Annonces immobilières à Saint-Félix (17) : Immobilier Saint-Félix

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161 250 € ^{(1 479 €/m²)}

Maison 2 chambres

Val-du-Mignon Maison de caractére en vieilles pierres composée: D'une entrée,cuisine,salon,cellier,cave,salle d'eau,wc,deux chambres à l'étage,bureau. Chaufferie,grenier aménageable,hangar,grange laissant de belles perspectives d'évolution.Le tout sur une parcelle de 1500 m² environ. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 48 14 10 26

229 900 € ^{(764 €/m²)}

Maison 3 chambres

Val-du-Mignon Iad France - Caroline Amauger vous propose : Magnifique Domaine à Val-du-Mignon. Idéal pour votre futur projet ! Découvrez ce splendide domaine en U à Val-du-Mignon, offrant une superficie totale de 10 955 m². Cette propriété, à rénover en partie, est un véritable joyau offrant un potentiel exceptionnel pour créer une résidence de prestige dans un cadre verdoyant et paisible. Ce lieu atypique, en campagne, date probablement du XVI ème siècle ! La maison principale s'étend sur 300 m², sur deux niveaux, et comprend 8 pièces. Vous trouverez 3 chambres spacieuses de plus de 17 m² chacune, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle d'eau et une buanderie. L'espace de vie se compose d'un grand salon lumineux, d'un séjour de 38.5 m², d'une cuisine séparée à équiper selon vos goûts et de deux salles à manger distinctes d'environ 40 m² chacune pour recevoir vos convives dans une ambiance chaleureuse. Ajoutez à cela un grand grenier et une cave. De chaque côté de la maison partent perpendiculairement deux ailes de bâtiments. D'un côté une grange de plus de 240 m² et petites dépendances, de l'autre de nombreuses écuries sur terre battue ou sol en pierre, d'environ 30 à 45 m² chacune (certaines avec râteliers en bois ou mangeoires en pierre), un four à pain, un garage, un poulailler, un grand préau de 73 m². La parcelle bénéficie d'une grande cour devant les bâtiments et d'un immense jardin clos de murs de pierre à l'arrière. La bâtisse est équipée d'une pompe à chaleur eau / eau et bien que nécessitant des travaux de rénovation (assainissement, couverture grange, certaines fenêtres,. ) elle offre un potentiel incroyable pour créer la résidence de vos rêves, alliant charme de l'ancien et modernité. Elle est en bon état structurel et pourrait tout à fait convenir à des artistes / artisans (peintres, potiers, vaniers,. ), à la création d'un éco-lieu, de gîtes, d'une ferme pédagogique ou bien pour de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 71 39 56 25

119 460 € ^{(1 373 €/m²)}

Maison 2 chambres

Val-du-Mignon Maison de campagne comprenant entrée sur salon,cuisine équipée,étage deux chambres douche wc,grenier aménageable,garage,jardin,une parcelle non attenante.Bien à finir de rénover. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 48 14 10 26

269 000 € ^{(1 223 €/m²)}

Maison 5 chambres

Puyrolland Iad France - Marion Micheau vous propose : CHARENTAISE LUMINEUSE - 220 m² - GRAND GARAGE - DEPENDANCE - 5 CHAMBRES - JARDIN CLOS Propriété située à quelques minutes à l'est de Surgères, cette longère séduit par son caractère authentique et sa luminosité. Avec ses 220 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie vaste et apaisant. Le rez-de-chaussée s'articule autour de pièces de vie distinctes et généreusement proportionnées. Le salon, convivial, s'ouvre sur une salle à manger, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire séparée, aménagée, complète cet espace convivial. Une buanderie fonctionnelle, des WC et un bureau viennent compléter ce niveau. À l'étage, un couloir dessert cinq grandes chambres et une salle de bain avec WC. Le bien dispose d'un garage / chai de 145 m² attenant et d'une dépendance de 53 m². Le jardin piscinable, sur un terrain de 1 100 m² au calme, offre un cadre verdoyant, arboré et préservé. Parmi les travaux récents : toiture, façade, chaudière à granulés, domotique (musique), huisseries, isolation, chauffe-eau, etc. Pour organiser une visite de cette belle longère et vous laissez charmer, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 23 47 59 89

227 000 € ^{(1 335 €/m²)}

Maison 3 chambres

Courant Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : MAISON EN PIERRE – 170 m² – 3 CHAMBRES – DÉPENDANCE À seulement 15 minutes de Surgères et de Saint-Jean-d’Angély, découvrez une maison en pierre pleine de charme, pensée pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un extérieur agréable et une vraie qualité de vie, sans renoncer au confort du quotidien. Dès l’entrée, une belle pièce avec poêle à bois offre un espace modulable pouvant devenir bureau, boudoir ou simplement une entrée pleine de caractère. Juste à côté, une seconde pièce est aujourd’hui entièrement aménagée en rangements d’entrée, idéale pour organiser manteaux, chaussures et affaires du quotidien sans encombrer les autres espaces de la maison. La visite se poursuit avec une vaste cuisine dînatoire, lumineuse et conviviale, avec son grand îlot central et son accès direct à une terrasse couverte, idéale pour prolonger les repas aux beaux jours. Une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’un WC complètent le rez-de-chaussée. Le salon séduit par son atmosphère chaleureuse, ses murs en pierre, ses poutres et sa cheminée avec insert, qui renforcent le charme authentique de la maison. À l’étage, un grand palier offre un véritable espace supplémentaire, facilement adaptable aux besoins de chacun : bureau, salle de jeux, espace détente ou activité créative. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc privatif. Les éléments anciens conservés apportent beaucoup de charme à cet étage, qui bénéficie également d’une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le terrain entièrement clos de murs offre un cadre intimiste et facile à entretenir. Deux terrasses couvertes permettent de profiter agréablement des beaux jours, tandis que l’espace extérieur offre encore de belles possibilités d’aménagement, notamment l’installation d’une piscine. Et ce n’est pas tout ! À quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 32 37 20 98

209 625 € ^{(1 398 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Marsais Ancien séchoir à tabac réhabilité – Charme et authenticitéAmoureux de l'authentique et des lieux atypiques, découvrez ce superbe ancien séchoir à tabac entièrement réhabilité en habitation, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de caractère offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à sa structure bois et ses matériaux d'origine soigneusement conservés.La porte d'entrée de type ''écurie'' donne un accès direct sur une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse est sublimée par ses poutres en bois, son mur en pierres et sa cheminée.Ce spacieux rez- de chaussée offre un rangement sous l'escalier, une salle de bain fonctionnelle et bien pensée (baignoire, douche et double vasque) ainsi qu'une arrière cuisine équipée d'un WC.Un magnifique escalier en pierre vous mènera à l'étage sur un 1er palier desservant 2 chambres, un WC et un 2ème palier donnant sur 2 autres chambres (ou 1 chambre et un bureau selon l'agencement).À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et d'un espace agréable pour les beaux jours… idéal pour les moments de détente, le jardinage ou les repas en plein air en famille ou entre amis. Les atouts :bien atypique et plein de charmerénovation de qualitébeaux volumesenvironnement calmepotentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif. Situation idéale : à proximité du bourg, des écoles, des commerces et des commodités et accès aux axes autoroutiers. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 61 59 94 16

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04 99 61 61 61

976 500 € ^{(2 504 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 12 pièces

Marsais Grande demeure de caractère – 2,6 ha dont 1,3 ha en zone urbaine – Marsais (17700)Grande demeure de caractère sur un ensemble foncier d'environ 2,6 ha dont près de 1,3 ha en zone urbaine constructible, située à Marsais (17700), à seulement 15 minutes de Surgères et de sa gare TGV.Maison principale – environ 390 m² habitables, belles hauteurs sous plafond, configuration idéale pour activité de gîtes :• 10 chambres dont 4 avec salle d'eau privative • 1 chambre avec salle de bain et WC privatifs • 1 salon • 1 séjour • 1 salle à manger • 1 cuisine • 1 cellier • 1 lingerie • 1 salle d'eau indépendante • 2 WC indépendants à chaque niveau • Vaste entrée centraleDeux maisons indépendantes entièrement à rénover :• Environ 90 m² pour la première • Environ 60 m² pour la seconde • Potentiel global supplémentaire d'environ 150 m² habitablesDépendances :• Près de 600 m² au sol • Murs en pierre, couverture tuiles • Fort potentiel de transformation en habitations • Avant-projet sommaire réalisé pour 18 logements indépendants (environ 1 200 m²)Extérieurs et équipements :• Cour gravillonnée avec pavillons latéraux • Parc engazonné clos • Anciennes écuries, préaux, chais, remises • Piscine chauffée et couverte • Court de tennis grillagé • Jacuzzi extérieur • Terrains bordés par le ruisseau « La Subite »Ensemble idéal pour :• Résidence principale de prestige • Grande maison familiale • Projet touristique • Activité événementielle (mariages, séminaires) • Opération de valorisation immobilièrePerformance énergétique :• DPE du 03/01/2024 • Classe F – 283 kWh/m²/an • Dépenses annuelles estimées : 8 110 € à 11 030 € (index 2021) • Chauffage central au fioul • Scénarios de rénovation permettant un passage en classe D ou B disponiblesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 76 76 29 41

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04 30 00 66 50

379 000 € ^{(1 203 €/m²)} Exclusivité
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Maison 8 chambres

Marsais 17700 Marsais — MAISON AUTONOME SOLAIRE SUR 4 258 M² + 2 LOGEMENTS RÉNOVÉS ET LOUÉS : VIVRE AU VERT EN FAISANT FINANCER SON PROJETRaphaël Charbonnier vous propose en exclusivité une propriété rare sur le marché, pensée de A à Z pour vivre en autonomie et en harmonie avec la nature, et qui génère en plus des revenus locatifs.LA MAISON PRINCIPALE – 92 M²Construite en 2020-2021 en ossature bois et de plain-pied, la maison principale offre 92 m² habitables lumineux et traversants. Elle comprend un salon-séjour de 23,5 m² et une cuisine indépendante. La partie nuit compte trois chambres et une salle d'eau avec WC.La maison dispose en plus d'un espace studio de 27 m², avec sa propre salle d'eau et son WC. Il est idéal pour recevoir famille et amis, installer un bureau ou accueillir un proche en toute indépendance.UNE MAISON CONÇUE POUR L'AUTONOMIELa maison principale a été imaginée pour vivre au plus près de l'autosuffisance. Ses murs sont isolés par 30 cm d'isolant.Électricité : panneaux solaires avec batteries de stockage, qui permettent de vivre déconnecté du réseau électrique une grande partie de l'année.Eau : forage et système de récupération des eaux de pluie.Chauffage : au bois, sain et économique.Assainissement écologique : toilettes sèches, avec un compostage organisé sur un cycle de 4 ans.Alimentation : serre, potager et arbres fruitiers pour produire vos propres fruits et légumes.Chaque détail a été pensé pour réduire votre dépendance et vos factures. C'est une maison saine, économe et cohérente, pour celles et ceux qui veulent vivre autrement sans renoncer au confort.DE NOMBREUSES DÉPENDANCESLa propriété compte un grand garage, un atelier, deux grands celliers et un abri de jardin. Vous aurez toute la place nécessaire pour bricoler, stocker et faire vivre ce mode de vie autonome.UN EXTÉRIEUR BUCOLIQUE ET PAISIBLESur un terrain de 4 258 m², vous profiterez d'une mare avec ses poissons, d'une petite forêt […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 46 37 56 42

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01 76 70 39 80

229 000 € ^{(1 527 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Marsais 17700 Marsais — INVESTISSEMENT LOCATIF : 2 LOGEMENTS LOUÉS SANS COPROPRIÉTÉ, RENTABILITÉ BRUTE 8,3 %Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité, dans le secteur de Surgères, un ensemble de deux logements indépendants d'environ 150 m² habitables au total, sur une parcelle de 864 m². Les deux logements sont actuellement loués et génèrent des revenus immédiats. LE BIEN- Logement 1 : T4 d'environ 91 m², loué depuis décembre 2024- Logement 2 : T3 d'environ 58 m², loué depuis septembre 2025- Parcelle cadastrale indépendante avec accès direct sur rue- Terrain de 864 m²- Aucune copropriétéUne visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. SITUATION LOCATIVE- Logement 1 : 900 € / mois charges comprises (820 € hors charges)- Logement 2 : 790,50 € / mois charges comprises (760 € hors charges)- Charges refacturées aux locataires : vidange de la fosse et taxe d'ordures ménagères RENTABILITÉ- Revenus locatifs annuels hors charges : 18 960 €- Revenus locatifs annuels charges comprises : 20 286 €- Rentabilité brute : 8,3 % (calculée sur les loyers hors charges, au prix de 229 000 € honoraires inclus)Une belle rentabilité pour un bien sans copropriété. BON À SAVOIRLe locataire du T3 a d'ores et déjà donné son préavis : vous aurez la liberté de le relouer aux conditions de votre choix, d'y loger un proche ou de l'occuper vous-même. CADRE DE VIEMarsais est une commune rurale d'environ 980 habitants, située dans le secteur de Surgères. COMMODITÉS SUR LA COMMUNE- Boulangerie-pâtisserie (hameau de Boisse)- Pharmacie- Agence postale communale- École primaire avec restauration scolaire Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES — Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 46 37 56 42

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01 76 70 39 80

304 000 € ^{(2 235 €/m²)}

Maison 6 chambres

Marsais La Devise (17700) – À seulement 8 minutes de Surgères et de sa gare TGV (Paris en 2h30).Vous recherchez une maison vaste, économique et clé en main pour toute la famille ? Découvrez cette superbe propriété de plain-pied construite en 2012, alliant confort moderne, grands espaces et cadre paisible. LES POINTS FORTS :• Volumes & Agencement idéal :– Pièce de vie lumineuse et conviviale de ~40 m² avec cuisine équipée ouverte.– 6 chambres dont une suite parentale (parfait pour grande famille, télétravail ou recevoir).– 2 salles d'eau et 2 WC.• Performance énergétique (DPE C / GES A) :– Pompe à chaleur, climatisation et poêle à granulés pour un confort sur-mesure été comme hiver.– Double vitrage, volets roulants électriques et système d'alarme.• Jardin clos & arboré de 950 m² :– Terrain piscinable entièrement clos.– Terrasse exposée Sud-Ouest avec auvent.– cerisiers, figuier, pommier, puits, abri de jardin et stationnement.• Localisation :– Environnement calme à la campagne.– À 8 min des commerces, écoles et de la gare TGV de Surgères. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :Surface habitable : 136 m²Surface terrain : 950 m²Année de construction : 2012DPE : C / GES : AClimatisation et Poêle à granulés CONTACT & VISITES :Une maison complète, chaleureuse et prête à vous accueillir ! Contactez-moi dès maintenant par téléphone ou messagerie pour plus d'informations ou pour organiser une visite. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 43 54 12 65

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04 99 61 61 61

199 000 € ^{(1 474 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Marsais Iad France - Marion Micheau vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Vandré, à deux pas des commerces de proximité et à seulement 5 minutes de Surgères, cette maison de caractère rénovée offre aujourd'hui une surface habitable de 135 m² répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste et chaleureuse pièce de vie (salon - salle à manger) de 45 m² qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine dinatoire séparée et équipée est spacieuse et fonctionnelle, adaptée pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Un cellier - buanderie bien dimensionné complète ce niveau, offrant un espace de rangement et de service appréciable au quotidien. À l'étage, le palier aménagé en bureau constitue un espace dédié au travail ou à la lecture. Les trois chambres se répartissent ainsi : la première, spacieuse, offre un vrai confort, tandis que les deux autres, lumineuses et bien proportionnées, conviennent parfaitement à une utilisation familiale. Une salle d'eau, un dressing et un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, découvrez une jolie cours d'accueil à l'avant et un agréable et très cocooning jardinet au sud, espace dédié au calme et à la détente. Une dépendance de plus de 50 m² sur deux niveaux offre un espace de rangement mais permet également d'envisager un aménagement pour agrandir ou créer un second logement indépendant. Contactez moi pour organiser une visite coup de cOEur en vous laissant charmer par cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 23 47 59 89

175 000 € ^{(2 108 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marsais Iad France - Caroline Rieu vous propose : À 10 minutes de Surgères – Plain-pied, 3 chambres et grand garage Vous recherchez une maison de plain-pied, fonctionnelle et facile à vivre, à proximité de Surgères ? Construite en 1999 hors lotissement et développant environ 83 m² habitables, cette maison vous propose une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Entièrement repeinte, la maison est propre et immédiatement habitable : il ne vous restera plus qu’à imaginer votre cuisine et à apporter votre touche personnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de près de 700 m², ainsi que d’un grand garage. Chauffage au gaz. Le tout dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de Surgères, de ses commerces et de sa gare TGV. Une maison simple, saine et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied sans se lancer dans d’importants travaux. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 22 26 71 01

67 500 € ^{(55 €/m²)}

Terrain 1220 m²

Marsais Iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose : LA DEVISE – VANDRÉ – TERRAIN À BÂTIR DE 1 220 m² À Vandré, commune déléguée de La Devise, découvrez ce terrain à bâtir non viabilisé d’une superficie totale de 1 220 m², dont environ 805 m² situés en zone constructible. La parcelle bénéficie d’une façade sur rue d’environ 21 mètres et s’étend sur près de 65 mètres de profondeur. Son orientation principalement est-ouest permet d’imaginer une maison tournée vers le sud et l’ouest, avec des pièces de vie et un jardin profitant pleinement de la lumière naturelle et des fins de journée ensoleillées. Ses dimensions généreuses offrent une belle liberté pour concevoir un projet personnalisé : maison de plain-pied ou à étage, garage, terrasse, jardin ou encore piscine, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Appréciable pour la vie de famille, Vandré dispose d’une école publique accueillant les enfants de la maternelle à l’élémentaire. Le village propose également plusieurs services de proximité : épicerie avec dépôt de pain, relais postal, tabac, presse, salon de coiffure, bibliothèque ainsi qu’une piscine communautaire extérieure ouverte en saison. Pour les loisirs et la détente, le secteur du lac et des Jardins de Vandré accueille le restaurant Les Farfadets du Lac, installé dans un environnement verdoyant, ainsi que le centre de bien-être et spa Octo’Zen. Le petit lac de l’Obrée complète ce cadre avec une aire de jeux, un terrain multisports, un parcours de fitness, un terrain de pétanque et un espace de détente en plein air. Surgères, sa gare TGV et ses nombreux commerces sont accessibles à quelques kilomètres. Un terrain aux belles proportions, idéal pour construire votre future maison dans un environnement rural tout en conservant les commodités essentielles à proximité. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 81 74 98 05

70 500 € ^{(50 €/m²)}

Terrain 1415 m²

Marsais Iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose : LA DEVISE – VANDRÉ – TERRAIN À BÂTIR DE 1 415 m² À Vandré, commune déléguée de La Devise, découvrez ce terrain à bâtir non viabilisé d’une superficie totale de 1 415 m², dont environ 998 m² situés en zone constructible. La parcelle bénéficie d’une façade sur rue d’environ 22 mètres et d’une profondeur pouvant atteindre près de 76 mètres. Son orientation principalement est-ouest permet d’envisager une maison tournée vers le sud et l’ouest, avec des pièces de vie lumineuses et un jardin profitant agréablement des fins de journée ensoleillées. Sa surface généreuse et sa configuration offrent une grande liberté pour imaginer un projet personnalisé : maison de plain-pied ou à étage, garage, terrasse, vaste jardin ou encore piscine, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Appréciable pour la vie de famille, Vandré dispose d’une école publique accueillant les enfants de la maternelle à l’élémentaire. Le village propose également plusieurs services de proximité : épicerie avec dépôt de pain, relais postal, tabac, presse, salon de coiffure, bibliothèque ainsi qu’une piscine communautaire extérieure ouverte en saison. Pour les loisirs et la détente, le secteur du lac et des Jardins de Vandré accueille le restaurant Les Farfadets du Lac, installé dans un environnement verdoyant, ainsi que le centre de bien-être et spa Octo’Zen. Le petit lac de l’Obrée complète ce cadre avec une aire de jeux, un terrain multisports, un parcours de fitness, un terrain de pétanque et un espace de détente en plein air. Surgères, sa gare TGV et ses nombreux commerces sont accessibles à quelques kilomètres. Un terrain aux dimensions confortables, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement rural tout en conservant les commodités essentielles à proximité. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 81 74 98 05

436 000 € ^{(1 204 €/m²)}

Maison 5 chambres

Marsais Iad France - Frédéric Angé vous propose : (Ref F / A 2098125) MARSAIS-ENSEMBLE IMMOBILIER-PROJET FAMILIAL- CHAMBRE D'HÔTES- FORT POTENTIEL-DÉPENDANCE 66 m² environ - ACTIVITÉ LIBÉRALE - PISCINE - 10 min de SURGERES (TGV) - 35 min NIORT - 35 min LA ROCHELLE Située sur la commune de Marsais, village proche de Surgères, cette Charentaise de caractère TOTALEMENT RÉNOVÉE EN 2014 saura répondre à de nombreux projets. Avec 362 m² environ habitables, vous pourrez profiter d'un espace personnel en toute indépendance avec de grands volumes lumineux tout en gérant, si vous le souhaitez, une activité de chambres d'hôtes avec 2 suites et 1 chambre en rez-de-chaussée. Vos hôtes pourront également profiter d'une table régionale dans une pièce de vie de 76 m² environ baignée de lumière par de nombreuses ouvertures ainsi que du jardin arboré avec piscine et espace détente sous auvent. Une dépendance de 66 m² environ pourra servir pour une activité libérale ou tout autre projet familial en fonction de votre imagination. Entièrement clos, l'espace extérieur pourra accueillir plusieurs véhicules LES PLUS : PAS DE TRAVAUX / ASSAINISSEMENT AUX NORMES / BELLES PRESTATIONS / MAISON LUMINEUSE / DIFFERENTS CHAUFFAGES MODERNES REPARTIS DANS TOUTE LA MAISON / 6 CHB / 3 SALLES D'EAU / 3 WC / CAVE AVEC ESPACE DÉGUSTATION. VISITE VIRTUELLE SUR RDV, n'hésitez pas à me contacter Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 14 61 82 21

228 000 € ^{(1 520 €/m²)}

Maison 5 chambres

Marsais 17700 - MARSAIS - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 150 M² - MAISON 5 CHAMBRES AVEC JARDIN ARBORÉefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Marsais.À vendre : Maison 150 m² à Marsais – Rénovée en 2016Terrain : 432 m², jardin exposé plein sud, sans vis-à-visPoints forts :- Spacieuse et lumineuse : 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée (18 m²)- Confort moderne : Salon/salle à manger de 30 m² avec cheminée- Cuisine aménagée et équipée de 11 m², rénovée en 2017- Salles d'eau et WC : 2 salles d'eau, 3 toilettes indépendantes- Véranda accueillante : Exposée plein sud, avec porte coulissante en aluminium- Espaces pratiques : Buanderie, bureau, débarras- Extérieur agréable : Jardin fleuri et garage de 30 m²- Potentiel de location : Idéale pour une activité de chambres d'hôtes, grâce à ses nombreuses chambres et son cadre paisibleRénovations de 2016 :- Élément principal : Rénovation complète de la maison- Système de chauffage : Installation d'une pompe à chaleur (2011)- Fenêtres et portes : Remplacement des portes et fenêtres- Véranda : Ajout d'une véranda avec porte coulissante en aluminium- Garage : Construction d'un garage de 30 m²- Peinture de façade : Mise à jour de la peinture extérieure- Portail : Installation d'un portail électrique en aluminium en 2018Assainissement :La commune est en cours d'installation du tout à l'égout. La système actuel est donc une fosse septique , les attentes pour le raccordement sont prêtes.Accès et commodités :- Moins de 5 minutes de la route nationale 11- À moins de 6 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon- 35 minutes des plages et de l'île de Ré- 25 minutes de Rochefort, Niort, et Saint-Jean-d'Angély- 9 km du Marais Poitevin- Moins de 10 minutes de Surgères (gare TGV directe pour Paris en 2h15)- À moins de 40 minutes de La RochelleVenez découvrir cette maison au cadre de vie paisible et agréable, idéale pour toute la famille et avec […] Voir l’annonce immobilière >>

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01 76 70 39 80

249 900 € ^{(1 008 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Marsais CHARENTAISE 7/8 pièces 4 chambres possibilité 5Maison familiale en pierre - 247,50 m² habitables - Dépendances multiples - Terrain 2 836 m²Secteur Marsais à seulement 15 minutes de Surgères ( TGV)et de sa gare TGV, 30 minutes de Niort et 40 minutes de La Rochelle. Frédéric SICHERE Conseiller Immobilier Dr House vous propose de découvrir :Cette maison charentaise en pierre, chargée de caractère, alliant grands volumes, nombreuses dépendances et terrain clos & arboré de 2 836 m² idéale pour une famille en quête d'espace, un artisan, un entrepreneur ou un indépendant souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle.LE REZ-DE-CHAUSSEE :Entrée & pièces de vie Dès le seuil, un grand hall lumineux vous accueille, agrémenté d'un cellier, d'un WC et d'une véranda.La première pièce de vie séduit d'emblée : Une vaste cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon de 45 m² environ avec insert à bois, le tout sous une belle hauteur sous plafond qui offre un volume appréciable.Prolongée par une buanderie - chaufferie attenante, elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte via une porte-fenêtre, l'espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis., Dans son prolongement, une seconde grande pièce de vie en L de plus de 48 m² constitue le véritable cœur de la maison. Très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, elle comprend un espace salle à manger, un espace détente et un second salon avec vélux.+ une cheminée à finaliser qui viendra renforcer l'ambiance chaleureuse des lieux. Son escalier en acier et bois apporte une touche industrielle résolument tendance.Le carrelage effet marbre, présent dans la majorité des pièces, confère une élégance intemporelle à l'ensemble.Suite parentale :Accessible depuis le rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un grand dressing, d'une salle de bains complète (douche, baignoire, vasque WC. L'ETAGE […] Voir l’annonce immobilière >>

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169 000 € ^{(2 253 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Marsais Iad France - Benjamin Gaury vous propose : Maison de plain pied comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Vous disposerez également d'un garage et d'une buanderie le tout sur une parcelle arborée de 594 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresBernay-Saint-Martin

162 000 € ^{(1 620 €/m²)}

Maison 2 chambres

Bernay-Saint-Martin Iad France - Magali Bonneau vous propose : BERNAY-SAINT-MARTIN, FRANCE - MAISON RENOVEE - 100 m² - TRÈS BON ÉTAT - TOUT A L'EGOUT En excellent état général, cette maison en pierre située à Bernay-Saint-Martin offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 1 114 m², avec une surface habitable de 100 m² avec possibilité d'extension de la superficie habitable. La pièce de vie centrale, un vaste séjour-cuisine de 70,63 m² avec cuisine ouverte moderne aménagée équipée, constitue le cOEur du logement : lumineuse et bien proportionnée, elle offre un espace de vie ouvert et convivial. L'espace cuisine avec son marbre rose véritable et l'alliance du bois ajoute un cachet s'intégrant parfaitement dans la pièce. Le logement compte à l'étage 2 chambres fonctionnelles : - dont une chambre de 9 m² avec placard. - une chambre légèrement plus spacieuse de 10 m² avec placard. ainsi qu'une salle d'eau avec WC comprenant cabine de douche et un meuble double vasque. Côté technique : - Le chauffage est assuré par un insert à bois. - La fibre est reliée à la maison. - Tout à l'égout. Le terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules, il n'y a pas de garage mais possibilité d'en créer un. Possibilité d'agrandir le terrain avec une parcelle de 1202 m² attenante et constructible sans vis à vis en vente appartenant également au propriétaire. L'école élémentaire est accessible à pied depuis le bien, la gare de Surgères se trouve à 12 km et la ville de Saint-Jean-d'Angély à 15 km, facilitant les déplacements du quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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229 500 € ^{(2 550 €/m²)}

Maison 2 chambres

Bernay-Saint-Martin À la recherche d’un havre de paix alliant confort moderne, écologie et économies d'énergie ? En tant que votre conseiller immobilier, j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison semi-autonome construite en 2013, nichée sur une parcelle arborée de plus de 350 m². Située au cœur d’un écohameau dynamique, elle offre un cadre de vie unique avec des équipements partagés de qualité (buanderie commune, phytoépuration collective). Très bien entretenue, elle bénéficie d'un DPE performant en classe C (réalisé en avril 2026) et d'une rénovation des façades en cours de finition.? UN INTÉRIEUR CHALEUREUX, LUMINEUX ET OPTIMISÉDès l'entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie de plus de 41 m² avec cuisine ouverte, parquet et poutres apparentes. Un poêle à bois performant en pierre ollaire avec four intégré (HETA 2020, très économique : ~3 stères/an) réchauffe parfaitement l'espace. Une véranda en double vitrage de 6,5 m² (2020) prolonge le salon vers l'extérieur. Le coin nuit propose deux chambres confortables avec placards intégrés en bois massif, une salle d’eau, des toilettes sèches entièrement rénovées (2026) et un cellier-buanderie carrelé optimisé avec des rangements sur mesure.? AUTONOMIE ET PRESTATIONS ÉCOLOGIQUES INDIVIDUELLESVivez en harmonie avec la nature grâce à des équipements de pointe :• Énergie : 10 panneaux photovoltaïques (2023) en autoconsommation (3 kW) avec système Bluetti.• Eau : Citerne de pluie de 7 000 L avec traitement UV et osmoseur inversé (2020).• Confort : VMC (2022) et chauffe-eau connecté récent (Atlantic Linéo 2026).? UN EXTÉRIEUR IDYLLIQUE ET FONCTIONNELLe jardin dispose d'une terrasse de 17 m², d'arbres fruitiers, d'un potager avec oya, d'une cabane en bois de 12 m² avec bûcher (2025), d’un car-port et d’un parking privé. Aucun gros travaux à prévoir !Le bien comprend 1 lot, et il […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 6 chambresBernay-Saint-Martin

695 000 € ^{(1 815 €/m²)} Exclusivité
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Maison 6 chambres

Bernay-Saint-Martin 17330 BERNAY-SAINT-MARTIN — LA PLANCHE — MAISON D'EXCEPTION EN PIERRE DE 330 M², 10 PIÈCES, 6 CHAMBRES, AVEC PISCINE ET TERRASSE SUR UN PARC DE 10 000 M² — ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2022, VUE PANORAMIQUERaphaël Charbonnier et Othman Lajili vous proposent en exclusivité cette propriété de caractère.Le charme de la pierre, des chênes truffiers et la nature pour horizon…Imaginez vos matins face au parc, le café à la main, la lumière qui se pose sur les arbres. Vos après-midi autour de la piscine, et vos soirées d'été sur la terrasse, autour d'une grande tablée entre famille et amis. Ici, 10 000 m² de parc boisé, planté de chênes truffiers et parfaitement entretenu, vous offrent calme, espace et un rythme de vie retrouvé.La maison en pierre de 330 m² prolonge cette sensation. Au rez-de-chaussée, un salon baigné de lumière, ouvert par ses verrières sur le parc boisé, s'élève à plus de 4 mètres sous plafond. Toutes les pièces offrent de très grands volumes et une belle hauteur sous plafond, et la pierre y crée une atmosphère chaleureuse et singulière. Depuis la maison comme depuis les chambres, les vues panoramiques sur le parc vous rappellent à chaque instant la proximité avec la nature.Autre atout rare : la maison est modulable. Une partie peut être séparée de la maison principale et facilement transformée en gîte indépendant. Elle dispose de son propre salon, de sa propre salle à manger, de sa cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Vous pouvez ainsi accueillir vos proches en toute autonomie, loger un parent, ou lancer une activité de location saisonnière tout en conservant votre intimité. La proximité de Surgères et de l'A10, à environ 15 minutes en voiture, facilite les déplacements et constitue un véritable avantage pour accueillir vos futurs hôtes. La maison10 pièces sur 330 m² habitables, dont six chambres, avec vues panoramiques sur le parc.Au rez-de-chaussée : Immense cuisine Grande […] Voir l’annonce immobilière >>

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120 000 € ^{(1 412 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Bernay-Saint-Martin Exclusivité Capifrance. Sur Axe SURGERES-ST JEAN D ANGELY. Maison de village idéal locatif ou premier achat. Elle se composé d'une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, séjour, salle de bains, chaufferie, cellier et WC au RDC. 2 chambres et salle d'eau avec WC à l'étage. Garage. Petit extérieur avec jardinet entièrement clos. Réservez votre visite !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresBernay-Saint-Martin

251 000 € ^{(1 402 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Bernay-Saint-Martin Iad France - Alexandra Chappuis vous propose : Maison familiale de 179 m² avec bâtiment professionnel de 420 m² sur 5 030 m² de terrain – Bernay-Saint-Martin (17330) À la recherche d’un bien offrant à la fois un cadre de vie agréable et un fort potentiel professionnel ? Découvrez cette propriété atypique située sur la commune de Bernay-Saint-Martin, composée d’une maison d’habitation de 179 m² et d’un vaste bâtiment professionnel d’environ 420 m², le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de 5 030 m². Un ensemble rare sur le marché, idéal pour une famille, un artisan, un entrepreneur ou toute personne souhaitant développer une activité professionnelle tout en résidant sur place. Un emplacement stratégique. Située au cOEur d’une zone d’activité, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour l’exercice d’une activité artisanale, commerciale ou de services. Vous profiterez également d’une excellente accessibilité : • À quelques minutes de Surgères et de sa gare TGV reliant Paris en moins de 2h30 • Accès rapide vers Saint-Jean-d’Angély, Rochefort et La Rochelle • Proximité des principaux axes routiers facilitant les déplacements professionnels • Commodités et services accessibles rapidement Cette localisation constitue un véritable atout pour toute personne souhaitant ouvrir ou développer un garage automobile, un atelier, une activité artisanale, une entreprise du bâtiment ou une activité nécessitant de grands espaces de stockage. La maison : Cette habitation allie le charme de l’ancien à une extension réalisée à partir de 2009. Elle se compose notamment de : • Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec insert • Une cuisine ouverte sur la salle à manger • 4 chambres spacieuses dont 2 disposant chacune de leur salle d’eau et WC privatifs • Une chambre avec mezzanine • Une salle de bains équipée d’une douche et d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresBernay-Saint-Martin

51 525 € ^{(335 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bernay-Saint-Martin Maison de campagne à rénover composée d'une cuisine, séjour, salle à manger, chambre, salle de bains, WC et dégagement au RDC. 2 chambres et palier/dégagement à l'étage. Grand grenier. Garage avec grenier. Terrasse. Jardin clos. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Terrain 3724 m²Bernay-Saint-Martin

80 400 € ^{(22 €/m²)}

Terrain 3724 m²

Bernay-Saint-Martin Iad France - Benjamin Gaury vous propose : Terrain hors lotissement de 3724 m², environnement arboré, calme et degagé. Non viabilisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

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