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365 000 €
(3 042 €/m²)
Maison 4 chambres
Malons-et-Elze
Iad France - Olivier Roche vous propose : Jolie propriété cévenole avec près de 5,7 hectares de terres. Située entre les Cévennes et l'Ardèche, découvrez cette ancienne ferme indépendante implantée en position dominante sur la montagne. La propriété est composée : - D'une maison principale élevée sur 2 niveaux : - Au RDC : Plusieurs caves, un atelier, un ancien laboratoire de transformation. - Au 1er : L'habitation d'env 120 m² habitables comprenant un salon avec poêle à bois, une belle cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains, un wc et une terrasse. - Une vaste cour intérieure avec garage ouvert d'env 27 m². - Une très belle dépendance en bois massif avec toiture végétale d'environ 60 m² (ancien lieu de réception avec coin cuisine en inox). - Une cabane en bois d'environ 20 m² avec visibilité depuis la route (ancien petit espace de vente). - Une remise en parpaing d'env 23 m² adossée à la maison et offrant un potentiel supplémentaire. Côté terrain, l'ensemble se décompose : - D'environ 1,2 hectares attenants constitués de beaux espaces cultivables (idéale pour verger et maraichage) - D'environ 4,5 hectares situés principalement de l'autre côté de la route comprenant une grande surface de châtaigniers et de bois. Alimentation en eau par une source privée et installation solaire sur le garage qui renforce la production d'électricité. Assainissement à mettre aux normes. Environnement isolé, sans voisinage proche, très belle vue sur les reliefs. Les commodités se situent aux Vans ou à Villefort, à environ 15 minutes de route. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 65 82 32 10
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