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313 000 €
(1 534 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Ferrière-la-Grande
Mixte habitation et cellule commerciale : un bien atypique aux multiples possibilitésDécouvrez ce bien immobilier de 204 m², idéal pour associer résidence principale et activité professionnelle.Construit à la fin du XIXᵉ siècle, le bâtiment a bénéficié d'une extension réalisée il y a une quinzaine d'années. Il offre ainsi le charme de l'ancien associé à des aménagements plus contemporains.Un local commercial indépendant d'environ 42 m²Située au rez-de-chaussée, la cellule bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès facilité grâce à une rampe PMR.Elle comprend :• une vitrine en double vitrage ;• un accès indépendant ;• des sanitaires indépendants ;• un compteur électrique indépendant avec compteur Linky.Cette partie peut convenir à différentes activités professionnelles,La partie habitation propose une conception moderne et des espaces généreux.Rez-de-chaussée:• un très grand salon ;• un couloir desservant des WC indépendants puis l'étage ;• une très belle pièce de vie baignée de lumière ;• une cuisine moderne, entièrement équipée donnant sur une terrasse de 4x3La pièce de vie donne directement accès à un double garage, équipé de :• deux portes sectionnelles électriques ;• un point d'eau.Un palier dessert :• une salle de bains avec deux vasques ;• un WC équipé d'un sanibroyeur ;• chambre d'environ 22 m², avec accès au grenier ;• une seconde chambre d'environ 13,50 m², avec balcon ;• un bureau ou dressing d'environ 8,40 m², avec accès à une terrasse transformable pour agrandissementCôté technique:• un système de chauffage hybride pompe à chaleur / gaz• un chauffe-eau thermodynamique ;• un poêle à granulés• le tout-à-l'égout ;• un compteur électrique indépendant pour la partie cellule• une taxe foncière d'environ 1 800 €.Un bien adapté à différents projetsGrâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien offre de nombreuses possibilités :• […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
2 chb
1 sdb
20/10/26
20/10
12
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07 60 81 17 68
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