Mixte habitation et cellule commerciale : un bien atypique aux multiples possibilités

Découvrez ce bien immobilier de 204 m², idéal pour associer résidence principale et activité professionnelle.

Construit à la fin du XIXᵉ siècle, le bâtiment a bénéficié d'une extension réalisée il y a une quinzaine d'années. Il offre ainsi le charme de l'ancien associé à des aménagements plus contemporains.

Un local commercial indépendant d'environ 42 m²

Située au rez-de-chaussée, la cellule bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès facilité grâce à une rampe PMR.

Elle comprend :

• une vitrine en double vitrage ;

• un accès indépendant ;

• des sanitaires indépendants ;

• un compteur électrique indépendant avec compteur Linky.

Cette partie peut convenir à différentes activités professionnelles,

La partie habitation propose une conception moderne et des espaces généreux.

Rez-de-chaussée:

• un très grand salon ;

• un couloir desservant des WC indépendants puis l'étage ;

• une très belle pièce de vie baignée de lumière ;

• une cuisine moderne, entièrement équipée donnant sur une terrasse de 4x3

La pièce de vie donne directement accès à un double garage, équipé de :

• deux portes sectionnelles électriques ;

• un point d'eau.

Un palier dessert :

• une salle de bains avec deux vasques ;

• un WC équipé d'un sanibroyeur ;

• chambre d'environ 22 m², avec accès au grenier ;

• une seconde chambre d'environ 13,50 m², avec balcon ;

• un bureau ou dressing d'environ 8,40 m², avec accès à une terrasse transformable pour agrandissement

Côté technique:

• un système de chauffage hybride pompe à chaleur / gaz

• un chauffe-eau thermodynamique ;

• un poêle à granulés

• le tout-à-l'égout ;

• un compteur électrique indépendant pour la partie cellule

• une taxe foncière d'environ 1 800 €.

Un bien adapté à différents projets

Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien offre de nombreuses possibilités :

• résidence principale avec activité […] Voir l’annonce immobilière >>