Annonces immobilières à Guizengeard (16) : Immobilier Guizengeard

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45 000 € ^{(21 €/m²)}

Terrain 2180 m²

Jussas iad France - Nicolas Landrevie vous propose: Opportunité Rare : Terrain à bâtir de 2180 m² boisé à Jussas, Idéal pour votre Projet de Construction. Vous rêvez de concevoir votre maison sur-mesure, exactement selon vos goûts et vos besoins ? Cette parcelle de terrain à bâtir de 2180 m² à Jussas est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible et verdoyant. Assainissement individuel à prévoir et réseaux au pied du terrain.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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223 000 € ^{(2 104 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Vallée LA VALLEE 17250 - Emplacement au calme, à proximité du centre bourg dans village situé à 20 min. env de Rochefort et 10 min de Tonnay Charente.Prix de vente 223 000 Euros, 11 000 euros inclus charge acquéreur, soit 212 000 Euros hors honoraires.VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE -Marie-Cécile DUCROS vous présente cette charmante maison de plain-Pied des années 90 de 106 m² env. avec sa très belle pièce à vivre lumineuse (expo plein sud) qui s'ouvre sur une très grande terrasse cimenté avec son store-banne donnant sur un beau terrain plat et arboré sur plus de 1200 m2, une belle entrée avec son cellier indépendant, un belle cuisine ouverte sur le salon-séjour de 39 m2 env., 4 belles chambres de 11.70 m2, de 10.60 m2 avec placard, de 11.70 m2 et la dernière de 17.50 m2 avec dressing, wc indépendant, salle d'eau avec douche avec simple vasque.Chauffage par Pompe à Chaleur réversible couplé de panneaux photovoltaïques avec production et revente du surplus de Décembre 2023.Ce Pavillon très pratique et économique conviendrait parfaitement à une assistante maternelle avec la grande pièce de vie ouvrant sur le jardin avec ses 4 chambres, ou bien à une grande famille !Contactez moi vite pour découvrir cette maison sans tarder !DPE : Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire C 170 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre B 6 KgCO²/M²/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS ou par courriel àCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.Mandat Réf. 446753. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des […] Voir l’annonce immobilière >>

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418 000 € ^{(2 986 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Vallée --- NOUVEAUTÉ -- BIEN D'EXCEPTION - ENTRE AUTHENTICITÉ et NATURE - A découvrir sans tarder : Ensemble immobilier de charme sur plus de 8 500 m² de parc arboré et vivant ! ---Véritable havre de paix en pleine nature, ce lieu rare et inspirant vous propose deux maisons Charentaises pleines de caractère, nichées au coeur d'un terrain extraordinaire composé d'un verger, d'une vigne, d'une prairie et d'une mini-forêt de chênes truffiers dont la première récolte est prévue !! dès cette année !La 1ère maison - 140 m² habitables ,elle offre une ambiance chaleureuse et conviviale avec :Entrée, cuisine, salle à manger,Un grand salon avec cheminée et espace jeux / lecture,A l'étage : palier, couloir, 3 chambres, salle d'eau, WC, et un espace dressing ou bureau.La 2ème maison - 120 m² à réinventer --Déjà isolée en grande partie, cette seconde Charentaise à finir de rénover dispose d'un gros potentiel, idéal pour créer une maison d'amis, des chambres d'hôtes, ou encore un atelier d'artiste.Elle s'accompagne d'une ancienne grange de 80 m² attenante (aujourd'hui garage) à aménager selon vos projets.+ Une dépendance de 50 m², parfaite pour l'entretien du parc, le stockage, ou pour les amoureux du bricolage.A l'extérieur : un domaine vivant et inspirantUn véritable écrin végétal de 8 558 m², soigneusement composé de :- Une prairie naturelle -Une petite vigne -Un verger généreux- Et une forêt privée de chênes truffiers prometteuse (avec première récolte attendue cette année !).Un grand parking privatif permet d'accueillir plusieurs véhicules sans empiéter sur la quiétude des lieux.Charme, potentiel, nature, authenticité et projets d'avenir : ce bien rare est un vrai terrain d'expression pour vos envies les plus audacieuses.Qu'il s'agisse d'un projet familial, d'un investissement locatif ou d'un lieu de vie et de création, tout est réuni ici pour un coup de coeur absolu.Un monde à part, à seulement quelques minutes des commodités.Lionel […] Voir l’annonce immobilière >>

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338 850 € ^{(1 383 €/m²)}

Maison 5 chambres

La Vallée 17250 LA VALLEE - MAISON CHARENTAISE RENOVEE 245m² - PISCINE CHAUFFEE - TERRAIN 3125m² CONSTRUCTIBLE - GRANGE AMENAGEABLE - 5 CHAMBRES - PAC - 2 SDE - 2 WC - DOUBLE ENTREE - BUREAU - DRESSING - LINGERIE - GRANDE TERRASSE - JARDIN - GRAND GARAGE - DEPENDANCES - PUIT FORE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDEEfficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison charentaise rénovée située dans un hameau de La Vallée, à 10 minutes de Tonnay-Charente et de Pont l'Abbé et à 25 minutes de Saintes. Edifiée sur un joli terrain arboré de 3125m² dont une partie constructible, cette propriété familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une salon/séjour de 48m², d'une grande cuisine équipée, d'une entrée, d'un hall d'escalier, d'une grande lingerie, d'un bureau, d'un wc séparé et de 2 chambres avec placard dont une donnant sur la piscine. L'étage comprend 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing et un grenier de 50m² à restaurer. Ce bien dispose également d'un garage traversant de 67m² dotée d'une porte électrique, d'un chai abritant la PAC et le chauffe-eau thermodynamique et d'un 2ème chai non attenant servant de local technique. Le jardin clos est agrémenté d'une piscine chauffée 5m x 10m, entourée par une terrasse carrelée. De plus, une grange au fond du terrain avec accès direct sur la route peut être aménagée en logement. Ce bien est équipé d'un puit foré, d'une pompe à chaleur air/eau sur les 2 niveaux, d'huisseries en double vitrage et de volets en pvc blanc, de panneaux solaires, de la fibre et d'une vmc. Pour plus d'informations, contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>

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339 600 € ^{(1 551 €/m²)}

Maison 5 chambres

La Vallée iad France - Amélie HOUPILLART vous propose: Sur la commune de La Vallée, axe Saintes / Rochefort.Maison sur 2 niveaux. Séjour de 46 m² environ, cuisine séparée, cinq chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), un bureau, un dressing, deux salles d'eau, deux wc. Piscine, garage et annexes. PAC air-eau, chauffe-eau thermodynamique. Fosse septique (conforme). Les + : Possibilité de division parcellaire pour revente terrain constructible / Possibilité d'acquérir en plus un hangar d'environ 400 m². Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

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419 000 € ^{(2 993 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Vallée iad France - Damien Bourdin vous propose: À La Vallée, découvrez un ensemble rare idéal pour gîte, investissement locatif ou grande maison familiale. Deux maisons anciennes chargées de charme : la première offre 140 m² immédiatement habitables composée de : salle à manger cuisine, salon séjour, 3 chambres, salle d'eau, espace dressingLa seconde 120 m² rénovés à 80 % comprenant les espaces suivants : salon séjour, cuisine et une chambre avec salle d'eau. Puis à l'étage, 2 chambres avec salle d'eau également.280 m² de dépendances attenantes complètent le tout.Implanté sur 8 554 m² arborés de chênes truffiers, vignes et essences variées, ce havre de paix bénéficie d’une exposition plein sud, du calme absolu.Prévoir quelques travaux pour révéler tout le potentiel de ce bien unique, à seulement quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 33 86 34 03

37 200 € ^{(22 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1673 m²

Vallet iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: Terrain à bâtir, à viabiliser, à Vallet, d'une surface de 1673 m2 dont 1500 m2 constructibles. Réseaux à proximité. A 5 mn des commerces et services de Montendre. CU et étude de sol réalisés. Environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

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49 700 € ^{(16 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 3091 m²

Vallet iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: Terrain à bâtir à Vallet, à viabiliser, d'une surface de 3091 m2 dont 2091 m2 constructibles. Réseaux à proximité. A 5 mn des commerces et services de Montendre. CU et analyse de sol réalisés.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

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247 000 € ^{(1 411 €/m²)}

Maison 4 chambres

Parcoul iad France - Ghislaine Dauge vous propose: Maison de caractère au cOEur de la nature à Chenaud.Située dans un environnement verdoyant et paisible, au cOEur du Périgord vert dans le village de Chenaud, cette maison de caractère au charme intérieur authentique offre 175 m² habitables implantés sur un terrain d’environ 3 000 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 11 m² ouverte sur un espace repas de 19 m², un vaste salon-séjour de 54 m² équipé d’une cheminée et d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un bureau (idéal pour le télétravail).À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec grande baignoire, et une mezzanine offrant un espace détente, complétant harmonieusement l’ensemble.Parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie : la maison séduit par son charme, son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux.À proximité :Écoles et collège à 4 kmBaignades et plage en rivière à quelques minutes.Un cadre de vie privilégié, alliant espace, calme et nature, idéal pour une vie de famille ou une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

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166 800 € ^{(1 049 €/m²)}

Maison 4 chambres

Parcoul iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: Maison familiale, traditionnelle, à rénover à Parcoul sur deux niveaux. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 159 m2. Mitoyenneté non gênante. Au rez de chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie, lumineux et spacieux comprenant : une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau, un wc, une grande arrière cuisine, un garage, un grenier aménageable, une grange, un préau, deux petites vérandas. A l'étage : vous trouverez des espaces nuit : quatre chambres, un dressing. Chauffage : PAC Air/Eau (2017), climatisation réversible, insert à bois, panneaux photovoltaiques. Huisseries en partie en double vitrage.Assainissement individuel à mettre en conformité. La maison bénéficie d'une exposition idéale Sud et Est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Terrain d'1 Ha avec verger et puits. Parcoul est un lieu préservé, propice à la détente et sérénité. Vous pourrez profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison traditionnelle présente une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à visiter ce bien sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 65 89 96

178 000 € ^{(1 060 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Parcoul iad France - Charlene Trias vous propose: Belle maison de 168 m² avec piscine et grand garage – Parcoul-ChenaudEn exclusivité, découvrez cette maison de caractère de 168 m², située à seulement 30 minutes de Montpon-Ménestérol ou Coutras et 1h15 de Bordeaux.Pleine de charme et baignée de lumière, elle se compose de 4 chambres, 1 bureau, 3 salles d’eau, 2 toilettes, 2 séjours, 2 cuisines, ainsi qu’un dressing et une cave. Ses volumes généreux permettent d’accueillir confortablement une grande famille ou d’aménager deux logements indépendants pour un projet locatif ou multigénérationnel.À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 2 000 m² est un véritable havre de paix. Vous profiterez d’une piscine 5 x 10 m exposée plein sud, idéale pour les journées ensoleillées, et d’un double garage de 77 m² offrant de vastes possibilités de rangement ou d’atelier.Une parcelle supplémentaire d’environ 600 m² est située plus haut dans le village.La maison bénéficie d’un atout majeur : une toiture entièrement refaite en 2025, vous garantissant tranquillité et longévité.Une propriété de charme, aux prestations complètes, prête à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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234 500 € ^{(1 066 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chepniers iad France - Diane Fiocca vous propose: Longère de charme avec jardin et studio indépendantÀ quelques minutes de Montendre et à 45 minutes de Libourne, cette longère lumineuse offre un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche des commodités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi que des espaces pratiques : buanderie, cellier et garage.À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un bel espace polyvalent permettent d’imaginer facilement un bureau, un coin détente ou une salle de jeux.Un atout supplémentaire : un studio attenant pouvant disposer de sa propre entrée, idéal pour accueillir, louer ou exercer une activité.À l’extérieur, le jardin et ses aménagements (cuisine d’été, four à pizza) offrent un cadre simple et agréable pour profiter des beaux jours.Un bien complet, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 86 64 05

139 000 € ^{(1 061 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Chepniers Situé au cœur du bourg de Chepniers et bénéficiant d'un accès rapide aux axes reliant Bordeaux et Angoulême en 45 minutes, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de concilier qualité de vie et projet patrimonial.Implanté sur un terrain arboré, agréable et bien exposé, il permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied.Il se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour un projet de résidence principale ou secondaire avec complément de revenus. La maison de 57 m² peut être mise en location, avec un revenu annuel estimé à 4 830 €, tandis que la maison de 74 m² se prête parfaitement à un projet de vie confortable.Une dépendance en pierre d'environ 84 m², à rénover, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités telles qu'une extension de l'habitation ou la création d'annexes valorisables.Le terrain à bâtir attenant, borné et non viabilisé, constitue un véritable atout et offre des perspectives d'évolution intéressantes, notamment pour un projet de construction, une division parcellaire ou une valorisation foncière.Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet alliant cadre de vie et investissement locatif.Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 43 43 44 06

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04 99 61 61 61

249 000 € ^{(1 576 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Chepniers iad France - Anthony GAY vous propose: Magnifique Maison de Campagne de 158m² avec une grange de 191 m2 sur un Terrain de 7079m² à ChepniersDécouvrez cette sublime maison de campagne située à Chepniers, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Avec une surface habitable de 158m², cette propriété vous séduira par son charme et son confort.**Description des Pièces:**- 4 Chambres spacieuses pour un repos optimal- Bureau pour télétravail ou espace de créativité- Salle de bain moderne pour la détente- Cuisine ouverte- Salle à manger lumineuse pour des moments de convivialité en famille- WC indépendant- Cellier pour le rangement- Terrasse pour profiter des repas en plein air**Avantages:**- Terrain de 7079m² avec jardin paysager pour profiter de la nature- Garage double avec porte motorisées pour protéger vos véhicules- une immense grange de 191 m2 environ- Construction de 2007 en excellent état- Équipement pour votre confort : TV par câble, fibre optique, climatisation, ventilation mécanique- Systèmes de chauffage individuel pour un confort thermique optimal : air pulsé, climatisation réversible, poêle à bois, pompe à chaleur et radiateurs dans les chambres- Quartier calme et paisible, idéal pour la tranquillité- Proximité des commodités (bus, écoles, commerces etc... et des activités en plein air)- A seulement 7 min de la N10, 7 min de Montendre et environ 15 min de CavignacCette maison de campagne est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne, tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et ses atouts.Bien rare à la vente, à venir visiter sans tarder !!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 35 57 31

212 000 € ^{(1 683 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

La Barde 17360 LA BARDE – MAISON CONTEMPORAINE – PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – 126 m² – DOUBLE GARAGE - PROCHE COMMODITESEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine construite en 2023, située dans un environnement calme et verdoyant à La Barde, à seulement 10 minutes de Coutras et de toutes ses commodités.Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et fort potentiel d'évolution.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse exposée plein sud. Un espace convivial, idéal pour recevoir et profiter du quotidien.La maison, entièrement de plain-pied, se compose de 3 chambres confortables, d'une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'un cellier fonctionnel, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée s'intégrant parfaitement au séjour.Conçue selon les normes actuelles, elle offre un excellent confort énergétique : pompe à chaleur, climatisations réversibles dans chaque pièce, ballon thermodynamique et volets roulants électriques, garantissant bien-être et maîtrise des consommations.À l'extérieur, la propriété s'étend sur 1266 m² de terrain, vous avez également la possibilité d'acquérir, en option, un terrain attenant d'une superficie de 1 290 m² constructibles, un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : extension, construction d'une seconde habitation, création d'une dépendance ou projet d'investissement.Le terrain arboré offre un cadre naturel agréable, propice à la détente et à la tranquillité.Un double garage de 60 m² avec portes motorisées complète ce bien, apportant confort de stationnement et capacité de stockage.Quelques travaux extérieurs restent à prévoir (clôtures, terrasse), laissant la liberté de personnaliser les espaces selon vos envies.Une maison récente, rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

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165 000 € ^{(1 500 €/m²)}

Maison 5 pièces

La Barde iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Dans un environnement calme et verdoyant à 15min de Coutras, venez découvrir cette agréable maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Le séjour lumineux avec insert bois crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine spacieuse, entièrement équipée, s’ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une jolie salle de bain complète l’ensemble.À l’extérieur, vous bénéficierez de nombreux atouts :-terrain clos offrant intimité et sécurité-piscine hors sol 8x4 pour profiter de l’été-double atelier, idéal pour bricolage ou stockage-abri piscine et petit chaletCe bien allie confort, fonctionnalité et potentiel, parfait pour une famille ou une résidence secondaire au calme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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176 000 € ^{(1 833 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Barde iad France - Elodie Rochefort vous propose: Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de campagne d' environ 96m² se niche au cOEur de la nature sur la commune de La Barde. Elle offre son potentiel pour en faire votre havre de paix idéal.Dès l'entrée, vous serez séduit par la superficie et la luminosité de la pièce de vie comprenant cuisine ouverte sur salon.Ses 3 chambres spacieuses , sa belle salle d'eau et son WC séparé. Des rangements dans le couloir sont un plus.Cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte pour vos moments de détente en plein air.Un garage raccordé en électricité est présent pour vos rangements supplémentaires.La maison, raccordée à la fibre, nécessite des travaux de finitions, ses modes de chauffage sont le poêle à granulés et ses radiateurs électriques. L'isolation réalisée par l'extérieur est un plus.Implantée sur un terrain de 1638m², vous bénéficierez d'un grand espace extérieur pour jardiner, profiter de la nature ou créer un aménagement extérieur Vous recherchez une maison de campagne à rafraîchir, dans un cadre naturel, cette maison vous séduira. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176000 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 75 73 50 20

59 900 € ^{(374 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Barde iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme et de potentiel, située à seulement 15 minutes de Coutras, à proximité de l’axe Bordeaux-Angoulême.Implantée sur un terrain de 2 400 m², elle dispose d’un grand garage attenant et de très beaux volumes.Nombreuses possibilités : résidence principale familiale ou création de deux logements locatifs.Travaux à prévoir (chauffage, assainissement individuel, isolation, plâtrerie, salles d’eau). Possibilité de mise en relation avec des artisans locaux pour le chiffrage du projet.Atouts : dépendance avec toiture et charpente neuves, toiture de la maison en bon état, menuiseries changées, bâtiment sain.Environnement calme, sur les hauteurs, à la sortie du village, proche des commodités.Une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d’investissement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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176 000 € ^{(1 467 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Saint-Aigulin iad France - Magali DESPORT vous propose: Située dans un quartier paisible de Saint-Aigulin, cette charmante maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Parfaitement entretenue, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.Description des pièces :- 2 chambres dont une suite parentale (salle d'eau avec double vasque) offrant un espace de repos agréable- 1 bureau aménageable selon vos besoins- 1 salle d'eau dont une avec WC à l'étage et 1 WC au rez-de-chaussée pour un confort optimal- 1 cuisine séparée neuve, entièrement équipée, propice aux moments de convivialité- 1 séjour lumineux et cosy pour des instants de détente en famille- 1 buanderie pratique pour faciliter le quotidien- 1 palier aménageable en bureau ou autre de 9 m².Avantages :- Une cuisine d'été avec une terrasse bois offrant un espace extérieur privilégié pour les repas en plein air et les moments de détente- Située sur 2 niveaux, cette maison offre un agencement fonctionnel et une répartition harmonieuse des pièces avec chambres, salle d'eau et WC à l'étage.- Bien entretenue, elle bénéficie d'une bonne condition générale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir- Chauffage pompe a chaleur récente.- Assainissement individuel (contrôle de conformité en cours)- Box conteneur non attenant.Cette maison de caractère à Saint-Aigulin représente une opportunité sur le marché.A vos visites... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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183 000 € ^{(1 664 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Aigulin iad France - Rachel Quintard vous propose: Maison traditionnelle de 110m² au calme sur un parcelle de 1930m² située à 20 min de Coutras.Construite en 2024, aujourd'hui hors d'eau, hors d'air, elle laisse libre cours à votre imagination.La maison se compose de 5 pièces, un grand séjour avec cuisine ouverte de 47 m2, 3 chambres dont une suite parentale et 1 bureau.Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse pour partager des moments en famille ou entre amis. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et commodité au quotidien.Bien que des travaux de finitions soient nécessaires pour remettre cette maison à son plein potentiel, elle offre de belles possibilités d'aménagements et de personnalisations pour en faire un lieu de vie à votre image.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain arboré orienté sud-est, idéal pour les journées ensoleillées et les instants de détente en plein air.Cette propriété offre également la possibilité d'aménager un jardin, un espace de stationnement et même une piscine.A visiter sans plus tarder!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 21 48 16 41

59 500 € ^{(1 214 €/m²)} Exclusivité
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Maison 1 chambre

Saint-Aigulin iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Maison individuelle 50 m² – Idéal investisseurSituée dans un lieu-dit calme et agréable, à seulement 5 minutes de La Roche-Chalais et de Saint-Aigulin, cette charmante maison individuelle d’environ 50 m² constitue une excellente opportunité d’investissement.Elle se compose d’une cuisine ouverte sur salle à manger, d’un salon, d’une chambre spacieuse, ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés. Un cellier complète le bien, offrant un espace buanderie et des rangements pratiques, avec cumulus.La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage et convecteurs électriques programmables.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet clos, idéal pour un espace détente en toute tranquillité.Bien actuellement loué 460 € par mois, offrant une rentabilité immédiate.Points forts :Environnement calmeProximité des commoditésMaison fonctionnelle et bien entretenueRevenus locatifs en placeHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 56 82 93

29 900 € ^{(34 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 868 m²

Saint-Aigulin iad France - Elodie Rochefort vous propose: Terrain à Bâtir de 868m² à Saint-AigulinSitué dans la charmante commune de Saint-Aigulin, ce terrain à bâtir d'une superficie de 868m² offre une opportunité rare de construire la maison de vos rêves. Idéalement positionné dans un quartier paisible, ce terrain plat est le parfait terrain de jeu pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie qui vous ressemble.Ce terrain constructible vous permettra de concevoir une maison sur-mesure, adaptée à vos besoins et à vos envies. Doté de viabilisations à prévoir, ce terrain offre de belles perspectives pour réaliser le projet de vie qui vous tient à cOEur.La commune de Saint-Aigulin, proche des commodités et des services essentiels, offre un cadre de vie paisible. Vous pourrez profiter tout en étant à proximité des commerces locaux, école et collège, gare, pharmacie, boulangerie, tabac presse .........Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Saint-Aigulin. Laissez libre cours à votre créativité et lancez-vous dans la construction de la maison de vos rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour visiter ce terrain exceptionnel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 75 73 50 20

168 000 € ^{(1 244 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Aigulin iad France - Anthony GAY vous propose: Charmante Maison de Campagne avec Garage Double à La BardeA seulement 10 minutes de Montguyon et 8 minutes de St Aigulin, découvrez cette magnifique maison de campagne située à La Barde, offrant un cadre de vie paisible et propice à la détente. Construite en 1948 et parfaitement entretenue, cette maison saura séduire les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité.La maison s'étend sur une surface habitable de 135m², avec un terrain de 1952m² offrant un espace extérieur généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un salon/salle à manger, un séjour, une cuisine équipée, un cellier avec wc, et un bureau. A l'étage: trois chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bain et une buanderie.L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution harmonieuse des pièces. Le garage double vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, avec un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements ainsi qu'une arrière cuisine.Vous pourrez profiter de moments de détente dans le jardin, aménager des espaces extérieurs selon vos envies et savourer la quiétude de ce lieu préservé.La Barde offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités et les services essentiels se trouvent à proximité (seulement 5 minutes de St Aigulin) garantissant un quotidien pratique et agréable.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison de caractère à La Barde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 35 57 31

Vente Bureaux et commerces 400 m²Saint-Aigulin

127 000 € ^{(318 €/m²)}

Bureaux et commerces 400 m²

Saint-Aigulin iad France - Frédéric Klotz vous propose : HÔTEL-RESTAURANT DE CARACTÈRE, PARC ARBORÉ, potentiel à développer.SAINT-AIGULIN – ENTRE BORDEAUX & PÉRIGORDImaginez un lieu où l’on célèbre les plus beaux jours d’une vie…Un parc arboré, des terrasses animées aux beaux jours, des lumières douces sous les platanes, des rires qui résonnent, des mariés qui prolongent la fête jusqu’au lendemain autour d’un brunch ensoleillé.Ce lieu existe.À Saint-Aigulin, dans un secteur stratégique entre Bordeaux, la Charente et le Périgord, cet hôtel-restaurant de caractère est prêt à écrire une nouvelle histoire.Implanté au cOEur d’un parc arboré de plus de 5 000 m² environ, l’établissement offre :• De vastes terrasses pouvant accueillir jusqu’à 200 convives • Des espaces ombragés sous les platanes • Une terrasse couverte idéale pour cocktails et cérémonies • Une piscine hors-sol en bois pour un esprit détente • Un environnement naturel recherchéLe décor parfait pour mariages champêtres, séminaires, réceptions privées et événements estivaux.Un outil professionnel performantÀ l’intérieur, 3 salles de restauration permettent d’accueillir environ 100 couverts dans une ambiance chaleureuse.La cuisine professionnelle de plus de 100 m² environ est spacieuse, fonctionnelle, conforme et parfaitement équipée (3 chambres froides, plonge indépendante, matériel entretenu).Tout est en place pour travailler immédiatement et développer une activité événementielle ambitieuse.L’atout décisif : l’hébergement intégréL’hôtel dispose de 8 chambres équipées, ainsi qu’un logement de fonction indépendant.Un véritable levier pour proposer des formules complètes :- Mariage + réception + nuit sur place- Séminaire résidentiel- Week-end privatiséUne base solide à développerChiffre d’affaires existant, notoriété installée, équipe en place, bail sécurisé.L’exploitant actuel peut accompagner la reprise […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 44 44 07 32

239 000 € ^{(2 234 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Aigulin iad France - Natacha Carbonel vous propose: Saint-Aigulin, cette charmante maison individuelle de 107m², construite en 1973 et rénovée avec goût, offre un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le séjour de 34m² constitue un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine ouverte aménagée ajoute une touche moderne à l'ensemble. Les 4 chambres spacieuses offrent des espaces pour toute la famille.Côté extérieur, un vaste jardin de 1243m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage double offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. De plus, la maison dispose d'un second garage avec grenier de rangement et un accès à une cave de 54m², offrant des possibilités de rangement supplémentaires.Travaux réalisés récemment : menuiseries, isolation, électricité, poêle à granules. Vous avez juste à poser vos valises !!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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