iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose: Maison de ville avec garage et jardin située à Archiac. Entièrement réhabilitée avec soin, elle a été repensée pour offrir confort moderne, tout en conservant son charme d’origine.

Au rez-de-chaussée, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, à équiper selon vos envies, un couloir qui dessert une buanderie - cellier, un WC indépendant, un accès direct au garage ainsi qu’une porte donnant sur une allée menant au jardin.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale (avec salle de bains privative et WC), ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.

Située dans une impasse, cette maison bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commodités du centre. Son garage de 26 m² offre une vraie valeur ajoutée !

Informations techniques : raccordée au tout à l'égout, chauffage poêle à granules.

Visite Virtuelle disponible sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Morgane Ardouin vous propose: Maison en plein coeur d'Archiac de 161 m² environ sur une parcelle de 512 m² , proche de toutes commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour de 55 m², une cuisine de 11.5 m² et une cave. L'étage se compose de 2 chambres spacieuses, 1 grand bureau possibilité de faire une 3 ème chambre et une salle de bain avec WC. Un grenier peut être aménageable. Un garage de 70 m² complète ce bien.

Un système de chauffage individuel au fioul ainsi qu'une cheminée avec insert.

Cette maison offre de belles opportunités d'aménagements pour les adeptes de rénovations.

Située dans un environnement calme, cette maison vous invite à profiter d'un beau jardin pour des moments de détente en plein air.

Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Véronique Barbot vous propose: Maison 130 m2 édifiée sur un terrain de 1000m2, comprenant:

- 1 entrée,

- 1 séjour double traversant avec cheminée insert,

- 1 cuisine aménagée, équipée donnant accés à la véranda

- 1 wc,

- 3 chambres avec placards,

- 1 salle d'eau: double vasques, sèche serviettes, douche à l'italienne.

Au sous sol:

- Buanderie, cellier, cave, salle d'eau: wc, douche, lavabo, sèche serviettes.

- Garage 40 m2

- Abris de jardin 20m2

Environnement proche : Écoles, collège, commerces, cabinet médical

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 234000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Véronique Barbot vous propose: Maison 139 m2 sur terrain de 1914 m2 arboré et aménagé, jolie vue sur la campagne.

composée:

- Entrée,

- Séjour avec cheminée insert,

- Cuisine,

_ 3 chambres dont 1 étage,

- Salle de bain équipée seche serviettes, baignoire, double vasque, douche, VMC double flux.

- WC indépendant

- Dressing,

- Véranda donnant accés au séjour chauffée et climatisée.

Sous sol total : garage, atelier, cave, cellier, piéce technique avec WC, 2 pièces à aménager

Terrasse et barbecue

Chauffage par pompe à chaleur diffusion splits réversible, cheminée à insert.

Ballon thermodynamique

Centre bourg proche écoles, collège, commerces, cabinet médical

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Véronique Barbot vous propose: Maison en excellent état édifiée sur un terrain de environ 1500 m2 arboré, vue imprenable sur la campagne Charentaise, en hauteur, non inondable.

Composée sur deux niveaux une entrée, une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger/ salon, chauffée par un poêle à pellets.

3 chambres possibilité de faire une chambre supplémentaire

Deux salle d'eau, 2 WC,

Sous sol total aménagé.

Extérieurs: patio, garage double, cave, portail automatique,

Pas de gros travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Christelle Piva vous propose: Charmante Maison de Village à rénover entièrement avec Potentiel à Archiac, proches toutes commodités.

Venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel à Archiac, offrant une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 640 m² clos.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux salon de 22.6 m², une cuisine indépendante, un bureau, un WC, une buanderie et une entrée. Les pièces sont spacieuses et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'espace qui vous ressemble.

À l'étage, deux chambres très lumineuses avec une surface respective de 14 m², et 15.5 m².Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ces espaces.

Raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Deux garages et stationnement possible dans la cour.

Opportunité à saisir, contactez-moi pour visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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