Annonces immobilières à Expiremont (17) : Immobilier Expiremont

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213 000 € ^{(1 253 €/m²)}

Maison 5 chambres

Courpignac Cette maison familiale de 170 m² offre un beau potentiel et pourra être valorisée selon vos envies.Elle se compose d'un vaste espace de vie comprenant un double séjour lumineux de 70 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant.La partie nuit n'est pas en reste avec 5 chambres à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace détente. L'une d'elles dispose également d'un dressing à rafraîchir.Cet espace est complété par une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, offrant confort et fonctionnalité.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage-atelier d'environ 70 m², équipé en eau et en électricité, idéal pour un artisan, un espace de bricolage ou du stockage.Le terrain de plus de 3 600 m² vous permettra de laisser libre cours à vos projets : aménagement paysager, espace de loisirs, potager ou piscine.Un bien à découvrir sans tarder !Contact :Philippe LACOSTE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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87 000 € ^{(777 €/m²)}

Maison 2 chambres

Courpignac Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : À saisir ! Maison en pierre, dans un hameau, comprenant, au rez de chaussée : une entrée couloir, cuisine, séjour avec cheminée, salle d'eau, wc, arrière cuisine. À l'étage : deux chambres, un bureau ou dressing. Huisseries bois, volets roulants solaires PVC. Chauffage : pompe à chaleur Air / Eau avec en appoint un insert. Toiture et isolation refaites. Grandes dépendances, garage mitoyen. Assainissement individuel. à mettre en conformité. Située dans un petit hameau calme, ramassage scolaire proche, à 10 mn des commerces et services de Montendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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420 000 € ^{(1 350 €/m²)}

Maison 6 chambres

Villexavier Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Amoureux de la nature, d'authenticité et de patrimoine, laissez vous séduire par cette propriété rare et pleine de caractère. Idéale pour un projet familial ou professionnel. Niché au cOEur d'un écrin de verdure, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une maison de caractère, offrant de beaux volumes, du cachet et une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez des éléments anciens préservés (poutres, cheminée. ), 6 pièces réparties sur 2 niveaux offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain, un wc, un cellier, une chaufferie, l'étage, quant à lui, abrite 2 chambres, une salle d'eau, un grand bureau ou salle de jeux ou de cinéma.,un WC et de nombreux espaces de rangement. S'ajoute à cela un superbe moulin à eau, qui a conservé son mécanisme d'origine, véritable pièce maitresse du domaine et qui a été aménagé en gîte indépendant avec 2 chambres, salle d'eau, wc, cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est implanté sur un terrain agréable, propice à la détente, bordé d'un étang, d'une rivière. Les nombreuses pièces de vie offrent des possibilités d'aménagement infinies pour créer des espaces adaptés à vos besoins et vos envies. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vous détendre et admirer la vue sur le jardin arboré, le verger et la piscine. Cette maison bénéficie d'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. L'exposition plein sud et ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À 10mn de la ville thermale de Jonzac, à 1h des plages de la côte atlantique, à 1h de Bordeaux, à 45 mn d 'Angoulème (TGV) Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de campagne à Villexavier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 65 89 96

130 550 € ^{(491 €/m²)} Viager 1 927 €/mois Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Villexavier VENTE A TERME LIBRE 16 ANS17500 - VILLEXAVIER - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - 266 m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET PARCHORUS SELECTION, en partenariat avec DR HOUSE IMMO, vous propose en exclusivité cette magnifique demeure située à Villexavier à 10 minutes de l'agréable ville de Jonzac et 10 min de Mirambeau (autoroute pour Bordeaux à 1h).Cette maison de caractère, d'une surface d'environ 266 m², dispose de 8 pièces dont 5 chambres (suite parentale au rez-de-chaussée), offrant un espace de vie généreux et confortable. Idéale pour développer au calme une activité de chambres d'hôtes ou recevoir du monde !Etable entièrement rénovée en 2017, cette propriété bénéficie d'un bon état général, avec une exposition plein sud qui assure une luminosité optimale. Le calme environnant et l'absence de bruit en font un lieu de vie idéal pour se ressourcer.Le vaste séjour d'environ 86 m² avec sa cheminée est le cœur de la maison avec un grande cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux pour les moments en famille, avec des hôtes ou entre amis.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privée et chauffée avec un abris bas pour une température optimale, d'un carport et d'un immense espace de stationnement extérieur, en plus de 2 places dans un grand garage d'environ 38 m². Des oies et des canards se baladent dans un espace clos avec une belle réserve de bois de chauffage. Portail électrique avec domo phone à l'entrée de la parcelle.Construite avant 1850, cette demeure en pierre aux matériaux de qualité présente une architecture authentique, avec un toit en tuiles et des sols en carrelage. La façade en pierre est en très bon état, reflétant le charme de l'époque. Malgré un chauffage au fuel, le DPE est en C pour un confort agréable.Le terrain de 13 930 m² avec son étang privé offre de multiples possibilités d'aménagement, avec un potentiel certain pour développer une activité d'hôtes et profiter pleinement de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 10 23 23 63

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01 76 70 39 80

88 500 € ^{(546 €/m²)}

Maison 5 pièces

Villexavier Iad France - Michael Tède vous propose : Grande bâtisse de caractère entièrement à rénover. Ce bien se situe sur la commune de Villexavier à seulement 5 minutes de Jonzac. D'une superficie d'environ 160 m² sur 2 niveaux, elle possède également un ancien chai, une ancienne distillerie et un garage pouvant offrir de multiple possibilités. La partie principale peut être divisée en 4 pour y créer des logements ou simplement en faire une grande habitation familiale. Elle dispose d'une séparation entre les 2 niveaux avec un plancher tout neuf, il ne vous restera plus qu'à modeler selon vos envies. À prévoir tous les travaux de rénovation (isolation, électricité, menuiseries, système de chauffage, plomberie, assainissement ). Le tout est implanté sur une parcelle de 828 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 75 88 68 25

37 000 € ^{(42 €/m²)}

Terrain 885 m²

Bussac-Forêt Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Terrain à Bâtir de 885 m² en première ligne à Bussac-Forêt - Idéal pour Projet de Construction Ce terrain à bâtir de 885 m² situé à Bussac-Forêt est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet résidentiel. Idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain offre un cadre propice à la construction d'une maison. Bénéficiant de toutes les viabilités nécessaires, dont l'électricité, l'eau potable, les réseaux d'assainissement des eaux usées et des eaux pluviales, ce terrain vous offre un cadre de vie confortable et pratique. De plus, l'accès pour les camions de construction est aisé, facilitant ainsi le déroulement des travaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 37000 euros. Prix hors honoraires : 32000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,63% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie […] Voir l’annonce immobilière >>

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37 000 € ^{(37 €/m²)}

Terrain 989 m²

Bussac-Forêt Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Terrain à Bâtir de 989 m² à Bussac-Forêt - Opportunité Rare pour Projet Personnalisé Situé dans un environnement calme et verdoyant de Bussac-Forêt, ce magnifique terrain à bâtir de 989 m² en première ligne offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. La viabilisation du terrain est déjà assurée avec les réseaux électriques, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales passent au pied du terrain, facilitant ainsi le démarrage des travaux pour votre future construction. De plus, l'accès aux camions de chantier est aisé, simplifiant la logistique de vos projets de construction. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 37000 euros. Prix hors honoraires : 32000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,63% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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37 000 € ^{(37 €/m²)}

Terrain 999 m²

Bussac-Forêt Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Terrain à Bâtir de 999 m² en première ligne à Bussac-Forêt Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement naturel préservé et calme ? Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un magnifique terrain à bâtir de 999 m² situé à Bussac-Forêt. Les réseaux passent au pied du terrain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 37000 euros. Prix hors honoraires : 32000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,63% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

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41 000 € ^{(35 €/m²)}

Terrain 1185 m²

Bussac-Forêt Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Terrain Constructible de 1185 m² à Bussac-Forêt, A Usage Résidentiel Saisissez l'opportunité d'acquérir un terrain constructible de 1185 m² situé dans la charmante commune de Bussac-Forêt. Les réseaux tels que l'électricité, l'eau potable, les réseaux d'assainissement et d'eaux pluviales, facilitant ainsi les démarches administratives liées à la construction passent devant le terrain. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 41000 euros. Prix hors honoraires : 36500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,33% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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159 000 € ^{(1 347 €/m²)}

Immeuble

Bussac-Forêt Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT – BUSSAC-FORÊT (17210) Investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle rentabilité et un fort potentiel de développement. Composé actuellement de 3 logements loués, cet ensemble génère une rentabilité nette de 7,43 %. Le bien dispose également de dépendances et de surfaces aménageables offrant la possibilité de créer un à deux logements supplémentaires, permettant ainsi d'augmenter significativement le potentiel locatif de l'ensemble. Les atouts de Bussac-Forêt : -Gare SNCF reliant Bordeaux et La Rochelle -Accès rapide à la N10 -Commerces et services de proximité -Écoles, cabinet médical et infrastructures du quotidien -Secteur dynamique avec une demande locative régulière -À environ 30 minutes de Bordeaux 40 min de Angoulême -Environnement calme et verdoyant apprécié des locataires Les + du bien : -Ensemble immobilier de rapport -3 logements existants et loués -Potentiel de création de logements supplémentaires -Rentabilité nette actuelle de 7,43 % -Jardin exposé plein sud -Environnement calme Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en développant le potentiel du bien. * Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 81 30 71 19

346 000 € ^{(1 131 €/m²)}

Maison 6 chambres

Bussac-Forêt Iad France - Florinda Rodrigues vous propose : ✨ Propriété de Caractère au COEur de la Nature – Bussac-Forêt Élégance, volumes et potentiel d’exception sur 2,4 hectares Nichée dans un environnement naturel, cette propriété rare développe 309 m² habitables et offre un cadre de vie alliant sérénité absolue, confort moderne et potentiel patrimonial remarquable. 🏡 Une demeure aux multiples signatures Pensée pour s’adapter à différents projets de vie, cette propriété se distingue par sa modularité exceptionnelle : Résidence principale Maison familiale multigénérationnelle Projet de division en trois habitations indépendantes Investissement locatif à forte rentabilité Deux espaces peuvent aisément devenir des maisons complètes aux prestations équilibrées, l'une parfaitement habitable, l'autre avec des travaux à finir, tandis qu’un troisième volume offre un fort potentiel d’aménagement en appartement indépendant déjà partiellement équipé avec des travaux à finir. 🛋️ Volumes & art de vivre Répartie sur deux niveaux, la maison dévoile 12 pièces aux proportions généreuses, baignées de lumière grâce à une exposition idéale. 6 chambres élégantes Espaces de réception lumineux et conviviaux 2 cuisines fonctionnelles Bureau dédié, idéal télétravail ou activité libérale 5 pièces d’eau (3 salles d’eau, 2 salles de bain) Une partie est immédiatement habitable, permettant une installation rapide, tandis que certains espaces offrent une opportunité de valorisation par rénovation. 🌿 Un écrin de verdure rare Le domaine s’étend sur 2,4 hectares, véritable invitation à la quiétude : Parc arboré et paysager Terrasse ouverte sur la nature Trois garages Espaces extérieurs aux multiples possibilités (loisirs, projet équestre, activité touristique…) Un cadre idéal pour une vie au vert, sans isolement. ⚙️ Prestations & confort moderne Fibre optique Climatisation réversible Système de chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 70 59 36 68

25 000 € ^{(42 €/m²)}

Terrain 590 m²

Bussac-Forêt Iad France - Gaelle Acero vous propose : Je vous propose sur le marché, un joli terrain constructible de 590 m² en dernière ligne, situé à Bussac-Forêt est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre idyllique pour réaliser la maison de vos rêves. Avec une belle superficie, les possibilités sont infinies pour la conception d'une résidence principale ou secondaire à votre image. La proximité avec les commodités locales telles que les commerces, les écoles, les services de santé et les transports en commun ajoute un avantage supplémentaire à ce terrain. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la vie urbaine. Le terrain est prêt à accueillir votre projet de construction, avec une viabilisation à prévoir selon vos besoins spécifiques. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble, entouré par la nature et la tranquillité. N'hésitez pas à me contacter, je reste disponible pour de belles visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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17 000 € ^{(17 €/m²)}

Terrain 1015 m²

Chamouillac Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Terrain constructible de 1015 m² – Environnement calme et agréable Je vous propose ce terrain constructible d’une superficie de 1050 m², idéal pour la réalisation de votre futur projet immobilier dans un cadre paisible. Le terrain étant de nature argileuse, une étude de sol de type G2 est nécessaire. Idéalement situé à seulement 6 minutes de Montendre, vous bénéficierez de l’ensemble des commodités (commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie…). Situé dans le bourg de Chamouillac, une école maternelle est accessible à proximité, un véritable atout pour les familles. Disposant de connaissances dans le domaine de la construction, je pourrai vous conseiller et vous orienter dans les différentes étapes de votre projet. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 70 36 34

39 000 € ^{(8 €/m²)}

Terrain 5179 m²

Chamouillac Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Opportunité à Chamouillac - Terrain à viabiliser, à bâtir d'une surface totale de 5179 m² orienté Sud dont 1000 m² constructibles. La commune de Chamouillac offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter de balades en pleine nature, de moments de détente en extérieur et de la quiétude offerte par ce havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Chamouillac. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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129 000 € ^{(902 €/m²)}

Maison 4 chambres

Chamouillac Iad France - Vanessa Gomes vous propose : À 5 minutes de Montendre. Propriété avec Fort Potentiel à Chamouillac - A Rénover Charme et caractère se conjuguent dans cette maison de campagne située dans la paisible commune de Chamouillac. Érigée sur une parcelle de 3824 m², offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation sur mesure selon vos envies. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 143 m² avec une entrée, 4 chambres, une salle d'eau, une salle à manger, cuisines, un bureau et un WC. Grenier et chais aménageables. À l'extérieur, un grand jardin vous invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez profiter de moments de relaxation en plein air ou envisager des aménagements paysagers pour créer un véritable havre de paix. Garages et dépendances sont de nombreuses possibilités qui complètent les atouts de ce bien. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 374 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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232 000 € ^{(1 886 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chamouillac Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : Charmante longère Dans un cadre champêtre, cette maison offre un potentiel incroyable. Située à Chamouillac, cette propriété de 123 m² habitables sur un terrain de 2600 m² séduira les passionnés de maisons anciennes Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle de bain avec douche, des toilettes, ainsi qu'un séjour lumineux équipé d'une cheminée insert offrant une chaleur agréable les longues soirées d'hiver. Trois chambres spacieuses. À l'étage combles aménageables. Atelier attenant à la maison Jardin arboré est un véritable atout de cette maison, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas conviviaux en famille ou entre amis et même pour réaliser un potager. Cette propriété très bien entretenue nécessite quelques travaux de remise aux goût du jour pour donner vie à tout son potentiel et devenir le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. Profitez de cette opportunité pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Située au calme et exposée au sud, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité des commodités quotidiennes. Une visite s'impose pour découvrir le charme authentique de cette maison et envisager les possibilités d'aménagement qui s'offrent à vous. N'hésitez plus, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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183 000 € ^{(1 397 €/m²)}

Maison 1 chambre

Vanzac Vous recherchez une ancienne bâtisse en pierre avec travaux, offrant du terrain, de grands volumes et un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme recherché ? Cette longère située sur la commune de Vanzac, à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de belles pierres.La maison d'habitation offre une surface d'environ 131 m² et comprend plusieurs pièces de vie, dont un grand séjour lumineux avec cuisine et salon, une chambre spacieuse avec sa salle de bains privative, une mezzanine ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. Des espaces complémentaires, dont des combles aménageables, permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon vos envies.L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 5 010 m², dans un cadre rural agréable et arboré.L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses nombreuses dépendances, représentant environ 556 m² et comprenant notamment un garage attenant ainsi qu'un hangar indépendant. Ces volumes importants offrent de multiples possibilités d'extension et d'utilisation, notamment pour du stockage, une activité artisanale, un atelier ou tout autre projet nécessitant de grands espaces.Afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, certaines photos présentent des propositions d'aménagement après travaux, illustrant le potentiel du bien.Cette propriété conviendra particulièrement aux personnes recherchant un projet à fort potentiel dans un environnement calme, avec terrain et grandes dépendances.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble le projet que cette […] Voir l’annonce immobilière >>

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394 000 € ^{(2 736 €/m²)}

Maison 2 chambres

Vanzac Au cœur d'un environnement rural préservé sur le secteur de Vanzac, ce beau domaine viticole de 9,39 hectares offre bien plus qu'un bien immobilier. Il propose un véritable projet de vie alliant nature, autonomie et activité professionnelle.Ici, le rythme est donné par les saisons. Les paysages ouverts, les parcelles de vignes, les bois et les chemins environnants composent un cadre authentique, propice à une vie tournée vers l'essentiel sans être isolé.Le domaine comprend une longère viticole de caractère du XIXᵉ siècle abritant chai, espaces de stockage et boutique destinée à la vente directe, témoins d'une activité ancrée dans le territoire. Le bâtiment d'exploitation de 356 m², fonctionnel et bien intégré, permet une reprise immédiate ou l'adaptation à un nouveau projet.L'habitat s'accompagne d'un gîte indépendant de 54 m² et d'une roulotte aménagée de 16 m² actuellement dédiée à l'accueil touristique. Ces hébergements offrent une atmosphère chaleureuse et simple, appréciée par une clientèle en quête de nature, de calme et d'authenticité.Les vignes, classées cru Bons Bois AOC Cognac sur 6,01 hectares et conduites dans une démarche orientée culture biologique, structurent l'ensemble du domaine et participent à son identité. Terres agricoles et parcelles boisées complètent ce patrimoine rural, formant un ensemble cohérent, vivant et porteur de sens.Ce lieu s'adresse à celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie personnelle et projet professionnel, qu'il s'agisse d'un projet d'œnotourisme ou simplement d'un changement de rythme et de cadre de vie.Proposé à un prix de vente attractif, ce domaine représente une opportunité rare d'acquérir un ensemble rural structuré, avec activité existante et potentiel d'évolution au cœur d'un territoire vivant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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94 500 € ^{(2 700 €/m²)}

Maison 1 chambre

Ozillac A deux kilomètre des cures de Jonzac, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. L'agencement est simple et efficace, parfaitement adapté à une personne seule, un couple ou une location meublée.Le bien dispose à l'extérieur, d'un jardin privatif de 30 m², facile d'entretien, idéal pour les beaux jours.La maison présente un fort potentiel locatif, avec la possibilité de louer pour les cures thermales de Jonzac, très demandées dans le secteur. Actuellement loué 6 à 7 fois 3 semaines.Située dans un lotissement calme et bien entretenu, cette petite maison de plain-pied en bon état général constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Situation et environnementLa maison se situe à :2 km des thermes de Jonzac, 3 km de la gare de Jonzac, 4 km du centre-ville et des zones commerciales, 16 km de l'autoroute à Mirambeau.Un emplacement recherché, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités, dans une commune dynamique et attractive. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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95 000 € ^{(1 727 €/m²)}

Maison 2 chambres

Ozillac Iad France - Michael Tède vous propose : Maison T3 de 55 m² entièrement rénovée. Située dans le bourg d'Ozillac, à seulement 5 minutes de Jonzac, cette petite maison de 55 m² vient d'être entièrement rénovée. Elle comprend au RDC : - Un séjour - Une cuisine - Un WC - A l'étage : - Une salle d'eau avec WC - 2 Chambres L'ensemble est entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualités disposant d'un DPE de classe A qui permet à ce logement d'avoir une très faible consommation énergétique. Ce bien dispose d'un mode de chauffage électrique par PAC air / air avec climatisation réversible au RDC et de radiateurs dans les 2 chambres. Il est relié au tout à l'égout. Également une cave accessible sur toute la surface du RDC. Sans jardin, il dispose néanmoins d'un extérieur de 45 m² aménageable. ( la photographie de l'extérieur a été modifiée par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. ce visuel est non contractuel) Le bien nécessiterait une réfection de la façade ainsi que de la couverture. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE. ACCESSION D'UN 2ÈME BIEN ! Vous avez également la possibilité d'acquérir un second bien attenant d'une surface d'environ 100 m² sur 2 niveaux, entièrement à rénover avec la possibilité de création de 2 logements. Toutes les démarches d'urbanismes sont en cours de validité. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 75 88 68 25

81 000 € ^{(2 382 €/m²)}

Maison 1 chambre

Ozillac Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Opportunité à saisir ! À environ 2 km des Thermes de Jonzac et de ses commerces, une maison en copropriété de plain-pied de 34 m² vendue meublée comprenant un séjour / cuisine équipée et aménagée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Maison aux normes PMR. Un petit jardin privatif, une terrasse couverte et une place de parking complète ce bien. Idéal pour investisseur ou premier achat. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.55€ par mois (soit 1542.63 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 10 13 47

277 000 € ^{(1 204 €/m²)}

Maison 5 chambres

Ozillac Iad France - Michael Tède vous propose : Grande maison familiale de 5 chambres à 5 minutes de Jonzac ! Venez découvrir cette superbe maison familiale spacieuse, pouvant accueillir une grande famille. Elle se compose d'un grand séjour avec poutres et cheminée, d'une superbe cuisine, un coin salon, 5 chambres et d'espace douche / sanitaire sur chaque niveau. Cette bâtisse de caractère vous accueil dans un cadre verdoyant avec un terrain de presque 4 000 m², arboré de plusieurs arbres fruitiers, disposant également d'un abri de jardin, un grand atelier, d'un chalet indépendant qui fera le bonheur des enfants ou des amis ainsi qu'un carport, petit abri et un débarras pour du stockage. Cette maison possède une cheminée avec insert pour profiter de la chaleur du feu de bois avec un chauffage d'appoint électrique dans le reste de la maison. Il y a néanmoins quelques travaux à réaliser comme le tableau électrique vieillissant, la création d'une VMC et la remise aux normes du traitement secondaire de l'assainissement individuel. Évidement cette maison n'en reste pas moins prête à vous accueillir de suite où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses grands espaces. Un contact par téléphone sera indispensable afin de valider les points de cette maison et pouvoir organiser une visite. Vous avez un projet de vente ? Je peux également vous accompagner dans votre démarche. Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 75 88 68 25

178 000 € ^{(947 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ozillac Iad France - Caroline Bihner vous propose : ✨ Charme de l’ancien & volumes exceptionnels – Maison avec jardin et dépendance ✨ Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère, où le charme de l’ancien rencontre un potentiel rare. Dès la façade, avec ses volets en bois et ses pierres apparentes, le ton est donné : ici, cachet et histoire sont au rendez-vous. À l’intérieur, coup de cOEur immédiat pour la pièce de vie spectaculaire : un vaste espace baigné de lumière, sublimé par de magnifiques poutres apparentes et un sol en terre cuite qui apporte chaleur et authenticité. La cheminée ajoute une touche conviviale, idéale pour créer une atmosphère cosy en hiver. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace, offrant un lieu de vie aussi fonctionnel qu’accueillant. Les ouvertures sur l’extérieur prolongent naturellement la maison vers le jardin. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, offrant de belles possibilités pour accueillir famille et amis ou aménager des espaces de télétravail. À l’arrière, découvrez un agréable terrain arboré, à l’abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un véritable cocon de verdure. Un véritable atout vient compléter ce bien : un bâtiment annexe indépendant, offrant un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour créer des chambres d’hôtes, un atelier, un espace professionnel ou encore un logement complémentaire selon vos envies. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de belles pierres souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou développer un projet de vie ou touristique. Une maison pleine d’âme, lumineuse et inspirante, où chaque espace invite à se projeter. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 88 48 94 86

143 000 € ^{(1 265 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ozillac Iad France - Bernard Cottard vous propose : À Jonzac, découvrez cette charmante maison traditionnelle en bon état au bout d'une impasse, offrant 113 m² de surface habitable et sise sur un terrain de 250 m² environ. Construite en 1996. La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, une cuisine équipée et une entrée accueillante. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les pièces lumineuses offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se relaxer en famille. Côté équipements, cette maison est dotée du confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble, une cuve septique, un système de ventilation mécanique et le chauffage électrique individuel assurant une température idéale en toute saison. Les radiateurs et le chauffage radiant répartis dans la maison garantissent une chaleur homogène. À l'extérieur, vous bénéficiez de 2 places de parking, idéales pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. De plus, le jardin ensoleillé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante. Une terrasse, une piscine, un parc paysager ne sont pas présents, mais vous offrent la possibilité de créer un lieu de détente personnalisé à votre goût. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Son état général est incontestablement bon, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Si vous êtes à la recherche d'une maison traditionnelle au charme indéniable, située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété à Ozillac est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à la campagne en toute quiétude. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 88 39 26 32

26 500 € ^{(20 €/m²)}

Terrain 1301 m²

Saint-Médard Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : À 5 minutes de Jonzac Terrain à bâtir de 1301 m² à Saint-Médard Ce terrain offre une belle surface permettant la construction d'une maison spacieuse avec un grand jardin, idéal pour profiter en famille des beaux jours et laisser libre cours à votre créativité en matière d'aménagement extérieur. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie paisible et serein, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

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