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212 000 €
(352 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-Seurin-de-Cursac
Iad France - Delphine Lair vous propose : SAINT-SEURIN-DE-CURSAC - BÂTIMENT - 602 m² Bien situé à Saint-Seurin-de-Cursac, ce bâtiment de plain-pied datant de 1975 offre une surface habitable de 602 m² à valoriser selon vos projets. Développé sur deux niveaux (rep-de-chaussée et 1er étage), cet ensemble présente un volume important et homogène, propice à une multitude d'usages : activité professionnelle, aménagement en logements, projet associatif ou tout autre programme adapté à ce type de surface. L'organisation intérieure, à repenser dans le cadre d'une rénovation complète, laisse toute latitude pour concevoir des espaces sur mesure, en adéquation avec vos besoins. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour acquérir un bien de grande capacité et lui donner une seconde vie selon vos ambitions. Disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
602m²
26/09/26
26/09
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 22 62 14 62
300 000 €
(1 500 €/m²)
Maison 5 pièces
Saint-Paul
Iad France - Hablaziz Necib vous propose : SAINT-PAUL - MAISON de caractère 200 m² - GARAGE - PARKING Cette maison de caractère datant de 1948, située à Saint-Paul, séduit par son architecture de longère entièrement rénovée, ses 200 m² habitables et son terrain de 2 000 m² offrant un cadre de vie préservé. Orientée plein sud et ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'intérieur, soigneusement repensé lors de la rénovation, propose une distribution spacieuse et fonctionnelle sur 2 niveaux. L'entrée dessert un espace de vie convivial composé d'un salon, d'un séjour vaste et d'une salle à manger lumineuse, formant un ensemble bien proportionné. La longère dispose d'une cuisines principale ouverte sure la pièce de vie ainsi que d'une cuisine aménagée avec le studio indépendant, offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins. Un bureau dédié, un dressing et un cellier complètent l'agencement, tandis que 2 buanderies assurent un confort pratique au quotidien. 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et trois a l'étagé, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative avec douche, lavabo et wc. * le plus : un studio indépendant déjà en location meublé, générant un revenu mensuel de 500 a 600£. Les équipements techniques ont été soigneusement sélectionnés : chauffage électrique individuel par radiateurs, cheminé, ventilation mécanique contrôlée et raccordement au tout-à-l'égout garantissent un confort moderne. La propriété est clôturée, assurant intimité et sécurité. Un garage et plusieurs places de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. * maison principal de 200 m² vendu meublé * studio indépendant de 50 m² meublé et loué 500-600£ / MOIS * bâtiments annexes aménageables * fort potentiel : jusqu'a 5 a 6 logements supplémentaires Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des volumes de cette longère remarquable. ( façade […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 sdb
Gge
25/09/26
25/09
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 45 06 77 60
175 000 €
(862 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Paul
Iad France - Nathalie Allaire vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL – SECTEUR BLAYE / SAINT-PAUL Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier d’exception situé dans un environnement paisible, au cOEur d’un hameau avec peu de vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Blaye et à proximité immédiate du village de Saint-Paul. Ce bien rare se compose d'une habitations offrant un potentiel remarquable, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif ou touristique. La première propriété est une magnifique maison de maître en pierre développant environ 202 m² habitables. Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son architecture traditionnelle préservée. Elle offre aujourd’hui des espaces de vie confortables comprenant notamment trois chambres et des pièces lumineuses aux proportions agréables. Cette demeure est complétée par environ 253 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création de gîtes ou chambres d’hôtes, espace professionnel, atelier ou stockage. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1315 m², permettant de profiter d’un cadre de vie calme et verdoyant. Elle se compose actuellement de cinq pièces dont trois chambres, une salle d’eau et un WC. L’agencement intérieur laisse entrevoir de nombreuses possibilités de réorganisation selon les besoins. La cuisine est indépendante et reste à aménager, permettant de concevoir un espace sur mesure. Le jardin, exposé plein sud, offre un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble, mais ces biens constituent une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie unique ou développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée. L’environnement est particulièrement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les écoles, commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 88 06 86 64
243 000 €
(2 337 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Paul
Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : CHARMANTE MAISON TRADITIONNELLE AVEC PISCINE DANS UN CADRE DE VIE TRES CALME ET AVEC GRAND CONFORT. Idéale pour famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Cuisine ouverte conviviale et accueillante qui invite à des moments de partage en famille ou entre amis. Un salon lumineux avec grand volume avec vue sur la piscine de 9 X 4 M. L'espace nuit offre une chambre parentale au RDC. Une salle d'eau avec meuble vasque et une belle douche italienne. Une deuxième chambre à l'étage avec un grand dressing. Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace de repos. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une grande véranda avec cheminée idéale pour grillades et pour recevoir. PRESTATIONS : Cuisine équipée Chauffage électrique Assainissement collectif Vue dégagée Jardin arboré avec potager Piscine avec pool house et terrasse autour Garage attenant Second garage Allée gravillonnée Terrain entièrement constructible Contactez moi pour organiser ensemble une visite pour cette opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
21
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 16 34 31 47
249 000 €
(1 284 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Paul
Iad France - Sandrine Grau vous propose : Découvrez cette spacieuse maison familiale de 194 m² environ, idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, du calme et un environnement agréable pour vivre au quotidien. Orientation Sud. Les atouts qui font la différence : 194 m² habitables, salon lumineux, grande cuisine, pièces de vie généreuses, 3 chambres + bureau (ou 4ᵉ chambre possible), combles aménageables. 3 salles d'eau, cellier, arrière-cuisine, grand garage, atelier, chai. Beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Maison très lumineuse. Quartier calme, parfait pour une famille. Extérieur : Jardin agréable de 2125 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace jeux ou terrasse. Pourquoi venir la visiter ? Cette maison offre une surface rare sur le secteur, un potentiel énorme, et un cadre de vie très recherché. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer à l’aise, ou à des acquéreurs voulant personnaliser leur intérieur. Envie de la découvrir ? Je vous envoie volontiers plus d’informations, et je me tiens disponible pour organiser une visite. Les maisons de ce volume, dans ce secteur, sont très rares : ne passez pas à côté. Exclusivité ouvert à l'inter-cabinet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
3 chb
3 sdb
26/09/26
26/09
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 85 54 50 91
148 000 €
(1 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bois
Iad France - Delphine Lair vous propose : BOIS - MAISON - T5 148 m² A RENOVER ENTIEREMENT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1982, située à Bois, offre une belle possibilité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie. Avec ses 148 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduit par sa double exposition est / ouest qui garantit une luminosité traversante tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux avec four à pain et cheminée, une salle à manger avec cheminée également, une cuisine indépendante pouvant être aménagée en suite parentale, une salle de bains, wc indépendants avec lavabo, une seconde chambre ou bureau avec cheminée donnant accès au jardin, une mezzanine avec deux pièces traversantes donnant sur le salon et la salle à manger, à l'extérieur : trois ateliers pouvant être aménagés en deux chambres et une salle de bains, ou deux chambres et une salle d'eau et wc. Actuellement c'est une maison 6 pièces de 148,50 m² avec trois chambres, il est possible de faire une maison 8 pièces de 204,50 m² avec cinq chambres. La maison bénéficie d'une terrasse ombragée de 24 m² avec cheminée et d'un jardin privatif non clôturé, complétant agréablement cet ensemble sur un terrain de 1 162 m². Ces espaces extérieurs offrent un vrai potentiel d'aménagement paysager selon vos envies. Les travaux de rénovation à prévoir constituent une réelle possibilité de créer un intérieur à votre image, en modernisant les finitions et en valorisant les volumes existants. Idéalement située, à 15km de Jonzac, Pons et Mirambeau, à 11km de St Fort sur Gironde, et à 34km de Saintes. Située non loin du littoral, nous sommes à 45mn de Royan et de ses jolies plages, vous recherchez une zone plus commerciale : nous sommes qu'à 1h de Bordeaux et 1h15 de La Rochelle, Rare sur le secteur, aux plus rapides ! Disponible 7J / 7 Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
21
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 22 62 14 62
168 000 €
(2 270 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bois
Iad France - Delphine Lair vous propose : BOIS - MAISON RENOVEE - T4 DE 74 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1973, située à Bois, offre une bonne luminosité grâce à son exposition est / ouest, adaptée pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1 219 m², cette maison de plain-pied de 74 m² habitables est entièrement rénovée, à vous d'y apporter votre 'touch'. Le plain-pied facilite la circulation entre les pièces : la cuisine ouverte sur le salon constitue le cOEur de vie de la maison, ce qui offre un espace jour fonctionnel et bien délimité par rapport à l'espace nuit. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement du quotidien et pour stocker machine à laver et sèche-linge. Côté équipements, la maison est dotée d'un garage individuel avec possibilité de garer plusieurs véhicules devant et sur le côté de la maison. Chauffage individuel électrique, ventilation mécanique contrôlée et fosse étanche non conforme à réhabiliter. L'espace extérieur offre une belle superficie, propice à de nombreux aménagements selon vos projets. Idéalement située, à 15km de Jonzac, Pons et Mirambeau, à 11km de St Fort sur Gironde, et à 34km de Saintes. Située non loin du littoral, nous sommes à 45mn de Royan et de ses jolies plages, vous recherchez une zone plus commerciale : nous sommes qu'à 1h de Bordeaux et 1h15 de La Rochelle, A visiter sans plus tarder ! Disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
12
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06 22 62 14 62
780 €
Maison 4 pièces
Eyrans
EYRANS, 780 Euros charges comprises Maison T4 de plain pied etat Neuf 80 m2. Avec Terrasse 1m2, Jardin clos 250m2, garage, Cellier. Comprenant entree, sejour, cuisine Americaine, 3 chambres,salle de bain, WC. Proche commodites. Caution : 2 mois HC. Nous contacter LADP fd 220 Euros - mis a jour le 01/10/26Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
1 sdb
Gge
29/09/26
29/09
2
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Contacter le bailleur par téléphone au :
05 56 01 80 01
169 000 €
(1 536 €/m²)
Maison 5 pièces
Le Fouilloux
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Dans un hameau, au calme, tout en étant à un kilomètre de toutes les commodités d’un centre-bourg, venez découvrir cette maison en pierre et moellons. Elle propose en rez-de-chaussée une cuisine donnant sur une véranda, un salon salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un wc. À l’étage deux grandes chambres et une grande surface de comble aménageable. Non attenant, vous disposerez d’un garage et d’un appentis idéalement placé pour profiter de moment de détente. À deux minutes de tous les commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
1 sdb
Gge
27/09/26
27/09
17
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06 37 51 17 59
170 000 €
(2 361 €/m²)
Maison 2 chambres
Le Fouilloux
À seulement 8 minutes de Montguyon et 14 minutes de La Roche-Chalais, cet ensemble immobilier récent, implanté sur un terrain d'environ 1 500 m2, offre une configuration idéale pour associer confort de vie et activité professionnelle.La maison, de plain-pied, séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses deux chambres, son élégante salle d'eau et ses WC indépendants. Conçue pour un confort quotidien, elle est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et affiche une bonne performance énergétique (DPE C GES A).Indépendant de l'habitation, le bâtiment de 100 m2 constitue un véritable outil de travail. Édifié sur dalle béton avec structure métallique, il comprend une cuisine équipée, des sanitaires avec douches et bénéficie d'une porte de 4 x 4 mètres, permettant l'accès à des véhicules utilitaires, fourgons, camping-cars ou engins professionnels.Cet espace conviendra parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un professionnel du bâtiment, un collectionneur ou toute personne recherchant un vaste volume de stockage ou d'atelier à proximité immédiate de son habitation.Les + du bienMaison récente, habitable immédiatement. - Terrain d'environ 1 500 m2.- Double vitrage et volets roulants électriques.- DPE C GES A. - Bâtiment indépendant de 100 m2 avec cuisine, sanitaires et douches. - Grande ouverture 4 x 4 m, idéale pour véhicules volumineux ou matériel professionnel.À noter : l'habitation ne bénéficie pas d'une garantie décennale, élément pris en compte dans la commercialisation du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1310 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 80 98 62 08
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04 90 01 91 22
340 000 €
(2 429 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Fouilloux
Iad France - Ludovic Calvet vous propose : Superbe maison familiale de 140 m² avec piscine chauffée à Le Fouilloux (Charente-maritime). À la recherche d’un cadre de vie paisible alliant confort, espace et prestations de qualité, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2007 saura vous séduire dès les premiers instants. Idéale pour accueillir toute la famille et partager des moments de convivialité, vous découvrirez une vaste et chaleureuse pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée. Cette maison se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative, mais aussi d'un bureau pouvant être aménagé en 5ème chambre. Chacun pourra ainsi profiter de son espace en toute tranquillité. La très belle salle de bain indépendante avec sa baignoire d'angle et sa douche à l'italienne saura vous séduire par la qualité de ses matériaux. À l’extérieur, le charme continue d'opérer. Implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 2 005 m², la propriété bénéficie d’une superbe terrasse donnant sur une piscine creusée de 10 x 4 mètres, chauffée et traitée au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Aucun travaux n'est à prévoir, tout a été pensé et entretenu avec le plus grand soin. Côté prestations, cette maison dispose d’un garage attenant, d’un excellent niveau de performance énergétique (DPE C), d'un portail coulissant motorisé, d'un parking goudronné, ainsi que de 16 panneaux photovoltaïques installés en toiture, constituant un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique et valoriser son patrimoine. Les atouts : * Maison de plain-pied de 2007 * 140 m² habitables * 4 chambres + bureau (ou 5ème chambre) * Dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau * Grande pièce de vie chaleureuse * Cuisine équipée et aménagée * Piscine chauffée au sel 10 x 4 […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
19
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 13 42 74 53
197 000 €
(2 318 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Pierre-du-Palais
Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2024 et n'ayant jamais été habitée. Alliant confort moderne et sérénité, elle offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié.Chauffage par climatisation réversible. Assainissement individuelPièce de vie : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée, idéalement orienté plein sud. Cuisine : Espace culinaire entièrement aménagé et équipé, prêt à l'emploi. Espace Nuit : 3 chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés.Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC indépendant. Le petit plus : Possibilité de conserver le mobilier neuf pour une installation immédiate ('poser ses valises'). Un Extérieur Exceptionnel & Fonctionnel: Parcelle : Plus de 3 000 m2 de terrain plat, entièrement clos et garanti sans vis-à-vis.Stationnement : Espace parking pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules et un camping-car (prise électrique dédiée disponible).Évolutivité : Emplacement prévu pour l'ajout d'un carport.Profitez d'une maison aux normes récentes, extrêmement économe et respectueuse de l'environnement :DPE : B (Excellente isolation thermique).GES : A (Faible émission de gaz à effet de serre). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1000 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, ou, par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
15
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06 80 98 62 08
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 90 01 91 22
435 000 €
(1 359 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Pierre-du-Palais
Iad France - Ludovic Calvet vous propose : SAINT-PIERRE DU PALAIS - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 320 m² - TERRAIN DE 6,45 HA AVEC UN ÉTANG PRIVÉ. Laissez-vous séduire par cette authentique demeure de caractère, véritable témoin du patrimoine local. Édifiée en pierre apparente, dans le plus pur style des belles maisons charentaises, cette propriété conjugue cachet, volumes exceptionnels et environnement privilégié. D'une surface de 320 m² habitables, la maison offre, au rez-de-chaussée, de généreux espaces de vie comprenant deux salons, deux séjours conviviaux ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de 19 m², idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. À l’étage, vous découvrirez six belles chambres lumineuses aux volumes variés, une salle d’eau et une salle de bain. Si ces dernières méritent d’être remises au goût du jour, elles offrent une belle opportunité de personnaliser cette demeure tout en conservant son authenticité. Comme toute demeure de caractère, cette propriété offre également un réel potentiel de valorisation. Outre, la mise en conformité de l'assainissement individuel, le remplacement des menuiseries en simple vitrage ainsi que la modernisation du système de chauffage (radiateurs électriques, cheminées) permettront d’optimiser les performances thermiques et le confort de vie, tout en préservant l'authenticité et le charme de cette propriété de caractère. À l’extérieur, le dépaysement est immédiat. Implantée au cOEur d’un domaine d’environ 6,45 hectares, la propriété bénéficie d’un cadre naturel rare et préservé. Un magnifique étang privé d’environ 2 hectares constitue un véritable atout, offrant un décor exceptionnel au fil des saisons. Deux garages attenants en pierre complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement selon vos projets. Cette propriété séduira les amoureux de belles pierres, […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
6 chb
3 sdb
30/09/26
30/09
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06 13 42 74 53
154 500 €
(687 €/m²)
Maison 5 chambres
Barbezieux-Saint-Hilaire
Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierre à rénover – 225 m² habitables – terrain clos de 3 566 m² À proximité immédiate du centre de Barbezieux et de toutes les commodités, cette maison en pierre d’environ 225 m² offre de beaux volumes et un potentiel important pour un projet de rénovation. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon de 33 m², d’une cuisine de 10 m² ainsi que de plusieurs pièces permettant d’envisager différents aménagements. Les niveaux supérieurs accueillent 4 chambres, deux salles d’eau et des espaces complémentaires, avec notamment un grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’extérieur, le terrain clos de 3 566 m² constitue un véritable atout. Arboré et à l’abri des regards, il offre un environnement agréable tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville. La propriété dispose également d’environ 140 m² de dépendances, comprenant notamment une grange, un ancien chai, un garage ainsi qu’une cave. Un puits complète l’ensemble. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir sur la maison comme sur les dépendances. Cette propriété offre néanmoins une belle base pour créer une maison familiale de caractère, avec de grands volumes et un vaste terrain, tout en restant proche des commerces et services de Barbezieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
5 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
27
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06 82 11 07 11
650 000 €
(1 285 €/m²)
Maison 5 chambres
Barbezieux-Saint-Hilaire
BARBEZIEUX (16) À quelques minutes de Barbezieux, à 1h de Bordeaux, dans un environnement buccolique, sans voisin, au milieu de plus de 7Ha d'un seul tenant. Ancien moulin du XVIIIᵉ siècle, restauré avec soin, chaque pierre raconte une histoire. Niché dans un parc ombragé, ce lieu est un véritable havre de paix au milieu de divers essences bientôt trentenaires. Les murs en pierre, les poutres apparentes et le murmure de l'eau confèrent au site un charme intemporel. La batisse principale, lumineuse et confortable offre environ 420 m² habitables. La grande pièce de vie de 110 m² est baignée de lumière grâce à de larges baies et à neuf velux. Elle s'élève sous un plafond de 6 mètres. La cuisine, entièrement équipée, accueille une cheminée ancienne. De plain-pied, la suite principale de 70 m² dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec accès direct au jardin. Une mezzanine, accessible par un escalier en fer forgé, abrite un autre salon, une chambre et une salle d'eau. Deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau. Une maison annexe indépendante de 86 m² habitables est déale pour accueillir famille et amis ou pour un gîte. Une piscine discrète apporte fraîcheur et détente. Confort moderne et charme ancien se mêlent harmonieusement : chauffage au sol, double vitrage, et rénovation respectueuse […] Voir l’annonce immobilière >>
506m²
5 chb
5 sdb
28/09/26
28/09
1
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07 72 50 82 38
600 000 €
(2 069 €/m²)
Maison 6 chambres
Barbezieux-Saint-Hilaire
À 5 min de BARBEZIEUX (16) et des commodités - Proche échangeur N10 pour BORDEAUX et ANGOULEME - Magnifique demeure contemporaine construite en 2004 d'environ 290 m² habitables édifiée sur un très beau terrain paysager d'environ 4100 m². En position dominante elle offre une vue imprenable sur la campagne du Sud Charente. Son confort et ses volumes sauront satisfaire les plus exigeants. Le hall d'entrée orienté sud se prolonge par un vaste séjour avec cheminée très convivial en connexion directe avec la cuisine et son arrière cuisine. Une suite parentale avec dressing, ainsi que trois autres chambres et un bureau complètent l'espace nuit. Chauffage au sol par pompe à chaleur performant et aspiration centralisée. Sous-sol total avec garage double et immenses espaces de stockage. Le jardin est superbe, parfaitement entretenu. Une maison d'amis s'y intègre à merveille, tout à côté de la piscine : séjour, cuisine équipée, chambre climatisée avec bow-window et salle d'eau/wc. Terrasses couvertes, […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
6 chb
3 sdb
28/09/26
28/09
1
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05 45 78 61 01
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07 62 10 05 59
235 000 €
(1 808 €/m²)
Maison 3 chambres
Barbezieux-Saint-Hilaire
Iad France - Stéphane Bernard vous propose : URGENT / BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE - MAISON - T7 130 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Barbezieux-Saint-Hilaire, à seulement 800 m du centre-ville, ce bien immobilier de caractère développe 130 m² habitables environ, au total 230 m² environ sur 3 niveaux, posé sur un vaste terrain de 2 933 m². Construit en 1974 et entretenu avec soin, il présente un très bon état général et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition ouest. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée extérieure spacieuse qui conduit vers l'entrée principale de la maison. Le séjour, cOEur de la maison avec ses 37 m², offre un espace de vie aéré et lumineux, complété par une cuisine séparée et entièrement équipée. L'ensemble du niveau de vie est agrémenté d'une terrasse, adaptée pour profiter des soirées estivales. La maison dispose de 3 chambres confortables — dont deux aux dimensions fonctionnelles et une chambre principale bien proportionnée — ainsi que d'une salle d'eau soignée. Une mezzanine modulable apporte une vraie souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Les deux bureaux mansardés, nichés sous les combles, constituent un atout peu courant pour le télétravail ou les activités créatives, avec un cachet architectural indéniable. Le bien est complété par un garage, une cave et un atelier. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur aérothermique, insert bois / pellet et radiateurs, ainsi qu'une climatisation (split) pour le confort estival. La ventilation mécanique, la fibre optique et l'accessibilité PMR complètent une liste d'équipements soignée. Systeme d'approvisionnement d'eau autonome donc pas de compteur et d'abonnement. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien atypique et bien équipé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
17
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06 51 43 92 39
348 000 €
(861 €/m²)
Maison 5 chambres
Barbezieux-Saint-Hilaire
Demeure de caractère avec piscine et parc arboré à Barbezieux-Saint-HilaireÀ seulement quelques minutes à pied des commerces et services, cette remarquable demeure conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.La propriété s'ouvre sur un magnifique parc arboré d'environ 3 000 m², soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits alimentant le jardin, et d'une piscine au sel.Un véritable écrin de verdure où règnent calme et intimité.La maison principale a conservé toute son authenticité. Les matériaux d'origine, parfaitement préservés, témoignent du caractère exceptionnel des lieux : parquets anciens en excellent état, cheminées d'époque, pierres de taille, belles prestations et luminosité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.Elle offre de généreux espaces comprenant une cuisine avec cheminée, un salon, un séjour, une bibliothèque pleine de charme ainsi que plusieurs espaces de vie particulièrement agréables.L'étage accueille quatre grandes chambres et plusieurs pièces d'eau permettant de recevoir famille et amis dans un confort optimal.Une salle d'eau et un WC sont également présents au rez-de-chaussée.Une seconde maison indépendante complète harmonieusement l'ensemble.Idéale pour accueillir des proches, développer une activité indépendante ou générer des revenus complémentaires, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.La cave, le garage, les abris de jardin et les différents espaces extérieurs viennent enrichir les prestations de cette propriété rare.Un fort potentiel pour un projet de vie ou d'investissement.Par sa configuration, ses volumes et son emplacement, cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets :chambres d'hôtes, gîtes, location touristique, colocation étudiante ou senior, habitat intergénérationnel, activité professionnelle ou libérale, résidence familiale multigénérationnelle.Son implantation […] Voir l’annonce immobilière >>
404m²
5 chb
4 sdb
29/09/26
29/09
13
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06 86 17 33 24
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04 99 61 61 61
123 735 €
(937 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Barbezieux-Saint-Hilaire
À deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de ville de 132 m² habitables offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou un projet locatif. Son rez de chaussée naturellement frais en été, ses 5 chambres 11 ; 11,30 ; 12,80 ; 13,20 ;18 m² et sa localisation hyper centrale en font un bien rare sur le secteur.Le rez de chaussée accueille un séjour lumineux 27,70 m² et une cuisine 13,30 m² fonctionnelle, parfaits pour la vie quotidienne. Les étages proposent cinq chambres bien réparties ainsi qu'un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace jeux. Double vitrage, chauffage bois + électrique, stationnement facile devant la maison : tout est pensé pour une vie simple, sans entretien extérieur.La maison dispose également d'une belle cave d'environ 20 m², idéale pour le stockage, le vin, ou un espace pratique supplémentaire — un vrai plus en centre ville.Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'un environnement urbain pratique, sans dépendance ni cour, ce qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison facile à vivre et centrée sur le confort intérieur, avec tous les commerces accessibles à pied.Une maison spacieuse, pratique et idéalement placée, offrant un excellent rapport surface / emplacement au cœur de Barbezieux,Exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
5 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
17
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06 67 10 40 25
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04 99 61 61 61
344 000 €
(930 €/m²)
Maison 5 chambres
Barbezieux-Saint-Hilaire
Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Un lieu hors du temps… Au bout d'un chemin, loin de l'agitation, se dévoile une propriété de caractère où chaque espace raconte une histoire. Cette demeure d'environ 370 m² habitables séduit par son impressionnant séjour cathédrale baigné de lumière, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Ses 12 pièces, dont 4 chambres, offrent de multiples possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. À l'extérieur, près de 5 000 m² de terrain préservent calme et intimité. La piscine invite aux journées d'été en famille ou entre amis, tandis que le gîte indépendant ouvre la voie à de beaux projets d'accueil. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique et de lui redonner tout son éclat. Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures souhaitant créer un lieu qui leur ressemble. Une propriété authentique, pleine de charme et de potentiel, pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'une nouvelle histoire à écrire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
370m²
5 chb
3 sdb
27/09/26
27/09
14
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06 63 70 36 34
400 000 €
(1 053 €/m²)
Maison 9 chambres
Barbezieux-Saint-Hilaire
Idéalement située sur la commune de Barbezieux, au cœur de la ville, je vous présente cette maison de caractère qui s'étend sur 5 niveaux.Vous serez charmé par les grands espaces de cette maison et par les prestations qu'elle propose.Dès l'entrée, un couloir traversant dessert un salon de 36m², une salle à manger de 26m², un bureau de 20m², et une cuisine de 17m² ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie.Le premier et le deuxième étage se composent de 9 grandes chambres dont la plupart disposent de leur propre salle d'eau, WC indépendant et salle d'eau indépendante également pour chaque niveau.Une cave de 120m² et un grenier aménageable de plus de 100m² complètent ce bel ensemble.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et fleuri de plus de 400m² avec deux dépendances aménagées et un garage.Cette maison est parfaitement bien entretenue, aucun travaux à prévoir.Elle bénéficie d'un emplacement idéal, et d'un charme fou pour les amateurs de la pierre et des belles demeures.Investissement idéal pour une famille nombreuse, ou pour tout autre projet lié à une activité professionnelle.Contactez moi pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
380m²
9 chb
5 sdb
25/09/26
25/09
10
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06 86 17 33 24
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04 99 61 61 61
353 000 €
(1 541 €/m²)
Maison 6 chambres
Barbezieux-Saint-Hilaire
BARBEZIEUX, dans un quartier calme, mais proche des commodités et commerces, maison style charentaise de 8 pièces de 229m² env, avec dépendances et terrain de 4500 m² env. - Elle est située dans un hameau, calme, mais proche de toutes commodités : commerces, écoles, pharmacies, médecins, hôpital... Elle vous propose :Au rez-de-chaussée : Très agréable en toute saison, une véranda de 19m² - un salon/séjour de 41m², équipé pour votre confort d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 29 m², avec son cellier, une salle d'eau et WC indépendant - Côté nuit, un couloir vous amènera aux 3 chambres de 15-14 et 11m² - Un bel escalier vous conduira à un palier qui dessert : 2 chambres, avec placard, de 14 et 18 m², un bureau, avec placard, de 23m², une salle de bain de 12m² et un WC indépendant - Un grenier pourra facilement être aménagé selon vos désirs, en chambre ou salle de jeu... Le jardin arboré, abrite un bureau, un garage de 120m² équipée d'une cave. Un cabanon accueillera vos outils de jardin - Si vous êtes amateur de grands espaces, il vous est possible d'acquérir 2600m² de terrain en plus, dont une partie est constructible, au prix de 425 000 euros (parcelle totale de 7100m² env) - Une opportunité rare pour un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et […] Voir l’annonce immobilière >>
229m²
6 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
22
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06 70 38 85 05
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09 72 40 71 68
92 200 €
(768 €/m²)
Viager
1 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Barbezieux-Saint-Hilaire
Viager occupé – Bien rare sur 1,5 hectareEn exclusivité Richard MARTINAUD CAPIFRANCE maison de plain-pied d'environ 120 m², située au cœur d'un terrain exceptionnel de 15 000 m², entièrement clos et agrémenté de bois. Un cadre naturel rare, calme et préservé.Le viager est occupé sur deux têtes (Monsieur 82 ans – Madame 76 ans), offrant un investissement sécurisé et un effort financier minimal : Bouquet : 79 000 € Rente mensuelle : 1,12 € Commission de l'agence 13 200 €Frais de notaire +/- 13 000€La maison, construite entre 1977 et 1986, propose de beaux volumes : cuisine de 12,30 m², salon/salle à manger 44 m², bureau 10 m², trois chambres, et dressing.Des rénovations majeures ont été réalisées : toiture refaite, isolation des combles, pompe à chaleur neuve, électricité remise aux normes, assainissement non conforme.À l'extérieur : deux garages 34 m², un atelier de 18 m² et un vaste parc idéal pour animaux, loisirs ou simple contemplation.Si les vendeurs quittent les lieux plus tôt, vous pourrez en prendre possession immédiatement, avec réévaluation de la rente. Un bien rare, parfait pour un investissement patrimonial serein ou pour préparer votre retraite dans un environnement privilégié. Contactez Richard Martinaud CAPIFRANCE pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
17
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06 67 10 40 25
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04 99 61 61 61
250 000 €
(616 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Barbezieux-Saint-Hilaire
Ancienne maison bourgeoise avec corps de ferme – 406 m² habitables + 1 000 m² dépendances, exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCEÀ découvrir, une authentique maison bourgeoise offrant un potentiel exceptionnel :• Surface habitable : 406 m² à exploiter, avec une partie déjà habitable équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air• Composée de 6 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou imaginer plusieurs logements.• Corps de ferme : environ 1 000 m² supplémentaires à valoriser selon vos projets.• Terrain : près de 12 000 m², sans voisinage direct, garantissant tranquillité et intimité, avec une jolie vue sur la campagne environnante.Atouts majeurs• Cadre idéal : campagne préservée, à seulement 4 km de toutes commodités.• Multiples possibilités :• Projet familial avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs.• Création de plusieurs logements indépendants.• Stockage de véhicules, ateliers ou activités diverses.• Environnement rare : calme absolu, vue dégagée, aucun vis-à-vis.Une opportunité uniqueCette propriété combine le charme de l'ancien, le confort moderne déjà amorcé (pompe à chaleur), et un potentiel d'aménagement considérable. Que vous envisagiez un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle, l'espace est au rendez-vous.Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison… et imaginez-y vos plus beaux souvenirs. 1er contact pour plus d'infos par MAIL, visite en exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
406m²
6 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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644 000 €
(1 610 €/m²)
Immeuble
Barbezieux-Saint-Hilaire
Iad France - Herve Erisset vous propose : Opportunité d'Investissement Locatif Rare : Immeuble Mixte Commercial & Résidentiel - Emplacement stratégique, Rendement Solide ! Pour investisseur averti : Immeuble de rapport d'environ 400 m² offrant une sécurité locative exceptionnelle et un rendement brut minimum de 7%. Composition de l'ensemble immobilier (Mixte Commercial et d'Habitation) : AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Locaux Commerciaux - Gage de Stabilité) : 1 Local Commercial (Cabinet Médical, env. 65 m²) : Actuellement loué, 1 Local Commercial (Banque - Locataire de Premier Ordre) (env. 120 m²) : Actuellement Loué. L'immobilier commercial avec une banque ou un cabinet médical / professionnels de santé est souvent synonyme de locataires fiables avec des baux à long terme, assurant des revenus stables. AU 1ER ÉTAGE (Appartements - Potentiel Résidentiel) : 4 Appartements : un T2 (env. 30 m²), un T3 Conventionné (env. 69 m²), un Duplex T3, et un second Duplex T3 (env. 76 m²). Les appartements disposent tous de leurs propres compteurs d'eau et EDF. Données Financières Clés : Total des Loyers Annuels actuels (Hors Charges) : Environ 47 000 €. Taxe Foncière : Environ 1900 € à la charge du propriétaire (les commerces paient une partie au prorata de leurs superficies). Rendement Locatif Brut Minimal : 7% (Cet indicateur est à calculer en fonction du prix de vente, et se situe dans la fourchette considérée comme un bon taux de rentabilité). Atouts de l'Investissement : Faible Vacance Locative ? Sécurité et Diversification des Revenus : Un locataire institutionnel (banque) et des baux résidentiels et commerciaux. Conformité Technique : Immeuble raccordé au tout-à-l'égout. Saisissez cette opportunité d'acquérir un immeuble de rapport diversifié, générateur de revenus stables et offrant une excellente performance ! ImmeubleDeRapport InvestissementLocatif FortRendement RendementLocatif ImmobilierRendement CashFlowPositif PlacementImmobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
26/09/26
26/09
18
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