HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ARCHIAC

Vente à terme libre

Découvrez cette opportunité rare : Un bâtiment commercial de 543 m², déjà loué 4 800 € HT par mois, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats.

Sur la base d'une valeur vénale de 600 000 €, vous achetez en vente à terme libre et versez un capital de 339 000 € HAI et des mensualités de 2 500 € pendant 10 ans (120 mois).

Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (19 500 € TTC), soit un capital net vendeur de 300 000 €.

Achat cash possible.

Vous bénéficiez ici d'un investissement maîtrisé, avec une mensualité attractive et un locataire en place assurant un rendement stable dès l'acquisition.

Les atouts :

•Bâtiment loué, revenus garantis

•4 Surfaces confortable de 135 m² déjà louées.

•Vente à terme libre : flexibilité et visibilité financière

•Idéal investisseur souhaitant diversifier ou sécuriser son patrimoine

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 223579 - 14/08/2026