 20 m², un salon / salle à manger de 30 m² agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une mezzanine de 7,5 m², une salle d'eau, wc, 3 chambres de 15 m²environ, cellier, buanderie, garage et une véranda pour vous accueillir. La 2nde habitation, demandant quelques travaux de rénovation, comprend une pièce de vie avec évier et poêle à granulés, une chambre, un bureau, une salle d'eau / wc, un garage, et une véranda. Ce bien immobilier serait parfait pour une famille possédant des chevaux ou autres animaux étant donné l'immensité et le calme de la propriété. Mais également pour 2 familles souhaitant vivre à côté, ou alors posséder une partie locative sur un secteur touristique et / ou pour la CNPE (centrale du Blayais). À voir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 69 43 04 19

499 000 € ^{(1 663 €/m²)}

Maison 5 chambres

Mirambeau Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : À seulement 5 minutes de Mirambeau, découvrez cette authentique maison de maître du XIX ? siècle de 300 m² environ, nichée au cOEur d'un parc arboré de près de 4 000 m² environ avec ses dépendances de 220 m² environ, idéalement située entre Bordeaux, Jonzac et Royan. Certaines propriétés ne se résument pas à une adresse. Elles racontent une histoire, offrent un art de vivre et deviennent le théâtre des plus beaux moments en famille. Derrière son élégante façade en pierre, cette demeure de caractère développe près de 300 m² environ habitables où volumes, lumière et authenticité s'accordent avec le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le charme opère. Les belles hauteurs sous plafond, les cheminées, les matériaux anciens et les généreux espaces de réception confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie d'environ 70 m² environ, véritable cOEur de la maison, invite à partager des instants de convivialité tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace de vie. Réparties sur deux niveaux, les cinq chambres et les trois salles de bains permettent d'accueillir confortablement une grande famille, des amis ou d'imaginer un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 3 860 m² environ offre un environnement paisible où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Les dépendances d'environ 220 m² environ constituent un véritable atout et ouvrent de nombreuses perspectives : garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, activité professionnelle, maison d'amis ou projet touristique. Un sous-sol d'environ 80 m² environ vient compléter l'ensemble et répondra à tous les besoins de rangement ou d'aménagement. La propriété bénéficie d'équipements apportant un réel confort au quotidien : chauffage par granulés, climatisation, domotique, fibre optique, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 18 31 30 16

139 900 € ^{(1 473 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mirambeau Iad France - Patrice Dubois vous propose : Magnifique Maison de 95 m² avec Jardin et Garage à Mirambeau Cette charmante maison individuelle à Mirambeau, construite en 1970 et entièrement rénovée, est un véritable bijou offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située sur un terrain de 662 m², elle saura vous séduire par son style et ses équipements haut de gamme. Composer d' un salon, une salle à manger un salon et une cuisine. Les trois belles chambres offrant à chacun son intimité. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'aménagement pratique de cette maison. Le jardin et soigné est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, un garage attenant à la maison vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'un agrandissement ouvert de 50 m² Les équipements de confort tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contribuent à votre bien-être au quotidien. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur PAC air / air réversible frais récents toiture neuve isolation des combles et façade complètes refaites. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville écoles commerces pharmacie coiffeur ect. Les espaces extérieurs bien entretenus ajoutent une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir votre futur havre de paix à Mirambeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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209 500 € ^{(735 €/m²)}

Immeuble

Mirambeau Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Opportunité à saisir - Idéal investisseur- Vous rêvez de réaliser un projet de rénovation à Mirambeau ? Ne cherchez plus, cet immeuble de 285 m² sur trois niveaux, en pierre, au charme de l'ancien, datant des années 1940, est l'opportunité parfaite pour créer des logements plus une surface commerciale. Idéalement situé au coeur du bourg, il est proche de toutes commodités. Ce bien est équipé, d'une pompe à chaleur air / air, l'isolation a été refaite récemment. Vous y trouverez également une cave, un puits, un grand garage attenant, il bénéficie de places de parking tout autour. Tout à l'égout. L'état général du bâtiment est qualifié de 'bon', offrant ainsi une base solide pour entreprendre les travaux de rénovation. Le bourg de Mirambeau offre un cadre de vie paisible et agréable. À 50 mn des plages de Royan, à 30 mn de Blaye (bac pour le médoc), à 50 mn de Bordeaux via l'autoroute A10. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier sur mesure à Mirambeau. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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1 030 000 € ^{(3 433 €/m²)} Exclusivité
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Maison 16 pièces

Mirambeau Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Magnifique Domaine trufficole et oléicole de 18 hectares à Mirambeau - Idéal Investissement ou Résidence Familiale. Au coeur d'un environnement préservé, découvrez cette propriété rare offrant un ensemble immobilier et agricole aux multiples possibilités, L'ensemble bâti se compose de trois habitations indépendantes avec chacune son compteur d'eau, son compteur électrique et son assainissement conforme. Une première maison avec tour de 143 m² avec piscine (6,5X3,5), au sel, chauffée. Pompe à chaleur air / eau, alliant confort et volumes généreux. Une seconde de 97 m² de plain pied entièrement rénovée, idéale pour recevoir ou développer une activité d'accueil, chauffage électrique avec radiateurs à inertie, se loue 900€ / mois. Une troisième maison de 59 m² de plain pied, parfaite pour un gîte ou un logement complémentaire, pompe à chaleur air / eau, se loue 550 / mois. Une surface habitable totale de 300 m² environ, permettant d'envisager divers projets : résidence familiale, activité touristique, ou investissement locatif. S'ajoutent 900 m² environ de dépendances, toitures en très bon état. Etang. Vous y trouverez 3,8ha de chênes truffiers en production, âgés de 14 ans, irrigués et offrant un rendement établi. 2ha d'oliviers, apportant charme et potentiel de production. 3,9ha de de jeunes chênes truffiers, âgés de 4 ans, constituant un investissement d'avenir. Ce domaine unique séduira les amateurs de nature, les porteurs de projets agricoles ou agro-touristiques, ainsi que les investisseurs en quête d'un bien à forte valeur ajoutée. Les atouts : - Ensemble immobilier polyvalent - Activité trufficole déjà en place et rentable - Cadre naturel privilégié - Fort potentiel de développement A proximité des commerces et services de Mirambeau, à 40 mn de Royan, de Saintes, de Bordeaux via l'autoroute A10. Intéressé(e) ? contactez moi rapidement pour plus d'infos […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 65 89 96

148 000 € ^{(1 410 €/m²)}

Maison 5 pièces

Mirambeau Iad France - Carine Coulombier vous propose : Maison de plain pied comprenant cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle de bain, WC, cellier, 2 garages. Chauffage bois et fioul, assainissement individuel, menuiseries PVC double vitrage, terrain non clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

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257 000 € ^{(1 558 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mirambeau Iad France - Patrice Dubois vous propose : - Maison de Caractère à Mirambeau Découvrez cette magnifique maison de campagne située dans un cadre idyllique à Mirambeau, offrant le parfait mélange entre modernité et authenticité. Construite en 1985, cette charmante propriété offre une surface habitable de 165 m² sur un vaste terrain de 8590 m². Intérieur Chaleureux et Fonctionnel Au cOEur de cette maison pleine de charme, vous trouverez 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air. Cadre de Vie Environnant Entourée d'un grand jardin arboré, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne et vous ressourcer loin du tumulte de la ville. Exposition sud-est Équipements et Commodités La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose notamment de tout le confort moderne avec la télévision par câble, le téléphone, une fosse septique. Pour les soirées fraîches, vous pourrez profiter de la cheminée pour des moments de convivialité Annexes et Stationnements Pratique, la propriété comprend un garage et un parking, offrant des espaces de stationnement sécurisés pour vos véhicules. De plus, un sous-sol aménagé et un beau jardin complètent les prestations de cette demeure de caractère. Localisation Idéalement située, cette maison de campagne vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. À 45MN des belle plage de royan. Un Havre de Paix à Découvrir Cette maison de campagne alliant charme, confort et sérénité est un véritable coup de cOEur. Venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et apaisante. […] Voir l’annonce immobilière >>

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539 000 €

Maison 4 chambres

Mirambeau Exlusivité Sélection Habitat: Au milieu des vignobles vallonnés de Cognac et Blaye, sur un domaine de 1,5 hectare, se trouve une propriété extraordinaire qui allie harmonieusement patrimoine, vision et qualité de vie. Cette ferme de ferme du XIXe siècle a été entièrement reconstruite à partir de 2010 avec un soin exceptionnel et une vision avant-gardiste. Le résultat est une villa robuste et élégante, aujourd'hui plus que jamais en avance sur son temps. Avec une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol, une excellente isolation, des vitrages à haut rendement, une ventilation intégrée et un réservoir d'eau de pluie de 24 000 litres, cette maison offre une empreinte écologique exceptionnellement faible. À l'intérieur, vous trouverez 250 m² de volumes généreux, avec quatre chambres spacieuses - chacune avec sa propre salle de bains - un bureau, une cuisine avec des armoires en chêne et un majestueux espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse orientée au sud avec une vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde, où le ciel et l'eau se rejoignent. Vous trouverez également une cave à vin, un four à pain rénové et un garage. Pour compléter le tout, une deuxième allée mène à une grande grange ouverte en passant par un verger. La structure, la qualité et l'emplacement sont inébranlables. Le reste ? Ce sera votre histoire à vous. Situé à […] Voir l’annonce immobilière >>

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179 000 € ^{(840 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Mirambeau Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, entre vignes et forêt, cette authentique maison en pierre allie le charme de l'ancien à une rénovation déjà largement aboutie. Édifiée sur plus de 3000 m² de terrain, elle offre de beaux volumes lumineux et un cadre de vie paisible à seulement 5 kilomètres des commodités de Mirambeau. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon chaleureux, une vaste salle à manger de 28 m² avec cheminée en pierre, ainsi qu'une grande cuisine équipée également agrémentée de sa cheminée ancienne. Une chambre de 19 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres de 14, 25 et 29 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, accompagnées d'une pièce destinée à accueillir une future salle de bains ou salle d'eau selon vos envies. Un garage de plus de 46m² avec grenier. Les travaux déjà réalisés apportent un vrai confort : menuiseries double vitrage neuves, isolation récente, électricité conforme et excellente performance énergétique classée C. Une maison lumineuse et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de pierre souhaitant profiter du calme de la campagne sans s'éloigner des commodités.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 50 45 82 47

25 000 € ^{(19 €/m²)}

Terrain 1308 m²

Brie-sous-Archiac Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Terrains à Bâtir de 1300 m² et de 1050 m² à 19.850 euros plat et nu, libre de construction - Emplacement Idéal à Brie-Sous-Archiac. Sol non argileux. Rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir dans la charmante commune de Brie-Sous-Archiac. Situé dans un environnement calme et serein, ce terrain est idéalement situé pour la construction de la maison de vos rêves. Avec aucune servitude et une superficie généreuse, vous aurez la liberté de concevoir et réaliser votre projet immobilier selon vos envies. CU réalisé et l'étude de sol est inutile car le terrain est en aléas faible. Proche des commodités locales, des écoles et des transports, ce terrain offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre propre espace de vie sur mesure dans un cadre paisible à Brie-Sous-Archiac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

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152 000 € ^{(1 169 €/m²)}

Maison 6 pièces

Brie-sous-Archiac Iad France - Carine Coulombier vous propose : Maison d'architecte de 1984 comprenant au RDC : cuisine, piéce de vie, bureau, salle eau, WC. À l'étage se trouve 4 chambres, 1 salle de bain, et buanderie. Chauffage bois et électrique, menuiseries alu double vitrage, volets roulants alu, assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresFontaines-d'Ozillac

180 000 € ^{(1 667 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Fontaines-d'Ozillac Iad France - Florent Heulet vous propose : Longère avec nombreuses dépendances sur près de 4 000 m² a Fontaine-d'Ozillac (17500) Vous recherchez le charme de l'ancien, de grands espaces et un environnement paisible ? Cette longère située à Fontaine-d'Ozillac saura vous séduire par son potentiel. L'habitation se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier donnant directement accès à un garage attenant de 68 m². Côté dépendances, ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à une première grange d'environ 95 m², avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct au salon, idéale pour un agrandissement de l'habitation. Vous disposerez également d'une seconde dépendance d'environ 130 m², parfaite pour du stockage, un espace professionnel, des véhicules ou tout autre projet. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 990 m², entourée de champs, offrant un environnement calme, sans vis-à-vis, propice à la tranquillité. Située à seulement 10 minutes de Jonzac et 15 minutes de Montendre, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme de la campagne et proximité des commodités, commerces, écoles et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 71 35 40

Vente Maison 6 chambresFontaines-d'Ozillac

735 000 € ^{(2 065 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Fontaines-d'Ozillac Iad France - Michael Tède vous propose : Propriété de caractère – Ancienne distillerie rénovée au cOEur d’un domaine de plus de 5 hectares Au cOEur d’un environnement naturel préservé, dans un calme absolu et entourée de verdure, cette propriété singulière dévoile un lieu chargé d’histoire. Autrefois ancienne distillerie, elle a été rénovée avec soin afin de préserver toute l’authenticité de son architecture tout en offrant un confort de vie moderne. La maison principale, d’environ 177 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie ont été pensés pour conjuguer convivialité et élégance, avec un séjour lumineux d’environ 50 m², une spacieuse cuisine, ainsi qu’un salon de 36 m² offrant un cadre idéal pour les moments de détente. L’âme du lieu se révèle à travers un élément rare et emblématique : l’ancien alambic, conservé en pièce décorative, rappelant l’histoire viticole et distillatrice du domaine. La maison propose deux chambres, dont une en rez-de-chaussée et une à l’étage, permettant une vie confortable et fonctionnelle. Elle bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE C), performance rare pour une propriété de caractère, grâce notamment à des équipements performants incluant pompe à chaleur, chauffage au bois et production d’énergie photovoltaïque. Les coûts énergétiques estimés restent ainsi maîtrisés pour une habitation de cette superficie. Une seconde maison indépendante aux multiples perspectives, La propriété comprend également une seconde habitation d’environ 179 m², offrant de nombreuses possibilités. Elle dispose de cinq chambres, d’un séjour, d’un salon avec cheminée, ainsi que d’une cuisine indépendante, permettant d’accueillir famille et amis dans un cadre confortable. Classée elle aussi en DPE C, cette maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresFontaines-d'Ozillac

162 000 € ^{(862 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Fontaines-d'Ozillac Iad France - Michael Tède vous propose : Maison principale + logement indépendant. Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison charentaise de 129 m² à finir de rénover ainsi qu'un logement indépendant de 59 m² à vocation locative presque terminé. La maison principale est à rénover, et offre la possibilité d'en faire une chaleureuse maison familiale. Le logement nécessite des travaux de finitions tels que (cuisine, salle d'eau, radiateurs) et sera prêt à accueillir un nouveau locataire. Les assainissements individuelles sont récents. Une grange séparée en 2 parties pourra être réhabilitée en habitation, toutes les démarches d'urbanisme ont été réalisées en amont. Cet ensemble offre un grand terrain entièrement constructible de presque 5000 m². N'hésitez pas à me contacter afin de vous projeter dans ce beau projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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172 000 € ^{(956 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Martial Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Charmante Maison à Saint-Martial (17330)- Cette magnifique maison de 180 m² vous charmera par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Elle a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un mariage réussi entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 44 m² avec son coin cuisine idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’un salon de 41 m² avec sa cheminée et son insert. Une salle d'eau et cellier complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain, deux chambres supplémentaires vous attendent, offrant des espaces cosy pour toute la famille. Coté extérieur, un petit jardin et une terrasse vous permettront de passer d’agréable moments. Offrant un cadre de vie paisible et authentique, cette maison est un véritable bijou à Saint-Martial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresSaint-Germain-du-Seudre

321 300 € ^{(3 213 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Germain-du-Seudre Vous rêvez d'une maison moderne, économe et prêt à accueillir votre famille ?Ne chercher plus : située à proximité de Gémozac et de l'estuaire, cette magnifique maison de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et son magnifique jardin entièrement clos.Elle offre une grande pièce de vie de plus de 40 m2 avec son poêle à pellets, baignée de lumière ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine avec chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur et wc.Côté nuit, une salle d'eau et 3 belles chambres dont une suite parentale avec grand dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes séparés. Un garage attenant avec porte motorisée complète le bien.Son exposition idéale plein Sud, son superbe jardin, son potager avec forage, sa piscine 8x4, son local technique et ses prestations récentes en font une opportunité rare sur le secteur : tout est prêt, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements et organiser une visite !Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Demeure d'exception 9 chambresBrives-sur-Charente

2 950 000 € ^{(2 458 €/m²)}

Demeure d'exception 9 chambres

Brives-sur-Charente Exclusivité - Érigé en 1823 par une grande figure du Cognac, ce château d’exception a été entièrement rénové et conjugue aujourd’hui charme d’époque et prestations haut de gamme. Sur près de 670 m² habitables, il offre de vastes espaces lumineux aux éléments anciens remarquablement conservés. Le domaine de 9 hectares, composé de jardins, bois et prairies, accueille également une maison d’amis indépendante et une superbe dépendance /poolhouse de 600m2 avec piscine, salle de réception et espaces modulables. Un lieu unique, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

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