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premium
109 000 €
(1 557 €/m²)
Maison 1 chambre
Marcillac-Vallon
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison de village avec garage, cave en pierre et potentiel à Marcillac-Vallon Une vue sur la place de l’église, une grande chambre et le charme d’une maison ancienne au cOEur de Marcillac-Vallon. Avec environ 70 m² habitables, un garage et des combles à finir d’aménager, cette maison en pierre offre une belle base pour imaginer votre prochain lieu de vie en Aveyron. Au premier étage, le séjour avec cuisine d’environ 18 m² s’organise autour d’une grande cheminée ancienne, aujourd’hui utilisée pour le passage de la hotte. Cet élément de caractère donne à la pièce toute sa personnalité et pourra inspirer un futur aménagement, sous réserve des vérifications techniques nécessaires. À côté, une pièce d’environ 7 m² permet d’installer un bureau, un espace de lecture ou des rangements selon vos besoins. Une salle de bains avec toilettes et un espace buanderie complètent ce niveau. L’étage supérieur accueille une chambre généreuse d’environ 20 m², avec des rangements prévus de part et d’autre de l’emplacement du lit. D’un côté, le regard porte vers les reliefs environnants, de l’autre, sur la place de l’église et le centre du village. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme salle de repassage, dispose également de toilettes. Plus haut, les combles sont déjà isolés et équipés en électricité. Leur aménagement reste à terminer : un potentiel à étudier pour créer une chambre supplémentaire ou un espace adapté à votre projet, selon les possibilités techniques. Au niveau de la rue, le garage et la cave en pierre représentent environ 33 m² au total. La voûte apporte du caractère à cet ensemble, qui offre aussi une place appréciable pour le stockage, les vélos ou un petit atelier. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage aspect bois, de volets battants manuels, de nombreux placards et de la fibre optique. Le chauffage est assuré […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 83 93 42 25
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