iad France - Andy Kessous vous propose: Charmante maison traditionnelle de 97m² située à Rousson implanté sur 600m2 de terrain.

On y trouve une grande pièce de vie d'environ 45m2 avec cuisine équipée et un salon salle à manger donnant sur la terrasse.

Trois belle chambres dont une avec accès extérieur.

Une belle piscine traitement au sel.

Un garage ainsi qu'une grand cave augmente la capacité de stockage.

Les + de cette maison :

Travaux d'isolation effectué il y a 4 ans, climatisation dans la pièce de vie ainsi que dans une chambre, terrain entièrement clos avec un espace parking.

Une pièce supplémentaire disponible à l'étage avec trappe comble d'environ 45m2 au sol à aménager

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé Bouchard vous propose: À Rousson, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, à l’abri des regards, tout en bénéficiant de volumes confortables et d’une belle luminosité.

Implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 2 406 m², la propriété développe une surface habitable d’environ 164 m² et séduit par son potentiel et sa configuration fonctionnelle.

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger ouverte sur un salon convivial, agrémenté d’une cheminée en pierre avec insert à bois.

Cet espace de vie est complété par trois chambres, un bureau, deux salles d’eau, deux WC, une buanderie ainsi qu’un garage spacieux, offrant un réel confort au quotidien.

À l’étage, une chambre supplémentaire dispose de sa salle d’eau privative et de ses WC. Un vaste grenier vient compléter ce niveau, apportant un espace de stockage appréciable.

La configuration de la maison permet d’envisager la création de deux logements indépendants, ce qui conviendra aussi bien à un projet familial qu’à un projet locatif ou professionnel.

Côté équipements, la maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets battants en PVC et bois, d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, du raccordement au tout-à-l’égout ainsi que d’un portail motorisé.

Selon les attentes et les goûts de chacun, quelques travaux de modernisation pourront être envisagés afin d’actualiser certaines prestations, sans remettre en cause le confort existant.

Construite en 1972, la maison repose sur une conception sérieuse et durable, caractéristique des bâtis de cette époque.

Située à quelques minutes d’Alès, la commune de Rousson est recherchée pour son cadre de vie agréable, alliant calme résidentiel et proximité des commodités.

À noter : certaines photographies ont été retravaillées de manière virtuelle afin d’illustrer […] Voir l’annonce immobilière >>